深圳一“巨无霸旧改”涉规划大调!新增住宅,容积率大降
C1地块：用地性质由二类居住用地+商业用地（R2+C1）调整为商业用地+二类居住用地（C1+R2），规划容积率由8.6调整至8.1。地上总建筑面积由159310平方米调整至149310平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑由70250平方米调整至132947平方米，住宅由79060平方米调整至16363平方米，公共配套设施由10000平方米调整至0。
华润湖贝城更规划调整:新增6万平住宅,容积率大幅降低
总体来看，本次规划调整增加住宅占比、优化功能布局，积极响应了深圳提升居住功能的发展导向。华润湖贝项目在保持商业核心地位的同时，通过科学的功能重组实现了居住需求与城市配套的更好平衡，值得期待。公告原文：深圳市规划和自然资源局罗湖管理局关于《罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元规划修改（草案）》的公示 ...
光明巨无霸项目—13号线车辆段2宗地变“纯宅地”,容积率大降...
13号线车辆段整个更新项目是光明片区的又一“巨无霸”项目,用地面积1953871.3平方米,规划容积达约382万平方米。其中住宅1724400平方米(含可售公共住房204890平方米,移交政府经营性用地配建的公共住房类型及面积以政府审批为准)。 更新单元采取“政府主导 市场实施”的方式,采用“城市更新 利益统筹”等政策工具,对轨道13...
降容积率+砍商业体量!深圳核心地块调规背后的住房革命
用地属性从商住混合改为纯住宅，总建筑面积从27.1万㎡压缩至14.5万㎡，商业面积从10.25万㎡降至1.84万㎡，容积率从5.7骤降至3.4，起始价从86.27亿调整为64.09亿——五大关键指标调整释放出深圳土地供给模式的根本性变革。此次地块调整绝非简单降成本，而是精准回应市场需求。参考宝中区域现有住宅项目，熙龙湾...
华润湖贝住宅地块规划有变,容积率大降
其中，最大的变化是，A9地块用地性质由商业用地调整至二类居住用地+商业用地，用地面积由14320.4平方米调整至12944.8平方米，规划容积率由13.1调整至8.7。地上总建筑面积由187477平方米调整至113081平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑由184477平方米调整至36434平方米，住宅由0调整至62697平方米，公共配套设施由...
11宗地块容积率下调!香蜜湖旧改获批,周边房价最高24万/㎡?
在深圳，香蜜湖是传统的豪宅聚集区。在香蜜湖旧改规划的刺激下，周边楼市一直保持活跃。据深圳中原数据，深圳福田香蜜湖9月第2周二手房挂牌为12.9万元/㎡，受“905新政”影响，挂牌量上涨了5%。在贝壳找房上，香蜜湖壹号以24.5万/㎡的成交均价位居榜首，水榭花都和熙园，以205450元/㎡和194900元/㎡位列第二、...
...纯宅地”,容积率大降-咚咚地产头条-深圳房地产信息网
规划调整情况 将01-27地块用地面积调整为22091.95平方米,用地性质调整为“二类居住用地(R2)”,容积率调整为“5.8”,总容积调整为128130平方米,其中住宅118740平方米,商业4990平方米,公共配套设施4400平方米;公共配套设施取消原规划“公交首末站5000平方米”,并将“社区儿童游戏场地占地600平方米”调整为“社区儿童游戏...
深圳楼市,迎来巨变!_供应_用地_地块
近日,深圳土地市场一则规划调整公告引发广泛关注。 此前在今年4月挂牌、起拍价高达86.27亿元但意外撤拍的宝安中心区A002-0060地块,在5月24日迎来了新的法定图则规划调整方案公示。 调整前,该宗地总建筑面积27万㎡,其中住宅约13万㎡,商业规划约10万㎡,酒店约3.5万㎡,住宅占比不足50%,整体容积率高达5.7。
86亿元挂牌的深圳宝安地块中止出让后调整规划:容积率调降至3.7...
86亿元挂牌的深圳宝安地块中止出让后调整规划：容积率调降至3.7，大幅提高住宅用地占比 近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布的公示显示，经规划主管部门审议并原则通过，拟对[宝安中心区]法定图则规划控制单元DY-01、DY-02进行规划调整。中止出让的深圳宝安区一宗涉宅用地迎来规划调整。调整后，地块大幅降低...
深圳沙井巨无霸综合体规划调整
据悉，调整前规划总建筑面积1197271平方米，其中住宅建筑面积为695480平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积461461平方米（含母婴室，含酒店≥30000平方米），其余为公共配套设施面积；本次规划调整新增总建筑面积320430平方米，其中公共住房建筑面积为300000平方米，商业配套设施10000平方米，其它公共配套设施面积10430平方米...
