2026年物业新规落地!居委会撑腰维权,收费、收益再藏不住了
长沙某小区物业因公示内容只有总数没有明细，被居委会要求7天内补全近三年账目。 若物业挪用公共收益，将面临双倍赔偿甚至吊销资质的处罚。对于屡教不改的物业，新规给出了“退出机制”。 上海规定，只要有20%以上业主提议，即使未成立业委会，居委会也需组织全体业主投票决定解聘物业。 南阳市更明确，业主提前60天书面通知即可解聘物业，拒不退出
官宣!2026年1月物业改革:居委会全程监督,公共收益归业主
2026年1月，一场关乎亿万业主权益的物业改革将正式落地。此次改革以“居委会全程监督”和“公共收益归业主”为核心，直击长期以来物业领域“监管缺位”“收益不清”的痛点，标志着基层社区治理向“共建共治共享”迈出关键一步。一、改革核心：居委会成为物业监督“主力军”根据2026年1月1日起实施的《城市居民委员会...
2026物业大变天!居委会“亮剑”管物业,糊涂账彻底算清
这些让业主揪心的紧急情况和憋屈乱象,2026年1月1日起将被新规彻底终结!新修订的《城市居民委员会组织法》正式落地,居委会从“和事佬”变身手握实权的“监管硬核”,公共收益、服务标准、维权渠道全链条收紧。但居委会真能镇住“霸道物业”?业主该怎么接住福利,把权益攥牢?今天用大白话拆透新规,每一条都关乎你的居...
2026年1月1日起!居委会新规落地:明确管7件事,养老补贴直接发,物业...
原政策：物业未公示电梯广告收益 12 万元，业主投诉无门；新政策：居委会牵头核查，要求物业公示收支，12 万元收益冲抵下一年度物业费（每户平均减免 400 元）；年度节省：400 元 / 户，公共收益透明度从 30% 提升至 95%；关键说明：居委会有实权监督物业，公共收益不再 “糊涂账”。场景 3：老旧小区改造（江...
明年年1月物业新规生效!居委会撑腰维权,收费、收益再藏不住了
从2026年1月1号起，和物业吵架再也不用孤军奋战啦！居委会变身了法定“老娘舅”，专门整治乱要钱、藏利益的那些歪门邪道。业主们一听说这个消息就直夸：“以后如果碰上物业耍无赖，总算有个地方能讲理了！”以前找物业要电梯广告收益，要不就说“没赚到钱”，要不就拿一堆乱七八糟的账目糊弄人，扯到街道也没...
2026年1月物业新规生效!居委会...@天知道的动态
2026年1月1日起,跟物业掰扯彻底不用孤军奋战了!居委会成了法定“老娘舅”,专治乱收费、藏收益的歪毛病。业主们刚听说消息就感慨:“以后再遇物业耍无赖,终于有地方说理了!” “以前找物业要电梯广告收益,要么说‘没赚钱’,要么拿堆糊涂账糊弄人,找街道也没人牵头管。”北京朝阳区某小区的周先生说,自家小区电梯...
2026物业新规落地!居委会帮维权,收费收益全透明
2026年1月起，物业新规将正式落地，最大的变化就是居委会将直接介入物业管理，成为业主维权的坚实后盾。再也不用担心投诉无门，你的每一分物业费都将晒在阳光下。一、居委会出手，物业不再“店大欺客”以前业主和物业发生纠纷，往往只能自己硬扛，最后精疲力尽。新规明确赋予居委会监督职责，使其成为业主的“...
2026年物业新规全面实施,居委会全程监督,公共收益分配更透明
2026年物业新规落地，居委会要当“裁判员”了！以前小区物业收费像“糊涂账”，公共收益成了“唐僧肉”，业主们敢怒不敢言。现在新规来了，居委会直接下场“管闲事”，物业收费得“明码标价”，公共收益得“归业主”，服务不好还得被“扣钱”。这回，小区终于要变天了！以前小区物业收费，就像开盲盒，不知道...
2026年1月物业新规生效!居委会撑腰,收费、收益透明化!
2026年1月，物业行业将迎来一记重磅新规。这次，居委会直接为业主撑腰，物业的收费、公共收益再也藏不住了。对于广大业主来说，这无疑是维护自身权益的一大利好。一、收费透明化，每一分钱都花得明白过去，不少业主对物业费的去向一头雾水，物业说花在哪就花在哪，业主缺乏知情权。新规实施后，物业必须将收费...
