买房惊遇“非正常死亡” 10万定金被判赔20万!
此外，罗女士在签订《房地产买卖居间合同》时没提老人去世，签《补充协议》时，也没说清真实死因。这种未及时全面告知的行为导致李女士购房目的落空，构成违约，李女士有权要求解除合同并要求罗女士承担相应的合同责任。最终，奉贤区人民法院做出判决，确认《房地产买卖居间合同》及《补充协议》解除；被告罗女士需双倍返还定金，共计200,000元给原告李女士。看看...
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【买房惊遇"非正常死亡" 10万定金被判赔20万!】#卖房隐瞒凶宅信息被判赔双倍定金#2024年1月,李女士经中介与罗女士签订房屋买卖合同,以298万元买下奉贤区一套房,并支付10万元定金。签约后罗女士才得知其爷爷2020年在该房屋内自杀离世,随后与李女士签订补充协议,提及房屋内有老人去世,将房价降至288万元并承诺承担...
450万买的婚房竟是“凶宅”!前房主杀妻后自杀!卖家起诉上任房主...
2018年6月9日,郭某、羌某签署《确认书》,载明:“本人郭某、羌某购买朱某所有的房屋,现确认出售人在出售前已经告知该房屋2009年曾发生两人非正常死亡事件。我方确认对此不介意仍予以购买。” 2023年7月,郭某、羌某与张某、杨某签订房地产买卖合同及补充协议等,将涉案房屋以450万元的价格出售,张某、杨某支付了...
买房惊遇"非正常死亡" 10万定金被判赔20万!_案件聚焦_看看新闻网
近日,上海奉贤区发生了一起因房子"历史"问题引发的官司,让买家和卖家闹上了法庭。 2024年1月,李女士通过中介,与罗女士签订了《房地产买卖居间合同》,买下了一套位于奉贤区的房子,总价298万元,签约当天支付了10万元定金。 卖家罗女士说,她也是在签完合同后,与朋友闲聊时得知自己享年88岁的爷爷于2020年在该房屋...
怒了!刚买的“婚房”竟是“凶宅”?卖家:我也不知情…...怎么回事?
但在房屋交易实践当中 房屋内有非正常死亡 确实会对买受人的购买意愿 或出售价格产生影响 在本案中的确能够认定,房屋因林女士母亲的坠亡,而有部分降价损失。但张先生主张的降价80万元也非直接损失,且是与买房人庭外协商的结果,具体的损失,需综合相应举证和过错情形等案情进行认定。
花费450万买婚房竟是“凶宅”!原房主房内杀妻后自杀!详情惹爆评
5月19日，朱某与郭某、羌某正式签订《上海市房地产买卖合同》，明确交易价格309万元。后续双方按约履行义务，房屋顺利过户到郭某、羌某名下。6月9日，郭某、羌某签署一份《确认书》，内容清晰载明：“本人郭某、羌某购买朱某所有的房屋，现确认出售人在出售前已经告知该房屋2009年曾发生两人非正常死亡事件。我...
凶宅!母亲跳楼“房东”索赔80万:法院驳回,租客自愿补偿10万!
9月27号讯，上海浦东新区法院审理了一起“凶宅索赔”案件，女子母亲从其租住的房子内跳楼自杀身亡，而房东出售房子时却未告知买家，买家知道后起诉，最终调解降价80万和解，而房东认为房屋贬值是租客的问题，于是起诉租客索赔，法院判决租客不用赔，但是租客自愿补偿房东10万元。林女士从2016年起，就在上海某小区租了...
上海凶宅纠纷案:买卖合同引发的法律思考
无论录音中所述的是打架斗殴致人心脏病发死亡还是凶杀后自杀事件，都属于非正常死亡事件。由于原告在向案外人出售房屋时未告知其已知悉的情况，导致案外人提起诉讼要求撤销房屋买卖合同。因此，原告未能提供充分证据证明被告在出售房屋过程中存在违约行为或过错，其主张的损害赔偿与被告无直接关联。另外，关于原告主张的...
450万买婚房是凶宅?
“凶宅”并非一个精确的法律概念，但在司法实践中普遍认可其指代的是曾发生过非正常死亡事件（如自杀、凶杀、意外致死等）的房屋。自然死亡（如因病去世、寿终正寝）通常不在此列。虽然房屋的物理使用价值可能未受损，但这类事件会严重影响购房者的心理感受和居住意愿，进而影响房屋的市场价值，这已被视为一种“...
最惨购房者:上海一女子,首付745万的房子没了,还要赔近500万!
