如今这二手房,要挨多少“刀”,才能卖出去?_买家_业主_广州
而在折扣的绝对值上,数据显示,今年1-7月广州二手房月度折扣绝对值在2900元/㎡-4300元/㎡之间。 也就是说,如果要卖出一套100㎡的二手房,按照数据业主最低需要让利29万才能成交。 分化到各区情况,今年1-7月广州各区二手房平均折扣率,则在10%-15%不等,相比去年除了番禺、黄埔不变,其它都有所上升。 其中最低为黄埔,仅
20套房,月供200多万?传珠城一大佬,要爆雷了
此外，他陆陆续续买了差不多20套房子，月供去到200多万，部分已经断供了！而它买的珠城豪宅（共10套），高峰期单价去到约20万/㎡，如今，已经回调到了10万/㎡左右，前不久，一套法拍房9万/㎡都没人要，直接流拍。这可能将是压垮他的最后一根稻草！而他一旦爆雷，这个豪宅小区的其他业主也必将受到牵连。你...
广州网红盘跌惨,业主写护盘檄文
家人们，最近广州黄埔大壮名城的业主群彻底炸了！这可是当年火到要摇号的网红盘啊，现在硬生生跌成了 “腰斩盘”——9 月份一套 104 平的房子，成交单价才 2.96 万，较 2023 年高峰时的 6 万多，直接跌没了一半还多。更戏剧的是，有业主写了 3 页长的 “护盘檄文”，在群里呼吁大家抱团取暖：别乱降价...
广州天河一楼盘房价腰斩原因揭秘
▎广州天河一楼盘房价腰斩引发维权,市场现"三重暴击" 从业十年地产人目睹天河某盘从8万/平暴跌至4万/平,业主维权。2025年1-7月数据:新房网签量同比跌37%,库存超2.8万套,客户砍价三折起步,开发商成本价卖房,投资客"买房致富"梦破灭。▎市场供需:新房过剩与需求萎缩的"死亡螺旋" 棠安花园二期销售直言"不按成本...
广州楼市疯了?刚需亏250万腰斩,土豪5760万狂买5套太离谱!
阿强的后怕，戳中了广州很多业主的痛处。最近广州楼市的消息，一半是“跌惨了”的哀嚎，一半是“土豪扫货”的狂欢——海珠区星汇海珠湾每平净亏2.5万，部分业主浮亏超250万；天河美林海岸房价腰斩，业主群里天天有人发“砍价截图”，“去年砍142万成交，今年再砍82万”成了常态；可另一边，荔湾区白鹅潭瑞玺却...
广州二手房市场波动,广钢业主面临“套牢”困境
01 广钢业主的困境 在2024年上半年，广州房地产市场经历了不小的波动，特别是二手房市场，其表现尤为引人关注。尽管政策层面不断释放利好，但市场整体回温的步伐却显得相对缓慢，导致许多业主陷入了“割肉抛售”的困境。根据合富研究院的最新数据，今年上半年，广州新房网签量同比大幅下滑，从去年同期的40843套下降至...
130万→99万仍卖不掉?广州业主217天煎熬揭示什么市场真相?
当知识城业主王女士将房子挂牌价从 130 万一路降到 99 万，依然在挂牌第 217 天收到中介 "建议再降 5 万" 的通知时，广州二手房市场正在上演一场残酷的博弈。2025 年上半年广州二手住宅网签量同比增长 12.98%，但增城、南沙等区域房价却同比下跌 15%-20%，这种 "量增价跌" 的诡异现象背后，藏着房地产...
业主半价卖房,限跌放宽至20%?广州楼市怎么了?
这年头卖房，业主还要同邻居博弈。涨不动、卖不动 房企对政策放宽无感 除了业主和邻居的博弈，广州楼市还面临着新一轮政策和市场的博弈。几天前，有消息传出：广州或对新楼盘备案价政策进行调整,即“一房一价”由原来按楼栋限价浮动线从上下限6%,调整至上限10%和下限20%,总体价格可控幅度增至30%。有本地开发...
占比翻倍!飙至 57%!新规房成双刃剑!这波业主哭惨了...
据广州房地产中介协会数据显示,10月,广州二手住宅网签7479套,面积74.32万㎡,环比下降10%。 细看各区域,除了从化有微量上涨外,其余10区的成交量都有不同程度地下降。 其中,越秀、荔湾跌幅最大,均超20%!买房的人少了超五分之一。 二手业主卖房难的背后,是新房市场的积压。
广州“最惨”豪宅!500万降到40万,仍无人问津……
更惨的是那些在2022年高位接盘的业主，花了九百多万，首付也交了，苦等两年多，至今连房子的影子都没见到。这已经不是“高位站岗”的问题了，而是真金白银砸下去，却落得个血本无归。目前，已知的历史房屋买卖纠纷诉讼就有10起以上，但即便赢了官司，钱又要问谁去要？事已至此，苦主们有可能“翻盘”吗？要...
