分化严重!上海新房连续上涨三十八个月,二手房却持续下跌
更让人惊讶的是，在同一个城市里，新房和二手房竟然会“形同陌路”，上海的新房连续38个月环比上涨，像开了挂一样；可二手房却在跌，2025年5月，一线城市二手房环比下降0.7%，上海也掉了0.7%。就像那家店里，新品一上架就被大家抢购，旧款反而没人问津，现在买房的目光只盯着“核心地段+优质新房”，二手房一下
上海楼市冰火两重天!豪宅“秒光”的热,为啥拦不住二手房惨跌?
同样是国家统计局的70个大中城市数据，从今年5月开始，上海二手房价格就像踩了刹车，5月环比跌0.7%，6月还是跌0.7%，7月跌幅扩大到0.9%，8月、9月直接跌到1.0%，算下来已经连续5个月环比下跌，累计跌幅约4.23%。别觉得4%是个小数目，一套总价1000万的房子，5个月里资产就少了42万，普通人攒这些钱，...
...官方出手:7万余个违规账号被处置_工作动态_上海市房屋管理局
11月14日,上海市委网信办会同市房管局、市公安局网安总队等部门启动规范网上房地产信息传播秩序专项整治行动。专项行动开展以来,已指导小红书、哔哩哔哩等网站平台自查清理涉唱衰楼市、歪曲解读房产政策等违法违规和不良信息4万余条,处置违规房产类账号7万余个,处置违规直播间1200余个,并定期发布治理公告。 ...
一线城市二手房价格连续3个月环比上涨 量价齐升体现明确“止跌回...
国家统计局数据显示,去年12月份,一线城市中,上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%,北京和广州均下降0.1%;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅收窄0.1个百分点。 具体到城市层面,2024年12月份,南京、成都、三亚新房销售价格环比涨幅位居前三,环比均上涨0.6%...
...较去年同期新房日均成交增加40% 二手房成交价格止跌企稳
“沪七条”出台不到三周时间,上海新房和二手房成交量显著增长。上海市房地产交易中心副主任阮骏麒表示,从9月30日至10月17日,上海新房成交26万平方米,日均成交1.4万平方米,较去年同期日均成交增加40%;二手房成交10739套,日均成交597套,比去年同期日均成交增加80%,成交价格止跌企稳。
上海深圳新房卖爆!二手房却连跌43个月:楼市分裂有多恐怖?|43个月...
上海11月新房成交97万平方米，环比增31%，但细看数据，单价10万+/平方米的高端盘占比超60%，正是这些项目拉高了整体均价。反观二手房市场，百城均价连跌43个月，南京、昆山等25城跌幅超1%，南京更以1.83%领跌。背后是压垮业主的“挂牌量大山”：截至11月，重点城市二手房挂牌量普遍突破10万套，杭州、重庆等...
11月楼市惊现两极分化!新房微涨,二手房连跌43个月,业内警告:房价...
2025年11月的楼市数据像一面裂开的镜子：一边是百城新建住宅均价环比涨0.37%，高端楼盘入市撑起飞天；另一边是二手房价连跌43个月，跌幅还扩到0.94%，100个城市无一幸免。上海新房成交环比爆涨31%，北京却跌了32%；深圳二手房成交环比升13%，同比仍降15%——这哪里是“回暖”？分明是高端改善在“狂欢”，...
“金九”上海房价走势分化:新房领涨全国,二手房5连跌,专家预计...
10月20日,国家统计局公布2025年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,9月份,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比降幅继续呈收窄态势。 对此,58安居客研究院院长张波接受时代周报记者采访时称,2025 年“金九”楼市保持了相对稳定,二手市场成交量稳,新房持续结构性分化。房价同比降幅收窄的积极信号持续...
上海新房价格同比连涨62个月 一二手房倒挂渐消退 | 每经网
1月17日,国家统计局发布的2023年12月70城房价数据显示,上海新房价格环比和同比分别上涨0.2%和4.5%,二手房价格环比和同比分别下降0.6%和0.4%。 整体来看,2023年上海新房市场表现明显好于二手房,月度同比涨幅平均达到4.4%。据诸葛数据研究中心统计,2023年上海新房以6513.4亿元的成交金额高居全国第一;新房共成交14.1万套...
