关于个人销售住房增值税政策的公告
现将个人销售住房增值税政策公告如下: 个人(不含个体工商户中的一般纳税人,下同)将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 本公告自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)
关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告
(二)北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3...
个人出售购入超过2年的住房
1.增值税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 2.个人所得税 (1)个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。 (2)个人转让购入不满5年或家庭非唯一生活用房,以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额,按财产...
个人将购买不足2年的住房对外销售的 全额征收增值税的国家政策
全国通用政策:根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)及其附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,需按5%的征收率全额缴纳增值税。这一规定明确了个人销售住房增值税的征收框架,是当前政策的主要依据。 特定城市政策:自某时...
财政部:在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年...
财政部：在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税 来源：港股那点事 格隆汇11月13日丨财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，公告明确，增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律...
一文读懂丨个人出售住房相关税费政策
(一)个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; (二)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 政策依据:《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号) 温馨提示 中华人民共和国境外...
财政部购房增值税优惠政策
财政部关于购房增值税的优惠政策主要涉及以下几个方面: 一、对于个人购房的增值税优惠政策 对于个人购买住房,若该住房为其家庭唯一住房,且购房面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;购房面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人销售或购买住房暂免征印花税,对非住宅,如商铺、写字间或厂房等...
个人二手住房交易有关税费政策
个人二手住房交易有关税费政策 一、出售方 (一)增值税 征税情形:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。 计算公式:增值税=含税价款÷(1+5%)×5% 免税规定:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。以取得的房屋产权证或契...
财政部:在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年...
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，公告明确，增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。来源:...
财政部:在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年...
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，公告明确，增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。本...
个人销售自建住房免征增值税政策
个人销售自建住房是免征增值税的。这一政策适用于个人销售的普通住房以及非普通住房,且判断是否为个人销售住房,需依据房屋所有权证书上的内容来确定。值得注意的是,此处讨论的是增值税的免征情况,对于其他可能涉及的税种,如土地增值税、房产税等,应依据相关税收法规进行独立判断。 一、增值税免征依据 个人销售自建住房免征增值税的政策,虽然未在提
个人销售房屋增值税相关政策
在北上广深地区,个人销售购买2年以上(含2年)的普通住房免征增值税;若为非普通住房,则需按销售收入减去购买住房价款后的差额以5%的征收率缴纳增值税。 三、个人销售自建自用住房的特别规定 个人销售自建自用住房在一定条件下可享受免征增值税的优惠政策。具体依据为《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税...
三部门:关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告
(二)北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号...
关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告-河南省财政厅
(二)北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3...
一文读懂个人购买、出售住房相关税费政策
因此，最准确的执行标准（如核定税率、家庭住房套数查询方式）务必以房产所在地税务机关的最新规定为准。）政策依据：《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）3. 土地增值税 & 印花税：个人基本免交 （1）个人销售住房暂免征收印花税。政策依据：《财政部 国家税...
一文看懂个人卖住房涉及税费 可享受的优惠 个人换购住房优惠政策
个人销售自有住房涉及的法定纳税税种，法定税率，优惠税收政策。第二部部分讲的是，主要针对换购住房的消费者，当前换购住房个人所得税退税的优惠政策和适用条件。正文：Ⅰ 个人销售自有住房涉及的法定纳税税种，法定税率，优惠税收政策 个人销售拥有产权的住房，涉及的法定税费如下：一、增值税 （一) 个人销售其取得...
关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告-河南省财政厅
(二)北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3...
财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展...
(二)北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件...
财政部 税务总局 住房城乡建设部有关司负责人就促进房地产市场...
为贯彻落实党中央、国务院决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。财政部税政司,税务总局财产和行为税司、货物和劳务税司,住房城乡建设...
重磅!住房交易税收新政公布-河南省财政厅
(二)北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3...