炒房客哭了?房价将迎最强暴击?广州“掐点”出台重磅楼市新政!
值得一提的是，广州二手房新政还整顿了挂牌价格虚高等问题：上述通知要求：房产中介（房地产经纪机构）、二手房网站等房地产网络信息发布平台，不得发布价格虚高的二手住房房源。这是不是也就意味着，价格虚高房源将被下架？！看到这里，很多细心的小伙伴们不禁又要提问了：广州出台二手房“限价”新政（二手房
南方都市报:广州外地炒楼客遭“暴击”彻底凉凉,有刚需族被卡在...
广州外地炒楼客遭“暴击”彻底凉凉,有刚需族被卡在换房路上 “卖一套400万房子,要多交税20余万!” “外地投资客基本上已被拒绝。” 4月21日晚上,广州突然发布楼市调控新政,惊呆一众刚需与投资客。其中影响最大的莫过于人才购房政策收紧与增值税免征年限从2年变5年。有专家解读认为,这将有利打击炒房现象,总体...
挂牌价跌破开盘价!广钢业主,又遭遇一记背刺!
举个例子，今年3月，葛洲坝保利曼城一套约98平三房以3.85万/平的成交价格创下近4年新低。前段时间，这个记录被再次刷新：7月，一套同面积段户型，以3.84万/平的价格成交。正如那句老话：雪崩的时候，没有任何一片雪花是无辜的。而急于卖房的广钢业主们，会不会成为那片引起广钢新一轮价格雪崩的雪花呢？
二手房业主,破防了!
相信这个数字对很多家庭来说都不是一笔小的开支。所以近期关于再次调整存量房贷利率的呼声又起来了。以上两个方面，是最明显让二手房业主容易破防的事情。其实除此之外，还有一些变化也是在间接地降低二手房的价值。比如说最近取消公摊面积也在一些城市悄然地展开了。广州计划允许阳台面积占比扩大到20%，飘窗尺寸扩大到0...
现在这行情,卖个房心态要崩溃的
现在广州的行情，一个月都是大变样。这里只针对，真心想卖房的，可卖可不卖的，时间长卖不出去，那也是自己的选择。最怕的就是自己内心想急卖的，房子按照心里的价钱，就是卖不出去，不停的调价。拉长时间一看，最少损失了几百W了。下面来看看这个业主卖房历程。这个业主，从2023年初开始卖，卖838W，在当时...
哭死了!广州10万+豪宅业主,买房5年,办不了房产证!_房企_华禧_抵押
好嘛,这就到2022年了,到了约定期限再去找房企,他们又以集团没有钱为由,继续拖延业主的时间。 图源广东民生热线 这时,房企将期限延到2022年9月底。 可临近日期(节目播出时间为2022年9月26日),他们继续找业主协商,称要再延迟涂销期、办证时间还需继续拖后。
中年人崩溃“三件套”:婆媳争,孩子闹,换房卖不掉 - 知乎
在南哥看来,越秀置换在运营模式上,与业主自行放盘有本质区别。 业主自行放盘后,每天都要被动等待,流程长且事情繁琐。 相比之下,越秀置换为他提供全周期换房保障,做到提前卖旧房、省心换新房,帮助他完成一次平稳的资产过渡。 | 广州楼市发布 制图 说白了,越秀置换作为越秀地产旗下的新盘置换服务,协助业主卖房只是过程...
保卫房价,城光业主开始行动了!
咱们就拿卖房来说吧。假如，广州某个网红小区，突然有一个业主因为资金问题，急售，然后挂了个全小区最低的价格进行售卖。短时间内，片区所有的中介都在倾尽全力推荐这一套房源。那么结果，可想而知：这套房子，没两天就会被卖掉！随后，这套房子的成交价很快就在贝壳上显示出来，自媒体得知后，自然会争相报道，...
广州白云:5 年蒸发 158 万!业主连降 6 次被砍 33 万!
业主从 300 万挂牌到 227 万成交，耗时半年分 6 次降价，每次仅降 10 万。看似 “损失可控”，实则陷入恶性循环 —— 广州链家网数据显示，2025 年一季度白云区次新房议价周期平均 89 天，而首降幅度超 10% 的房源成交周期缩短 40%。反观同期一套 99.77㎡三房业主，直接将挂牌价从 450 万砍至 375 万（...