“房贷倒挂”引关注,识别“高评高贷”下的恶意断供
“当初房贷本息超过650万元，如今市价只有360万。”90后业主小曾（化名）说，她的房子几乎跌到了房贷总额的一半。前段时间，一深圳中介在朋友圈晒出的业主“贷款卖房”案例引起了市场对于“房贷倒挂”现象的广泛关注。所谓“房贷倒挂”，通常是指随着房价下跌，房屋的市场价低于银行剩余房贷。在社交平台上，与
680 万的房只剩 450 万,卖了还倒贴银行,业主的苦谁懂?
当年轻人在社交平台欢呼 “终于盼到房价下跌” 时，北京昌平的李女士却在深夜对着房贷计算器发呆：2022 年花 680 万买的房子，现在市场价只剩 450 万，欠银行的贷款还有 420 万，丈夫刚被公司裁了，家里月收入从 4.5 万跌到 1.8 万，2.1 万的月供压得她快喘不过气 —— 你说房价下跌真的是所有人都...
女子在街头崩溃大哭,房子从360万房跌到140万,卖出去不够还贷款
房价下跌对她的打击是逐渐显现的。最初，她只是觉得房子的市值缩水了一些，但还能勉强接受。可到了2024年底，市场彻底冷了下来，她发现自己的房子挂牌几个月，根本无人问津。原本360万元的房子，挂牌140万元都没人买。与此同时，她每个月还要面对高额的房贷。生活开销、房贷、利息，像三座大山压得她喘不过气来。为...
中产迷局楼市崩盘下的中坚危机!政策松绑与还贷困局夹击
夜深之后，深圳龙华的一位业主把账本摊在桌前。两年前，他以总价720万买了89平的三居室，按惯例付了三成首付，背上了五百多万的贷款。如今市场价只剩六百万出头，纸面上亏掉一百多万。房子在手，利息每天在流，卖不掉，租不上价，他盯着银行短信的还款提醒，心里像堵了一块石头。这样的人，不是孤例。谁在风...
「问题建议」房市寒潮下的房贷倒挂,“保房”业务野蛮生长乱象亟待...
当前房地产市场调整进入第四年，多地二手房价格回落至2019年水平，部分区域房贷余额与房屋市价“倒挂”现象凸显：例如150万购房、贷款100万，如今虽已还款数年，剩余贷款仍约90万，而房屋市值却跌至80万，购房者面临“房子不值贷款”的尴尬。在此背景下，“保房”业务借势扩张，检索小红书发现“断供”话题近6000万...
3年前向银行抵押了245万的房子,如今卖不到200万!业主断供
业主断供 “我有一个客户,2022年6月办理了一笔经营贷(用房产做抵押),如今房子的评估价相比3年前足足跌掉了三四成,即便卖了房子也填不平这笔贷款。”近日,杭州某商业银行客户经理告诉记者说。 这套房产位于闲林山水,户型面积124㎡,2022年...
最荒诞的一幕发生了,有人借钱卖房子
借一笔新债才能摆脱旧债，其实就是国人的一句老话：拆了东墙补西墙。这种看似违反常理的现象，背后是房地产价格下行周期与高杠杆共同作用的必然结果。从金融学角度分析，贷款卖房本质上是一种债务重组行为。当资产价格跌破抵押贷款余额时，房主面临两个选择：要么继续持有资产并承担负现金流，要么清偿差额解除抵押关系。
房价暴跌超60%,贷款压力巨大,购房者该如何自救?
换个角度，有人把这样低于市价的房子称作“负资产壳”，用它申请经营贷，年利率三点八，说是拿来周转资金，实际上变相缓解了房贷的压力，银行睁一只眼闭一只眼，大家都默契地做着看不见的交易，一边熬，一边等，仿佛彼此都在赌下一个风口。“房价还能涨吗？”我问第三个业主，他是个小老板，手上还有三套房，...
卖不起房 - 知乎
10月10日下午,杨清为卖房去了一趟银行和小区门口的中介门店,汇总银行和中介的信息后,杨清发现,现在卖掉房子所得的钱还不够支付贷款的尾款。 杨清的小两居位于一线城市的核心区,2019年底购入,目前房贷尾款本金还剩230多万元。中介告诉她,房子的成交价预计在220万元左右,她简单算了一下,想要卖掉房子,还需要补上十几...
广州房价从47000涨至65000元,背着房贷的中产得救了?
