上海一小区业主追账:这笔钱必须要回来!业委会查账,发现物业重大问题
本就依赖公共收益维持小区运转的上陇新村，今年业委会查账时又发现重大问题。据悉，殷阳物业自2022年起为小区提供服务，原服务合同于今年3月到期。翟凤仙表示，业委会在合同到期前核查账目时，发现诸多异常：“不少本应存入业主大会账户的公共收益，并未按规定入账，反而流入了物业自有账户。” 发现账目问题后，业委会第一时间向全...
物业撤了,小区百万公共收益属于谁—— 这笔账得算清楚 - 中华人民共和国最高...
经过小区物管会多次催促后,前期物业企业只是交出了公共收益收支账单,但物管会与业主代表沟通后,大家对账目金额并不认可,由此引发了一场关于公共收益的“账目之争”。2024年10月,物管会代表全体业主一纸诉状将该物业企业告上法庭,要求返还公共收益160余万元。 作为小区物管会成员,张女士在庭审中称,前期物业企业在服务...
小区共有部分收入,你拿到了吗?-中国法院网
业委会起诉前物业公司,追回137万公共收益 2020年6月,某小区召开业主大会,会上表决“选聘物业服务企业方案表决”,其中,75.85%的业主户数选择解聘前期物业服务公司。因此,此次物业大会的决议为:解聘前期物业服务企业并授权业主大会公开招标新的物业服务企业。随后,此表决公告在社区各公示栏进行公告。同年11月,某小区业主...
业委会告了前物业,初审判决追回37万多元_央广网
近日,万方水晶城小区业委会在小区公示栏里贴出了一则公示,小区业委会代表全体业主和前物业公司的官司暂时告一段落了。小区业委会主张前物业公司返还小区的公共区域收益得到蚌山区人民法院的支持,前物业公司被判支付业委会37万多元。 采访中,记者获悉,今年以来,该小区利用公共区域收益,已经为全体业主实现了总计16万多...
小区物业被解聘后带走162万元公共收益……
百万收益成谜 经新物业公司盘点,小区内损坏的灯泡有3000多个,缺少灭火器达800多个。除此之外,大厅石膏线脱落、门禁系统瘫痪等问题亟待解决。但新物业公司负责人发现,原物业公司不仅带走了业主清册、电梯维保记录等有关小区的全部资料,还带走了约162万元的小区公共收益。
小区公共收益被前物业公司“私吞” 法院判决返还30余万-中国法院网
近日,江苏省镇江市润州区人民法院审理一起特殊的物业服务合同纠纷案,镇江某小区业主委员会起诉原物业服务公司要求返还停车费、广告费等公共收益及退还多收取的公共能耗费。法院审理后判决深圳某物业镇江分公司退还业主委员会收益共30余万元。 被告深圳某物业镇江分公司系镇江某小区的前期物业服务企业,于2018年8月31日被...
“最牛”业委会!倒查前物业20年账目“追回”4000万元
上海一小区的业委会 不仅“炒掉”管理小区20年的物业公司 还聘请律师和审计团队 全面审计了过去20年的账目 获得有力证据 最终将前物业公司“送上”法庭 为全体业主追回4000万元! 被网友赞为“上海最牛业委会” 小区公共收益到底该归谁? 这一判...
倒查十年公共收益,小区业委会与物业公司正面交锋,真相浮出水面
十年来，小区的公共收益一直由物业公司“代管”，但收入和支出从未公开透明。业主们对此并非不关心，只是过去没有组织，也没有人愿意为此较真。直到新一届业委会成立后，他们才决定给过去的十年一个交代。问题在于，查账从来不是一件容易的事，尤其是牵涉到巨大利益时。物业的“反击”当业委会宣布聘请审计机构后，...
南京一超级大盘业委会起诉前物业公司,成功追回770余万元,其中一半将...
物业公司撤离小区前,擅自动用业主公共收益,甚至用来给员工发了工资。南京一处小区业主委员会起诉前物业公司获得法院支持,后者在15日内需返还约771万元。 11月7日,南京市江宁区博恩花园业主委员会(以下简称博恩花园业委会)获得一份民事判决书,要求江苏万园物业服务集团有限公司(以下简称万园物业)支付小区物业服务期间的...
