从亏280亿到拿地“扫货”:揣着深铁的钱,在ICU门口练“造血”胜算几...
看万科三季报就懂了:前三季度营收1613.9亿,比去年少了26.61%;净亏损280.2亿,光三季度就亏了160.7亿,比上半年加起来还多。手里的740亿现金,根本不够还短期债务。深铁这钱,就是“续命针”。 半月拿5块地:万科是胆子大,还是在“抄底”? 这边刚拿到“救命钱”,那边万科就在土地市场动了。10月底到11
国资再度出手!深铁紧急输血万科22亿,但280亿的巨亏窟窿怎么填?
前三季度亏280亿，同比扩大五成多。第三季度单季就亏了160多亿，亏损速度还在踩油门。卖房子的主业，合同销售额直接腰斩，同比下降44.6%。最要命的是利润率。以前卖房子，那是印钞机。现在万科的开发业务，税后毛利率低到只有2.0%。朋友们，2.0%是什么概念？就是你卖一套几百万的房子，刨去各种成本税费，...
深铁再“输血”22亿!面对万科280亿的亏损巨坑,这笔钱够烧多久?
剧情很刺激：万科2025年三季度财报一出，直接亏掉底裤，前三季巨亏280亿，光是第三季度就蒸发了160多亿，算下来每天一睁眼，一个小目标就没了，还是负的。然而，骚操作来了。就在大家觉得万科快要站上ICU门口的时候，他“铁哥们”深铁集团又双叒叕出手了，甩手递过来22个亿。这已经是今年第9次了，累计输血超...
...说起来多少有点魔幻现实——儿子命悬ICU,造血全无,老父亲硬是耗...
年终一算,各项亏损加在一起,深铁2024年录得334亿亏空,几乎都能“拉到主板门口卖孩子”那种水平。 万科拖着深铁一路下滑,压力山大。 但天塌了吗?好像还没有。 深铁刚公开了2025年上半年的营收,仅站城一体化收入就同比猛跌六成,剩下十六亿多,一年下来最多冲五十亿。 万科的影响还没结束,投资损失又加了三十...
靠借钱续命?深铁已借超259亿给万科,这困境竟成了房企共同命运?
这确实是救命钱，但输血无法替代造血。问题从来不是“有没有人救”，而是“自己还能不能活”。销售端的溃败最为直观。2024年，万科合同销售额2460.2亿元，同比下滑34.6%；2025年上半年进一步恶化，仅录得691.1亿元，跌幅扩大至45.7%。这意味着，曾经单月三四百亿的现金流引擎，如今只剩三分之一不到。房地产...
深铁再掏22亿,难救万科280亿亏损?房企的冬天看不到头
深铁那笔年化利率才2.34%的借款，本身就是个巨大的“反市场”信号。在任何一个正常的金融市场，一个巨额亏损、高负债的企业，能拿到这种利率的贷款，概率比小区保安当上联合国秘书长还低。这笔钱的真正价值，不在于那20多个亿的现金流，而在于它向所有债权人、供应商、购房者，乃至整个市场发出的一个清晰无比...
依赖借款续命?深铁借款突破259亿,万科困境折射行业难题
这四年半以来，累计计提减值金额超过4076亿元，这几乎就是公司总资产的三分之一。减值听起来像是在账面上玩把戏，但在真正的经营中，就像是堵在血管里的血块，堵塞了企业的血液循环，结果一不小心，就让企业不得不进ICU。碰到这样的状况，输血就成了唯一的救命稻草。这时候，深铁集团的表现就凸显出来，作为股东兼...
深铁8次输血240亿:万科的“ICU大戏”与绝地求生
一家房企的ICU病房外，国资大佬手持240亿现金袋八次破门而入，这剧情连周星驰都不敢拍。“滴滴滴——”心电监护仪的警报声响彻病房。万科躺在病床上，面色苍白，2025年上半年预亏120亿的伤口还在淌血。突然，“砰”的一声巨响，深铁集团第8次破门而入，将16.81亿现金袋砸在桌上：“兄弟挺住！”这一年累计输血...
万科亏280亿,房企输血难续命
三季度亏掉280亿，深铁集团还得一笔笔地“输血”，这种场面，头些年真是想都不敢想。有人说万科命硬，其实我觉得，这种命硬，更像是被现实折腾到极限，还能勉强喘口气而已。万科的亏损速度，已经不只是数字上的刺激，这背后反映的，是整个地产行业的风向变了。以前万科楼盘开盘能抢空，现在去化都成了难题。三...
