4800万拍下“凶宅”,法院判了:退钱!法拍房惊天内幕,避坑指南
广东两位买家豪掷4821万拍下一套深圳法拍房，事后才发现该房屋曾发生跳楼自杀事件，是名副其实的“凶宅”。法院拍卖时未披露这一关键信息，买家愤而起诉。广东高院最终裁定：撤销拍卖，全额退款！法拍房的“凶宅”信息该不该披露？法院“瑕疵不担保”条款能否免责？这个标杆案例说清楚了。花几千万买套房，图的是安居乐业。可
买房后发现是 “凶宅”,法院:卖方构成欺诈,全额返还购房款
近日,湖北省鄂州市鄂城区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案,法院认定卖方故意隐瞒“凶宅”事实构成欺诈,支持买方撤销房屋买卖合同及贷款合同。鄂州市中级人民法院二审维持原判。 2021年10月,市民陈先生与王女士及某房地产营销中心签订了房屋买卖合同一份,约定王女士将案涉房屋以55万元的价格出售给陈先生,合同中还...
300万买凶宅!法院未披露,买家怒告获胜!司法拍卖藏着这些坑……
但郭某的代理律师指出，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十三条，法院应当“全面、真实、及时披露拍卖财产信息”。而上海二手房市场对“凶宅”的估值普遍折价20%-30%，这套房屋的实际价值仅约210万元，与拍卖价相差近90万元。争议焦点：“凶宅”信息是否属于法院必须披露的内容 这场纠纷...
#840万凶宅遭退货后重拍价390万##840万法拍... 来自科技犬建哥...
#840万凶宅遭退货后重拍价390万##840万法拍房是凶宅遭买家退货# 好家伙!840万买的“凶宅”被退货,重拍价直接腰斩到390万,这波操作堪称法拍房“避坑指南”现场版——法院因未披露凶杀案历史支持撤销交易,给所有买家...
卖房者故意隐瞒“凶宅”情况 被判退还房款并赔偿损失-中国法院网
居住两年后,李某在与前屋主的一次通话中得知有人在自家房屋地下室被倾倒的围墙砸死。近日,重庆市沙坪坝区人民法院宣判了这起购买到的“凶宅”引发的房屋买卖合同纠纷,法院判决被告游某、冉某退还原告李某购房款123万元,并赔偿房屋差价损失、装修损失等,共计192万余元。
女子花480万买到“凶宅” 法院判决双方撤销合同-中新网
家住朝阳区的李女士原本想换套大房子,但在花了480万把房子买下来之后,却无意中从小区居民那里得知,这套房子一个多月前刚刚死过人,竟然是一座所谓的“凶宅”。李女士感觉自己受到了欺骗,便要求和卖房者撤销合同,但对方不同意,无奈之下,李女士将对方告到了法院。
半价凶宅无人问津?840万退货案戳破法拍房的“信息陷阱”
深圳福田一套130平的法拍房，从840万成交遭退货，到390万重新挂牌仍无人报名，近4800次围观里藏着比“凶宅”更让人不安的真相。这场横跨两年的拍卖闹剧，与其说怪房子“不吉利”，不如说暴露了法拍市场的信息黑洞。事情得从2024年6月说起，这套金地海景花园的房子在阿里法拍以839.76万元成交，单价6.4万/平，...
买房后发现房屋系“凶宅” 法院判决“退房赔钱”--房产--人民网
但在长沙天心区,却真真实实存在一套“凶宅”。买家后来得知在这套“凶宅”里发生的事情后,向天心区人民法院起诉,要求退房。法院经审理,撤销了这套房屋的买卖合同,判令卖家退还了85万余元购房款,并赔偿买家相关损失。近日,天心区人民法院向社会通报了案情。
凑百万买的婚房竟是“凶宅” 法院判买家可退房并索赔_新闻频道...
再者,原告在起诉理由中也表明如果知道房屋发生过凶杀案,是万万不会购买的,这是属于重大误解,严重违背真实意愿订立的合同。原告的心理认知符合普通大众对“凶宅”的认识评判,法院采信原告是在违背真实意思情况下订立的合同。 法院指出,本案中,被告不能仅以自己的主观心理感受认定房屋发生命案无须在意,而应以普通民众的...
买到“凶宅”怎么办?法院判决:隐瞒这类信息可退房退款!
当然，也不是所有类似情况都能撤销合同。如果卖家真的不知情，或者死亡事件发生在房屋本体结构之外，比如楼梯间，法院可能不会认定为“凶宅”。还有案例显示，如果买家无法证明卖家刻意隐瞒，合同也可能无法撤销。作为购房者，如何避免买到“凶宅”？除了仔细审阅合同，特别关注是否有“房屋内未发生非正常死亡事件”的条款...
