越南楼市失控了
在史无前例的反腐运动中，大量越南地方官员因为害怕在“市场定价”过程中被指控造成国有资产流失，普遍是“不做不错”的摆烂态度。审批陷入停滞，成百上千个项目都被卡在“土地估值”这一环节，进而导致供应断崖，2024年河内的新房供应量虽然比2023年略有回升，但相比2018-2019年的高峰期，依然腰斩。
越南隐藏10年的危机爆发!“好日子”彻底终结,局势失控?
2024年越南地产商张美兰被爆侵吞125亿美元资产，被判无期，她私吞的钱是通过各种方式从越南国家层面搞到自己手中的。如今越南经济增长一大半依靠楼市支撑，河内、胡志明市的楼市被不断推高，房价暴涨150%，2024年两地房产均价3万元每平方米，当地老百姓月薪只有3600元每月。越南人也像中国人一样背上沉重的房贷，但是...
越南楼市神话破灭:一场持续十年的盛大幻觉
越南需要一场刮骨疗毒式的改革。如果军队经商、权力寻租这些老问题不从根上解决，反腐风暴再猛烈，也只是治标不治本。张美兰和诺娃，只是一个开始，而非结束。经济神话的背后是一场系统性的掠夺，最终由民众来承担代价。随着外资的警惕和撤离，依赖出口和投资的越南，是时候思考，如何走出泡沫，找到一条更坚实的路。...
我们有过的路越南重新走一遍,越南...@星轨视野的动态
我们有过的路越南重新走一遍,越南出现“抢房潮” 有人大打出手,房地产开盘现场陷入混乱! 最近越南楼市的疯狂场面,简直像极了十年前中国部分城市的“抢房名场面”——11月25日起,河内、胡志明市的新盘开盘现场彻底失控,数百人裹着厚外套彻夜排队,有人为争抢购房资格直接大打出手,售楼处玻璃被挤碎,警笛声在夜色中...
房价失控,一夜暴富?!越南发生了什么? - 知乎
可以看到越南人口红利丰厚,城市人口密集,经济发展潜力大。 总的来说,越南房价上涨不是无中生有。 但这其中也有一些大家容易忽视的点: 1、房价波动大 越南房价的波动比较明显。 在07年的全球次贷危机中,许多城市房价下跌超过40%,越南房价几乎腰斩。 2、买房杠杆小 ...
越南房价已失控!
看到这个天价,我还以为看错了,查询后发现确实是这个价。感觉越南楼市已经失去了理智。 根据网上的公开信息,今年3月份胡志明市的地价,最低的地价是0.19万元/平,最高的是12万元/平,平均2.77万元/平。 全国的地块和住宅用地的价格同期也平均上涨了20%-25%。
越南楼市惊现“不眠夜”,成千上万人排队抢房,发生了什么?
开盘现场，时常失控。为了一个优先号，争吵甚至演变为肢体冲突。警察到场维持秩序，反而加剧了现场的紧张感。这种场面，比任何戏剧都更真实。失衡的天平：被“高端”绑架的市场 问题的根源，早已埋下。越南的房地产市场，存在一种结构性扭曲。开发商痴迷于建造高端住宅。因为利润更高，回款更快。而普通工薪阶层真正需要...
越南房地产也不行了
这说明资金流向开始逐渐回归实体经济。此外，越南的人口红利尚在持续，年轻劳动力仍然强劲，外资制造业布局也在加速。这部分产业资本的流入，在一定程度上能对冲房地产泡沫对经济增长的拖累。只能说，未来越南楼市会不会爆发更大危机，还存在着变量。对越南来说，还没到不可挽救的地步。
越南,楼市房价,严重失控!
经济的复苏的同时,越南楼市也呈现失控状态,房价不断刷新纪录。 和中国房价几近横盘不同,越南全国现在几乎都在涨。 根据越南建设部报告,2022年一季度,河内、胡志明市、岘港、海防、平阳、同奈、庆和等8个地区房价都在涨。 到今年2月份,越南65座重点监测城市的新房均价已达到折合人民币17561元/平方米。
越南多地出现抢房潮。很多楼盘...@忘野国际实评的动态
当越南购房者为抢一套公寓而大打出手时,他们正在重演中国十年前的历史。这场看似繁荣的“抢房潮”,究竟是可持续增长的开端,还是泡沫破裂前的最后狂欢? 在“房子是用来住的,不是用来炒的”这一中国用血泪换来的教训面前,越南楼市能否找到健康发展的道路?欢迎大家在评论区分享您的观点。0...
