突发!青岛千亿国企下场了,大手笔收购商品房!_海信_辽阳路_楼市
9月26日,青岛国企海发集团携手海信集团,正式签署了存量商品房收购协议。协议显示,海发收购“海信辽阳路7号”和“海信正阳中心”两大项目,总面积约2.2万㎡,用途全部为保障房。 ▲海发与海信签约现场 海发集团此前主要做实业和投资,这回直接下场买房,标志着地方政府积极落实“稳楼市、补保障”的新招式——这也是山东省首批
头部央企在青岛挥下“超大手笔”
两天之后的6月22日，三峡集团与青岛市人民政府在山东省青岛市签署《深化新旧动能转换 推动绿色低碳高质量发展战略合作协议》，协议的背后，浮现出一个“超级工程”。1 三峡集团与青岛的合作，是顶格推进。据青岛日报报道，三峡集团董事长、党组书记刘伟平与山东省委常委、青岛市委书记曾赞荣，青岛市委副书记、市长赵豪志举...
央企“带头大哥”急甩包袱,给青岛楼市,一记闷棍!
重挫西海岸楼市信心？山海大观开发单位为中交海发（青岛）投资有限公司，近两年中交集团，可谓麻烦不断：2023~24年连续巨亏，总额超68亿元，上市主体*ST中交地产已被扣上退市帽子。详见：央企断臂求生，“甩锅”房地产！青岛两个百万方大盘的尴尬宿命 ▲中交山海大观实景 山海大观降价甩货的背后，是央企中交地产如...
央企大盘低价杀入市北!抄底、捡漏?还是入坑、站岗? - 知乎
现在的楼市,在供应大幅度增加、楼市逐渐饱和的情况下,低价楼盘未必能够稳住房价。特别是像中铁诺德青樾湾这样有大量回迁户的小区,未来二手房市场的表现未必乐观,购房者未来想要转手,可能会面临不小的压力。 中铁诺德青樾湾这样的期房,不妨再多观察一段时间。特别是对于那些追求生活品质和保值率的购房者,等待新盘现房时...
鲁楼观察 | 底价摘得东李三宗地,海创置业能否打响青岛高端住宅...
12月2日,本土国企青岛海创置业有限公司(以下简称“海创置业”)以20.18亿元底价竞得李沧区惠水路以南、平川路以西的3宗低密度住宅用地。 此番操作,以绝对优势刷新了2025年青岛涉宅用地成交总价纪录。 要理解这次交易的重要性,首先需要了解地块自身的核心价值。三宗地块成交楼面地价分别为10520元/㎡(LC0302-33地块)...
青岛房小康
青岛楼市的这一政策看似是解决库存问题的灵丹妙药,但实际上,这背后有更多复杂的博弈。开发商的让步、购房者的观望、官方的介入,这三方的角力,将直接影响青岛楼市的未来走向。究竟会有多少国企大手笔收购商品房?业内人士认为,这样的政策可能会拖慢市场的自我调整速度。原本开发商可以通过价格下调、促销活动等方式慢慢去...
又一个摇号盘!央企开发商掀桌子,给青岛楼市上了一课!
央企掀桌子的降维打击 当一众开发商还在纠结地价、成本时，央企中海的打法直接明牌：市场不要逻辑，要结果。▲中海天空之境摇号开盘现场 天空之境这一出，其实是在给整个青岛楼市上一课——尊重市场。在楼市下行周期里，承认市场就这个价位，然后用更懂购房者的价格，把成交做出来。要知道，中海可是有名的“利润之王...
中介改行卖保险,国企却在逆市拿地,这盘大棋你看懂了吗?
都说楼市凉了，凉到中介小哥的朋友圈都从晒成交记录，变成了喜提和谐号，开始卖保险和理财了。按理说，这时候的开发商应该比谁都消停，捂着口袋过冬才是正经事。但现实魔幻就魔幻在这里，总有头铁的，揣着十几亿真金白银，一头扎进土拍市场里，跟不要钱一样哐哐拿地。比如最近的青岛西海岸，前脚刚卖了两块地...
央企巨头大手笔,开始在青岛楼市抄底了!_搜狐网
青岛楼市又曝出了一个大新闻:主城核心黄金地块土拍,竟然以楼面地价2720元/㎡的“白菜价”成交,出手拿下它的,是业内以“会算账、精于运营”著称的中粮大悦城。这看似匪夷所思的成交价背后,到底是中粮捡了个大便宜,还是青岛在下一盘大棋? ▲大悦城二期地块 ...