一年半亏掉614亿,国资正式接管:万科的精英时代,彻底结束了
从今年1月到现在，大股东深铁给万科输血了10笔，总共259亿。这可不是送钱，这是借款，有利息的，还得拿项目股权、土地、甚至总部大楼做抵押。这画面像什么？就像你家地主亲戚，一边给你吊着盐水，一边冷冷地看着你，盘算着你家那几亩薄田还值几个钱。亲情归亲情，生意归生意。说到生意，万科的生意现在怎么样...
从盈利王到巨亏334亿!深圳地铁被万科“拖下水”真相曝光
而到了今年一季度，万科营收在收缩，归母净利润的同比更是少了16倍，再加上800亿的现金缺口，万科还没走出ICU。而到了关键时刻，还是大股东深铁出来，除了给万科撑场子外，就是拿钱。这边深铁刚刚公布亏损，那边又给万科借了33亿续命，而今年深铁拿出的钱，累计已经超过100亿了。深铁和万科的缘分，得回到201
平均每天送1个亿,与万科绑定的深铁该怎么办?
截至9月，它对万科的总投入超970亿，而深铁最挣钱的2019年净利润才116.67亿，就算保持巅峰状态，也得8年才能回本。这沉没成本太高，根本退不起。其实万科的病根，早几年就埋下了。2018年就喊着“活下去”，当年拿地金额从2189亿砍到1316亿，看着是在收缩，但那会儿拿地决策权还在地方手里。地方团队为冲...
A股“ICU病房”大查房:谁是扭亏为盈的真壮士,谁是靠输血管
然后我们再看亿晶光电，这家伙更像是ICU里那个靠换新药稳住病情的。光伏行业前两年就是个巨型修罗场，大家疯狂扩产，然后一起亏钱，比谁更能熬。亿晶光电之前也是个重症患者，亏得底裤都快没了。但它的中报显示，亏损在大幅收窄，经营现金流由负转正，还拿到了政府的补助。这是什么信号？意思是，它虽然还在ICU，...
你在深圳多坐一次地铁,就是为万科的ICU多续一秒电费
他留下了一份什么样的成绩单呢？一份近260亿的输血账单，和一份119亿的半年亏损报告。一个疯狂印钱往里灌，一个疯狂烧钱往外冒。这画面，像极了你在KTV里声嘶力竭地唱着《死了都要爱》，而你朋友在旁边冷静地帮你切歌《后来》。魔幻，实在是魔幻。想看懂这场大戏，你得先明白万科和深铁到底是个什么关系。
2025年楼市中场战事:谁在ICU,谁在抄底?
所以，行业必须找到新的出路，不能总在ICU门口徘徊。这时候，一个叫公募REITs的东西，像一艘救生艇一样出现了。这玩意儿简单来说，就是把那些能稳定产生租金的资产，比如购物中心、写字楼、产业园，打包成一个金融产品，在公开市场上卖给普通投资者。对房企来说，REITs简直就是高端当铺。以前一个几十亿的商场，就...
深铁集团今年来累计向万科提供借款近 260 亿,深铁为何多次「输血...
最终形成了地铁亏损运营，财政补贴地铁，地铁拿地反哺地方的完美闭环。深铁集团目前虽然还不需要财政补贴...
输血118亿!深铁为什么“砸锅卖铁”也要救万科?,财经,公司经管...
地铁是公益企业,本身赚不了钱,全靠地块升值!但地铁不可能破产,涉及民生! 19小时前回复 吾是非非 🤡什么都没看明白给你捧个场 6小时前回复 锦绣大官人 万科现在是国企,国企担当。 20小时前回复 建绮南DP 万科是救不活的。 1天前回复 钢铁雄芯 该破产就破产呗 17小时前回复 狂芝兰Mu 深铁和万科都在ICU插...
260亿续命金背后,万科这场“刮骨疗毒”演给谁看?
没错，你看到万科董事长辞职，一堆高管换防，感觉是雷厉风行的大改革。但你把这事儿跟它前一天又从大股东深铁集团那拿了20多亿借款连起来看，味道就全变了。这哪是什么主动求变的“组织焕新”，这分明是ICU里的病人，在金主爸爸的注视下，给自己换了个主治医生，顺便把病床旁边的仪器重新摆了一遍，显得自己...
地铁“输血”房企260亿:我们做的每一班车,都在为行业黄昏买单
这笔钱本该用来修新线路、换旧列车、降票价，如今却成了房企的“救命钱”。更可怕的是，输血并未换来转机，反而拖垮了地铁自身。2024年，深铁因为万科业绩亏损计提减值，全年亏掉334.6亿，把过去五年赚的273亿全亏光还倒贴60亿，创下中国轨交史上最大亏损记录[__LINK_ICON]。与此同时，它的带息债务突破4000...