上海房东打响价格保卫战
而因为价格下来太快，很多房东受不了。这不，上海有房东开始反击了，打响了小区价格保卫战。业主组成保价联盟，共同统一挂牌价，以求稳定住小区房价。位于杨浦富人区新江湾城的世纪江湾小区，所有93平挂牌在售的小三房，业主统一调整挂牌价到1460万，无论楼层装修位置……那这样的价格同盟对保卫小区房价是真有效，还是无用功？
15.6万/㎡!上海业主,打响价格保卫战
不低于15.6万/㎡！上海这里，打响价格保卫战…贝壳找房网数据显示，杨浦新江湾城融信世纪江湾多套建面约93㎡房源的挂牌价悄然变成了一模一样的1460万元。图源：贝壳找房 数据显示，今年上半年，小区同面积段房源，成交价在1275-1388万区间，均价约13.37-14.9万/㎡。（数据来源：好好选房）图源：好好选房 这种...
上海房东降价500万背后:一场没有硝烟的资产保卫战
上海静安区一套挂牌价直降500万的豪宅,成为近期中介圈热议的焦点。房东奚女士的遭遇颇具代表性:2019年以2500万购入的房产,如今标价2000万仍无人问津,看房者最高出价仅1850万。这种焦虑正在蔓延。根据上海市房地产交易中心数据,2025年前五个月二手房挂牌量同比激增40%,平均成交周期拉长至142天。连中远两湾城这样的内...
上海房东掀撤牌潮!表面“躺平”背后,一场危险的价格保卫战正上演
被误读的“躺平”：一场精心设计的防御战 “根本不是放弃，而是换种方式守价格！”闵行古美板块资深顾问王莉道破真相。她最近经手的两套次新房，房东不约而同选择撤牌。一位张姓业主的89平房源挂牌9个月，看房超60组，出价从920万一路压到850万。“上个月有客户出到830万，他直接下架了。嘴上说等市场回暖，...
最近,上海有个楼盘彻底火了。 - 知乎
这个现象,被大量房产媒体号,标榜(调侃)为上海房东反中介PUA,打响局部板块/小区价格保卫战的排头兵信号。 杨浦新江湾板块的,因其93平的三室两厅,在某中介上的挂牌价齐刷刷变成了1460万。 被不少业内人士认为在“集体控价”。 有人戏谑称赞其为上海房东发起的「价格保卫战」。
次新房暴跌10%!上海房东慌了:刚买就贬值,现在卖还是扛?
是不同人群的利益博弈，是房产市场从“有没有”到“好不好”的急转弯，更是每个人都逃不开的“资产保卫战”。一、刚需：别被“赠送面积”冲昏头，你的钱包正在被悄悄算计 新规给刚需画了张大饼：80㎡以下小户型阳台上限8㎡，按1/2算容积率，相当于白送4㎡。听起来像天上掉馅饼——4㎡能摆书桌、放沙发，比...
上海一批业主打响房价保卫战!“不卖了,贵贱不卖了”!
翠杉园业主打响房价保卫战跟近期的二手房成交价有关。近日,该小区成交一套148.76㎡房源,总价506万,成交单价仅34015元/㎡,引发关注。 要知道,此前该小区的二手房成交价基本在5-6万/㎡,2021年曾突破6万/㎡,这两年在楼市整体下行下,成交价也有一定回落,目前小区整体挂牌均价50122元/㎡。
杨浦房东抱团"保卫"房价 统一挂牌价能否稳住市场?-房产资讯-房天下
近期,上海杨浦新江湾城板块的融信世纪江湾小区出现了一个引人关注的现象:5套93㎡的三房房源不约而同地挂出了1460万元的统一价格。这一举动在二手房市场实属罕见,引发了业内对房东抱团"保卫"房价现象的广泛讨论。 【价格虚高难掩市场颓势 新房冲击加剧竞争压力】 ...
上海二手房,要加大力度“止跌回稳”
上海二手房，正重新进入买家议价的“大砍刀”时代。然而，这并不意味着交易顺畅。面对买家的议价压力，不少房东对价格底线仍相对坚持，不愿轻易松口。买卖双方之间的价格博弈因此进入一个相对僵持的阶段。一场围绕资产价值认定的“无声保卫战”，正在市场深处悄然上演。结语 7月的上海二手房市场，高温难挡看房热情，却...
房价保卫战再次打响!你根本想不到现在房东为了卖掉房子有多拼...
房价保卫战再次打响!你根本想不到现在房东为了卖掉房子有多拼? 东君环京说房 12万粉丝 · 2528个视频投资人,优质房产领域创作者,内容评审官,活力创作者 关注 接下来播放自动播放 09:42 强刺激开始了,为了卖房卖地,三管齐下 房子新观点 1.1万次播放 · 142次点赞 05:28 没顶住?中国“第一省会”,房地产全线...
