上海楼市,愈发矛盾了……
上海楼市11月交出了一张看似矛盾的成绩单：二手房热，新房冷。从成交数据看，二手房市场不仅环比实现两位数增长，近2.3万套的成交量更跻身2025年至今上海二手房月度成交“第三高”，仅次于3月的29369套和4月的23416套。市场活跃度明显提升，11月全月共有7天单日成交突破千套，全部落在周末。与二手房市场形成鲜
飙升至15.3%!上海房东,加速撤退
相关数据显示，2025年11月，上海二手房房东撤牌率已飙升至15.3%。01 市场真相：撤牌率创新高，成交量却意外反弹 上海二手房市场似乎陷入了一种矛盾状态。一方面，房东撤牌率连续创新高；另一方面，成交量却意外反弹。数据显示，2025年11月上海二手房成交22943套，创下自今年5月以来的最高成交量。这种矛盾现象揭示...
当下上海楼市的矛盾在哪?,房产,房产综合,好看视频
当下上海楼市的矛盾在哪?,本视频由馠香聊房提供,0次播放,好看视频是由百度团队打造的集内涵和颜值于一身的专业短视频聚合平台
上海楼市起风了,黄浦区的房价从1...@美妇后人的动态
在这个时刻,上海楼市已经逐渐从整体疲软的趋势中站稳了脚跟。然而,市场的核心矛盾依然存在。房东们的期待并不是单纯希望房价涨起来,而是希望在面临市场调整时,能够更平稳地过渡,确保自己的资产不至于大幅缩水。 这对于上海楼市而言,可能是一个过渡期,亦是一个挑战。面对未来,如何在政策引导下找到平衡点,成为了每一个...
11月上海楼市小结:为什么二手房不降反升?
而存量新房的价值缩水,进一步传导至二手房市场,推动市场化房价快速下跌,短短数月累计跌幅就达到10%左右。而二手房价的急跌,却有效刺激了交易规模的回升。这就形成了11月上海楼市看似矛盾的特点:新房交易低迷,但二手房交易规模不降反升。 克而瑞上海区域总经理李...
上海楼市的戾气,一天比一天重
但这些解释，放在上海楼市这个具体的场景里，显得太苍白了。观察和思考后，我发现了一个更深层的，也更残酷的事实：我们正在经历一个资产人格化的时代。这个恕我不展开了，容易引战。除了资产人格化这个内因，还有一个外部催化剂，那就是认知过载。2025年的上海楼市，就是一个巨大的、充满矛盾的信息体。正是因为...
上海楼市现状与未来:新房上涨与二手房回落的矛盾
从土地拍卖情况来看，上海的土地价格依然在攀升。例如，在最近的土拍中，徐汇滨江地块以14.85万元/㎡的高价成交，创下了该板块的新纪录。然而，这也进一步加剧了新房与二手房市场的价格矛盾。❒ 容积率影响 那么，究竟是什么原因导致了这种矛盾现象的出现呢？关键在于容积率的不同。容积率是衡量单位面积上房屋建设密度...
上海楼市起风了,黄浦区房价从103...@动寳都的动态
但即使如此,上海楼市依然面临着不小的挑战。2026年,上海将迎来一大批次新房解除限售,这些房产进入市场时,可能引发大量业主急于变现。届时,上海的二手房市场可能面临更大的压力。当前,次新房市场已经受到豪宅新房的压制,销售状况并不理想。等到2026年,若这些次新房大规模上市,势必会进一步加剧市场的供需矛盾,房价面临下行...
当下上海楼市的矛盾在哪?,房产,购房,好看视频
当下上海楼市的矛盾在哪?,本视频由刘墨晗提供,0次播放,好看视频是由百度团队打造的集内涵和颜值于一身的专业短视频聚合平台
上海楼市冰火两重天,新房打折抢收,二手房彻底僵住了
说真的，最近看上海楼市的新闻，我总感觉像是在看一出魔幻现实主义的荒诞剧。主角，就叫“上海楼市”吧，得了个怪病，有点精神分裂。你瞧，国庆长假这个节骨眼上，它的一半人格，那个叫“新房”的，在外头张灯结彩，又是打折又是送家电，拉着一帮刚拿到“郊区户口”的兄弟们，搞得人声鼎沸，成交量还比去年涨了那么一丢丢
上海楼市冰火两重天,上海待售二...@有事问彭叔的动态
上海楼市冰火两重天,上海待售二手房数量从94840套减少到了90925 现在上海楼市博弈的太激烈了。 上海楼市里面看空的人和看涨的人双方博弈的要比北京楼市还要厉害。 因为过去几年里面北京楼市里面房价降幅还比较明显,而上海楼市的降幅却明显是没有那么明显的。 这就让很多人觉得上海楼市里面的房价泡沫要比北京楼市更加明显...
