中央经济工作定调:解决楼市最难题的大招来了!明年内需要起飞?
面对楼市的困境，这次中央经济工作会议没玩虚的，直接甩出了最有实质性意义的大招 ——“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房”。可能有人会问：这招真能管用？咱掰开揉碎了说，这绝对是解开楼市死结的关键一步。首先，这招能快速消化库存。国家组建专门的收储机构，从开发商和地方手里把卖不出去的存量房接过来，直接就能
中央经济工作会议定调楼市:三大政策信号稳房价,购房者吃下...
政策风向180度大转弯，从“只字未提”到明确“着力稳定房地产市场”，并释放“国家队收储”“公积金改革”等实打实的政策礼包，购房者终于等来了政策托底的春天。“国家队” 下场收房！27.4 个月库存有了 “接盘侠”！此次政策的最大亮点，是明确提出“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房”。这并非纸上谈兵，...
城投开始“下场”收购存量住房了!--华龙网
在多位城投公司相关业务人士看来,“以旧换新”的背后,是因为城投公司有着成熟的保障房、租赁房等“投融建管营”的经验,随着城投公司“下场”,将有助于存量住房收购工作,同时也会行之有效地盘活住房存量资产,实现多方共赢。 市场新角色 “其实‘以旧换新’的工作我们2023年就在做”,提到住房“以旧换新”,东部...
所有人注意!万亿“国家队”将下场收房,楼市的“王炸”利好来了|收房...
中国房地产市场经历了深刻的变革与调整,在这一背景下,“国家队” 下场收房的消息犹如一颗重磅炸弹,在行业内外引起了广泛关注。随着相关政策的逐步推进和落实,万亿级别的资金即将涌入市场,这一举措不仅有望重塑房地产市场格局,更将对经济发展、民生改善等诸多方面产生深远影响。 今天市场再次传闻,将鼓励央企收购存量商品...
超80城支持国企等收购存量房:至少36城已启动征集,“楼市去库存...
据澎湃新闻统计,截至目前,超过80个城市宣布支持国有平台企业等收购商品住房,用于保障性住房、安置房、人才房、周转房等。其中,至少36个城市已经发布征集房源的公告。 多数城市的收储处于筹备和征集阶段 目前,多数城市的存量房收储还在筹备和房源征集阶段,已完成收储甚至已转化为保障房并投入运营的城市并不多,仅有重庆、...
突发!上海打响“收购存量商品房”第一枪!
那么此次，上海打响“收购存量商品房”第一枪，对楼市有何影响？第一，化解库存压力，改善房企现金流。当前房企面临销售疲软、资金链紧张问题，闵行南部符合条件的新房项目可通过批量出售快速回笼资金，缓解流动性危机，尤其对中小房企。第二，稳定房价预期，抑制非理性下跌。政府评估价收购形成“价格锚点”，避免恐慌性...
地产|收购存量商品房的前景和影响
▍2025年《政府工作报告》中提到，“盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权”。▍收购存量商品房落地进展不快，主要因为三重制约因素。根据中国房地产报，截至2024年年末，全国有超过60个城市表态支持存量房收购工作，但仅有约14个城市城有项目落地，收购总量...
存量房“收储”,待提速! - 中国房地产业协会官方网站_中房网
2025年,存量房“收储”工作需进一步加码和落地。 自5月17日中央提出收购存量商品房用作保障房以来,全国已有超60个城市表态支持“收储”工作,超32城发布“收储”细则,超14城有项目落地,包括重庆、苏州、武汉、郑州、长春、金华、保定、乐山等,收购总量约15.6万套。但扣除之前试点的8个城市,落地城市...
深度观察 | 地方存量收购口径放宽,“去库存”进程有望提速
8月2日,中国人民银行召开2024年下半年工作会议,再次强调防范化解房地产金融风险,落实3000亿元保障性住房再贷款政策,积极稳妥推动存量风险处置;自“517”新政设立保障性住房再贷款后,上层持续鼓励支持收购存量商品房用作保障性住房,全国多城积极响应,...
定了!国家队入场收购存量房,去库存战役全面打响_住房_城市_企业
7月30日,国家高层召开会议,会议强调积极支持收购存量商品房用作保障性住房,是历次高层会议表态内容中首次提出,预计接下来各地收储范围将逐步扩容发力,落地速度将加快。 其实,今年以来,已经有不少城市开始以各种不同手段来去库存。比如直接收购、以旧换新、租赁等等。具体都做了哪些方面的尝试,收购存量房背后的底层逻辑...
