气人!买房时小区门口有公园,可交房只剩下草
在高新区一楼盘购房的市民近来就气愤不已,因为他们当初买房时看到的小公园,竟然被开发商挖除后变成了一片简单的草坪。 在高新区汉江北路,不少在长投正荣府买房的市民,都听售楼人员讲到,售楼部的北侧与楼盘西侧交会处,有一片三千平米的绿地,售楼部的展板上标明是集中绿地,并且用红线和小区楼房划在一起。当时这片绿地里面绿草
开发商称有私家园林 收房时只有一堵墙还能退吗-房产资讯-乌鲁木齐...
开发商称有私家园林 收房时只有一堵墙还能退吗 [摘要]开发商存在虚假宣传的行为,可以拿着当时的宣传资料维权,按照《合同法》以及其他有关规定,开发商有义务承担相应责任,可以与业主协商以全额退款取消合同、部分退款补偿业主以及其他优惠措施补偿业主。如业主起诉至法院,法院通常会支持业主诉求。 张小姐来电咨询,去年她...
男子买的带院子一楼,收房时小院变成了绿地?开发商却说无法解决
开发商在销售房屋的过程中，承诺销售给业主的一楼是带有庭院的，但是现在开发商无法交付这个庭院，也就是说开发商销售的过程中是存在一定的虚假宣传成份的，并且这种行为也构成一定的违约，也要承担相应的违约责任。男子表示将会通过法律途径来维护自己的权益。有的网友表示，这种小院外面本来就属于小区的公共绿化，合同上...
买一楼带院洋房 收房时院子变绿地 售楼处:承认,但解决不了
也就是说，以现有的情况来看，陈先生门前的这块绿地是归业主共有，如果陈先生把院子改造成“私家花园”，只要有业主投诉，他就会拆除。那这样院子的风险是不言而喻的。这些共有的绿地是全体业主在买房时已经出过一次钱了，结果被开发商围起来进行二次销售，这是典型的卖别人的东西，挣自己的钱，无异于强盗逻辑。...
集体拒收!#买房前展示江南院落交付时成... 来自我苏特稿 - 微博
【集体拒收!#买房前展示江南院落交付时成绿草地#】近日,常州有业主求助,花千万买的高档别墅,宣传与交付完全不一样,开发商在售房时展示的江南院落,交付后变成了绿篱草地。 对此,开发商负责人称,业主们想要...
销售时宣称一楼带院子 交房后才知是公共面积|解忧帮_荔枝网新闻
荔枝新闻讯最近盐城射阳“大发融悦东方”小区有业主向我们解忧帮反映:开发商把公共绿地当院子出售给业主,美其名曰可以打造成“私家花园”。很多业主听信了这样的说法,花高价买了房,却没有得到所谓的“院子”。 销售宣称一楼带院子 交房后才知是公共面积 ...
以案释法丨购房时“买一楼送花园”的约定可能无效_专题关注_工作...
以案释法丨购房时“买一楼送花园”的约定可能无效 李某某在购买新房时,被置业顾问告知买一楼可以随便圈建小花园,但在收房后发现所谓的“小花园”是公共绿地,业主不能单独占有使用。李某某一气之下将开发商告上法院,要求返还购房差价款。近日,随州市曾都区人民法院依法审理了该起房屋买卖合同纠纷案,并驳回李某某...
答应买一楼送小院,交房时院子没了……“比楼上贵了将近一百万”
“（一楼）差不多（贵）大几十万到百把万的价格吧。它有一些增益部分，因为它本来是一个低密的产品，价格必然会高一点，包括周边这个庭院可以合理利用的面积，实际上是比房产面积大了很多的。可以拓展这个空间去用，但是这个产权肯定不是你的。”业主们认为，开发商的回复不负责任，因为住户们一旦开挖院子，就...
销售称买房送“院子” 实为公共绿地 律师:已涉嫌虚假宣传 开发商...
经过打听，他们才得知小区里的绿地属于全体业主所有，开发商无权以“私家花园”的名义送给一楼业主使用。【律师：销售人员涉嫌虚假宣传 开发商需担责】律师指出，楼盘销售人员为实现销售目的所做出的“口头承诺”是一种要约行为，具有一定的法律效力。如果房屋交付后开发商无法兑现，那就涉嫌虚假宣传，需要承担相应的法律...
开发商虚假宣传说有院子 交房没有院子能起诉赔偿吗
**购房者因开发商虚假宣传交房无院子,可依法起诉要求赔偿**。1、开发商虚假宣传的认定:依据《广告法》,宣传内容具体确定且对合同订立及价格有重大影响,未交付则构成虚假宣传。2、赔偿的法律依据:包括合同违约责任、广告主民事责任及惩罚性赔偿。3、赔偿方式与途径:购
深业颐瑞府超95%业主拒收房!业主质疑:招了标花了钱的架空层为何交付成了...