外环限购一解除,上海楼市变得愈...@十点半日落的动态
外环限购一解除,上海楼市变得愈发让人摸不着头脑。最新数据表明,截至2025年8月28日,上海二手房挂牌总数高达38万套,比整个黄浦区的房子数量还多。这数字就像悬在市场头顶的利剑,让本就暗流涌动的楼市更添几分戏剧性。 8月25日深夜,上海市六个部门联合发布新政,如同投下一枚深水炸弹——外环以外购房不限套数,单身...
上海房价:摧毁城市的 “罪魁祸首”,还是发展的阶段性挑战?_政策...
当上海徐汇、黄浦的二手房均价突破 10 万元 /㎡,新房价格甚至跃升至 13 万元 /㎡时,关于 “上海房价最终摧毁上海” 的论调开始甚嚣尘上。这一观点看似危言耸听,实则折射出高房价与城市发展之间日益尖锐的矛盾。然而,判断上海房价是否会成为城市发展的 “终结者”,需要穿透表象,从经济、人口、政策等多个维度进行理...
上海楼市冰火两重天!豪宅“秒光”的热,为啥拦不住二手房惨跌?
一会儿又听身边上海朋友吐槽家里套二手房挂了3个月，降了40万还没人问，中介都劝他再降点。一边是新房市场的火热，一边是二手房的冷清，这“冰火两重天”到底是真回暖还是假热闹？今天咱们就用实打实的数据和身边事儿，把上海楼市的真实情况扒清楚。一、上海楼市的分裂现场 2024年1到9月，国家统计局公布的上海...
上海楼市冷热不均!豪宅“瞬售”的火热,为何挡不住二手房大跌?
没过多久，又听身边上海的朋友抱怨，他那套二手房挂了三个月，房价降了40万还没人来问，中介都劝他再低点。一边是新房市场火得不行，一边是二手房冷冷清清，这“冰火两重天”究竟是真热了，还是假热闹？今天咱们就用扎扎实实的数据和身边的事儿，把上海楼市的底细给扒出来。一、上海楼市的两极分化局面 从...
上海楼市五大矛盾解析,2024买房攻略
上海楼市五大矛盾解析,2024买房攻略! 🏠 矛盾一:新房供应增加与二手房价格下跌的矛盾 随着新房供应量的不断上升,二手房市场却持续低迷,价格下跌。这种矛盾使得购房者在选择时面临困境。 🏠 矛盾二:购房者对房价预期的差异 上家认为房价最多跌10%,而下家则认为房价还会继续下跌。这种预期差异导致市场交易难以达成。
上海楼市2023:矛盾与...@见山不是山是阡陌的动态
2023年,上海楼市经历了一场深刻的调整,矛盾与修复并存,展现出复杂多变的态势。本轮地产下行,实质上是各社会主体对地产价格过去20年上涨预期的“拐点”,政策层面则信贷、债券、股权三箭齐发,力求稳定市场。 在政策利好下,优质房企率先受益,信用得到修复,民营房企借机回血,国央龙头房企则通过并购重组实现规模扩张。供应...
上海楼市的挑战与对策:二手房竞争与新房分化加剧
聚焦上海楼市：二手房市场竞争愈发激烈，新房市场呈现明显分化 近日，上海楼市再度成为人们关注的焦点。二手房市场方面，竞争愈发激烈，各家中介机构纷纷推出优惠措施以吸引客户。同时，新房市场也呈现出明显的分化趋势，不同区域、不同项目之间的销售情况差异显著。这一系列变化，不仅反映了上海楼市的复杂多变，也给购房者...
上海楼市的冰火两重天:市场变化与人性博弈
这一切，都深刻地反映了人性的复杂与矛盾。1.2 > 过去购房经历的影响 现在卖房的房东中，许多人都有过2016年的购房经历。那时，上海乃至全国的房价都在飙升，市场上房源紧缺，能买到房子就已经很不错了，谁还敢谈价格呢？尤其是当自家房子售出后，再去购房时，才发现无处可住，而所有房源都在涨价。在这种情况...