杭州有个互联网高管，月供5.8万，被裁员后立马降价卖房：“宁可亏300万，也不能让房贷压垮全家！”我们认为这才是明智的：断臂求生总比全军覆没强。好消息是，很多城市正在研究推出“前五年只还息不还本”的方案，要是真落地，300万贷款的月供能从1.3万降到5000，能帮不少人喘口气。一边是广州业主做着“涨价...
一位房贷者的陨落|房贷_新浪财经_新浪网
,二是有房贷的断供风险将会增加。 上海楼市现状 从网络流传的事件缘由来看,当事人据说是由于去年10月参与了上海弘久新弘北外滩打新,以单价15.6万/平,贷款1177万元,分30年偿还,每月房贷5.6万上车。 在几个月后出现首付已经亏没,与此同时本人和伴侣都双双遭到降薪,最终心理出现抑郁症状而选择结束生命。 如果真的是因为降薪还不
广州、厦门楼市惊现“利率倒挂”
广州、厦门的“利率倒挂”绝非孤例。在杭州，尽管LPR下调后房贷利率理论上可降至2.9%，但多家银行通过“信用评分不足需上浮利率”等话术变相加息；南京某股份制银行甚至要求购房者购买80万元理财才给予3.0%利率。这种扭曲操作背后，是银行业集体面临的生存危机——2024年商业银行净息差已跌破1.43%的监管警戒线，...
64岁女士360万全款买到抵押房:房子拿不... 来自深圳微博房产 - 微博
深圳微博房产 25-04-22 15:32 发布于 广东 来自 微博视频号 【64岁女士360万全款买到抵押房:房子拿不到,也不退款】近日(采访时间),广东深圳。去年8月初,深圳的谢小姐陪丈夫在南山区臻林天汇大厦裙楼一次性全款200多万元,购置了一套约44平方米的公寓,卖方为深圳市悦湾实业有限公司。从合同来看,这是一宗“...
“血亏200万!90后夫妻炒房被套,月供6万压垮人生”
举报维权：收集虚假宣传证据，向住建局提交《欺诈销售投诉书》；债务重组：联系银行申请“延期还本付息”，扫码输入月供金额获取《2025年房贷减压方案》。“这场赌局，没有人是赢家！”福州投资者抛售3套房转投金市，年化收益超15%。经济学家却警告：黄金无杠杆收益难抵房贷成本，房产税若开征更将雪上加霜。
广州房价从47000涨至65000元,背着房贷的中产得救了?_业主_市场_房产
杭州一位互联网高管,每月房贷高达5.8万元。在遭遇裁员后,他当机立断降价出售房产,并表示:“宁可损失300万,也不能让房贷压垮全家。”我们认为,这种“断臂求生”的做法才是明智之举,总比全盘皆输要好。 令人欣慰的是,不少城市正在研究推出“前五年只还利息不还本”的贷款新方案。如果该方案能够落地,对于拥有300万...
断供!法拍也填不平245万贷款,买对房子是种能力
看到断供后房子被法拍的消息，心里头沉甸甸的。印象中，杭州的房子算是保值的，评估价与贷款额形成倒挂的并不多，随着二手房行情分化，有些板块的老房子越来越卖不上价格，这套位于闲林山水的房子就是这样的情况。PART1 在这个案例中，用来作抵押品的闲林山水房子面积124㎡，2022年6月评估价358万元，最新的评估价...
65万的房子抵押贷款能贷多少?别听中介忽悠!亲历实录
山东某县城汽修厂老板陈哥，2025年3月将市场价65万的房子抵押给银行，原计划贷款50万翻新设备，结果实际到账仅42万！银保监会2025年5月数据显示，超50%借款人因不懂评估规则，贷款额度比预期缩水超30%。今天我们就用陈哥的案例，拆解抵押贷款的四大真相。【第一类：评估价才是硬指标！装修店老板被坑实录】最新规则...
痛心!朋友蔡家的“豪宅”实际已经腰斩了!-房产楼市-重庆购物狂
……至少为什么要出售？因为前些年收入还行足以支撑房贷，现在薪水降了每月除了养家糊口还要还这么高的...
涌金楼丨我,90后,房贷利率六点多
随着多个城市房贷利率逐渐降至历史低位，自降杠杆、缩减负债，成为不少购房者的新思路。在近些年的楼市浪潮中，90后是刚需房的购买主力军。如今，在高利率站岗的他们怎么思考？将会做出什么样的选择？01 焦虑 11月21日，中国人民银行最新贷款市场报价利率（LPR）出炉：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与...