负债8300亿 深铁集团兜不住万科底
从媒体的公开报道来看，深铁集团曾经表示要为万科兜底，这可能也是万科股价坚挺至今的原因。深铁是深圳国企，市场很容易相信，国企具备无限兜底的能力。深铁集团已经为万科买过单。今年11月2日，深铁刚向万科承诺提供不超过220亿元本金的贷款，一部分是今年以来已经发生的纯信用贷款，一部分是后续提供担保贷款。到
负债8300亿 深铁集团兜不住万科底_风闻
从媒体的公开报道来看,深铁集团曾经表示要为万科兜底,这可能也是万科股价坚挺至今的原因。深铁是深圳国企,市场很容易相信,国企具备无限兜底的能力。 深铁集团已经为万科买过单。今年11月2日,深铁刚向万科承诺提供不超过220亿元本金的贷款,一部分是今年以来已经发生的纯信用贷款,一部分是后续提供担保贷款。到签订协议...
负债8300亿 深铁集团兜不住万科底_房地产_债务_盈利
从媒体的公开报道来看,深铁集团曾经表示要为万科兜底,这可能也是万科股价坚挺至今的原因。深铁是深圳国企,市场很容易相信,国企具备无限兜底的能力。 深铁集团已经为万科买过单。今年11月2日,深铁刚向万科承诺提供不超过220亿元本金的贷款,一部分是今年以来已经发生的纯信用贷款,一部分是后续提供担保贷款。到签订协议...
万科销售额暴跌背后:8300亿负债压顶,深铁集团能否力挽狂澜?
万科现在只能“以时间换空间”。深铁的借款能拖一阵子，但2026年如果销售再跌，8300亿债务怕是要出大问题。专家分析，万科得靠“三条腿走路”：一是继续甩卖资产回血；二是靠经营性物业贷款（比如商场、写字楼）稳住现金流；三是盼着政策救市，比如降低房贷利率、放开限购。但这些都是慢功夫，短期内难见效。结语 ...
万科销售额暴跌40%背后:8300亿债务压顶,深圳地铁能救场吗?
万科的困境，其实是整个房地产行业的缩影。高负债、高周转的玩法玩不转了，市场又不买账，光靠股东输血和资产甩卖，终究不是长久之计。深圳地铁能救万科一时，但救不了一世。如果2026年销售再崩盘，8300亿债务怕是要把万科压垮。眼下唯一的希望，就是政策能真刀真枪救市，让买房的人重新掏钱，让开发商喘口气。（...
万科“失舵”第24天:885亿债务压顶,深铁援手悬而未决
2025年国庆假期后的深圳万科总部，空气里多了几分说不清的紧张。本该坐在董事长办公室处理公务的辛杰，已经消失了整整24天。据凤凰网财经报道，这位身兼深铁集团“一把手”的万科掌舵者，自9月18日在深圳参会时被相关部门带走后，至今没有任何公开消息。他的失联，留下一个被按下暂停键的地产巨头，和一连串悬而...
又一特大型国企,扛不住了_万科_集团_亏损
九度出手!今年已借出近260亿 近日,深铁集团再度驰援万科! 9月16日,万科A(000002.SZ)公告称,公司第一大股东深铁集团将再提供不超过20.64亿元的股东借款,用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息,借款利率目前为2.34%。 算上本次借款,这已是深铁集团年内第9次向万科提供借款支持。而上一次即8月5日晚间,万...
董事长失联!总裁被抓!负债8729亿,连续暴雷万科还能挺住吗
2025年初，深铁开始密集注资，今年1月起一连8次输血，总额约259.41亿元，其中个别资金成本低到2.34%的利率。表面上看，这像是一根救命绳，实际却更像一场有人下注的豪赌。财务数据像冷水泼脸。该集团账面可动用现金不足800亿元，而一年内到期的有息负债达到1553.7亿元，现金短债比约为0.45，远低于市场公认的...
深铁支持不改,万科需押上筹码!
华泰证券研报分析认为，万科此次贷款框架协议的设定，可能更多出于加强国资对外借款的风险管理需要，并不代表深铁对万科的支持力度减小；但同时也表明，万科需要加强自身“造血”能力，以应对后续债券兑付压力。对于持有万科27.18%股权的第一大股东深铁集团而言，其对万科的支持正付出实实在在的代价。2024年，受万科业绩...
334亿黑洞死磕国资残牌!深铁爆雷万科塌方,300亿赌命楼市?
2025年5月，深圳地铁集团（下称“深铁”）发布的一纸公告震动全国：2024年亏损高达334.61亿元，相当于其净资产的10.46%。这场巨亏的导火索，竟是昔日“现金奶牛”万科——这家房企龙头2024年净亏损494.78亿元，直接拖累深铁确认投资亏损134亿元，并计提200亿元减值损失，最终形成深铁史上最大财务黑洞。这场危机的...
董事长失联,总裁被抓!总负债8729亿,连续暴雷的万科还能挺住吗...