上海楼市两极分化加剧:新房价格连涨36个月 二手房却创跌幅
数据显示上海楼市呈现明显分化态势,新房价格连续36个月环比上涨,而二手房价格却创下今年单月跌幅。新房以产品力优势碾压二手房,远郊刚需板块陷入价格拉锯战。天量供应彻底扭转供需关系,购房者拥有更多选择权和议价空间。 上海房地产市场正经历前所未有的结构性变革。数据显示,这座国际大都市的房价走势呈现出明显的两极分化...
上海楼市冷热不均!豪宅“瞬售”的火热,为何挡不住二手房大跌?
别说，咱们国家统计局公布的70个大中城市数据来看，从今年5月起，上海二手房的价格就像踩了刹车一样逐渐下滑。5月比前一个月跌了0.7%，6月份也还是跌了0.7%，到了7月，跌幅扩大到了0.9%，8月和9月甚至直接冲到1.0%。这样算下来，已经连续5个月每个月都在环比下降，总共跌了大约4.23%。别小看这4%的跌幅，
上海新房价格连涨34个月,3月二手房狂卖2.69万套,专家称“房东不再...
上海二手房价环比转涨，专家称房东不再看空市场 国家统计局数据显示，3月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%；二线城市环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。此外，二手房价格环比上涨城市数量，较上月增加7个至10个。严跃进指出，从...
“10万+”新房称霸上海楼市,二手房中介称“大跌不太会,但涨回去更...
上海楼市在分化中走过“金九”,全力冲刺“银十”,有的楼盘算不上市中心,但顶着“10万+”的价格5个月卖了超过1000套;也有同样区位的新盘,开盘至今网签率仅12.6%。 “前9个月上海市场表现还不错,新房量稳价升,二手房成交量也稳住了。市场一直处在调整过程中,成交量上能有这样的表现,新政还是有所发力的。”上...
上海11月二手房成交创7个月新高!房东“锁盘”引关注 核心区与刚需盘...
在11月成交“翘尾”行情显现、市场对12月走势保持乐观的同时,房源供给端的变化也引发行业高度关注。 近期,“房东集体撤牌”的消息持续发酵。网传信息显示,上海二手房房东撤牌率已升至15.3%,挂牌量从5月的11.3万套降至11月底的9.39万套。且不同区域、不同类型房源的撤牌情况差异显著,如内环内次新房的撤牌比例高...
上海楼市上半年领跑:新房价格同比涨5.8%,均价991万一套,专家预计下半年...
2025上半年上海新房成交面积TOP10图片来源:上海中原地产 上半年上海二手房价格同比下跌1.3%,专家称全面止跌还需政策扶持 数据显示,6月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%,降幅与上月相同;二、三线城市环比均下降0.6%,降幅均扩大0.1个百分点。 同比来看,一线城市二手住宅销售价格同比下降3.0%,降幅比上月扩大0.3个...
降温实锤!上海新房成交缩量近三成,二手房价格环比连降,中介:带看...
更刺眼的是价格端——二手房挂牌单价同比去年下降7.93%，环比下降1.57%，近一个月来连续走低。这场降温并非局部波动，而是新房、二手房“双降”，量价齐跌的全域性变化。曾经被视为“全国楼市定海神针”的上海，正在用冰冷的数据告诉市场：没有永远只涨不跌的神话，当成交量与价格同步掉头向下，一场关于预期的...
上海楼市怪象:新房领涨全国,二手房却跌跌不休!该上车还是再等
打开今日头条热点榜，房地产话题依然稳居前列。这不难理解——房子对普通人来说，可能是这辈子最大的一笔支出，谁都不想踩坑。而眼下上海楼市正上演着“分裂”行情：新房价格连续两月领跑全国，二手房却跌得让人心慌。这种“一半是海水，一半是火焰”的局面，到底该怎么看？先看一组真实数据。2025年11月，上海...
...上海楼市影响几何 商品房成交套数增长,平均价格止跌回稳,二手...
从销售情况来看,去年年底的新政对上海楼市起到积极的带动作用,购买力有所恢复。 首先表现在商品房成交情况上。根据中指数据,在新政发布后的半个月,上海新房日均成交量与当月1日—14日相比,增长了19%,与上年同期相比,增长了31%。 从整月数据来看,环比增幅明显。根据中原地产的数据,12月上...
2025年8月以后,上海房价会不会在7月基础上再跌50%? - 知乎
当然，最便宜的已经跌至20万元一套。上海远郊区不仅二手房价格一跌再跌，更扎心的是，新建商品住宅同样...