目前,据中房君最新了解,深业颐瑞府444户商品房中,目前已经有430户业主拒绝收房,比例高达惊人的97%,并且,该项目314户人才房据悉也有250户拒绝收房。 02 有设计有招标的架空层交付时却只有杂草坪 开发商收到业主验房反馈问题约3.5万条 2024年12月31日,中房君实探深业颐瑞府交付现场看到,当日下午,业主们就“架空层
说好的院子去哪了?六安万瑞·璞悦东城遭... 来自六安洋熊滴 - 微博
六安万瑞·璞悦东城遭业主投诉】近几日,新安晚报、安徽网、大皖新闻记者陆续接到多位在六安市万瑞·璞悦东城小区一期小区业主的投诉。他们称,在2019年购房时,曾了解到买洋房一楼配有小院子,可是在今年交房时,却发现说好的院子变成了被整齐绿化树围住的方块状草坪。在这之后,这里还在四周加装了铁栅栏。就在多位...
收房后发现“私家花园”实为“公共绿地”,业主怒告开发商!
近年来，存在很多开发商在明知业主个人不得私自占用公共绿地的情况下，仍有违诚信将房屋相邻部分的公共绿地作为销售房屋时的宣传卖点，向购房人作出“买房送院”“买房送私家花园”等承诺。该种交易行为涉嫌虚假宣传，同时明显有违法律规定，开发商实际无法履行承诺，购房人的合法权益可能受到侵害。《中华人民共和国民法典...
地产公司宣传“私家庭院”,交房变公共绿地,购房者怎么办?
2. 开发商单方承诺的效力边界 关键点：开发商不能通过合同条款擅自处分业主共有财产。开发商未取得规划部门批准，擅自将公共绿地约定为个人使用，构成对全体业主共有权的侵害。本案中，规划局确认案涉地块，绿地均为公共绿地，归全体业主共有。因此，案涉《商品房买卖合同》附件六第十七条将本属于全体业主共有的公共...
“带院洋房”交房时院子没了 30余户业主起诉
房子到手却发现当时宣传的院子没有了,询问开发商被告知只是宣传而已。前段时间,钟楼法院审结了一起因虚假宣传引起的商品房预售合同纠纷案件,来看报道。 钟楼法院民一庭员额法官 王玲:某房地产开发商在销售商品房时大肆宣传、承诺一楼的洋房带“院子”,并在商品房买卖合同中也提及一楼业主享有院子的独占使用权,导致一...
一男子花230万买了带院子的房子,交房时院子竟“消失”。开发商:是...
江苏常州,一男子花230万,买了一套带院子的一楼商品房,可没想到,在收楼时,却发现房子根本没带院子。男子认为被欺诈,要求退还30万的房屋差价,开发商却说:合同没说带院子,是销售虚假承诺!法院判了! (来源:鄠邑检察) 杨强心花怒放,因为他接到了售楼处的电话,通知他去收楼。
西安一开发商被指私卖小区绿地获利数千万元,业主主张收益归全体业主
日前,西安世纪颐园小区业主向澎湃新闻反映称,该小区开发商在未征得业主同意情况下,将小区绿地卖予隔壁商业项目的开发商,绿地已被硬化成商业项目的小广场。 被卖掉的绿地已成商业项目的小广场 上述交易的双方为西安荣康置业有限公司和陕西智逸实业有限公司,前者为世纪颐园小区开发商,后者为西安大都荟开发商。相关判决书显...
买房就送大院子?业主花高价买下一楼,交房时傻眼了…… - 北青网
而大发融悦东方小区开发商负责人则表示，销售人员卖院子的时候，自己并不在场，至于置业顾问是怎么和业主聊的，还需要进一步去了解。律师：开发商违反"要约"涉嫌虚假宣传需要担责 律师指出，楼盘销售人员也代表着开发商的行为，他们所说的和承诺的，应该视为要约，沙盘反映的一些内容虽然没有写进合同，也可视为合同的...
宣传图册上的喷泉广场交房后变农用地?市监管局查处答复违法!
后经调查得知该处喷泉广场所占地块为农用地，喷泉和道路根本不能合法建设。二位女士认为自己遭遇了虚假宣传，但与xx置业有限公司交涉无果。无奈之下二位女士委托了北京在明律师事务所陈丽芳律师团队的陈丽芳、黎光律师，希望能为自己的损失讨回公道。就常理而言，该案显然系购房者与开发商之间的民事纠纷，应通过民事...