北京楼市再松绑:非京籍买住房社保或个税缴纳年限五环内“3改2...
二孩及以上的多子女家庭,可在五环内多购买一套商品住房,即:京籍多子女家庭,可在五环内购买3套商品住房;在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭,可在五环内购买2套商品住房。 进一步优化个人住房信贷政策,银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素,在利率定价
北京楼市大松绑!非京籍买房更容易了,多子女家庭也有大福利
12月24日，北京四部门联合发布楼市新政并当日施行，力度之大、动作之快，让不少准备买房的人直呼“终于等到了”。这次新政的核心，就是降低买房门槛、减轻购房压力、支持刚需和改善家庭。重点如下：• 非京籍购房门槛大幅降低：- 五环内：社保/个税从原来的年限要求缩短为2年 - 五环外：仅需1年 这意味着，更多...
北京楼市限购松绑!这次终于轮到刚需族扬眉吐气了
01 限购松绑背后的精准调控密码这次北京楼市新政，简直就是给刚需族量身定制的"大礼包"。最让人拍手叫绝的，当属非京籍购房门槛的"五环内外差异化管理"——五环内社保要求从3年降至2年，五环外更是直接腰斩到1年。这招"精准滴灌"，既给了新北京人上车机会，又巧妙引导需求向城市外围疏解。 多子女家庭的特殊...
五环外房价要涨?新政引爆楼市,这次风向真的变了!
政策的指挥棒悄然挥向五环外。根据中指研究院监测，2025年1月至7月，北京新建商品住宅销售套数中，五环外占比已超过80%，二手住宅成交套数五环外占比也超过了50%。这一数据背后，是北京楼市结构性的深刻变化。01 政策松绑，五环外楼市迎来“解限时刻”2025年8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理...
北京楼市政策大幅度调整,释放4大信号
这是时隔10个月后，北京再度对楼市政策进行大幅度优化调整，其内容和意义均值得关注。符合条件家庭五环外不再限购 此次北京楼市政策优化，主要体现在两个方面。其一是限购政策的进一步松绑。《通知》明确，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数。即：京籍居民家庭...
2025北京楼市政策调整要点解析
1. 限购政策松绑 自2025年8月9日起,北京楼市限购政策实施关键调整,核心聚焦五环外区域: 1.五环外不限套数:具有北京户籍的家庭以及连续缴纳社会保险或个人所得税满2年的非北京户籍家庭,在购买五环外商品住房(包含新建商品住房及二手住房)时不再受套数限制。 2.五环内政策延续:北京户籍家庭在五环内区域限购2套商品住...
北京二套房政策重大调整,五环外购房不再限套数!-北京楼市吉屋网
01 五环外限购松绑 根据新政,自2025年8月9日起,符合北京市商品住房购买条件的居民家庭,在五环外购买商品住房(含新建商品住房和二手住房)将不再受限套数限制。具体而言,京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭,均可享受五环外不限套数购房的政策。政策同时明确,对成年单身人...
新政来了!北京楼市将发生哪些变化?_央广网
北京楼市将发生哪些变化? 央广网北京8月9日消息(记者门庭婷)符合条件家庭在本市五环外不再限制购房套数;成年单身人士购房按照居民家庭执行限购政策;调整公积金贷款二套房认定规则及贷款额度……8月8日,北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》(以下...
北京楼市“精准松绑”:五环外取消限购套数 公积金政策四重升级
财联社8月8日讯（记者 李洁）北京再度对楼市调控松绑。8月8日，北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。在维持核心区调控框架的同时，北京对五环外住房限购及公积金政策实施精准松绑。其中，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市...
北京楼市出新政,松绑组合拳来了!逆转效果又将如何呢?_哔哩哔哩...
北京楼市出新政,松绑组合拳来了!逆转效果又将如何呢? 12:21 09:05 卢麒元:有人问三年五年房价会不会涨回去,我这里给大家分析下 麒元财经 6.7万 20 16:57 社保新规9月1号落地,单位不交或者自愿不交社保,不行了! 金融民工吉胖子 49.0万 1340 05:34 房价暴跌后,一位买了33套房的温州炒房客,笑...