上海楼市新政满月观察:外环房东连夜涨价背后的博弈玄机
更值得玩味的是价格体系。松江新城某次新盘，同一栋楼出现两套极端案例：8楼房东咬牙降价12%快速套现，而15楼业主坚持溢价8%挂牌，结果前者两周成交，后者滞留至今。这种分化印证了中指研究院"新房微涨、二手续跌"的研判——外环市场正在上演冰火两重天。价格博弈的心理战 当前外环楼市已成心理博弈的修罗场。房东群体分化为三派：20%
这几天,杨浦区一楼盘融信世纪江湾楼...@星眠浦的动态
业主们的价格保卫战听着挺燃,像极了咱们上海人骨子里的那股倔劲儿,可现实呢?房价这东西,哪是你想咋样就咋样的!我突然想到,2022年那会儿,世纪江湾可是杨浦的顶流,19.9万每平,谁买谁都觉得赚大了。结果呢?一年多时间,跌了30%,这心理落差,谁受得了啊?换我,我也得气得跳脚! 不过,惊喜还在后头。隔了两天...
房东笑了,买家急了?上海新政后,二手房主开始提价3%-5%!
然而，更精彩的剧情却在二手房市场上演。据多家机构监测和中介反馈，新政出台后，部分房东信心大涨，连夜上调挂牌价，幅度普遍在3%-5%之间！ 一场房东与买家之间的心理博弈战，已然拉开序幕。一、市场实探：房东“坐地起价”，买家“措手不及”“政策出来的那个周末，我的手机就没停过。” 浦东一位资深房产经纪...
押金保卫战打响!租客笑到最后还是房东输光?
那些“政策要割房东韭菜”的论调纯属危言耸听。上海房东林先生的故事值得一听：拆除隔断房损失月租4500元，但通过租赁专项附加扣除每月省税1100元，加上区政府发放的合规改造补贴，实际收益差距不足800元。“关键是不用再提心吊胆被举报”，他展示的租赁登记证上，“诚信房东”红章异常醒目。北京朝阳区更推出激励政策...
从郊区到内环!上海房票保卫战打响:普通人再不买房就晚了?
上海中原地产的数据显示，房票用户购买的新房均价，比市场价高出11%。也就是说，8%的奖励金，其实是开发商和政府联手设下的“数字游戏”——你以为赚了8%，实际上亏了3%。更讽刺的是，徐汇区的房票允许买二手房，但中介透露：“二手房东一看是房票客户，直接涨价5%，不然不卖给你。”四、从“自愿购房”到“...
上海房东掀撤牌潮!表面“躺平”背后,一场危险的价格保卫战正上演
有态度网友0sgef6 [上海] 2025-06-27 08:02:56 早割早止损 顶[13] 踩[0] 回复 收藏 分享 复制 有态度网友07AU9q [陕西西安] 2025-06-26 01:35:41 累不累?正常的商品交易,搞得跟三国演义一样斗智斗勇[大笑] 顶[5] 踩[1] 回复 收藏 分享 复制 有态度网友0v8Cgp [上海] 2025-06-26 09...
房价保卫战!房主:不要贱卖自己的房子!
“房东们再不站起来，裤衩都要亏没了”“大家坚持一条心，顶住这段时间就胜利了”二手房市场刚回暖，一批房主就急了，竟然开始抱团“保卫房价”...集体上调房源挂牌价，甚至今天一家降价的新房盘，老业主采取了围堵售楼处、禁止中介带看等措施，让人猝不及防！抱团涨价能成吗？一批二手房主抱团“保卫房价”，直呼...
两年跌115万!上海这个区域的房东集体沉默
挂牌量暴涨100%!上海这区域的房东，正经历一场无声的资产保卫战 37%跌幅！上海这个区域房正在被吸干最后一滴血 上海外环房东的无声保卫战：一套房两年跌掉百万背后 链家平台最新数据显示，宝山区宝杨路某小区54平房源成交价从2022年的310万跌至195万，37%的跌幅远超上海全市二手房20%的平均值。这不是孤例——...
上海打响房价保卫战 - 知乎
图源网络不管真假,只能说都太低端,没有什么房价保卫战是可以靠一封信解决的。 尊重市场规律才是真正的保卫战。 各个城市真的可以好好看看上海的变化。从楼市掉头开始,上海同样经历着房价下跌。在过去的两年里,很多小区比最高峰的价格有着30%的价格回调。比较差的资产也有腰斩的情况出现。