“最牛业委会倒追物业4000万案件”现反转,返还金一分未收到_央广网
小区第三届业委会还倒查了过去20年的小区账目,发现物业费结算后结余、停车管理费结余、公共收益业主分成结余等均有问题,于是将中远物业起诉至法庭。 去年1月底,上海市普陀区人民法院对该案一审宣判,釆纳了小区业主的诉求,判决中远物业公司应返还全体业主共计人民币4000万元,此外,案件受理费高达35.22万元,由中远两湾城...
物业公司拒绝返还小区公共收益 法院判决依服务合同返还-中国法院网
物业公司未按照物业合同约定定期在小区内公示公共收益,也未定期向业委会报告收益情况,更未将小区内公共收益费用返还给小区业委会。近日,安徽省阜阳市中级人民法院对一起物业服务合同纠纷案作出判决,物业公司返还小区业委会小区内公共收益费用共计113万余元。 法院经审理查明,2020年6月,阜阳某小区业委会(甲方)与某物业公司(乙方)签订
中共上海市纪律检查委员会 上海市监察委员会
有的是“糊涂账”侵害群众利益,如部分小区存在物业费收支不透明、公共收益“隐形流失”、虚增成本套取资金等问题;有的是“服务缩水”引发矛盾,如少数物业企业“重收费、轻服务”,对设施维修、环境卫生等基础服务敷衍了事,对业主合理诉求置若罔闻;有的是“暗箱操作”破坏公平,如个别业委会成员与物业企业勾结,通过虚假...
业委会起诉物业返还小区公共收益124万余元 获法院支持胜诉
故法院判决某物业公司向某小区业委会返还2010年至2020年期间小区公共收益124万余元。
小区业主质疑业委会侵占公共收益
近日,有网友在大江网《问政江西》发帖反映,赣州市寻乌县综合市场小区业主委员会未经业主大会表决通过,几十万元的公共收益被支出,且存在账目不清等问题。 对此,寻乌县城市社区管委会回应称,业委会确实存在记账不规范、多项支出未经业主大会通过的情况。目前,公安机关已介入调查。
公共收益被物业“代管”10年 业委会追回500余万元
【专家观点】关于公共收益的归属问题，相关法律法规早有明确规定。业主大会成立前，物业公司应按年度将公共收益全部纳入物业专项维修资金。业主大会成立后，应按业主大会决定进行管理。另外，在此也提醒各业委会，在对公共收益的使用过程中，也应合法合规、按程序申请使用，为业主们真正地守好“钱袋子”。
返还414万元!佛山一小区业委会告赢物业
能否从公共收益中扣除? 这些是不少小区业主 都会遇到的维权难题。 近日,记者从中国裁判文书网获悉,佛山市顺德区凯蓝名都小区业委会与物业公司的公共收益纠纷终审落槌,佛山中院驳回物业公司上诉,维持一审判决,物业公司需返还业主413.98万元公共收益。 业委会追讨收益: ...
经营性收支不透明易成糊涂账 小区公共收益都去...-福州市永泰县政府
“在一些没有业委会的小区,这些公共收费项目容易成为物业的隐性收入。这些隐性收入中,除了广告费、占地费,还有不常见的宽带入场费、通信基站收费等。”李辉说,这些收入按理说都应归全体业主所有,但实际上多数小区的公共收益都进了物业的收入账目,且这部分收入十分可观,有的甚至占到物业总收入的近三分之一。
物业侵占小区公共收益,业委会将物业告上法庭!法院判决返还163万!
谁能想到之前业委会 为了维护业主权益, 曾因小区“老大难”问题 与物业公司打官司? 来看今日案例! 案件经过 该小区是早期商品房,房屋大多为出租和二房东转租,租住人员混杂、基础设施老化。 小区要提升改造,钱从哪里来?小区的公共车位、广告位都有收益,但业主们发现,物业服务企业万某公司接手后经营管理...
江苏:小区公共收益咋成了物业“私房钱”
而线上调查显示,超过六成受访者认为小区公共收益使用不够合理,主要原因是使用金额与公共账户余额对不上、物业公开的维修费用明显高于市价。 “公共收益归属于小区全体业主。在业委会成立前,物业公司其实只是负责代收代管,公共收益的收支应当接受业主监督。成立业委会后,物业公司应当提请业委会决定后,对相关信息进行公开...