1460万元统一价!上海一小区业主被曝“抱团保价”,中介:1300万元也...
前段时间，上海市杨浦区融信世纪江湾，数套同户型、同面积的二手房齐齐挂出了1460万元统一价，业主们疑似组建“价格同盟”。该小区房价曾凭借学区一飞冲天，2023年前后小户型成交单价一度达到19万—20万元/平方米，随后随着市场调整一路回落。贝壳找房最新数据显示，目前仍有两套93平方米户型仍挂牌1460万元，另有两套93平方米分别挂牌
1460万统一价,上海一小区业主被曝“抱团保价”,市场博弈
前段时间，上海市杨浦区融信世纪江湾的二手房市场出现了一桩引人瞩目的事件，数套同户型、同面积的二手房齐齐挂出 1460 万元的统一价，业主们疑似组建 “价格同盟”，试图保卫房价。然而，这场 “保卫战” 似乎从一开始就注定了结局。融信世纪江湾的房价曾因学区优势一路飙升，2023 年前后小户型成交单价一度高达...
上海一小区多套住房统一挂牌1460万,上海业主的1460万房价保卫战...
上海一小区多套住房统一挂牌1460万，上海业主的1460万房价保卫战：一场输不起的财富游戏！上海新江湾城板块，五位素不相识的业主，在同一周内为他们93平米的房子挂上了1460万元的统一价牌。这面精心构筑的价格盾牌，在市场寒流中能否守住他们的资产价值？中介小王的电话响个不停，几乎每个来电都询问着相同的问题：...
上海业主抱团硬扛1460万房价!中介:3个月零成交,有价无市的坑别踩
中介李磊透露：“我们接触的非核心区 1460 万业主，有 70% 拒绝降价，但挂牌超 45 天的房源，最终成交时平均降价 6.5%，反而比早降价的业主少赚 8-10 万”；另一位中介补充：“核心区 1460 万房源之所以好卖，是因为‘价格匹配价值’，而非核心区是‘价格高于价值’，买家不傻，不会为溢价买单”。三、🟥...
抱团保价!上海一小区业主统一挂牌1460万,以抵御市场下行压力
尽管目前仍有房源坚持挂牌1460万元（折合单价超15万元/平方米），但实际带看数据极为惨淡——多套房源近30天带看次数为0，少数仅有1次看房记录。购房者陈女士的反馈颇具代表性：虽然认可该小区的学区和社区环境，但1460万元的总价在杨浦滨江已能购入更大户型的新房，性价比差距显著。联盟脆弱性显现，首张降价截图...
上海业主抱团1460万卖房!带看为零,中介戳穿:价太高没人买!
上海业主抱团1460万卖房！带看为零，中介戳穿：价太高没人买！上海杨浦融信世纪江湾的业主，凑一块儿搞了个“价格同盟”，好几套二手房全挂1460万，本想扛住价，结果带看量直接归零，尴尬到家了！买房人精着呢，转头就去看附近新房，人家性价比更高，世纪江湾这二手房纯属价格倒挂，买了将来想卖，不光赚不...
后续!上海一小区多套住房统一挂牌1460万,网友评论区炸锅!
：目前平台上有13套房源，只有5套价格相似（1460万或1470万），其他7套房的挂牌单价从13万元/平方米到18万元/平方米不等。这说明，小区内不同房源的价格仍有较大差异。“世纪江湾”小区位于上海市杨浦区新江湾城板块，是一个2018年开盘的次新楼盘，地理位置优越，靠近复旦大学江湾校区，且周边自然环境不错。中介...
市监部门盯上了!上海业主抱团挂1460万保价,3个坑要人命,卖房人该...
“中介说小区有 3 家业主偷偷降了 50 万成交，我们必须统一挂 1460 万，不然都得亏！”上海某小区业主群的聊天记录流传网络，据称该小区同户型房源集体挂出 1460 万单价，试图抱团 “保卫房价”。但很少有人知道，这种看似 “自救” 的操作，早已踩中法律红线。更残酷的是，中银证券 2025 年 9 月数据显示，...
上海业主抱团挂高价1460万,结果零带看,房产,房产综合,好看视频
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挂牌1460万,带看却是0?上海这群业主的“美梦”该醒了!,房产,房产...