可万科这个资金黑洞的胃口实在太大了,公司总负债高达8729亿元,其中一年内就要到期的有息负债是1553.7亿元。而此刻万科账上能动的现金,还不到800个亿。那个叫“现金短债比”的关键指标,已经跌到了0.45,远远低于行业公认的安全线。 更要命的是,这位扮演“输血者”角色的深铁,自己也不是一台“无限提款机”。翻开深铁的账本
评司论企|深铁持续供血万科,一场输不起的豪赌 - 中国房地产业协会...
与此同时,该置换也会将原本金融机构的贷款风险转嫁到深铁集团上,加之深铁集团贷款抵押物或质量不高,且质押率高于一般市场条件,会进一步加深风险。 整体看来,2024年深铁集团由于万科业绩影响已确认了超百亿的投资亏损。据企查查数据显示,深铁集团由深圳国资委100%控股,而深圳国资委在房地产领域并不是第一次栽...
万科暴雷拖累深铁:27.18% 股权如何引发 334 亿财务黑洞
深铁集团的角色转变，本质是房地产行业风险传导的缩影。2024 年全国房地产开发投资同比下降 10.6%，商品房销售额下降 17.1%，万科作为行业龙头的暴雷引发连锁反应：其涉及的 2000 亿元供应链欠款、1.3 万亿元表外负债，若处理不当将冲击 62 家金融机构及 200 万购房者权益。在此背景下，深铁集团执行深圳市...
万科董事长九月辞职,259亿投资泡汤,8729亿债务如何应对
辛杰原本就是深铁派来“救火”的，专门为了解决万科债务危机，结果火还没扑灭他就先走了。再加上总负债高达8729亿元，这行业的“优等生”是不是也扛不住啦？这个债务到底能不能还得清？普通买房的人还敢放心买房吗？想搞明白辛杰为什么辞职，还得从万科跟深圳地铁集团这段关系聊起。2017 年，宝万之争闹得挺...
深铁238亿救万科背后:机器人乘地铁送货,房企巨头还能挺多久?
最出圈的是7月黑科技：机器人在深圳地铁3号线自己买票、换乘、送货到店，全网播放量破千万。这波操作背后是深铁与万科深度捆绑，4月签协议盘活8300间国资房源，未来还要搞TOD开发、代建万亿赛道。致命债务，1553亿短债悬顶与244亿紧急拆弹。看似稳了？翻开负债表依旧惊心：短期要还1553亿，现金却只剩693亿，缺口...
万科“坑爹”,深铁巨亏334亿
国资信用优势：深圳市国资委统筹超5万亿元资产为深铁提供支持，通过注资、资产划拨增强其救助能力；政策导向转变：从“房住不炒”到“保交楼”，政府从监管者转向直接参与者，国资成为房企“软着陆”的关键力量。三、治理重构：从“不干预”到全面接管 深铁集团对万科的支持并非仅限于资本层面。2025年初，深铁加速...
董事长失踪总裁被拘,万科债务高达八千七百二十九亿或将崩溃
不管背后真相到底怎样，辛杰一走，给万科增加了不少变数，连深铁派来的队友都离开了，下一步到底谁还能顶得住？这类人祸引发的恐慌，比起光是债务数字更让投资者和买房的人心惶惶。8729亿负债真相 总负债8729亿这个数字，乍听像个天文数字，可更吓人的是那“钱不够用”的实际情况。在那8729亿里面，有3642亿是带...
万科负债800亿,深铁十轮输血,卖地卖资产自救
这么救法，真能救过来吗？命是续住了，可拖到啥时候？等不到万科起死回生，会不会“爹”先扛不住？想想这画面，太魔幻。生活较真，我是酷温，今天掰开揉碎狠狠聊聊，万科和深铁的父慈子孝。拆两篇讲，上篇万科怎么入ICU，下篇再看深铁。贰 琢磨万科，得先看，ICU病床上的万科，到底伤哪儿了，窟窿多大。...
“万科”再遭股债双杀,一条传闻影响市场情绪
万科“股债双杀”背后，源于一则市场传闻。据Octus消息，中央政府已向深圳市政府发出初步指示，考虑以“市场为导向”的方式处理万科的债务。而不久前的2025年第一次临时股东会上，万科新任董事长黄力平还公开表态，大股东深铁将继续支持万科有序化解风险。《小债看市》统计，截至11月20日，深铁集团已累计向万科提供约...
负债8300亿 深铁集团兜不住万科底|姚振华|深圳市地铁集团_网易订阅
负债8300亿 深铁集团兜不住万科底 问道者 | 李百 万科股债双杀背后,深铁集团怕是无力为万科兜底了。事实上,在房价大幅下调的行业趋势下,以深铁集团现有的资产规模和盈利能力,并不具备为万科兜底的实力。 延续前一个交易日股债双杀的走势,万科A一开盘又几近跌停。市场传闻,政策层面引导深圳要以“市场化方式”...