深圳又一巨无霸旧改规划获批近日,位于... 来自深圳微博房产 - 微博
【深圳又一巨无霸旧改规划获批】近日,位于坪山的石井片区城市更新单元规划对外公告。更新单元用地面积652351.0㎡,拆除范围用地面积489282.6㎡,开发建设用地面积283836.0㎡(含纳入零星用地486.7㎡),规划容积1600378㎡,规划容积率5.6。石井片区城市更新单元已列入《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第五批
...规划后64.09亿起始价重新挂牌:大幅提高居住用地占比,容积率降低
7月16日,深圳市发布国有建设用地使用权出让公告,拟以挂牌方式公开出让宝安区一宗居住用地,地块起始价格为64.09亿元,地块拟于8月15日正式交易。根据公开信息,该地块为原计划于4月30日出让的宝中西组团南街坊地块—A002-60宗地,地块原起始价86.27亿元,不过该地块在开拍前官宣中止出让。随后地块进行规划调整,大幅降低商...
深圳巨无霸城中村旧改 245万规划招标!龙华版“华润城”?_项目...
深圳巨无霸城中村旧改 245万规划招标!龙华版“华润城”? 近日,深圳公共资源交易中心发布了龙华上塘村城中村改造单元规划(A)招标公告。 据了解,此项目是龙华首个公示的城中村改造试点项目,备受关注。 01 总拆范围约30.2公顷,未来又一巨无霸项目 龙华上塘村城中村改造单元位于龙华超级商圈核心区范围内,紧邻地铁6号...
86亿元挂牌的深圳宝安地块中止出让后调整规划:容积率调降至3.7...
86亿元挂牌的深圳宝安地块中止出让后调整规划：容积率调降至3.7，大幅提高住宅用地占比 中止出让的深圳宝安区一宗涉宅用地迎来规划调整。调整后，地块大幅降低商业用地配比，提高居住用地面积占比，地块容积率从5.7调至3.7，主导功能由原来的“商业服务业、居住”调整为“居住、商业服务业”。
巨无霸项目批复来了!光明一批旧改规划公示!一盘3栋共有产权房
2022年12月，更新单元一期发布实施主体公示。项目的实施主体均为深圳市润宏房地产有限公司（宏发 华润）。13号线车辆段片区重点城市更新项目的是光明片区的又一“巨无霸”旧改！用地面积1953871.3平，规划容积达约382万平。其中住宅1724400平（含可售公共住房204890平，移交政府经营性用地配建的公共住房类型及面积以...
光明30.8公顷巨无霸旧改规划公示!3个地块调整,效果图抢先看-深圳...
(七)留用土地06-06地块,用地性质为二类居住用地(R2),用地面积9780㎡,容积率4.7,规划计容建筑面积45924㎡,其中住宅建筑面积45864㎡(含人才住房45864㎡),公共配套设施为公共厕所建筑面积60㎡。 该项目未来将为光明科学城国家战略发展片区打造富有吸引力的城市人居范本,一个街区与社区有机共生的商业、人文生态社区。
曝光!深圳14个超级巨无霸旧改,宝安独占5个-深圳搜狐焦点
当前,深圳城市更新计划还在大力推动,巨无霸旧改项目不在少数。 据不完全统计,深圳大概有14个旧改项目体量规模超过200万㎡,其中包括已经建成的华润城、壹城中心,还有包括沙井大街片区(“金蚝小镇”)在内的超10个项目正在推动。 这14个规划200万㎡+的超体项目中,宝安独占5个,住宅规模体量最大的沙井大街片区和整体规划...
巨无霸!深圳再添约96万㎡旧改,规划有住宅+商业+幼儿园_南方+_南方...
规划建面约96万㎡,深圳光明再添巨无霸旧改。 6月26日,深圳市光明区城市更新和土地整备局公示新湖街道楼村第二工业区城市更新单元(旧改)规划草案。公示时间为期30个自然日,自2023年6月26日至7月25日止。 该项目位于光明区新湖街道,临近深圳地铁6号线科学公园站;用地面积约31.08万㎡,开发建设用地约16.81万㎡,规划...
巨无霸!深圳再添约96万㎡旧改,规划有住宅+商业+幼儿园
6月26日，深圳市光明区城市更新和土地整备局公示新湖街道楼村第二工业区城市更新单元（旧改）规划草案。公示时间为期30个自然日，自2023年6月26日至7月25日止。该项目位于光明区新湖街道，临近深圳地铁6号线科学公园站；用地面积约31.08万㎡，开发建设用地约16.81万㎡，规划容积95.79万㎡，平均容积率5.7。其中...