“房贷倒挂”引关注,识别“高评高贷”下的恶意断供
“当初房贷本息超过650万元,如今市价只有360万。”90后业主小曾(化名)说,她的房子几乎跌到了房贷总额的一半。前段时间,一深圳中介在朋友圈晒出的业主“贷款卖房”案例引起了市场对于“房贷倒挂”现象的广泛关注。所谓“房贷倒挂”,通常是指随着房价下跌,房屋的市场价低于银行剩余房贷。在社交平台上,与
680 万的房只剩 450 万,卖了还倒贴银行,业主的苦谁懂?
当年轻人在社交平台欢呼 “终于盼到房价下跌” 时,北京昌平的李女士却在深夜对着房贷计算器发呆:2022 年花 680 万买的房子,现在市场价只剩 450 万,欠银行的贷款还有 420 万,丈夫刚被公司裁了,家里月收入从 4.5 万跌到 1.8 万,2.1 万的月供压得她快喘不过气 —— 你说房价下跌真的是所有人都...
女子在街头崩溃大哭,房子从360万房跌到140万,卖出去不够还贷款
房价下跌对她的打击是逐渐显现的。最初,她只是觉得房子的市值缩水了一些,但还能勉强接受。可到了2024年底,市场彻底冷了下来,她发现自己的房子挂牌几个月,根本无人问津。原本360万元的房子,挂牌140万元都没人买。与此同时,她每个月还要面对高额的房贷。生活开销、房贷、利息,像三座大山压得她喘不过气来。为...
中产迷局楼市崩盘下的中坚危机!政策松绑与还贷困局夹击
夜深之后,深圳龙华的一位业主把账本摊在桌前。两年前,他以总价720万买了89平的三居室,按惯例付了三成首付,背上了五百多万的贷款。如今市场价只剩六百万出头,纸面上亏掉一百多万。房子在手,利息每天在流,卖不掉,租不上价,他盯着银行短信的还款提醒,心里像堵了一块石头。这样的人,不是孤例。谁在风...
「问题建议」房市寒潮下的房贷倒挂,“保房”业务野蛮生长乱象亟待...
当前房地产市场调整进入第四年,多地二手房价格回落至2019年水平,部分区域房贷余额与房屋市价“倒挂”现象凸显:例如150万购房、贷款100万,如今虽已还款数年,剩余贷款仍约90万,而房屋市值却跌至80万,购房者面临“房子不值贷款”的尴尬。在此背景下,“保房”业务借势扩张,检索小红书发现“断供”话题近6000万...
3年前向银行抵押了245万的房子,如今卖不到200万!业主断供
业主断供 “我有一个客户,2022年6月办理了一笔经营贷(用房产做抵押),如今房子的评估价相比3年前足足跌掉了三四成,即便卖了房子也填不平这笔贷款。”近日,杭州某商业银行客户经理告诉记者说。 这套房产位于闲林山水,户型面积124㎡,2022年...
最荒诞的一幕发生了,有人借钱卖房子
借一笔新债才能摆脱旧债,其实就是国人的一句老话:拆了东墙补西墙。这种看似违反常理的现象,背后是房地产价格下行周期与高杠杆共同作用的必然结果。从金融学角度分析,贷款卖房本质上是一种债务重组行为。当资产价格跌破抵押贷款余额时,房主面临两个选择:要么继续持有资产并承担负现金流,要么清偿差额解除抵押关系。
房价暴跌超60%,贷款压力巨大,购房者该如何自救?
换个角度,有人把这样低于市价的房子称作“负资产壳”,用它申请经营贷,年利率三点八,说是拿来周转资金,实际上变相缓解了房贷的压力,银行睁一只眼闭一只眼,大家都默契地做着看不见的交易,一边熬,一边等,仿佛彼此都在赌下一个风口。“房价还能涨吗?”我问第三个业主,他是个小老板,手上还有三套房,...
卖不起房 - 知乎
10月10日下午,杨清为卖房去了一趟银行和小区门口的中介门店,汇总银行和中介的信息后,杨清发现,现在卖掉房子所得的钱还不够支付贷款的尾款。 杨清的小两居位于一线城市的核心区,2019年底购入,目前房贷尾款本金还剩230多万元。中介告诉她,房子的成交价预计在220万元左右,她简单算了一下,想要卖掉房子,还需要补上十几...
广州房价从47000涨至65000元,背着房贷的中产得救了?
