太难了!深圳挂牌量冲上8.9万套!业主:亏麻了,但幸亏卖得早!
对比今年7月底的7.56万套，如今深圳二手房挂牌量增加了1.34万套。如果算上当中消化的1.8万套房源（深房中协统计，8月至11月9日二手房录得量为18074套），这3个半月时间的挂牌量实际增加了3.1万套。▲图源深房中协 之所以出现挂牌数量大增，有市场人士指出，主要有两个原因，一是有的业主想卖旧房换新房，尤其新规住宅的出现令...
太难卖!深圳挂牌量冲上7.2万套,卖房的业主心急如焚
但随着时间的推移，如今其成交均价约6.36万/㎡，一套99㎡的房子，不算利息跌价就超过了80万。其次是🏡华润城润玺一期，也是投资客扎堆的网红盘，总户数1272户，挂牌量就超过121套，挂牌率达到9.5%。作为当年的“倒挂神盘”，开盘均价 13.1 万/㎡，号称买到就赚500万。如今成交均价14.7万/㎡，看似涨了12...
卖房求生,我后悔了
据行舟深房统计，截至目前，深圳全市在售房源已突破8万套，较半年前的约6.1万套激增约30%，涵盖住宅、公寓及商业等多种类型。在这股风潮中，业主们的动机各不相同。有人因资金压力选择“断腕”，有人为置换更优资产提前布局，还有人只是挂盘试水，观望市场反应。一位在小红书分享经历的网友坦言：“先挂着看看...
深圳业主为何主动亮底价?背后藏着楼市转折信号
深圳楼市最近出现一个微妙变化：越来越多业主主动亮出底价，拒绝价格博弈的虚招。这种趋势看似简单，却是市场从浮躁回归理性的关键转折。当前深圳二手房挂牌量超过8万套，但长期存在的价格失真问题，让买卖双方都陷入内耗。虚假报价、试探性挂牌、中介引流套路，让真实交易需求淹没在信息噪音中。价格失真曾是楼市最大痛点。
现在深圳贝壳网上,有超8万套二手房挂盘,... 来自楼市诸葛 - 微博
现在深圳贝壳网上,有超8万套二手房挂盘,可不见得所有业主都是诚心卖。很多房源只是挂出来试试水,有买家价格真给到位了,结果卖家又犹豫了,如此往复。 当某个小区的急售房源被市场消化后,剩下那些不缺钱或者...
深圳二手房又一次止跌,但业主卖房却更难了
当然,成交量确实是稳住了,但是价格却还持续走低。 深圳贝壳研究院统计,7月深圳二手房成交均价环比6月微跌了1.3%,为52987元/㎡。 机构分析,价格下跌主要源于市场成交活跃度回落,挂牌业主心态趋于谨慎,议价空间扩大,最终带动成交均价下行。 尽管房价已经一降再降,...
深圳楼市扒底裤了!曾经的片区神盘,一套89平房子360万就给卖了
深圳楼市，真的开始扒底裤了。曾经的片区神盘，沙井的博林君瑞，一套89平的房子，360万就给卖了。你猜怎么着？直接干穿了2018年的开盘价。这意味着什么？意味着你勤勤恳恳奋斗五六年，月供一分没少还，结果到头来，连本金都亏进去了。旁边的万丰海岸城，地段好吧？配套牛吧？95平，也才400万出头。单价“3万...
深圳楼市:卖房人有点慌了。。 - 知乎
用一句网友的话来说:“现在的深圳二手房挂牌量像吃了药一样,异常亢奋,上升速度一周比一周快。” 深圳卖房的业主,这是怎么了? 01 根据深房中协数据显示: 截至7月7日,深圳在售二手房源量达75169套,比上周多了1311套;而在6月16日,数量是71831套。
深圳房价:龙华业主亏 22 万,南山别墅跌 12%,单盘最大跌幅 22.4%
官方说的 5.9 万多一平方米的均价，和单盘 22% 的跌幅；5000 多套的成交量，和近 10 万套的挂牌量，这些矛盾放一起，其实就说明一件事：以前闭眼买房就能赚钱的时代，真的结束了。现在的深圳楼市，不是只涨不跌的神话了，而是满是不确定的 “博弈场”。你觉得书香门第业主跌 22% 是个案，还是深圳刚需盘...
血亏300万!深圳宝安业主崩溃实录:5万/平买入2万/平甩卖,八年生意...
现在亏了钱，连个说理的地方都没有，物业费照交，月供照还，唯一变化的是房产证上的数字越来越小。房产中介小张最近转行做了保险，他经手的一个宝安小区，挂牌价从2021年的5.2万降到现在的2.3万。“有业主急用钱，降了三十万还是没人看房。最后租出去了，租金刚好抵月供。”这种操作成了无奈之下的最优解...
