购房者“跑步进场”!深圳楼市从连跌3年到一夜反转丨楼市观察①
“9·29”新政出台，深圳楼市一夜反转，看到了止跌回稳的希望。陈跃/发自深圳 “2024年，是见证深圳楼市历史的一年。”自2021年初出台二手房指导价以来，深圳楼市一路下行，在2023年新房量价齐跌创下近5年最低值后，2024年上半年仍旧“跌跌不休”的深圳楼市已连跌3年，元气大伤。转折点出现在2024年9月底。9月26日，中央政治
全网颤抖!深圳楼市一夜疯抢,房价崩盘背后惊天秘密曝光,十亿人看懵
成交放量背后，是深圳楼市内生韧性的显现 将成交量反弹简单归结为“降价就能卖出去”，无疑是片面的。更深层次看，这反映了深圳楼市内核中依然存在的强大韧性与真实需求基底。这座超大城市持续的人口净流入、活跃的产业经济以及居民持续的财富积累，构成了楼市最根本的支撑盘。当价格调整到与这部分真实购买力相匹配的...
客户信心回归!新政下深圳楼市一夜反转,多盘成交过亿元
新政后的深圳楼市火热程度,比预期要高出很多。 陈跃/发自深圳 “无法想象,真的一天成交过亿元。”9月30日晚上11点半,深圳一房企营销人员发朋友圈感慨道。 在此24个小时前的9月29日晚上11点,深圳楼市迎来“史诗级”放松,打开了限售、非核心区限...
一夜之间,深圳买房人都傻眼了 - 百度知道
深圳一夜之间买房人情况变化的核心在于市场笋盘增多，但购房需谨慎，应更注重片区、小区的选择，接受买房不可能三角，有接盘侠思维。具体如下：笋盘多但购买需谨慎，选对片区小区更重要当下深圳二手房市场笋盘增多，低首付、零首付房子不少，很多买房人想捡漏买更便宜房子以获得更大安全垫。然而，普通人甚至...
一夜之间,深圳楼市又炸锅了 - 百度知道
市场前期表现：深圳之前房价跌跌不休，很多人不敢买房，现在政策叠加，改变了市场预期。深圳楼市分化情况 区域分化：库存量高、新盘扎堆入市的片区，选筹需谨慎。例如沙井属于郊区居住板块，在刚需地段买大平层，未来出售时可能面临刚需客买不起、有钱人看不上的困境，而宝安和南山核心区更值得选择。产品...
一夜之间大反转!2025年的楼市,给我们开了个天大的玩笑
别以为深圳这反转是独一份，上海2023年就给咱演过这出戏。那年年初，政策一松，新房成交量蹭蹭涨，徐汇区某楼盘开盘就“日光”，买房的人跟抢白菜似的。可到了下半年，风向变了，二手房挂牌量暴增30%，房子挂9个月卖不出去，房价硬生生跌了5%-10%。经济学家张教授说得明白：“政策是止痛药，不是救命丸。
深圳楼市:一夜之间大逆转……
昨天，深圳楼市又成交了一套法拍豪宅。红树西岸240㎡大平层，经过4人、41次出价，最终以3276.9万总价成交，折合单价13.6万/平，低于同户型市场价。2024年，红树西岸这个盘很火，光是117平两房据说就成交了十几套，单价从15.4万到近20万之间，价格整体呈现出高开低走的趋势。今年以来，该小区成交热度降了不少...
一夜之间,深圳楼市变天了 - 知乎
深圳楼市,有些事情正在发生变化。 到目前为止,2月份还没有结束,一个完整的龙年也还没有正式过完,但深圳市场已经历了几次转折。 01 2月7日之前,大家对近两年政策总是慢半拍的深圳,普遍预期是春节后才会跟进利好。没想到假期的前两天,深圳就出台了放松调控,而且力度还不小。
涨价百万、有业主连夜反价!深圳楼市传闻24小时:中介称“电话被打...
深圳龙岗区某房屋按指导价出售(记者曹媛/摄影) 据南都消息,“电话都要被打爆了”,南山某中介在消息传播的第一天告诉记者,其联系的不少客户都在咨询这个消息,如果消息属实,那么对购房者来说意味着可以按网签备案价贷款,首付比例大大降...
一夜之间,深圳楼市爆了:通宵卖房、半夜转账、房企收折扣…-房产...
