负债8300亿 深铁集团兜不住万科底
从媒体的公开报道来看,深铁集团曾经表示要为万科兜底,这可能也是万科股价坚挺至今的原因。深铁是深圳国企,市场很容易相信,国企具备无限兜底的能力。深铁集团已经为万科买过单。今年11月2日,深铁刚向万科承诺提供不超过220亿元本金的贷款,一部分是今年以来已经发生的纯信用贷款,一部分是后续提供担保贷款。到
负债8300亿 深铁集团兜不住万科底_风闻
从媒体的公开报道来看,深铁集团曾经表示要为万科兜底,这可能也是万科股价坚挺至今的原因。深铁是深圳国企,市场很容易相信,国企具备无限兜底的能力。 深铁集团已经为万科买过单。今年11月2日,深铁刚向万科承诺提供不超过220亿元本金的贷款,一部分是今年以来已经发生的纯信用贷款,一部分是后续提供担保贷款。到签订协议...
负债8300亿 深铁集团兜不住万科底_房地产_债务_盈利
从媒体的公开报道来看,深铁集团曾经表示要为万科兜底,这可能也是万科股价坚挺至今的原因。深铁是深圳国企,市场很容易相信,国企具备无限兜底的能力。 深铁集团已经为万科买过单。今年11月2日,深铁刚向万科承诺提供不超过220亿元本金的贷款,一部分是今年以来已经发生的纯信用贷款,一部分是后续提供担保贷款。到签订协议...
万科销售额暴跌背后:8300亿负债压顶,深铁集团能否力挽狂澜?
万科现在只能“以时间换空间”。深铁的借款能拖一阵子,但2026年如果销售再跌,8300亿债务怕是要出大问题。专家分析,万科得靠“三条腿走路”:一是继续甩卖资产回血;二是靠经营性物业贷款(比如商场、写字楼)稳住现金流;三是盼着政策救市,比如降低房贷利率、放开限购。但这些都是慢功夫,短期内难见效。结语 ...
万科销售额暴跌40%背后:8300亿债务压顶,深圳地铁能救场吗?
万科的困境,其实是整个房地产行业的缩影。高负债、高周转的玩法玩不转了,市场又不买账,光靠股东输血和资产甩卖,终究不是长久之计。深圳地铁能救万科一时,但救不了一世。如果2026年销售再崩盘,8300亿债务怕是要把万科压垮。眼下唯一的希望,就是政策能真刀真枪救市,让买房的人重新掏钱,让开发商喘口气。(...
万科“失舵”第24天:885亿债务压顶,深铁援手悬而未决
2025年国庆假期后的深圳万科总部,空气里多了几分说不清的紧张。本该坐在董事长办公室处理公务的辛杰,已经消失了整整24天。据凤凰网财经报道,这位身兼深铁集团“一把手”的万科掌舵者,自9月18日在深圳参会时被相关部门带走后,至今没有任何公开消息。他的失联,留下一个被按下暂停键的地产巨头,和一连串悬而...
又一特大型国企,扛不住了_万科_集团_亏损
九度出手!今年已借出近260亿 近日,深铁集团再度驰援万科! 9月16日,万科A(000002.SZ)公告称,公司第一大股东深铁集团将再提供不超过20.64亿元的股东借款,用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息,借款利率目前为2.34%。 算上本次借款,这已是深铁集团年内第9次向万科提供借款支持。而上一次即8月5日晚间,万...
董事长失联!总裁被抓!负债8729亿,连续暴雷万科还能挺住吗
2025年初,深铁开始密集注资,今年1月起一连8次输血,总额约259.41亿元,其中个别资金成本低到2.34%的利率。表面上看,这像是一根救命绳,实际却更像一场有人下注的豪赌。财务数据像冷水泼脸。该集团账面可动用现金不足800亿元,而一年内到期的有息负债达到1553.7亿元,现金短债比约为0.45,远低于市场公认的...
深铁支持不改,万科需押上筹码!
华泰证券研报分析认为,万科此次贷款框架协议的设定,可能更多出于加强国资对外借款的风险管理需要,并不代表深铁对万科的支持力度减小;但同时也表明,万科需要加强自身“造血”能力,以应对后续债券兑付压力。对于持有万科27.18%股权的第一大股东深铁集团而言,其对万科的支持正付出实实在在的代价。2024年,受万科业绩...
334亿黑洞死磕国资残牌!深铁爆雷万科塌方,300亿赌命楼市?
2025年5月,深圳地铁集团(下称“深铁”)发布的一纸公告震动全国:2024年亏损高达334.61亿元,相当于其净资产的10.46%。这场巨亏的导火索,竟是昔日“现金奶牛”万科——这家房企龙头2024年净亏损494.78亿元,直接拖累深铁确认投资亏损134亿元,并计提200亿元减值损失,最终形成深铁史上最大财务黑洞。这场危机的...
董事长失联,总裁被抓!总负债8729亿,连续暴雷的万科还能挺住吗...