杭州有个互联网高管,月供5.8万,被裁员后立马降价卖房:“宁可亏300万,也不能让房贷压垮全家!”我们认为这才是明智的:断臂求生总比全军覆没强。好消息是,很多城市正在研究推出“前五年只还息不还本”的方案,要是真落地,300万贷款的月供能从1.3万降到5000,能帮不少人喘口气。一边是广州业主做着“涨价...
一位房贷者的陨落|房贷_新浪财经_新浪网
,二是有房贷的断供风险将会增加。 上海楼市现状 从网络流传的事件缘由来看,当事人据说是由于去年10月参与了上海弘久新弘北外滩打新,以单价15.6万/平,贷款1177万元,分30年偿还,每月房贷5.6万上车。 在几个月后出现首付已经亏没,与此同时本人和伴侣都双双遭到降薪,最终心理出现抑郁症状而选择结束生命。 如果真的是因为降薪还不
广州、厦门楼市惊现“利率倒挂”
广州、厦门的“利率倒挂”绝非孤例。在杭州,尽管LPR下调后房贷利率理论上可降至2.9%,但多家银行通过“信用评分不足需上浮利率”等话术变相加息;南京某股份制银行甚至要求购房者购买80万元理财才给予3.0%利率。这种扭曲操作背后,是银行业集体面临的生存危机——2024年商业银行净息差已跌破1.43%的监管警戒线,...
64岁女士360万全款买到抵押房:房子拿不... 来自深圳微博房产 - 微博
深圳微博房产 25-04-22 15:32 发布于 广东 来自 微博视频号 【64岁女士360万全款买到抵押房:房子拿不到,也不退款】近日(采访时间),广东深圳。去年8月初,深圳的谢小姐陪丈夫在南山区臻林天汇大厦裙楼一次性全款200多万元,购置了一套约44平方米的公寓,卖方为深圳市悦湾实业有限公司。从合同来看,这是一宗“...
“血亏200万!90后夫妻炒房被套,月供6万压垮人生”
举报维权:收集虚假宣传证据,向住建局提交《欺诈销售投诉书》;债务重组:联系银行申请“延期还本付息”,扫码输入月供金额获取《2025年房贷减压方案》。“这场赌局,没有人是赢家!”福州投资者抛售3套房转投金市,年化收益超15%。经济学家却警告:黄金无杠杆收益难抵房贷成本,房产税若开征更将雪上加霜。
广州房价从47000涨至65000元,背着房贷的中产得救了?_业主_市场_房产
杭州一位互联网高管,每月房贷高达5.8万元。在遭遇裁员后,他当机立断降价出售房产,并表示:“宁可损失300万,也不能让房贷压垮全家。”我们认为,这种“断臂求生”的做法才是明智之举,总比全盘皆输要好。 令人欣慰的是,不少城市正在研究推出“前五年只还利息不还本”的贷款新方案。如果该方案能够落地,对于拥有300万...
断供!法拍也填不平245万贷款,买对房子是种能力
看到断供后房子被法拍的消息,心里头沉甸甸的。印象中,杭州的房子算是保值的,评估价与贷款额形成倒挂的并不多,随着二手房行情分化,有些板块的老房子越来越卖不上价格,这套位于闲林山水的房子就是这样的情况。PART1 在这个案例中,用来作抵押品的闲林山水房子面积124㎡,2022年6月评估价358万元,最新的评估价...
65万的房子抵押贷款能贷多少?别听中介忽悠!亲历实录
山东某县城汽修厂老板陈哥,2025年3月将市场价65万的房子抵押给银行,原计划贷款50万翻新设备,结果实际到账仅42万!银保监会2025年5月数据显示,超50%借款人因不懂评估规则,贷款额度比预期缩水超30%。今天我们就用陈哥的案例,拆解抵押贷款的四大真相。【第一类:评估价才是硬指标!装修店老板被坑实录】最新规则...
痛心!朋友蔡家的“豪宅”实际已经腰斩了!-房产楼市-重庆购物狂
……至少为什么要出售?因为前些年收入还行足以支撑房贷,现在薪水降了每月除了养家糊口还要还这么高的...
涌金楼丨我,90后,房贷利率六点多
随着多个城市房贷利率逐渐降至历史低位,自降杠杆、缩减负债,成为不少购房者的新思路。在近些年的楼市浪潮中,90后是刚需房的购买主力军。如今,在高利率站岗的他们怎么思考?将会做出什么样的选择?01 焦虑 11月21日,中国人民银行最新贷款市场报价利率(LPR)出炉:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与...