越南崩了!曾经的“亚洲小龙”突然...@薄荷视觉的动态
可就在2025年,这个“投资天堂”突然上演魔幻剧情:银行挤兑、楼市暴跌、资本逃离,一场金融危机让越南几十年积累的家底瞬间清零。这背后,是越南“盲目开放”埋下的定时炸弹,更是东南亚格局洗牌的前奏。 一、疯狂的“抄作业”:从“革新开放”到金融失控 越南的危机,始于一场“东施效颦”的改革。1986年,越南效仿中国“革新
越南楼市崩了,诺娃房产爆雷,民众烂尾房维权难
越南第二大房地产企业诺娃房产的暴雷，揭开了这个国家深埋十余年的经济伤疤。 一笔1.5万亿越南盾的债券资金通过空壳公司层层转移，最终填进了庞氏骗局的窟窿。 随着监管报告公开，股市单日暴跌5.6%，房企停工、银行坏账攀升、外资撤离的连锁反应已无法掩盖。这场危机并非突然爆发，而是长期泡沫堆积的必然结果。 从...
越南楼市再度升温:当“抢房”遇上结构性失衡
相比之下，高端商品房虽然单价持续走高，但整体去化节奏并未出现同样程度的“抢购式”失控，更接近理性博弈。供给结构：错配才是核心矛盾 从供给端看，结构性失衡是越南楼市长期存在的问题。居外IQI研究显示，近年来越南新增住宅供应高度集中于中高端公寓及投资型产品，而面向工薪阶层的社会住房、工业园区工人住房及入门...
越南楼市疯狂:房价百分之三十三背后的抢房乱象-房产资讯-房天下
胡志明市房价以百分之三十三涨幅领跑全球,但供需失衡导致抢房乱象频发。尽管表面繁荣,越南楼市却暗藏金融风险,多家房企接连暴雷暴露行业深层问题。 越南房地产市场正经历前所未有的狂热。数据显示,胡志明市住宅价格以百分之三十三的惊人涨幅位居全球榜首,远超迪拜和首尔等国际大都市。这种疯狂涨势背后,是当地民众彻夜排队...
越南楼市崩了,诺娃房产爆雷,民众烂尾房维权难_危机_银行_经济
诺娃房产的暴雷,如同一场突如其来的地震,震碎了越南楼市十余年虚假繁荣的幻梦,也揭开了这个国家经济肌体上深藏的伤疤。曾经光鲜亮丽的经济增长,如今却显露出难以掩盖的裂痕。 这场危机的爆发并非偶然,而是长期积累的泡沫所致。早在2010年,越南房地产市场便在“只涨不跌”的狂热预期中一路高歌猛进。以胡志明市为例...
越南经济崩盘:外资撤离、楼市崩塌
再看越南楼市,前两年美国疯狂印钱,数十亿美金大把撒进市场上的时候,外资大举登陆越南,直接把房地产和股市推向高潮。2021年越南楼市创下了68万一平米的天价记录,这相当于上海房价的六倍,北京的七倍,比香港黄金地段的房价还要贵一倍,但当地老百姓人均工资连三千人民币一个月都不到。
越南经济神话“破灭”!房地产巨头“轰然倒塌”,十多年泡沫一夜崩盘
2025年10月，越南第二大房地产企业诺娃房产的暴雷，像一根火柴扔进了火药桶。 越南股市单日暴跌5.6%，创下半年来最大跌幅。 这场危机并非突然发生，而是这个国家埋藏了十多年的经济隐患的总爆发。诺娃房产通过发行1.5万亿越南盾的企业债券，把资金经过多层空壳公司输送到关联贸易实体，最终用于填补庞氏融资的黑洞。
越南房地产爆雷:十年暴涨后一夜崩盘,血本无归的到底是谁?
这两年越南楼市的崩盘，真的让人看得触目惊心。要说起来，谁能想到那个号称“亚洲新虎”的国家，房价翻了十倍的越南，会在一夜之间变成这副模样？更让人没想到的是，这场风暴的导火索竟然是一个女首富和她那重达2吨的现金。说实话，当我第一次听到这个消息时，整个人都懵了。2022年10月那会儿，越南金融圈炸...
被吹上天的越南,是如何迎来至暗时刻的,东南亚新格局逐渐形成 - 知乎
在实业兴国的正道上失控,拐向炒房致富的邪门歪路。 外国房客的炒作,带坏了本土厂商。 正因为房地产来钱太快了,于是一些越南制造厂商不惜把工厂关停,也要重仓下注。 可越南的楼市热潮来得太快,现有楼盘早就被外资一抢而空,供给跟不上需求。 等到本地资本入局时,只剩下一些地皮亟待开发。