佛山一小区楼顶装饰脱落存隐患,物业欲用维修资金引业主反对
12月3日,广东佛山居民张先生向澎湃公众互动平台“服务湃”(https://tousu.thepaper.cn)反映称,小区物业申请使用紧急维修资金,对脱落的楼顶装饰板进行维修,获主管部门批准。但是,此举未获业主通过,业主们认为,一方面维修工程报价过高,另一方面该维修工程应由开发商完成,不该由业主来负责买单。 “维修资金的钱属业主共有,业主
佛山一小区楼顶装饰脱落存隐患,物业欲用维修资金引业主反对|业主|...
12月3日,广东佛山居民张先生向澎湃公众互动平台“服务湃”(https://tousu.thepaper.cn)反映称,小区物业申请使用紧急维修资金,对脱落的楼顶装饰板进行维修,获主管部门批准。但是,此举未获业主通过,业主们认为,一方面维修工程报价过高,另一方面该维修工程应由开发商完成,不该由业主来负责买单。 “维修资金的钱属业主...
佛山一小区楼顶装饰脱落存隐患,物业欲用维修资金引业主反对
12月3日,广东佛山居民张先生向澎湃公众互动平台“服务湃”(https://tousu.thepaper.cn)反映称,小区物业申请使用紧急维修资金,对脱落的楼顶装饰板进行维修,获主管部门批准。但是,此举未获业主通过,业主们认为,一方面维修工程报价过高,另一方面该维修工程应由开发商完成,不该由业主来负责买单。 “维修资金的钱属业主...
...26层大铁皮摇摇欲坠 小区物业想启用大修基金拆除,遭业主反对
业主反对启用大修基金维修 兰天大厦临街住宅楼高26层。在楼顶，可见3处装饰性金属框架，长二三十米高4米，原本涂着白色油漆的框架锈迹斑斑，多处焊接点存在松动、脱落，有的地方甚至用铁丝捆绑固定着。记者注意到，不少锈迹斑斑的铁片、铁屑随手轻轻一折即可脱落。兰天大厦业委会物业办王姓负责人说，兰天大厦建成于2005...
琉璃瓦坠落 小区现“头顶隐患”——业主意见不一致修缮工作难启动...
5份修缮方案提出的维修资金在30万元到50万元之间,其中最简单的方案是对楼顶瓦片进行整体拆除,复杂的方案是用钢筋等固定瓦片。整体拆除楼顶瓦片的方案首先遭到了部分业主代表的反对。“有业主代表认为,拆除瓦片后有碍观瞻、影响房价,而用钢筋等固定瓦片的成本过高,小区内还有28台电梯需要维护,一次动用大量公共维修资金,可...
物业动用维修基金“擅作主张”维修,被业主叫停_澎湃号·政务_澎湃...
物业公司遂启动应急维修资金使用程序,单方委托某鉴定机构对案涉F栋楼顶屋面进行了鉴定。后该鉴定机构出具鉴定意见:F栋楼顶屋面局部瓦片存在开裂、破损、脱落及缺失现象,个别残存瓦片呈脱落趋势,有危险隐患,认定屋面构件为一般损坏,应尽快对损坏部位做修缮处理。
郑州一物业欲动用维修资金修缮小区,遭业主反对,咋回事?
“物业在我们毫不知情的情况下，随便找了几个人，就想动用整体业主近百万的维修资金。”近日，郑州恒升府第小区业主张曼（化名）表达了物业申请使用维修资金的反对。张曼说，小区突如其来的巨额维修资金，让很多业主一头雾水。“如果真的要用来维修我们也认了，但我们在业主群里询问几天了，一直没有业主说自家...
小区外墙皮遇脱落物业要求业主签字启动住房维修基金假如业主不...
小区外墙皮脱落,物业要求业主签字启动住房维修基金,若业主不同意没签字造成后果的责任分析 一、保修期内的责任划分 开发商责任:根据《建设工程质量管理条例》第四十条,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。若房屋在保修期内出现外墙皮脱落问题,应由开发商负责免费维修。此时,物业要...
小区墙皮脱落,男子头被砸,物业想启用维修基金遭否决!
这个开始物业工作人员表示,他们下一步是首先将存在安全隐患的墙皮进行排查拆除下来,下一步就是给出相应的维修方案,对这些受损墙皮进行修复,不过这其中就涉及到要动用小区的维修基金。对此业主们不赞同,提出要由开发商来修,因为质保期之前他就有这问题,墙皮脱落之前在质保期之内,开发商还是物业也修过,很多人也看见是...
