狂亏60%!深圳业主深夜痛哭,专家提议农民接盘?背后真相太扎心
同时，全市二手房挂牌均价从2021年的“9字头”跌至2025年的6.4万/㎡，连续25个月下滑。 乐有家研究中心数据显示，近八成房源低于指导价成交，业主不得不“暴降百万”以求脱手。面对库存压力，部分观点提出“鼓励农民进城买房”以稳定市场。然而现实是，即便三四线城市房价仅四五千元/㎡，对农民家庭仍是天文
当我血亏480W卖掉深圳一套房后:我从“深圳房奴”变成了“老家中产”
几年前,当房地产的关键字还停留在“抓紧买房”“贷款上车”时,谁也没想到,在房价已经连续跌了三年的现在,“二手抛售”“资产置换”成了深圳最火热的楼市现象。 “好惨,我在深圳买的房子,还没到三年,血亏480万。” “单价从13万...
房价下跌,高位接盘的房东心态崩了 - 知乎
那么小明只要愿意,现在首付是2成了,小明就可以,100万买到这套480万的房子,而且买完以后,小明是拥有一套480万的房子,净资产100万,负债是380万,而且因为小明买房晚,能享受到更低的房贷利率,以及各种买房的优惠政策,所以实际上,小明的净资产会比这个更高的。 这就算是一种,靠运气挣来的钱,然后又靠运气把钱给...
2025年才发现,不买房的中年人,竟成为了人生最大赢家!
以前买房是旱涝保收的买卖，现在倒好，成了抱着金砖跳进冷水里——凉透了心。刚还一年房贷，房子就蒸发10万，一年白干，钱全交了利息。很多城市二手房价格连续跌了40多个月，有的房子降价也卖不掉，以前让人羡慕的房产变成烫手山芋，卖吧心疼，不卖怕更亏。中年人的想法变了，以前觉得房子等于有钱人，现在觉得...
亏掉80万,出手老家房产的深圳人
“整体看过之后有点心寒，感觉房子除了临近地铁口，几乎没有其他竞争力。我们一手业主基本上都是高位接盘，买的就是一个炒作价格，这个地方也就值1万均价。”于襄无奈地接受了现实。当天晚上她和丈夫返回深圳，次日联系中介将房子挂牌。中介建议于襄挂牌98万，他预计最终能以90万左右的价格成交，这个价位她在心理上...
去年高价卖房风潮,业主纷纷后悔,血亏教训不可忽视
有人说，卖房后再买房的亏损只是运气不好，实际上背后有更深层的结构性原因，楼市的根本逻辑变了，政策从过去的“保增长”转向“保稳定”，人口和就业数据都支持不了房价长期高企。2025年，房产税全面落地的呼声越来越高，专家、媒体、地方政府都有动作，一旦落地，持有成本大幅上升，那些指望资产升值的业主压力会更大...
5 年从 “买一套赚 500 万” 到 “亏 110 万急售”,深圳房价到底...
1 号有套房子，2021 年巅峰期单价能到 18 万元 /㎡，2025 年 3 月成交时只剩 12 万元 /㎡，一套房直接跌了 900 万；龙华有个业主更无奈，2021 年 500 万买的房，2025 年 3 月 420 万就卖了，算上税费，净亏 110 万；福田还有个小区，半年内同一户型降了五次价，从 850 万降到 680 万，还是没...
25年没买房竟赚了?深圳业主高位接盘亏400万,半生心血付之东流
深圳业主高位接盘亏400万,半生心血付之东流 “我儿子在深圳拼了二十年,最后被两套房榨干了所有——四百多万亏出去,手里的房现在砸手里卖不掉!”近日网友这篇发帖,戳中了无数在大城市买房人的痛处。 2020到2021年楼市高峰时,儿子在龙华看中套118平的房,7万5一平米咬咬牙买了下来。开发商拍着胸脯说能保证...
房产财富蒸发,李姐三套房亏掉400万,月供压力爆表
可到了2025年，三套房总价较峰值缩水近400万，相当于亏掉半辈子积蓄。更可怕的是，每月房贷+物业费要掏3.2万，而退休金加起来的总收入才2.8万。这绝非个案。央行报告显示，房产占中国家庭总资产的77%，北京、上海等一线城市甚至超过85%。当房价进入长期横盘，意味着大部分家庭的核心资产正在持续贬值。深圳南山区...
450万腰斩到320万!高层房成“负资产”,炒房客集体出逃
高层住宅的“吞金”能力，在房龄超过10年后开始显露。广州天河某小区业主王女士的遭遇极具代表性：她家2010年入住的25层住宅，2023年电梯坏了——这部承载着56户居民的垂直交通工具，更换费用需要48万，平摊到每户近9000元。但一楼业主拒绝缴费：“我从不坐电梯，凭什么掏钱？”六楼业主跟着起哄：“我家老人少，用...