老四方楼市新变化:央企降价,本地房企逆袭
2024年的青岛老四方楼市,正经历一场多年未有的热闹。7月26日,青岛市辖区第三批次拟出让住宅用地清单公示,老四方占2宗,分别是盐滩地块和海珊毛衫厂地块。保利、中车、中海、通和、青实、青铁、海信、中信泰富、华润等大房企纷纷进驻四方板块。在这场声势浩大的竞争中,央企背景的房企竟然成了降价促销最猛的。是不...
鲁楼观察 | 央企锚定青岛城市更新:中能建如何玩转“小高层+生态...
青岛的城市更新浪潮正迎来一位重量级选手。2024年12月10日,中国能源建设集团旗下中能建(青岛)城市建设发展有限公司以2.3亿元成功竞得李沧区东南渠LC0802-101-1地块,楼面价7500元/㎡,标志着这家央企正式进军青岛房地产市场。这一动作不仅是在青岛“城市更新三年行动”政策加持下的战略布局,同时也折射出当前楼市调整期房企
央企领跑,新房开始全面降价了?
城阳区保利大国璟未来之城从首开销售均价在16500元/平开始回落，年后项目特价房源直接到了12000-13000元/平，妥妥的降幅超3000元+/平。西海岸片区保利锦上，五一期间特惠房源单价1.5-1.6万之间，较之备案价降幅在2000-4000元/平不等。央企的降价换量抢跑，本质是对后市的不看好，也代表了央企对政策和趋势的...
重磅!央企大悦城控股,做了四件大事!
行业深度调整的背景下，央企地产业务整合与优化成为必然选择，在涛哥看来：大悦城地产私有化退市，正是中粮大悦城完成地产板块战略整合的关键一步。中粮集团作为央企巨头，其地产板块拥有“大悦城控股”和“大悦城地产”两家上市公司，其中——大悦城控股在A股上市，主要负责住宅开发和部分商业地产；大悦城地产则在港股上市，...
央企领跑,新房开始全面降价了? - 知乎
央企领跑,新房开始全面降价了? 切换模式 央企领跑,新房开始全面降价了? 晨光TALK房地产 房地产行业研究20年,为房地产投资开发提供全方位咨询服务。 1 人赞同了该文章 -少谈主义,多解决具体问题- 还是保利,又一次站在了新一轮降价抛售的最前面。五一前后,保利在青岛的几个项目价格均出现大幅跳水。 位于青岛西海岸...
青岛楼市,触底反弹?央企大盘,连夜带头涨价… - 知乎
青岛楼市反弹信号初现!新房涨价,打响第一枪!央企大盘连夜涨价2000元/㎡,激发市场与购房者的新一轮博弈。在大部分购房者的观念里,这个端午假期,开发商的正确姿势,应该借助近期的楼市政策利好,降价让利,抓…
青岛楼市带头大哥,央企大盘降价甩货!
青岛楼市带头大哥,央企大盘降价甩货! 锦晨房产咨询 +订阅 发布于:山东省 2025.08.21 12:39 +1 首赞 收藏 西海岸灵山湾中交海发山海大观,海景房价几近腰斩,直逼万元线!
新房成交量连涨四周了,年末的青岛谁在进场抄底?
赢者通吃｜冲刺阶段差距在拉大 如果你一直在市场一线，就会发现现在青岛楼市不缺有实力的购房者，而是缺少一种信心，一种现在买不会买亏的信心。在宏观调控完全不给力的情况下，实力房企开始积极自救，部分房企也找到了提振市场信心的方式。第一，卷产品力。当你发现现在单价2.5W的房子，比亲朋好友3.5W房子园林更...
青岛楼市进入“抄底”时段?要不要上车看完你就懂了
按照以往的经验，只要楼市开始“降价”，就会有人开始冲，带动成交，市场开始止跌回暖。但在今年，“降价”这一大杀器的效果却并没有显现，刨除“买涨不买跌”的主观因素，无外乎以下这么几个原因：其一，核心区房价稳定。无论是青岛主城区还是其他各区市的中心区域，受供应量、配套完善度的影响，新房二手房价格都...
青岛市北精装新盘降价至1.4万,购房者需谨慎抄底-青岛楼市吉屋网
央企开发的精装修现房项目降价至1.4万 青岛市北的一个央企开发的楼盘,紧邻在建地铁站,现房、精装,单价竟然降到了1.4万元/㎡。这个价格对于青岛市北地铁沿线的房源来说简直是“地板价”。购房者看到这个价格不禁心动,觉得有机会重返十年前的房价水平。 降价背后可能存在的隐患 ...