物管紧急动用大修基金修复外墙 业主质疑程序失当过度维修
一位姓李的业主告诉记者,今年3月21日,物管就向九龙坡区住房和城乡建委提交了申请,写明“需要把外墙砖空鼓起包开裂的地方铲除,对外墙进行重新修复消除小区存在的安全隐患”,申请紧急启动物业专项维修资金进行抢修。但时间过去快半年,1栋的维修工作才进行,说明并不需要动用紧急程序抢修,而且时间过了这么久,紧急申请应该...
楼顶漏水,动用专项维修资金为何频频受阻?
“顶楼有点漏水是麻烦,但还没到危房程度吧?小区墙面瓷砖脱落都没动用专项维修资金,怎么这次就特殊了?” 面对低楼层业主的质疑,物业公司、社区工作人员两年来相继上门协调,始终无果。 “按理说,因屋顶漏水导致存在漏电隐患,已经危及人身安全,这种情况是无需业主同意...
「小里帮忙」楼顶房檐装饰断裂脱落,居民路过“心慌慌”
随后，记者来到阳光小区物业处——咸阳房地产开发公司物业管理中心（阳光管理处），服务部王主管告诉记者：“B2楼于2004年交房，至今已有近20年房龄，断裂脱落处为房檐装饰，内部有钢筋支撑，经过防水卷材铺设后，漏水、排水问题已解决，自动脱落可能性小，恢复难度大，无法重新将钢筋插入楼体，但会每周定期安排维修人对...
临潼一小区墙面掉瓷砖,物业想动用大修资金被业委会拒_澎湃质量观...
今年3月,小区再次出现外墙瓷砖掉落现象后,临潼区旅游商贸开发区管委会也给小区物业下达整改函,最后物业及业委会商议,动用维修资金来修缮脱落地方,按照《西安市临潼区维修资金申请使用条例》,申请使用意见,应达到列支范围内面积、户数两个三分之二业主签字确认,物业征求了259户业主,仅有120户同意,远远达不到房管部门的...
小区外墙脱落威胁居民安全,维修方案引发争议
就面临了装饰线条脱落的问题。在接管初期，物管与业委会达成共识，约定使用小区的公共收益进行维修。每年，他们都会利用这部分资金来处理装饰线条脱落的问题。尽管物管与业委会制定了维修方案，并努力沟通解决，但因业主们的疑虑和担忧，小区物业需继续在业主意见与维修需求之间寻求平衡，以期能尽快解决这一隐患。
旧楼外墙瓷砖频掉落,多方协调护“头顶安全” - 政务要闻 - 雨花区...
天上不会掉馅饼,但却有可能掉下重重“危险”。近半年多时间来,随着旧楼墙体老化、热胀冷缩,雨花区东塘街道省人大社区辖区的现代华都家园小区外墙瓷砖频频跌落,威胁到了居民的人身安全。物业公司计划动用维修基金排除隐患,却遭到业主异议与反对。怎么办? 与其“麻纱”扯尽,不如合力排危。雨花区坚持问题导向,及时回应...
小区外墙脱落 为什么有业主不同意动用维修基金?-浙江新闻-浙江在线
前晚8点多,临平星雅嘉园逸品苑小区,外墙粉刷层水泥块脱落,先掉在11楼阳台玻璃,之后砸到楼下草坪上,幸好没人受伤。 据了解,最近几年,这个小区外墙上的水泥块经常掉下来,砸到车上或业主家玻璃上,小区业委会也想通过使用物业维修基金来修补,但快一年时间,由于达不到70%小区业主同意,事情迟迟没有进展。
小区装饰檐频频脱落:物业困境与业主维权
直至2016年4月，在卫辉市政府的协调下，正源物业才正式接管小区。然而，由于维修基金是由业主直接缴纳给开发商的，物业公司并未经手，因此对基金的具体去向也一无所知。今年5月，物业公司已自行出资1万余元对部分装饰檐进行了紧急修理，但遗憾的是，仍然无法完全杜绝其脱落的风险。面对这一困境，物业公司已将相关情况...
楼顶漏水物业欲启用大修基金 小区业主发现公示表疑似作假
雁塔区御笔华府6号楼的业主发现,小区物业欲申请使用大修基金维修漏水的楼顶层,但在公示表中,部分业主明明不同意,但名字却赫然出现在“同意”栏,这让业主们感到困惑。由于大修基金属于业主共有,大家更担心有人伪造签名,导致大修基金被非法套取、滥用。 业主:公示表有作假嫌疑 ...
小区外墙脱落引发争议 物业与业主对维修费用意见不一
锦绣好家小区共有2907户居民，根据相关政策，每户居民需补缴每平方米101.2元的公共维修基金，预计每户补缴金额在6000元至8000元之间。去年4月，物业已张贴公告通知居民补缴事宜。然而，大多数小区居民对此表示不理解和反对。修缮锦绣好家小区这4栋楼的外墙保温，一个可行的方案是业主自筹资金。据记者估算，每户业主平均...