一夜之间,除北京外,其他三大一线城市楼市政策齐发力,楼市瞬间沸腾! 上海率先出台前所未有的楼市松绑政策,广州紧随其后,全面取消限购。深圳也不负众望,推出了多项重磅政策,重点内容如下: 1、核心区一年社保,非核心区无需社保 2、深户家庭可在核心区购买2套,另外在非核心区再买一套;单身核心区1套+非核心区1套 ...
一夜之间,深圳楼市又嗨起来了
看懂深圳楼市逆袭逻辑 信号①： 房价触底，政策引爆市场 “现在就是深圳房价历史大底”，乐有家分析师掏出关键数据：2024年新房均价5.4万/㎡，创下5年新低；二手房均价在去年9月低至5.87万/㎡，处于多年来的冰点。政策更祭出王炸组合：首付15%+利率倒挂（商贷比公积金二套还低），买470万的房子
深圳楼市,“也反转了”!
深圳楼市在2024年11月又刮起一阵"抢房风"。10月的火热行情一路延续到11月，龙岗区大运新城的深铁阅云境项目214套房源，开盘两小时就被抢购一空。但深圳的楼市真能就此反转吗？其实，在过去三年里，深圳房价经历了从8万多一路跌到5万多的过程，如今这波热潮背后，有太多值得关注的现象。【事件经过】最近深圳...
一夜之间,深圳楼市风向彻底变了 - 知乎
要说这两者之间有什么共同点,那就是绝大多数人终其一生都绕不开房子。 对于买房人和卖房人而言,不管主观心理如何,主要就是根据市场的风向,决定买房或卖房的策略。 01 当前的深圳楼市,绝对是冰火两重天。 一方面,豪宅逆势走出了独立行情,像沙河高尔夫一套424平的独栋别墅法拍房,经过14位大佬493次厮杀,从起拍价3906...
深圳楼市,遭遇超级反转! - 知乎
在一二手房价倒挂空间缩小的情况下,你觉得单单靠一个政策,就能够让低迷的市场一夜之间嗨起来吗? 我觉得不太现实。 认房不认贷,并不会像一把火一样,短时间内点燃市场。 只能说,这是一个风向标,对于深圳楼市而言,是一个极具代表性的曙光信号。 02
深圳楼市从连跌3年到一夜反转,政策放松对房价影响多大? - 房天下...
最后,政府在未来的市场管理中,应该继续关注市场的健康发展,适时调整政策,避免市场过热或过冷。政策的制定需要在短期刺激和长期稳定之间找到平衡,以支持深圳楼市的可持续发展。 总体而言,深圳楼市在政策刺激下的反转带来了希望,但未来的发展仍需各方共同努力。购房者的信心、开发商的创新以及政府的合理引导三者结合,将共...
深圳楼市一夜反转,购房者“跑步进场”背后有何玄机?
深圳楼市在2024年上演了一场惊心动魄的大反转！从连续三年的低迷，到一夜之间的火爆，这背后到底隐藏着什么秘密？是政策东风的吹拂，还是市场情绪的突变？你还记得那个被冠以“史诗级”放松的“9·29新政”吗？就是它，像一颗重磅炸弹，在深圳楼市投下了巨大的震撼力。在此之前，深圳楼市仿佛被一层厚重的迷雾笼罩...
深圳楼市风向变了?多个大型旧改项目停摆,一夜暴富的神话走向终结
深圳的城市更新轨迹，会更像“城市体检”。不再大拆大建，不再把一个片区全盘推倒重来，而是针对老旧小区的水电管线、外立面、公共空间、微更新做文章。目标变成提升居住品质，补齐教育、医疗、社区服务这些配套，把生活的颗粒度打磨细。对很多老街坊来说，“自主更新”和“原拆原建”可能是更现实的出路，居民要参与...
一夜之间,深圳楼市变天了 - 知乎
我们平时说,少数人掌握大多数的财富,实际上,负债更集中于少数人的手上,包括其控制的企业,有钱人的杠杆率都是高于穷人。 有钱人之所以有钱,因为他们很擅长用负债去吸收穷人有限的资产来让钱生钱。 对于深圳楼市,好房子哪怕贷款也值得拥有,差房子就算全款也要尽快出手。
太突然!深圳楼市大反转_凤凰网
深圳楼市大反转 1 无房可看,是我们这次去深圳调研最大的感受。 经历了整个10月的火热行情后,11月的深圳好房子差不多卖空了。 我们来看下,现在深圳西部几个热门板块的情况。 龙华距离福田最近的深圳北站片区,现在还有房可看的主要就剩一个楼盘,位置比较偏,又被两条地铁轻轨夹在中间,价格接近6万。