可万科这个资金黑洞的胃口实在太大了,公司总负债高达8729亿元,其中一年内就要到期的有息负债是1553.7亿元。而此刻万科账上能动的现金,还不到800个亿。那个叫“现金短债比”的关键指标,已经跌到了0.45,远远低于行业公认的安全线。 更要命的是,这位扮演“输血者”角色的深铁,自己也不是一台“无限提款机”。翻开深铁的账本
评司论企|深铁持续供血万科,一场输不起的豪赌 - 中国房地产业协会...
与此同时,该置换也会将原本金融机构的贷款风险转嫁到深铁集团上,加之深铁集团贷款抵押物或质量不高,且质押率高于一般市场条件,会进一步加深风险。 整体看来,2024年深铁集团由于万科业绩影响已确认了超百亿的投资亏损。据企查查数据显示,深铁集团由深圳国资委100%控股,而深圳国资委在房地产领域并不是第一次栽...
万科暴雷拖累深铁:27.18% 股权如何引发 334 亿财务黑洞
深铁集团的角色转变,本质是房地产行业风险传导的缩影。2024 年全国房地产开发投资同比下降 10.6%,商品房销售额下降 17.1%,万科作为行业龙头的暴雷引发连锁反应:其涉及的 2000 亿元供应链欠款、1.3 万亿元表外负债,若处理不当将冲击 62 家金融机构及 200 万购房者权益。在此背景下,深铁集团执行深圳市...
万科董事长九月辞职,259亿投资泡汤,8729亿债务如何应对
辛杰原本就是深铁派来“救火”的,专门为了解决万科债务危机,结果火还没扑灭他就先走了。再加上总负债高达8729亿元,这行业的“优等生”是不是也扛不住啦?这个债务到底能不能还得清?普通买房的人还敢放心买房吗?想搞明白辛杰为什么辞职,还得从万科跟深圳地铁集团这段关系聊起。2017 年,宝万之争闹得挺...
深铁238亿救万科背后:机器人乘地铁送货,房企巨头还能挺多久?
最出圈的是7月黑科技:机器人在深圳地铁3号线自己买票、换乘、送货到店,全网播放量破千万。这波操作背后是深铁与万科深度捆绑,4月签协议盘活8300间国资房源,未来还要搞TOD开发、代建万亿赛道。致命债务,1553亿短债悬顶与244亿紧急拆弹。看似稳了?翻开负债表依旧惊心:短期要还1553亿,现金却只剩693亿,缺口...
万科“坑爹”,深铁巨亏334亿
国资信用优势:深圳市国资委统筹超5万亿元资产为深铁提供支持,通过注资、资产划拨增强其救助能力;政策导向转变:从“房住不炒”到“保交楼”,政府从监管者转向直接参与者,国资成为房企“软着陆”的关键力量。三、治理重构:从“不干预”到全面接管 深铁集团对万科的支持并非仅限于资本层面。2025年初,深铁加速...
董事长失踪总裁被拘,万科债务高达八千七百二十九亿或将崩溃
不管背后真相到底怎样,辛杰一走,给万科增加了不少变数,连深铁派来的队友都离开了,下一步到底谁还能顶得住?这类人祸引发的恐慌,比起光是债务数字更让投资者和买房的人心惶惶。8729亿负债真相 总负债8729亿这个数字,乍听像个天文数字,可更吓人的是那“钱不够用”的实际情况。在那8729亿里面,有3642亿是带...
万科负债800亿,深铁十轮输血,卖地卖资产自救
这么救法,真能救过来吗?命是续住了,可拖到啥时候?等不到万科起死回生,会不会“爹”先扛不住?想想这画面,太魔幻。生活较真,我是酷温,今天掰开揉碎狠狠聊聊,万科和深铁的父慈子孝。拆两篇讲,上篇万科怎么入ICU,下篇再看深铁。贰 琢磨万科,得先看,ICU病床上的万科,到底伤哪儿了,窟窿多大。...
“万科”再遭股债双杀,一条传闻影响市场情绪
万科“股债双杀”背后,源于一则市场传闻。据Octus消息,中央政府已向深圳市政府发出初步指示,考虑以“市场为导向”的方式处理万科的债务。而不久前的2025年第一次临时股东会上,万科新任董事长黄力平还公开表态,大股东深铁将继续支持万科有序化解风险。《小债看市》统计,截至11月20日,深铁集团已累计向万科提供约...
负债8300亿 深铁集团兜不住万科底|姚振华|深圳市地铁集团_网易订阅
负债8300亿 深铁集团兜不住万科底 问道者 | 李百 万科股债双杀背后,深铁集团怕是无力为万科兜底了。事实上,在房价大幅下调的行业趋势下,以深铁集团现有的资产规模和盈利能力,并不具备为万科兜底的实力。 延续前一个交易日股债双杀的走势,万科A一开盘又几近跌停。市场传闻,政策层面引导深圳要以“市场化方式”...