高盛预测房价还要下走40%?辟谣,谁在为房价裹挟民意? - 知乎
这种“有人觉得房子不值钱,有人却抢着买”的巨大反差,折射出当前楼市舆论战的复杂性——高盛报告引发的"40%跌幅论"与住建部"市场整体平稳"的官方表态形成鲜明反差。 01、高盛的报告说了啥? 其实,高盛报告的底层逻辑,建立在对三项核心指标的测算: ①房子太多卖不动:全国房子库存大,需要卖32个月(将近3年)才能卖完,这比2016年
房价还要跌50
据高盛预测，到现在已经落地的政策发布的刺激是没有办法支撑房地产止跌回稳的。如果在未来没有更好的刺激政策出台落地，那么这两年近两年的房价还有可能会再跌20%到50%。什么意思？通俗的讲就是现在花了500万买的房子，到2027年的时候可能就只值250万了，够不够炸裂？你们对高盛的预测是怎么看的？可以评论区留言...
论保值,今年改善反而不如刚需!
最近金地哥发来刚需盘的情况，觉得这1年刚需二手其实还算稳定，真正大跌是在2023年下旬到2024年中。与之前高新区的二手房分析走势类似，高新区房价真正暴跌在2023年9月到2024年7月。作为对比市区改善盘，特别是改善新盘和次新，看上去一直都是保值的代表。只不过伴随着近期屏西天悦的甩卖，以及群友分享了自己观测的...
高盛预测:房价在未来两年之后起码再降25-50%
一二线城市会横盘的,跌不到多少了。因为要工作,要住人的。城里郊区变成老人退休盘。小城小镇,房子是白菜价。 8小时前 广东 回复 2 大道g7 高盛怎么说是他的事,经济下行人口下降是不争事实,跌多少不知道,涨价是几乎不可能的事! 8小时前 安徽 回复 1 at36123 2020年想改善性住房,但看了高盛对中国房...
高盛胡扯,房价不会再跌两成了!,房产,购房,好看视频
疫情各国家出台大量压制房地产价格政策后,房价才下落的。当下落环境改变,国家出台利好政策稳楼价,就算不涨,但是也是没有下落环境因素了。 还要客观看问题,下落的一定是物超所值了,不是所有地区楼盘都是有下落空间了。 15小时前回复 来自梯田真挚的木瓜 不用听高盛什么盛,自己的国家也就是和自己的家一样,你家有...
...一边是高盛断言“房价2027年才触底”我相信狗盛 转发一边是...
房价跌跌不休的当下,敢说房地产有10年上升期?这不是疯话吗?可这话偏是半夏投资创始人李蓓说的,这位在投资圈以精准预判闻名的“私募魔女”,(两年之前频被地产打脸)近日抛出的观点直接炸翻了地产圈,要知道现在行业里满是“房价跌30%”“房企倒闭潮”的哀嚎,她的判断简直像往寒冬里扔了个炮仗。
房价快“触底”了吗?
收缩土地供应量的另一面，是开始卖核心地段的优质地块。从数据来看，苏州、厦门等优质板块都出现了很高的溢价，一线城市还刷新了“地王”的纪录。最近上海还出现了豪宅供应放量，这既是对高端市场的考验——地段和配置越好的产品会卖得越好，也表明改善型需求在一线和强二线城市对房价依然有很强的支撑。而从长远来看...
高盛预警:房价下行未止,或要再跌20%,预测楼市触底时间曝光!
国际投行高盛最新研究报告指出，中国房价从2021年高点至今已累计下跌超20%，但调整仍未结束。预计到2027年，全国房价可能再跌10%，部分三四线城市跌幅或达25%。这一预测背后，是供需失衡、政策干预与金融风险控制的复杂博弈。值得注意的是，高盛强调银行系统已备足“安全垫”，即便房价再跌20%，也不会触发系统性风险...
未来房价:核心抗跌,非核心承压...@楼叔观市的动态
金融:利率差异(深首套房利率3.05%,三四线仍4.2%);实际利率转正时避险需求消退,需关注收入与房贷成本匹配。 ▎机构预测与共识 国际机构(高盛、摩根士丹利)谨慎悲观:预测2025年房价再跌20-25%(高库存)或9%(三四线跌10-20%)。 国内专家(王健林、马光远):市场分化,核心城市改善需求支撑,普通刚需盘去化不足40%,...
买房未来三年会后悔
不少机构预测,未来几年房价会进入平稳下行通道。高盛的研报提到,实际房价自2021年峰值已跌20%,可能还得再跌10%才触底。 但具体到不同城市,情况完全不同。一线城市核心区,比如北京东城、上海外环外,因为有人口持续流入和优质资源集中,房价基本稳住,不太可能大跌,但上涨空间也有限。强二线城市像杭州、南京,靠着产业...
