人民法院案例库:人民法院拍卖的房屋存在原居住人员非正常死亡事件...
在上述广东高院审理的案件中，法院最终支持了郭某和贝某撤销拍卖的请求 。法院认为，揭阳中院在拍卖案涉房屋时，未披露房屋内发生的高空坠楼死亡事件，这一信息的缺失致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现 ，符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条第一项规定的情形。北京顺义区法院也有类似的案例，在
买房入住两年后发现是“凶宅”!法院判了:卖家返还全部购房款
大军认为，双方在签订合同时，杨女士故意隐瞒房屋内发生过非正常死亡的信息，导致其作出以71万元购买房屋的错误决定，属于欺诈行为，于是向法院提起诉讼，请求法院判令撤销双方签订的房屋买卖合同，返还全部购房款并赔偿损失。杨女士则辩称，“凶宅”概念只是大军的心理因素使然，涉案房屋不存在任何质量问题，且已过户完成，...
...凶宅”,法院:卖方构成欺诈,全额返还购房款-山西省高级人民法院
鄂州市中级人民法院二审维持原判。 2021年10月,市民陈先生与王女士及某房地产营销中心签订了房屋买卖合同一份,约定王女士将案涉房屋以55万元的价格出售给陈先生,合同中还特别约定“买方已知悉房屋产权及居住情况,卖方及营销中心无隐瞒”。之后陈先生贷款购房并完成过户。 2023年8月,陈先生从案涉房屋所在小区的居民...
竞得法拍房后发现“非正常死亡事件”,有权撤销拍卖并返还拍卖款...
近年来,司法拍卖房产(法拍房)因其价格优势吸引了众多购房者的目光。然而,法拍房交易过程中的信息不对称问题也带来了诸多风险。当竞买人满心欢喜地拍下心仪的房产后,却发现房屋内曾发生过非正常死亡事件,也就…
...买房却发现是“凶宅”,买家要求退房、退定金、赔中介费,法院判了
法院认为,根据法院调取的刑事案件部分档案中的现场勘验笔录可知,涉案房屋在凶杀案发生时与相邻的201房打通为一套六室两厅的房屋,据此可以认定涉案房屋发生过非正常死亡的重大刑事案件。即使涉案房屋与相邻的201房在出售时已被恢复物理间隔,但不影响涉案房屋曾发生过非正常死亡的重大刑事案件的事实存在。
法拍房备注原房主屋内跳楼身亡,无人参与竞拍,比市价便宜70多万
在 2023 年广东揭阳中院的一个案例中，郭某和贝某以4821万余元的高价竞得深圳两套房屋 。竞拍成功后不久，他们发现该房屋在 2021 年 11 月发生过高空坠楼事件，造成 1 人死亡 。最终法院支持了他们撤销拍卖的请求，认为这一信息的缺失致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现 。这一判例为类似情况提供了法律...
300万买凶宅!法院未披露,买家怒告获胜!司法拍卖藏着这些坑……
更让他们愤怒的是，法院在拍卖公告中对此只字未提。当他们发现真相要求撤销拍卖时，法院却以“竞买人应自行调查”为由拒绝。这场持续8个月的执行复议案，最终在高院的判决下迎来反转——法院被判全额退还拍卖款！这个案例撕开了司法拍卖中信息披露的灰色地带，也给所有想捡漏法拍房的人敲响了警钟。案件详情：300万拍...
误买“凶宅”,能够起诉要求退房么?-中国法院网
因此,人们总是尽可能地择吉而居,这种追求美好生活的愿望和风俗,不违反法律、行政法规的强制性规定,应当得到尊重。 本案中,被告在明知案涉房屋曾经发生过非正常死亡事件的前提下,故意隐瞒实情,导致原告陷入错误认识从而作出购买房屋的错误意思表示,最终造成原告购房、装修等各项损失,应当予以赔偿。
德江县人民法院
判决驳回上诉,维持原判 本案现已生效 法官提醒 承办法官认为 房屋出卖人负有 向买方如实告知影响交易意愿 及价格之重大信息的诚信义务 房屋出卖人应当 如实告知影响交易的重要信息 对于买方明确询问房屋 是否涉及社会普遍忌讳的 “非正常死亡”事件时 不得以信息“无关紧要” ...
...凶杀等非正常死亡事件的,属于房屋瑕疵,未披露的,买受人在拍卖...
网络司法拍卖中,拍卖的房屋发生过自杀、凶杀等非正常死亡事件的,属于房屋瑕疵,应当在拍卖公告中披露。执行法院未披露该信息,致使买受人产生重大误解,买受人在拍卖成交后请求撤销本次拍卖的,人民法院依法予以支持。 关键词 执行 执行复议...
