业主称小区加装电梯要砸掉部分涉及自家露台,施工队称方案已备案...
12月21日，加装电梯的施工负责人陈某某回应，要砸的地方并不是所谓的露台，而是露台墙体连接处“飘出来”的部分，这部分面积属于业主共有面积，方案也在居委会备案。林苑居委会主任林某某就此事婉拒了记者的电话采访，表示需要见面沟通。红星新闻记者就此事致电汕头金平区东方街道办，工作人员表示将会反映给相应部门跟
老楼加装电梯遇阻:二楼住户称自家露台将被砸,施工方称方案合法已...
而施工负责人陈某某则给出了另一种说法：计划拆除的部分是露台墙体“飘出来”的共有面积，并非陈女士的专有部分，且全部方案已在居委会备案，程序合法。这场纠纷并非孤例。老旧小区加装电梯引发的邻里矛盾已成为一个普遍的社会治理课题。就在今年6月，汕头金平区东方街道还曾通过搭建“一站式”调解平台，成功化解了...
邻居违规加装电梯挡住阳光和通风 - 问政四川—四川第一网络问政理...
我是受影响业主,本来他们加装电梯我们并未阻止他们,都是默认他们安装,但是隔壁把我们阳台左侧彻底封死,本来我这个位置刚好在角落上,右侧是单元房和几颗大树,采光通风基本上就是靠左侧这边,他们不听劝阻执意要在电梯连廊加装玻璃窗和一堵墙导致阳台房间通风和采光受影响,他说他们施工图纸就是这样的,难道...
乐山一居民楼加装电梯时隔一年半成“烂尾”:电梯未装围拦不拆,多...
据封面新闻此前报道，该地块围栏是2022年12月中旬搭建的，围住的面积约5平方米。当年的施工公告显示，围栏的目的是确保该地加装电梯施工的质量、进度，以及小区内行人安全。施工方为乐山城市建设工程有限公司和四川苏奥电梯有限公司。至今，该围栏已设了一年半，围栏上方的施工公告、施工安全提醒等全部拆除，唯独围栏没...
“旧楼加装电梯”:占用小区公共绿地,业主委员会阻挠应不应该?
施工过程中,小区业主委员会多次阻止施工,认为原告未经业主大会或业主委员会的同意占用了小区部分公共绿地并改变了公共绿地的用途,其行为损害了全体业主的合法权益,属于侵权行为。双方多次调解未果而形成诉讼。 法院经审理认为,原告在原有建筑物外加装电梯属民法典第二百七十八条规定的事项,依法应由业主共同决定,其加装...
加装电梯引纠纷 法院:支持老旧小区改造-辽宁省阜新市中级人民法院
针对此案涉及的老旧小区加装电梯常见的三个法律问题,从法律层面一一解读。 一是关于加装电梯的表决范围。根据相关法律以及《龙岩市中心城市既有住宅增设电梯管理办法》等规定,本案中既有住宅加装电梯属于楼栋附属设施改建,影响范围仅局限于本梯业主,并非整个小区,应由本单元(本梯)建筑专有部分面积占比三分之二以上的...
...6户采光被挡,4万元透光材料费谁承担?安顺一小区加装电梯陷僵局
5单元业主表示，电梯主要由2、3、4单元业主使用，己方因该电梯建设面临采光被挡的问题，属于被侵权方，额外产生的材料费用应由2、3、4单元全额承担。2、3、4单元代表则表示，他们愿承担一半费用。一是5单元加装电梯时占据公摊面积，导致小区入口变窄，他们的电梯组件无法场外完成预装，需在小区内进行组装，额外增加...
两个老旧小区因加装电梯引发三起官司 “多数”为何输给“少数...
富地名城小区此前加装的3部电梯位置均处于单元楼门口 富地名城小区外景 因动议表决程序有瑕疵、占用小区公用绿地未经表决、新增电梯安装位置与已装电梯位置不一致,近日,成都市新津区法院依法驳回了13名因加装电梯与邻居发生纠纷的业主的全部诉讼请求。 近年来,成都两级法院办理了多起因老旧小区加装电梯引发的纠纷。有的纠纷...
...就老旧小区既有住宅加装电梯典型案例答记者问 - 中华人民共和国最高人民法 ...
加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为,是应由业主共同决定的事项,根据民法典第278条规定,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。同时,加装电梯项目必须取得行政主管部门的审批...
28楼业主砸穿外墙安装楼梯,称方便火灾时逃生?官方回应
11月8日，湖南常德的一位网友在常德论坛发布的帖子显示，中建滨江府B区一位业主砸穿该栋楼房外墙，改建了防盗门，并在门口安装了楼梯，直接通往隔壁楼栋顶层天台。据《常德日报》报道，涉事业主王女士称，自己考虑到住在高层，一旦发生火灾等危险情况，没有避难场所，才决定将墙拆掉改成门。该帖子发布后，常德市城市...