而上海伍女士，在支付745万元首付之后，由于银行贷款审批出现延误，导致没能按时支付尾款，最终被卖方告上法庭。法院最终给出的判决结果是：伍女士退出该房子，并需要支付违约金、房屋整修费等共计497.32万元。此判决一出，令许多网友纷纷震惊。对于此事件，当事人回应到 ：已搬走，并考虑上诉。这个案件的关键点在于...
女子购房2年得知是凶宅,前房主:死在地下室,法院:退款再赔
对于卖方来说,诚信是经营的基石。只有坚守诚实守信的原则,才能树立起良好的个人信誉和品牌形象。同时,政府和监管部门也应加强对房地产交易市场的监管,建立健全的法律法规和执法机制,保障正义得以实现。 这起案件的曝光让人们对于购房交易的诚信问题有了更深入的思考。在今后的购房交易中,我们应该共同努力,为创建一个公平、诚信的购房环境而不懈奋斗。只有这样,购房者才能真...
签完字才知道买到“凶宅”,法院判决:合同撤销,卖家返还定金 | 潇湘晨报...
根据传统民风民俗和公众一般心理,“凶宅”一般是指在房屋内发生过非正常死亡事件或短期内多次发生死亡事件,致使普通民众在正常交易情形下通常不愿购买的房屋。如果案涉房屋确实存在上述情况,则属于房屋买卖的关键交易信息,作为出卖人需承担主动向购房人进行披露的特定义务,若故意隐瞒相关事实,致使购房人基于案涉房屋为正常...
买凶宅引发的纠纷:知情购房引发多重法律争议
本案中，原告主张被告在出售房屋时隐瞒了涉案房屋内发生的恶性凶杀案件，导致原告在向案外人出售房屋时未能披露这一重要信息，进而承担了赔偿责任。然而，根据审理查明的事实，原告郭某和羌某在签署确认书时明确表示他们已知悉涉案房屋内发生的两人非正常死亡事件。此外，原告提供的录音证据显示，他们在将房屋出售给案外...
误买“凶宅”,能够起诉要求退房么?-中国法院网
在房屋买卖合同中,卖房人应当履行如实向购买者披露房屋实际情况的诚实信用义务,披露事项包括房屋产权、面积、建筑瑕疵等客观情况,还应当包括可能影响购买者意愿的涉及房屋的重大事项,以确保购房者对所购房屋信息予以充分了解。 基于人们趋吉避凶的善良愿望, 房屋如果一旦涉及非正常死亡事件,往往会影响一般购房人的购买意愿...
女子花130万买房 装修时被邻居告知是“凶宅”__中国青年网
上海的周女士支付完购房定金开始着手装修,一次和邻居的闲谈,意外得知卖家儿子曾病死在该屋内。周女士心存芥蒂,以“凶宅”为由拒付剩余房款。 日前,上海市奉贤区人民法院一审判决,被告买家应在10日内支付原告卖家剩余房款及利息。 2014年2月,家住上海市奉贤南桥的周女士通过中介公司看中了古华新村的一套房子,对房子的...
女子花759万买房后发现是凶宅,要求退房一审胜诉
杭州一买家称,自己花费759万元购买二手房,居住后却得知房屋为“凶宅”,原房东之子在屋内非正常死亡,起诉原房东要求退房并返还购房款。原房东则回应,双方在2021年2月签订合同,次月已过户,但约定次年交房,即过户后、交房前原房东“返租”一年,在返租期间,自己遭到了丧子之痛。
买房买到“凶宅”,买方要求撤销合同、返还50万元定金,为何法院不...
然而在法庭上,李女士和中介公司都表示,在看房当时就已经明确告知顾先生该房屋内曾发生过非正常死亡事件,而且正是基于此,房屋的价格(9万元/平方米)才远低于市场价(11万元/平方米)。顾先生现在要求终止双方的买卖,属于违约,故其先前支付的购房定金应予没收。
事发上海!450万婚房竟是“凶宅”:男子杀妻后自尽!卖家赔了90万又...
就审理查明的事实,原告郭某、羌某签署确认书,表明其对涉案房屋内发生两人非正常死亡一事系知情,而原告提供的录音系其将房屋出售案外人后再电话联系被告朱某,不排除存在故意诱导减轻自身责任的可能,无论是录音中所称涉案房屋内发生打...
“最惨购房人”?女子首付745万元的房没了,还要倒赔近500万元…
女子首付745万的房没了 还要赔近500万”的事件 迅速蹿上微博热搜 引发热议 1 1月19日,记者通过中国裁判文书网上的判决书,对本案的来龙去脉进行了梳理。 在判决书中可以看到,伍亭颖在2020年5月17日通过中介,和卖方范俊等达成房屋转让协议,伍亭颖先期支付了100万元定金和400万元购房款。