2026新规来了!居委会帮你从物业口袋里拿回这笔钱,每户能省上千元
修订后的城市居民委员会组织法将于2026年实施，彻底改变物业与业主的权力格局。居委会现在可以主导业委会筹备、审计物业财务、要求服务整改甚至启动更换物业程序。公共收益必须单独建账，每半年公示一次，扣除不超过30%管理费后，剩余的钱可以用来分红、抵扣物业费或补充维修基金——北京平均每户能分到196元，上海有小区...
2026物业新规落地,居委会盯履职,公共收益全归业主
电梯广告是谁的“奶酪”、停车位的钱该进谁的口袋、投诉物业像石子扔进湖里不见回音，这些住在楼里的日常小烦恼，拖久了就成了大难题。据素材所载信息，2026年1月起一套新的物业管理规则要正式上场，居委会盯紧物业履职，公共收益全归业主，权责像一张网铺开，不再任由水流乱窜。说白了，过去那个“物业自己说了算、业主自己猜”的时代要
电梯广告钱要回来了!2026年起,居委会盯着给业主分红
2026年1月1日，一个让全国业主等了30多年的变化终于落地：居委会不再是小区里“可管可不管”的旁观者，而是成了业主维权的法定“靠山”。过去跟物业掰扯，要么被“踢皮球”，要么对着一堆糊涂账干瞪眼；现在，乱收费？居委会3天内必须牵头调解；公共收益被藏？半年一公示，居委会盯着亮账本；业委会选不明白...
2026物业新规解读:维权有居委撑腰,业主“钱袋子”终于透明了!
2025年全国人大常委会修订的《城市居民委员会组织法》和住建部发布的《物业收费信息公示管理办法》相继出台，2026年1月1日起正式实施，不仅让居委会成为业主的“撑腰人”，更把物业费、公共收益的账本摆到明面上，业主的合法权益终于有了硬保障。一、居委会“实权升级”：不是接管物业，是全程“盯梢”护权益 很多人...
居委会"直管"物业了!新法2026年施行:指导业委会、调解纠纷,业主...
新法2026年施行:指导业委会、调解纠纷,业主物业双受益! 2025年10月28日,十四届全国人大常委会第十八次会议表决通过关新修订的《中华人民共和国城市居民委员会组织法》(以下简称“新法”或“《城市居民委员会组织法》”),自2026年1月1日起施行。 第九条 居民委员会根据需要设人民调解、治安保卫、公共卫生、环境...
2026居委会牵头来管物业,收费要投票,收益要公示
我一度把公共收益理解成企业利润分配，细看素材，它更像是社区共同资产的现金回流，归属是全体业主而非公司股东，这个口径不能跑偏。第三根主线是服务与维权的双轨标尺。过去遇到物业不作为，投诉像接力，部门像跑道，来来回回让人心累。据素材所载，2026年起居委会成为业主维权的第一站，7个工作日内必须受理并...
2026物业新规三大利好:居委协助维权,收费收益透明化!
但从2026年1月1日起，这种情况将彻底改变——2025年10月28日全国人大常委会表决通过的新修订《城市居民委员会组织法》，以及配套的《物业管理条例(2026修订版)》正式落地，新规不仅让居委会成为业主维权的“靠山”，还给物业收费、公共收益划了“硬规矩”，三个核心利好直接戳中业主的痛点，以后和物业打交道再也不...
2026年1月物业新规实施!居委会助力,收费、收益透明化
2026年1月，一个看似平淡的时间点竟成了小区生活的新分水岭。居委会从“街坊邻里组织”一跃成了业主维权的后盾，物业的账本不再是只有管理处才看的“秘密日记”，公共收益也从私有口袋被拉回到公开账簿上，很多人都在楼道里窃窃私语：这次真有戏。有住户把这变动比作把窗帘拉开，让阳光照进来。以往物业费被打包成...
2026物业新规1月生效!居委会撑腰,乱收费、藏收益终结
物业维权不再孤军奋战！2026年起居委会有权管物业了 家里物业费交得不明不白？小区电梯广告收入从没见着？2026年1月1日起，这些困扰业主多年的物业问题终于有了硬核解决方案！新修订的《城市居民委员会组织法》将赋予居委会调解物业纠纷、监督物业服务的法定职责，业主维权从此有了靠谱的“靠山”。以前业主遇到物业...
2026居委会“实权”就位!业主维权不跑腿,6大硬招护家园
2026年1月1日起，新修订的《城市居民委员会组织法》正式施行，居委会从“贴通知、开证明”的基层服务角色，转变为居民身边的“实权守护者”。新规明确赋予居委会六大核心职能，涵盖物业监管、公共收益分配、纠纷调解等关键领域，为居民维权、社区治理注入新动能。一、物业监管“硬约束”，业主权益有保障 居委会被赋予...