物业费降价潮引发撤场潮,行业亟需回归“质价相符”|2025民企大...
近两年，围绕物业费的争议持续升温。从物业费降价潮兴起，到收缴率一路走低，再到物业企业“撤场”事件接连上演，这一系列问题不仅让物业企业的正常运营举步维艰，也深深牵动着千万业主的神经。自2024年各地物业费限价政策落地以来，全国多个主要城市相继掀起物业费降价潮。一名物业企业高管告诉界面新闻，重庆是限价政策最严的城市，
物业费降价潮引发撤场潮,行业亟需回归“质价相符”|2025民企大...
从物业费降价潮兴起,到收缴率一路走低,再到物业企业“撤场”事件接连上演,这一系列问题不仅让物业企业的正常运营举步维艰,也深深牵动着千万业主的神经。 自2024年各地物业费限价政策落地以来,全国多个主要城市相继掀起物业费降价潮。 一名物业企业高管告诉界面新闻,重庆是限价政策最严的城市,2024年6月起执行,规定中心...
物业费降价潮引发撤场潮,行业亟需回归“质价相符”|2025民企大...
物业费降价潮引发撤场潮,行业亟需回归“质价相符”|2025民企大调研⑧ “核心是要质价相符,让业主选择自己需要的服务,减少行政对市场的干预。” 近两年,围绕物业费的争议持续升温。从物业费降价潮兴起,到收缴率一路走低,再到物业企业“撤场”事件接连上演,这一系列问题不仅让物业企业的正常运营举步维艰,也深深牵动...
物业费降价潮引发撤场潮,行业亟需回归“质价相符”|2025民企大...
从物业费降价潮兴起,到收缴率一路走低,再到物业企业“撤场”事件接连上演,这一系列问题不仅让物业企业的正常运营举步维艰,也深深牵动着千万业主的神经。 自2024年各地物业费限价政策落地以来,全国多个主要城市相继掀起物业费降价潮。 一名物业企业高管告诉界面新闻,重庆是限价政策最严的城市,2024年6月起执行,规定中心...
物业费降价潮引发撤场潮,行业亟需回归“质价相符”|2025民企大...
近两年,围绕物业费的争议持续升温。从物业费降价潮兴起,到收缴率一路走低,再到物业企业“撤场”事件接连上演,这一系列问题不仅让物业企业的正常运营举步维艰,也深深牵动着千万业主的神经。 自2024年各地物业费限价政策落地以来,全国多个主要城市相继掀起物业费降价潮。
物业费降价潮引发撤场潮,行业亟需回归“质价相符”|2025民企大...
在物业费陷入降价潮之后,一些物业企业开始宣布“撤场”。据界面新闻了解,目前已有包括龙湖物业、中海物业、保利物业、万科物业等在内的超10家物业企业宣布主动离场部分小区。物业企业选择撤出的主要原因涉及成本开支增加、物业费收缴率低等。 中指研究院报告显示,“十四五”期间,物业服务百强企业的物业费收缴率持续下滑,20...
物业费降价潮引发撤场潮,行业亟需回归“质价相符”|2025民企大...
核心提示:界面新闻记者 | 王婷婷界面新闻编辑 | 崔宇 近两年,围绕物业费的争议持续升温。从物业费降价潮兴起,到收缴率一路走低,再到物业企业“撤场”事件接连上演,这一系列问题不仅让物业企业的正常运营举步维艰,也深深牵动着千万业主的神经。自2024年各地物业费限价政策落地以来,全国 ...
为何物业公司集体逃离?降价潮引爆撤场风波
2025年初，重庆某小区居民发现，楼道灯坏了三天无人修理，垃圾清运从每日一清变成隔日甚至更久。追问之下才得知，服务十年的物业公司悄然撤场，留下一纸“成本倒挂、无力续亏”的声明。这并非孤例——在全国20个重点城市，物业服务均价已降至2.72元/平方米/月，同比下滑超5%。一面是政府推动的物业费“降价潮”，...
物业费降价潮为何引发多地撤场危机?
让价格真正反映服务价值。物业不是公益，而是需要合理回报的商业行为。唯有回归“质价相符”原则，才能打破“低价—低质—撤场”的死循环。当业主从被动缴费者转变为服务决策者，当企业从规模扩张转向精细运营，这场由降价引发的震荡，或许正倒逼中国社区治理迈向更成熟的新阶段。
物业费与撤场潮的真相
2025-12-2600:14云南 关注 物业费与撤场潮的真相 物业费并非越低越好 物业费过低不仅无法保障服务质量,反而会引发物业公司撤场,形成恶性循环。合理的物业费定价是确保服务可持续性的基础,业主与物业公司需共同维护“质价相符”的良性机制。 低价导致服务质量下降 当物业费低于成本线时,物业公司为维持运营不得不削减...