2025北京购房政策松绑与市场分析
1. 五环外限购全面松绑 从2025年8月开始,北京五环外买房不再限制套数。非京籍家庭买房的社保或个税年限,从5年减到了2年,京籍家庭买房完全没限制。这个变化让五环外的库存压力小了不少,昌平、大兴这些地方,去化周期超过18个月的项目,卖得明显快了。开发商用"以价换量"的办法,有些特价房直接降了上百万。2. 信贷政策持续宽松
🏠2025北京楼市:政策松绑与触底预测
最近帮国内几位客户分析北京楼市,发现2025年市场变化挺有意思。我在西雅图常驻做地产经纪,习惯用数据说话,今天就跟大伙唠唠这些趋势。北京2025年调整契税政策,把享受1%低税率的面积标准从90平提到140平。二套房契税也统一优惠,140平内都按1%收。比如500万的100平二套房,契税直接从15万降到5万,省了10万。这政策...
2025北京购房新政全解析:五环外松绑与公积金利好如何改变你的置业...
2025年，北京楼市迎来重大政策调整，五环外购房限制全面松绑，公积金贷款政策同步升级，为购房者打开一扇更灵活的置业之门。新政明确，京籍家庭及连续缴纳社保/个税满2年的非京籍家庭，在五环外购房不再受套数限制，而五环内仍维持原有限购政策。这一调整不仅释放了郊区住房需求，更与公积金新政形成合力，降低购房门槛，...
北京松绑限购!地产调控急转弯
最引人关注的就是，北京本地户籍的家庭，还有那些在北京连续缴纳社保或者个税满两年的非京籍家庭，买五环以外的商品房，不再受“限套数”的限制了。这可是时隔10个月之后，北京再次对楼市政策进行大动作的调整。**一、政策调整的背景** **（一）市场供需关系发生了变化** 经过这么多年的发展，我国房地产市场的...
北京楼市大“松绑”谁会受益?房价真会暴涨?
北京楼市大松绑谁会受益房价真会暴涨 老上苏频知 云上 北京楼市出了一个重磅的消息 这个2024年北京的土地出让金 实际上是比2023年少了1/4 不能叫1/4 少了23 所以呢 咱们刚才讲了 为什么这次松绑 我我要说它很具有针对性 它不是大水漫灌 也不是让全国有钱人都来北京炒房...
北京楼市限购政策“松绑” 释放什么信号?_新闻频道_央视网(cctv...
总体来看,这次新政对于北京五环外的新房而言,是一个利好。
楼市重磅!时隔13年,北京松绑现行限购政策
时隔13年,北京松绑现行限购政策 北京施行13年的楼市限购政策出现调整。 北京现行楼市政策出现重大调整。 4月30日,北京市住建委网站发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》(以下简称“通知”),对住房限购政策进一步放开。在执行现有住房限购政策的基础上,允许以下居民家庭或成年单身人士,在五环外新购买1套商品住房(...
北京松绑限购,地产调控正在 180 度掉头,释放什么信号?
数据显示，近几个月北京楼市在去年 “930 新政” 后的升温态势后又有明显降温，市场急需更大力度的政策措施来刺激复苏。在此情况下，调整房地产调控政策，稳定房地产行业发展，对于防范系统性金融风险、稳定宏观经济增长具有重要意义。（三）政策目标转变 曾经，房地产调控政策的主要目标是抑制房价过快上涨，防止房地产...
北京住房限购政策再调整:八成新房项目将直接受益,沪深会否跟进?
北京楼市限购政策再次迎来调整。8月8日晚，据北京市住房和城乡建设委员会官网，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（简称《通知》），并自2025年8月9日起施行。《通知》提出，符合条件的家庭在北京市五环外不再限制购房套数，并从四方面加大了...