房屋非正常死亡事件与司法拍卖纠纷:法院支持撤销
经过一番激烈竞争，郭某和贝某以4821万余元的高价成功竞得，并已按照规定付清款项。7月，法院依法裁定两套房分别归两位竞买人所有，一切似乎都在顺利推进。然而，就在竞拍成功后的不久，郭某和贝某却得知了一个令人震惊的消息：这两套房屋在2021年11月曾发生高空坠楼事件，导致1人死亡。房屋内的非正常死亡事件会降低
...年后得知自己买了套凶宅,起诉卖家退钱并赔偿精神损失费,法院判了
这些案例都指向同一个问题：卖家隐瞒凶宅信息，算不算欺诈？法律上，专家普遍认为，以“非正常死亡”为核心标准的凶宅，如果故意隐瞒，就构成欺诈，买家可以撤销合同索赔 但现实中，取证难、赔偿额度争议大，让许多买家陷入漫长诉讼 龙某的案件中，法院的判决依据是《民法通则》第一百三十二条，基于公平原则分担责任 安...
...房主被杀害藏尸屋内,起诉卖家退还21万并赔偿精神损失费,法院判了
男子龙某在女子安某处购买一套房屋后,得知房屋曾发生刑事案件,首任房主被杀害后裹尸反锁在厕所浴缸近20天才被发现……因安某拒绝协商,龙某将安某起诉至法院,要求退还因对方故意隐瞒房屋内发生重大刑事恶性亡人案件导致自己支付高于同期同区位购房款21万元,并赔偿精神损失费3万元。
重庆法院妥处房屋买卖纠纷案,倡导依法诚信交易-中国法院网
隐瞒真相售“凶宅” 法院判赔违约金 经某房产经纪公司(以下简称经纪公司)的居间服务,黄某(买方)与王某某(卖方)签订合同,约定黄某购买王某某所有的房屋,并约定该房屋未发生过非正常死亡事件,若卖方故意隐瞒真实情况,买方有权解除合同,卖方还需支付违约金。王某某的女儿在房屋买卖交易过程中,将案涉房屋发生过意外死亡...
以案说法丨乌鲁木齐一女子花百万买到“凶宅”,卖家退钱、赔偿...
王某找到李某和中介公司,要求解除《房屋买卖合同》和《委托代办合同》,退还购房款、中介费,并支付违约金等费用共计140余万元,但遭到拒绝。随后,王某将李某和中介公司诉至乌鲁木齐市天山区人民法院。 庭审中,李某辩称,此房屋确实发生过非正常死亡事件,但事发的起始点和落点都在房屋本体结构外,并非在合同约定的本体...
广州一起房屋买卖纠纷案:法院如何裁判“凶宅”之争
购房两年后竟发现所购房屋竟为“凶宅”，买方随即提出撤销合同并要求返还购房款的请求，然而卖方却声称“凶宅”仅是心理作用，并无实质影响。此案引发了关于房屋买卖中隐瞒非正常死亡事件的法律争议，究竟这是否构成欺诈行为？近日，广州市白云区人民法院对此案作出了裁决。2022年10月，经中介公司介绍，小杰通过中介公司...
7.27入库案例:高院改判|“凶宅”在司法拍卖中是否必须披露
7.27入库案例：高院改判｜“凶宅”在司法拍卖中是否必须披露 房产存在原居住人员非正常死亡事件属于司法拍卖应当披露的重要信息 ——郭某、贝某与陈某执行复议案 整理：民商法茶座 【裁判要旨】执行中，人民法院拍卖的房屋存在原居住人员非正常死亡事件，构成房屋的重大瑕疵，足以影响买受人竞买该房屋的缔约基础，属于...
【律师明法】女子疑买到“凶宅”要求退房,法院:不能退→
“凶宅”属于民间约定俗成的概念,指发生了非正常死亡事件的房屋,并非法律概念,无法从法律规范中搜寻其明确定义,但交易实践中对“凶宅”的认定标准已相对形成共识。 是否认定为“凶宅”主要考虑两个因素:一是死亡地点,二是死亡形式。一方面,死亡地点...
女子购婚房买到“凶宅”楼栋,一审获赔50万 - 彭州市人民检察院
然而,在支付了20万元定金和14万余元居间费后,女子得知自己购买的楼栋不久前发生过非正常死亡事件。决定不再履行合约,并开始维权。 2025年2月,北京市海淀区人民法院一审判决该房产经纪公司应向女子支付50万元违约金,女子自行承担20万元的定金损失及案件诉讼费。目前,该公司不服判决,已提起上诉。