凶宅交易避坑指南|法律+市场必看...@园境苏造的动态
作为从业十年房产律师,法律对"凶宅"的认定冷酷:自然死亡(如高龄老人寿终正寝)不构成瑕疵,司法实践中不被认定为"凶宅"(如杭州西湖区案例),但产权需透明;非正常死亡(自杀、他杀、意外)属"重大瑕疵",卖方需主动告知(如南京鼓楼区案例,隐瞒跳楼被判欺诈,退还房款并赔税费)。告知义务边界清晰:非正常死亡必须主动说,自然死亡除非合同特别约定
买房两年发现是凶宅!法院作出了正确判决,网友:应该退一赔三
可法院没惯着她，直接判了撤销合同，要求她返还房款、赔偿损失，连银行贷款都得她接着还。图片系配图，与所述内容无关 这判决一出来，网友们瞬间炸锅了。有人拍手叫好：“@小太阳：这还用说？隐瞒这种事就是欺诈，必须退钱！应该退一罚三！谁花几十万买个凶宅，晚上都睡不着觉！”也有人觉得买家自己有责任...
【以案释法】购得“凶宅”如何维权?法院:卖方故意隐瞒须退房退款!
购房合同中明确约定:“买方已知悉房屋产权及居住情况,卖方及营销中心无隐瞒。”陈某通过贷款方式完成购房,并顺利办理了过户手续。2023年8月,陈某意外获悉该房屋内曾发生过王某母亲自缢身亡的事件。陈某认为卖方故意隐瞒“凶宅”这一重要事实...
花4000多万买的拍卖房竟是“凶宅”!内行人:掌握3招避开“凶宅”
说到“凶宅”,这是大家比较忌讳的房子,因为这种房子一般发生过非正常死亡事件,是不吉利的象征。如果是法拍房,法院在得知实情的情况下,在拍卖前会在公告里进行说明,以保障购房者的知情权。但前段时间却有网友爆料,自己花4000多万元买的一套法拍房竟是“凶宅”,而自己在参与竞拍前完全不知情。这是怎么回事呢?
入住两年发现买到“凶宅”,能退吗?法院判了
杨女士则辩称，“凶宅”概念只是大军的心理因素使然，涉案房屋不存在任何质量问题，且已过户完成，请求法院驳回大军的诉讼请求。 法院：隐瞒属欺诈，退款退房赔损失 广州市白云区人民法院一审判决：撤销大军与小杰签署的《不动产买卖合同》；大军将房屋腾空交还给小杰；小杰向大军返还购房款71万元，支付赔偿损失、律师费等...
女子花91万元买到“凶宅”起诉退钱,法院判了
“我接房后,在小区转悠时听邻居反映,原房主嗜赌欠债,其母亲系服药在房屋内自杀,该房屋为凶宅。我听闻后瞬间崩溃。” 重庆的王女士认为,原房主在卖房时骗了她,一纸诉状将对方起诉至法院,要求撤销房屋买卖合同,退还91万元购房款。 近日,该案的一审判决书在网上公开。
二手房买到“凶宅”?法院一审判决:退房!
花了近760万元买下的二手房，竟是套“凶宅”？提及这段买房经历，王夕（化名）至今仍不敢相信。入住了一年后她才得知，她买下的这套二手房内曾经死过人。“如果不是邻居问起，我还完全蒙在鼓里。”王夕表示，她起诉原房东要求退房并返还购房款，虽然一审已经胜诉，但对方提起了上诉，目前二审还没有判决结果。
法拍房小白必看!手把手教你避开"凶宅"、"天价欠费"大坑! - 百度知道
法拍房小白必看！避开"凶宅"、"天价欠费"大坑的实用指南 法拍房因其价格诱人，常常吸引众多购房者的目光。然而，其中隐藏的“凶宅”和天价欠费等问题，也让不少竞拍者望而却步。为了帮助大家安全捡漏法拍房，以下是一些实用的避坑指南。一、如何避开“凶宅”“凶宅”是指曾发生过非正常...
55万买到“凶宅”!两年后买家起诉退款!法院判了→
2023年8月,陈先生意外得知该房屋内曾发生王女士母亲自缢身亡的事儿,认为王女士隐瞒“凶宅”事实构成欺诈,遂起诉要求撤销合同、返还房款及中介费等,并让王女士代偿剩余贷款。 王女士则辩称房屋质量无问题,且合同已约定“无隐瞒”,拒绝担责。 最终,法院认...