挂牌1460万,带看却是0?上海这群业主的“美梦”该醒了! 头号观察员 867粉丝 · 223个视频 关注 接下来播放自动播放 01:13 中方驳斥美代表涉南海谬论:美国才是最大威胁 央视新闻 11万次播放 · 636次点赞 00:36 董卿为300亿资产隐退,逼宫原配成功上位 幸运星之选 3.6万次播放 · 231次点赞 01:15
上海业主抱团挂1460万,业主组价格同盟,中介:根本卖不动_挂牌价...
融信世纪江湾的案例尤为典型:其10月挂牌均价为15.74万元/平方米,但9月成交均价仅13.51万元/平方米,差价超2万元。 市场用脚投票的态度明确。 5套1460万房源近30天内带看次数多为0-2次,部分甚至零带看。 与此同时,小区内未参与同盟的67平方米房源已挂出13.7万元/平方米的“叛逃价”。 中介坦言:“买家现在会...
上海某小区多套93㎡房源挂出1460万高价,瞬间引爆网络!
10月小区挂牌均价15.74万/㎡，但9月实际成交均价只有13.51万/㎡，近两个月带看量暴跌，中介说：“那些死咬1460万不放的房源，根本没人看房，就像被遗忘在平台上的‘躺平户’；真正诚心卖的业主，私下都会让20-30万，不然连谈判的机会都没有。”楼市的“囚徒困境”：抱团保价，不如正视市场规律 其实，业主们...
上海二手房现1460万统一价!业主抱团真相:有人在给中介送钱
但上海这个小区偏不按常理出牌：5套93平方米的房子，4套死死钉在1460万，仅有1套“特立独行”挂1470万。这种“高度统一”本身就是最大的破绽。如果业主真的“互不认识”，为何能精准卡在同一个价格？如果是中介在背后“穿针引线”，这操作简直是把购房者当傻子——当所有房源价格都一样，购房者只会产生两种...
上海有二手房业主“抱团”挂出14[60万]元统一价,业内称“实际用途...
买房人的态度一定程度上反映到了带看数据上,多套房源近30天的带看次数为0,少量房源有1次看房。冰冷的数据和买房人的理性,让这场“保卫战”从一开始就注定了结局。针对这一做法,上海中原地产市场分析师卢文曦直言:“市场下跌过程中,人心终究是不齐的。”当记者提出1460万元的房源能否还价时,中介王宁说,其实房东们...
...上海一小区多套93平米住房统一挂出1460万元,中介回应:业主称...
打开西瓜视频,看完整高清内容 湖北日报 4537万粉丝33092视频 关注 业主成立“价格同盟”?上海一小区多套93平米住房统一挂出1460万元,中介回应:业主称互相不认识。(剪辑:鲲鹏) 2025-11-22发布 相关推荐 高热短剧 评论439 4.2亿观看 折云作舟,不问归处 4904.5万观看 前路漫漫亦灿灿 7.9亿观看 隐婚娇妻有点甜 ...
上海业主抱团定价1460万,学区房神话破灭市场惨遭打脸!,房产,房产...
上海业主抱团定价1460万,学区房神话破灭市场惨遭打脸! 晗晗聊一聊 2267粉丝 · 24个视频 关注 接下来播放自动播放 00:25 放假是去拿宝石了…? 小紫敲可爱吖 48万次播放 · 5070次点赞 00:06 长沙连续17年获评中国最具幸福感城市,市级财力75%以上用于民生,人均预期寿命达80.79岁 红网 2.5万次播放 · 96次...
楼市保卫战?上海一小区多套住房统一挂牌1460万!中介:根本卖不动!
带看量低迷：高价房源近30天内带看次数仅0–2次，几乎无人问津；内部联盟脆弱：中介透露部分业主实际可议价，且小区内67平方米户型未参与统一挂牌（最低单价13.7万元/平方米），预示“同盟”易因急售业主降价而瓦解。四、全国现象：业主“抱团保价”潮蔓延 类似现象在多地涌现：苏州浒关板块业主呼吁“守住价格底线...
上海业主抱团挂价1460万,一场注定失败的价格保卫战?
然而，市场规律从不因一厢情愿而改变。这个小区9月的实际成交均价只有13.51万元/㎡，如今1460万元的挂牌价比实际成交价高出近15%。更残酷的是，近30天内部分房源带看量甚至为0。没有看房的人，哪来买房的人？业主们敢这么挂价，也不是完全没有底气。2022年巅峰时期，这个小区的房价曾逼近20万元/㎡，四年时间...