36元/平方米!豪宅物业费持续上涨 专家:高端细分市场把运营成本前置
用更明确的方式把行业拉回“质价相符”一个不得不面对的现实是，在豪宅物业费持续攀高的当前，存量房物业费却呈现出另一番景象。据中指研究院，2025年12月，全国重点20城物业服务均价为2.72元/平方米/月，同比下跌0.23%，环比下跌0.09%。其中，一线城市物业服务价格水平居前列，深圳均价最高，为3.97元/平
地产经纬丨物管“撤场潮”穿透高端楼盘,“质价相符”成破局关键
以近期宣布撤出成都悦湖菁领汇名邸项目的金茂物业为例。行业消息称，金茂物业旗下该项目物业费收缴率仅有19.37%，导致项目长期收支不平衡、财务亏损严重，因而作为高端物业领域知名企业的金茂物业也不得不选择于2025年12月31日终止服务。业内人士认为，高端楼盘频现物业撤场现象，意味着物业“撤退潮”已穿透“刚需-...
物业费谈不拢,多地屡现物业公司“卷不动”宣布撤场_央广网
此外,2024年,重庆、银川、武汉、青岛等城市相继公布了新的物业服务收费管理办法,其中,重庆电梯住宅分为四个收费标准,最高为1.9元/平方米/月,这一价格低于大多数新小区的现行收费标准,因而引发了广大业主呼吁要求降低物业费,随后,“物业降费潮”在多个城市蔓延开来,不少小区的业主和物业就物业费降价事宜开始进行协商...
物业“降价潮”席卷全国:物业费,已经快没人交了?
“明明是我买的房子，但感觉更像是跟物业租的房子。”话已至此，便不难理解为什么有越来越多的人不想交物业费：因为业主们无权无势，这是唯一能抓在手里的“武器”。不是想刻意赖账，只是想逼物业“做个人”。毕竟，如果质价相符，谁都想过安生日子。来源：视觉中国 物业费，真那么好赚？不过，物业真如业主...
物业公司“撤场”案例频发,物业费真的越低越好吗?_上观新闻
克而瑞物管表示,前述城市因此前市场扩张迅猛,新交付楼盘体量巨大,导致物业服务市场竞争激烈且矛盾集中,物业费定价、服务标准与业主期望之间的磨合期更短、矛盾也更易激化。当行业进入调整期,这些区域便成为博弈的“前沿阵地”,引发项目换防潮。 而究其根源,物业公司撤场频发背后,主要有四大原因。克而瑞物管表示,一是...
物业撤离潮席卷小区:欠费引发降价风暴
这场拉锯战里没有真正的赢家。武汉某项目撤场后，新接手的物业第一件事就是砍掉夜间巡逻。业主群里有人抱怨电动车总丢，也有人嘀咕："早知今日，当初还不如痛快交费。"但翻聊天记录，去年讨论物业费时，说得最响的正是这几个人。最新消息是住建部正在修订物业服务收费管理办法。草案里提到要建立"质价相符"的...
一边打折收费,一边集中退场:物业究竟怎么了?
中物智库分析认为，宏观经济波动重塑了居民消费行为，部分业主试图通过压低物业费减轻负担，但当费用跌破成本线时，服务缩水将引发更多拒缴，形成“低价—劣质—欠费—撤场”的死循环。中国消费者协会《2025年第一季度物业服务满意度调查》印证了这一风险：在降价幅度超30%的小区中，46.3%的业主反馈服务质量下降，具体...
全国物业费大跳水背后:业主觉醒、资本退潮,万亿市场正在崩塌? - 知...
导语: 2025年开年,武汉某小区物业费从3元/㎡暴跌至1.6元/㎡,降幅47%的新闻引爆全网!这场席卷江苏、重庆、武汉等地的“物业降价潮”,看似是业主的胜利,实则暗藏资本退潮、行业洗牌的惊天变局。当万亿物业市场…
物业费降价潮背后:一场关乎9亿城市居民的生活变革
物业费降价潮背后：一场关乎9亿城市居民的生活变革 最近，全国多地掀起一股物业费降价潮，却引发了一系列意想不到的结果。重庆、杭州、鄂州等地接连出现物业公司“弃管撤场”现象，有的小区甚至面临服务真空的困境。这场围绕物业费的拉锯战，牵动着近9亿城镇居民的日常生活。物业费下降了，服务质量会随之“缩水”...