国外投行高盛分析,“明年房价跌25%”,为何是个谣言呢?
其实从国家统计局发布的最新70个大中城市房价指数统计也能看出变化,8个城市环比上涨,3个城市环比持平,环比下跌的城市在收窄。尤其引发注目的是,上海以涨幅1%领涨,杭州涨幅0.8%,深圳涨幅0.7%,这基本都是我国最领先的城市。丹东以1.5%跌幅领跌,兰州跌幅1.4%,他们在我国楼市中占比特别不重要。 2024年我国出台了
不是杭州人有钱了!高净值人群正在用5.3万/㎡投票“抗跌资产”
只有晓澜玉华，敢在5万+的基础上再加码，还推出更多房源，最终反而创下最低中签率。这背后藏着杭州5万+市场的“生存法则”：不是所有楼盘都能卖5万+，只有那些拿到“核心地段+头部品牌+确定性配套”三张门票的项目，才能在高价赛道活下来。绿城的品牌溢价有多强？看看杭州二手房市场就知道：同地段绿城二手房比非...
高盛预测中国房价还要下行40%!网友心有余悸
说到房价，这几天涨涨跌跌的，对于那些不急于购房的人来说，就像在看一场表演，虽然热闹非凡，但与自己并无太大关系。我们的中华文化历史悠久，从小到大，长辈们总喜欢谈论“无风不起浪”和“听风就是雨”。网络上的信息多如繁星，真假难以区分，令人困惑。最近传来一个消息，让大家心里非常紧张。高盛的预言，...
高盛预测中国房价跌40%?三大理由反驳
高盛预测中国房价跌40%?三大理由反驳! 最近,高盛发布了一份关于中国房地产市场走势的预测报告,指出国内房价将在2027年下跌40%。这一预测引发了广泛讨论。有人认为,高盛对A股趋势的预测相当准确,因此对中国房价的预测也值得信赖。然而,也有人认为高盛对中国楼市的了解不够深入,因为中国楼市在很大程度上受到政策的影响。
【房产贬值真相:未来五年如何应对...@布语艺居的动态
典型区域如沈阳和平区年跌15.3%,郑州二七区均价缩水1100元/㎡,长春朝阳区回落1000元/㎡。三四线库存危机凸显,湖州去化周期达42个月,嘉兴/温州超22个月,空置率远超警戒线。 🌆市场分化三重格局 ▫️一线城市:核心区现"以价换量",但远郊老破小流动性枯竭 ▫️强二线城市:杭州/成都/南京改善盘持续热销,...
降价!卖不动!产品代差巨大,杭州不少二手房遭新房“降维打击”
众所周知,特别是不限价新房,未来在园区配套、绿色节能以及智慧服务等方面肯定也有不同程度的提升,大部分二手房都“卷”不过。 “前几年,市场不明朗时,看到杭州房价还在往上涨时,手上的老破小还不想出手,边出租边等机会;不过这两年,看着房产品一年一升级,换做是我,也不会买,手上的非学区老破小,已经错过了最...
高盛预测中国房价大幅下跌,引发社会广泛争议与探讨
例如，上海中心城区的房价在2021年高达10多万/平米，如今已跌至6万-7万/平米，显示出房价从高点下跌了30-40%。这打破了此前一些人声称的二线城市核心地区房价只涨不跌的神话。实际上，国内房价的涨跌呈现出一种趋势性。过去，房价持续上涨，即便政府采取多种调控措施，也难以在短时间内抑制其上涨势头。然而，当前...
高盛预测中国房价将下跌 40%惹争议
最近高盛发布了关于中国房地产未来走向的预测，称中国房价可能会下跌40%，将跌到2027年，这一预测引发了网友的关注和热议。很多人觉得高盛这个预测荒谬不靠谱。其实高盛并不是无的放矢，它对世界经济的各项指标预测还是挺准的，前段时间对大A的预测不是很准吗？很多人后来一直在后悔为何那时不听高盛的话清仓走人会...
48%家庭躺平不买房?73%租...@顺利Fvu的动态
购房者自嘲:"开发商把改善盘包装成刚需,就像把麻辣烫说成健康餐,骗鬼呢?" 五、未来怎么走?机构预测冰火两重天 瑞银认为2026年初房价将企稳,理由是一线城市库存周转月数已恢复至14个月,土拍溢价率明显回升。但高盛却泼冷水:预计2025年底房价再跌20%-25%,部分城市可能腰斩。这种分歧在购房者中引发激烈讨论:44%...