2019年买房和2025年卖房的人,你们都后悔了?
对于这位网友来说，可以说是非常幸运的，因为买房子的价格和卖房子的价格基本上相等，也就是说没亏，也没赚。但多数在高位接盘的人，就没有那么幸运了。如果你身边有2019年咬牙买房，在2025年急着卖房的朋友，不用问也知道他们有多煎熬。.01 楼市“最惨”的人，出现了 多数人是在2019年的高位时间买房子，现如今的价格已经跌到一半，房子
深圳男子买房四年亏掉父母毕生积蓄,千万豪宅为何成了烫手山芋?
深圳男子买房四年亏掉父母毕生积蓄，千万豪宅为何成了烫手山芋？老张这事儿让我想起深圳最近闹得沸沸扬扬的降价盘。去年罗湖有个新盘，开盘时吹嘘要卖10万/平，结果今年中介挂出3.4万/平的甩卖价，直接打三折都没人接盘。这行情下，老张那套250万的婚房跌到180万，倒也不算特别离谱。四年前老张结婚着急买房，...
那些高位接盘的买房人,现在愿意割多少肉?
最典型的案例，就是不管黄金价格是多少，是400元/克还是800元/克，永远有人认为黄金价格处于高位。再比如，人往往更重视已经沉没的成本，而不愿意面对可能的损失。从去年到今年，很多舍不得割肉的人就是基于这样的心理，总想再赌一赌，结果是越陷越深。老话说，人无法赚到认知以外的钱，即便一时走运多赚了，也...
去年高价卖房的人,现在悔不当初?有业主哭诉:亏太惨了!
南京某别墅业主持有12年间共计支出维护费用82万元，虽然最终以1500万卖出比买入价高400万，但考虑资金时间价值，实际亏损超200万元。2016-2018年间燕郊地区曾出现单价3.5万的挂牌房源，但实际成交占比不足10%，多数高位套现者后续遭遇区域房价腰斩。去年卖房后以为股市见底，大资金进入股市抄底的买家，亏损面巨大。很多...
房子从713万跌到315万,这个“倒霉”的购房者做错了什么?
但真正的致命伤藏在流动性里：龙悦居四期这套两房挂牌123天才成交，带看量不足10组；福田鹏盛村39㎡单间降价62.58%后，仍需自付30万税费才能脱手。这种“想割肉都找不到刀”的困境，正在全国3.8亿㎡二手房挂牌量中蔓延。高位接盘的悲剧往往始于认知偏差。那位龙悦居业主至少踩中三重陷阱：2021年买入时，深圳...
深圳学区房四年跌340万,业主自嘲:百年难遇的陷阱
这四年下来，房子直接跌了 340 万，业主自己都吐槽，当年中介说这是 “百年难遇的上车机会”，现在看来就是个 “套牢陷阱”。从相关数据来看，2025 年 3 月这个小区的房价均价是 51758 元 / 平方米，虽然比前一个月涨了 0.29%，但和这位业主买房时比，差距还是很大。不光深圳这样，全国不少地方的房价都有...
2024 年 “高位” 卖房的人,2025 年为啥追悔莫及?真相很现实
我们看到的不只是张先生一个人的故事。贝壳研究院2025年一季度的数据显示，2024年上半年卖房的业主中，有38.6%的人表示如果重新选择会暂缓出售。58同城和安居客联合发布的《2025年购房者心态调研》透露，在2024年"高位"卖房的受访者中，54.3%的人认为卖早了，错过了后续的价格回升。这些数字背后，是一个个真实的...
曾经手握600万没买房,去投资血本无归
直到2019年，儿子大学毕业来深圳，一家三口租了个两房一厅，一个月租金在6000元。租房不便宜，于是老婆提议，还是买套房，将来儿子也可以做婚房，早买好过晚买。最后花了500万在深圳上车了一套90多平方米的小三房，当时深圳中心区域的房价已经在10万+了，外围偏远的区域房价还在4-5万元/㎡，我算是高位接盘买入...
深圳买房人实录:没有卖不掉的房子,只有打死不降的价格。置换改善只会...
几年前买房的深圳业主大概没想到,这才过了几年,他们的时代已经过去了。那套高位上车的房子于他们而言,是昨天的蜜糖,明日的砒霜。 为了快速把房子卖出去,不把价格耽搁在自己手里,业主们只能大展身手:给中介发红包、给家里喷香水、学习介绍术语...只为不错过任何一位潜在买家。 即便如此...