2025Q4二手房挂牌潮来袭!深圳破12万套,武汉成交周期超180天
截至2025年11月20日，深圳二手房挂牌量达12.1万套，较9月增长25%，较去年同期增长60%，“深圳二手房挂牌破12万套”话题登上百度热搜TOP3。南山科技园业主刘先生的经历很典型：他2023年以820万买入100平三居室，2025年9月先挂780万，10月降到750万，11月再降30万至720万，最终以710万成交，“比预期少卖110
一夜之间,深圳人都在卖房?
有些小区一天的挂盘量新增几十套！像罗湖八卦岭宿舍这些老破小小区，所有的业主都扛不住了，50%的业主降价70%出售，当初高峰期卖14.8万，现在4万多抛售都没人要！据最新数据统计，深圳目前二手房挂盘量已经突破了10万套，七八月份某壳显示二手挂盘才7.6万套，仅一个月时间，深圳二手房挂盘激增两万多套，...
限购松绑第一天,深圳房东挂牌量暴增30%背后,是抢跑还是踩踏?_政策...
表面看,挂牌量暴增是利好刺激的结果,但深扒数据会发现更复杂的信号: 1.“僵尸房源”复活:当前深圳在售二手房超6.8万套,其中30%是挂牌超过1年的“老演员”。新政一出,这些房子纷纷修改价格重新上架,试图蹭流量; 2.置换需求爆发:龙岗某中介告诉我,新增挂牌里近4成是“卖一买一”的改善客,“以前卡在限购上换...
深圳楼市“降价也卖不掉”怪圈:市场分化下的三大真实困境
一套福田百花片区的学区房，业主咬牙降价100万，挂牌3个月却只等来2组看房客；同一时间，深圳湾某豪宅深夜仍有4组客户排队验资。8月的深圳楼市，为何陷入"越降价越难卖"的怪圈？当新房库存积压至10.1个月，二手房却同比上涨9.8%，这场冰火两重天的市场分化背后，藏着比房价涨跌更残酷的真相。市场现状：冰火两...
深圳二手房挂牌量破7.6万套!专家揭秘:这些区的房子千万别碰
深圳二手房挂牌量破7.6万套！专家揭秘：这些区的房子千万别碰 深圳二手房挂牌量突破7.6万套，创下历史新高，市场已彻底转向买方市场。但挂牌量真的能反映市场冷暖吗？龙岗为何持续领跑？福田罗湖的学区房为何依然抢手？十年老业主和近期购房者该如何制定卖房策略？政府收储政策将如何冲击你的房产价值？本期播客将带...
深圳二手房挂牌量增加 业主高呼“房子难卖” - 人民资讯
作为今年最早推出二手房成交参考价的城市，深圳二手房市场的成交量已经跌入“冰点”。与此同时，市场上的二手房挂牌数量也在增加，也让一些业主高呼“房子难卖”。“现在的业主要么主动调低价格，要么就是挂在那里，很难卖出去。”记者在福田八卦岭片区调查时，资深房产中介经理陈晨（化名）告诉记者，“最近一两个月，...
这波价格暴击,把有房族亏麻了 来源:大碗楼市,已获授权转载老铁们...
有北京的中介小妹反应:过完年开工之后,租赁带看量都比不上去年同期的1/3; 在上海,不少区域板块租赁需求最旺盛的一居室租金跌幅快干到整体租金跌幅的两倍; 深圳福田、宝安、坂田房租都呈现出不小跌幅,福田CBD一套三房户型之前少16000/月,高低不租,现在租金直接降到10000/月; ...
深圳楼市神话彻底破灭?南山区挂牌量暴增40%背后的残酷现实,房价连...
深圳楼市神话彻底破灭？南山区挂牌量暴增40%背后的残酷现实，房价连跌7个月，曾经稳赚不赔的信仰正在被市场无情打破 南山区二手房挂牌量从1万套猛增到1.4万套，短短7个月多出4000套待售房源。这个数字像一盆冷水，浇醒了还做着稳赚不赔美梦的深圳房东。走在南山科技园附近的中介门店，玻璃墙上贴满红色标签的...
深圳二手房挂牌量破7.6万套!光明2万差价没人接,砍价可达10%?
但光明、龙岗这些地方，房价就降得比较明显了。光明勤诚达正大城有套 89 平的三房，2025 年 8 月的成交价比 2024 年同期少了 22 万。龙岗那边，二手房挂牌量增加得也多，据深圳链家 8 月市场报告显示，新增挂牌量不少，业主急着卖的话，砍价空间能到 10%。库存方面，二手房压力不小。到 8 月 4 日，...