有网友爆料,某地小区步梯房...@就是喜欢体育啊的动态
这露台一送,原本反对的声音好像一下子就散了。我琢磨着,这哪是天上掉馅饼,分明是电梯公司摸准了住户的心思。2023年广州那个旧楼加装电梯的案例你还记得吗?当时也有住户为了补偿面积的事扯皮,最后好像也是靠调整方案才解决的。利益这东西,摆到台面上,事情就好谈多了。 但仔细一想,心里又有点犯嘀咕。五六平米可不是个小数目,这多出来的露台,...
小区装电梯挖断梁,业主维权,部门多方回应
施工金额在限额以下，不需要施工许可证，但交付使用后的楼房，改变结构现状手续没人敢批。住建说让去规划申报，规划说不归自己，老百姓都晕。政策法规人员也支支吾吾，楼已经建好没人敢批，装电梯属于房屋共用空间，牵一发动全身，现在行政划分又分得死死的，基层干部答复都是“正在研究”。谁说了算，业主群里...
依法破“装梯僵局” 聚力守“邻里温情”-辽宁省阜新市中级人民法院
问症:装梯好事陷“公利私权”困局 2024年5月,天门市孙湾社区一小区业主代表肖某依法提交加装电梯申请,经街道办事处、天门市住房和城市更新局(下称“市住更局”)等多部门审核同意,并由市住更局评估符合加装条件后,由肖某代表签订加装协议。经相关部门联合审核同意后,电梯进行施工,竣工后投入使用至今。
老旧小区既有住宅加装电梯典型案例 - 中华人民共和国最高人民法院
随后该增设电梯项目取得了主管部门的审批手续,于2020年4月正式开工。居住于某号楼北楼的业主范某认为该电梯安装位置影响其采光,侵犯其合法权益,遂多次在加装电梯施工现场阻碍施工,导致项目停工。该小区某号楼业主向人民法院起诉,要求判令范某排除妨碍,停止对加装电梯工程的妨害行为。
加装电梯动一点绿化“没关系”?一小区为加梯砍伐5米宽绿化起...
“毁绿”投诉缘起于小区76号、78号两幢多层加装电梯：加梯工程中，施工方以“消防通道宽度达标”“保持道路通畅性”“方便居民停车”等种种理由，共计铲除了5米多宽、近百平方米的绿化带，其中还包括2棵10余年树龄的桂花树。“太随意了！”据小区居民称，上述铲绿操作，不仅与规划公示方案不符，也没有在业主...
南宁一小区加装电梯涉嫌违规施工?多方回应|施工方_新浪财经_新浪网
近日,南宁市林业新村小区的业主王先生反映,他所住的单元楼在加装电梯时,施工方挖了3米多深的基坑,导致两根承重柱裸露,他担心存在安全隐患,并质疑施工方违规施工。7月18日,南国早报全媒体记者现场走访,多方对此进行回应。 18日上午,记者在现场看到,该小区17栋加装电梯施工处,开挖的基坑有约6米长、3米宽、3米深...
漳州一小区违建“拆不动”?业主质疑“执法不公” 城管表态:全拆...
“赠送面积”搭起“楼上楼”？业主吴女士：已按城管要求整改到位 那么，刘先生说的情况属实吗？5月22日，记者来到西湖正荣府小区1号楼2503和2504单元，敲门无人回应，于是，记者通过电话联系上了业主吴女士，她说，当初购房时开发商向她承诺，买顶层送露台，所以自己才买下这两套房子，并对露台部分公共空间进行...
问政海南丨海口兆南丽湾3业主涉违建约150平米 城管:已拆过一次,将...
近日,海口美兰区兆南丽湾小区的住户投诉称,小区有业主在竞海轩楼顶位置违规改建楼顶露台,面积有上百平方米,违建行为给其他业主带来噪音、电梯安全等困扰。美兰区人民街道综合行政执法中队表示此前针对其中一户违建,已经组织过一次局部破坏性拆除行动,近期接到业主反映楼顶存在继续建设的行为,目前执法中队已经函询规划部门涉...
单元楼加装电梯侵犯隔壁单元隐私?社区回应:目前已停工,正在协商处理
社区回应:目前已停工,正在进一步协商处理中 安装电梯是否需要小区全体业主同意?“想要申请安装电梯,只需本单元业主投票表决即可。”当天下午,记者来到当地社区,一名工作人员说,该小区单元电梯的安装是由业主们按照相关规定申报安装的,从申请报备到施工安装,整个程序没问题。