重磅!政府出手收购商品房,受益人是谁?
今年政府工作报告明确提出，地方政府将出手收购存量商品房，并将这些房源用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓、职工宿舍等。🏠 政府为何大规模收购？近年来，部分地区商品房库存高企、去化困难，不少开发商资金链紧张，房价波动让市场观望情绪加重。政府出手，一方面稳定房地产市场，另一方面也加快推
房产“收购潮”来了?今年开始,这两类房子或通通收购
但我们知道，现在的库存本身就多，如果再大量建设保障房的话，显然不利于楼市去库存，怎么办？从明确的信息看，中央财政收购存量房用作保障房的试点工作已进入落实阶段，计划对成都、青岛、重庆、天津、福州、长春、郑州、济南试点8座城市投入1000亿，其中已投放福州4.88亿，济南4.6亿，天津12.88亿，青岛18.5亿等...
国企开始下场收购存量房了,到底影响几何? - 知乎
还直接从城投手中收购现成的存量房,相应改造后转做保租房 和“以旧换新”比起来,不需经过业主的置换,更直接省事 也免去了重复建设,可以更快投入使用 最直接的就是,提高了闲置房产的利用率 那么,收购的钱从哪里来? 去年年初,央行设立了1000亿元的“租赁住房贷款支持计划”,定向投放给8个试点城市批量收购存量房,...
房地产迎来大杀招!这些城市国家队收房,楼市扫房风暴来了 - 知乎
中国房地产目前的大问题,是库存量大消化周期很长。那么中国究竟有多少房子?哪些城市商品房供应量最高?有多少房子空置? 去年以来,中国针对空置房祭出了大杀器,经过一段时间准备以后,国家队下场收房的消息不断传来。最近,又一个房地产的重镇,传来重磅消息。
楼市大变局:国家收储商品房来袭
楼市大变局:国家收储商品房来袭! 最近楼市有个大新闻,那就是国家要大力支持收购存量商品房,用作保障型住房。这意味着房地产收储即将全面启动!很多地方还取消了商品房销售价格指导,优化了限价政策,具体情况可以参考我前几天发的帖子。 那么,这到底意味着什么呢?其实,房地产收储就是国家要亲自下场收房子了。那国家收...
国资开始下场收购存量房了
和“以旧换新”比起来，不需经过业主的置换，更直接省事，也免去了重复建设，可以更快投入使用。最直接的就是，提高了闲置房产的利用率。那么，收购的钱从哪里来？去年年初，央行设立了1000亿元的“租赁住房贷款支持计划”，定向投放给8个试点城市批量收购存量房，用作保租房。而这8个城市去年的住宅总销售额，合计...
2025下半年房地产大变局:存量资产收购潮将如何重塑市场?
2025年的中国房地产市场，正站在一个前所未有的转折点上。当大多数人还在讨论房价涨跌时，一场关于存量资产的深刻变革已悄然拉开帷幕。政策工具箱全面开启，从降低存量房贷利率到取消限购，从保障房资金支持到存量土地收购提速，这些信号究竟意味着什么？对于普通购房者和投资者而言，又该如何把握这轮政策红利？存量资产...
国企收购存量房源是政府鼓励要炒房吗
政府为了吸引和留住人才,可能会采取收购存量房源作为人才公寓的方式,为人才提供住房保障。这种做法在多个城市已有实践,如郑州、济南等地,通过国企收购四环内或特定区域的存量房源,转化为人才公寓,以优惠的价格出租或出售给符合条件的人才,从而达到留住人才、促进城市发展的目的。 二、国企收购存量房源也可能是为了稳定房地...
大救市来了!佛山卖房,殊死一搏 - 知乎
就在最近,佛山发布关于征集已建成存量商品房用作保障性住房的通知。 其中,50-120㎡,以100㎡以下为主,用于配售型保障性住房;同时,用于租赁的单套建面不超70㎡。 收储商品房做保障房,是消化库存的重要手段之一,也是最有效的手段之一。 目前全国已有超60个城市出台相关政策,有隔壁的广州、杭州、重庆等重大城市,也有...