昆明楼市的不败传奇结束了,昆明待售二手房数量从67206套变成了...
昆明楼市在10月6日到10月27日里面，昆明的待售二手房数量从67206套变成了66577套，虽然昆明的待售二手房没有继续增加，但是昆明楼市的二手房挂牌价却还是在那下跌的，从9715降至了9677，还是降了一些。现在昆明楼市拉新房的意思很明显，省上那边的意思也是保新房，所以云南省出的买房补贴里面，新房才能享受到，而二手房
昆明楼市的情况变了,昆明楼市待售二手房从67147套变成了68008套
现在昆明楼市的待售二手房数量还在继续增加，从8月18日到9月8日，从67147套增加到了68008套，昆明的待售二手房增加了这么多，房东的压力还是有的。彭叔是觉得昆明楼市现在新房要比二手房强一些，毕竟昆明楼市的新房还有利好守护，二手房就只能靠房东自己了。#昆明房产# ...
昆明楼市困局:二手房激增背后的城市基本面隐忧
昆明楼市的温度计正在发出警报。短短三周内，待售二手房从67147套飙升至68008套，新增房源861套的冰冷数字背后，是房东们集体抛售的焦虑。这座以春城著称的旅游胜地，正面临楼市寒冬的严峻考验——新房与二手房价格连续双降，政策利好难掩市场疲态，而全国楼市回暖的春风似乎永远吹不到云贵高原。 经济排名的尴尬：缺乏...
昆明二手房库存逼近7万套 房东割肉难自救
一、库存压顶：二手房的窒息时刻 • 挂牌量飙至69087套，三周新增823套房源涌向市场。中介门店系统深夜闪烁——全是“急售”红标。• 价格防线彻底失守。7月首周均价9896元/㎡，环比再降0.3%。滇池某“伪豪宅”腰斩至1.8万/㎡，业主举着横幅维权。但市场只回以沉默。• 更残酷的是：去化周期超24个月。
昆明楼市的故事结束了,待售二手房从49000多套增加到了55000多套
从昆明楼市2021年初的49000多套，昆明的待售二手房就增加到了现在的55000多套，相对来说昆明楼市的待售二手房数量增加的并不多，也才只有6000套的二手房。对比其他的城市来说，昆明的待售二手房就增加的太少了。不过昆明的待售二手房增加的少，昆明房价下跌的幅度也是比较多的。昆明楼市整体的房价跌幅应该是在15%...
7万套!2024年昆明楼市年报出炉,二手占比超6成
相比往年，这个数据是有一定变化的。其中，2019年至2024年，昆明新房成交量从8.82万套下降至2.58万套，市场占有率从63%下降到37%。而二手房成交量则从37%，一路攀升至2024年的63%。也就是说，去年昆明每卖出10套房，就有超6套是二手房。昆明楼市一线制图 那么，为何昆明二手房的市场占有率出现逐年上涨的态势...
昆明楼市骤冷!房价跳水、库存激增,业主割肉,当下买房何去何从?
最近昆明楼市的寒意，连穿短袖的春城人都能直接感受到。曾经被捧为 “旅居刚需双热门” 的房产市场，如今成了 “降价潮” 重灾区 —— 各板块房价跌不停，待售房源还一个劲往上涨，草海板块的二手房短短时间就从 694 套飙到 1163 套。这到底是市场暂时 “打盹”，还是长期趋势已定？不管是想买房的刚需、要...
6.5万套!昆明二手挂牌量创新高,价格跌1000元/平
也就是说，昆明主城挂牌的6.5万套二手房中，近3成都来自官渡。五华、盘龙、西山的挂牌量相当，在1.23-1.37万套左右，呈贡约有6400套二手房挂牌在售。昆明楼市一线制图 另据贝壳找房平台数据，主城五区满“5”房源约1.6万套，占比约26.7%，超7成房源产权证不满5年。其中，官渡、呈贡满“2”不满“5”...
昆明房价再次双跌,昆明待售二手房从49000多套增加到了54000多套
结果这两年这些城市房价也不是很乐观，这些老人就算是想要在昆明养老，他们在买房的时候，也没有原来那么大方了。昆明楼市的待售二手房这几年也是增加了一些，从2021年的49000多套增加到了现在的54000多套，总体来说，昆明楼市的这个待售二手房增加的到不多。这也有可能是昆明房价跌幅没有东部那些沿海城市那么多的一...
云南每3套商品房就有1套被外省人买走,俊发债务重组终破局
上周（2025年10月20日-26日），昆明楼市成交量跌价稳，成交主力为南市区和呈贡新规盘。云南商品房销售面积连续6个月正增长，每3套就有1套被外省人买走；停工已久的阳光城·滇池半山，终于迎来接盘人；俊发集团宣布请来新老“救兵”，将联手欧力士、东方资产与龙湖纾困盘活。据克而瑞发布的最新数据显示，上周昆明...
昆明楼市的不败传奇结束了,待售二手房数量从67206套变成66577套
昆明楼市的不败传奇结束了,待售二手房数量从67206套变成66577套 昆明楼市10月又跌了。 昆明楼市现在只能是继续给补贴了,昆明楼市靠放开限购、限售之类的是不行了,毕竟这些早就已经放开了,现在的昆明楼市,只能是靠这些利好在那顶着了。 昆明楼市在10月6日到10月27日里面,昆明的待售二手房数量从67206套变成了66577套,虽然昆明的待售二
昆明楼市新变局:市场主导权在转移,新旧产品更迭竞争激烈|界面新闻
据克而瑞发布的数据显示,2025年上半年昆明新建商品住宅成交规模168万方,同比涨22%。换而言之,上半年昆明楼市总成交约1.4万套,近一年新房月均成交2510套。 新盘方面,共计有7个项目首开,多为第四代住宅、负公摊、零公摊的创新型产品,且占据有卓越的地段位置优势。这类好区位品质型创新产品,去化率约20%-40%,表现...
观楼|云南每3套商品房就有1套被外省人买走,俊发债务重组终破局|成交均...
上周(2025年10月20日-26日),昆明楼市成交量跌价稳,成交主力为南市区和呈贡新规盘。云南商品房销售面积连续6个月正增长,每3套就有1套被外省人买走;停工已久的阳光城·滇池半山,终于迎来接盘人;俊发集团宣布请来新老“救兵”,将联手欧力士、东方资产与龙湖纾困盘活。
双限淡出 昆明楼市攻守大战何去何从
“金九银十”之际,楼市两大利好陆续坐实,首先是限购政策在多地松绑,紧接着限贷政策也在各种虚虚实实的消息中逐渐落地。利好是来了,但昆明楼市巨量的库存也同时浮出水面。来自云南省统计局的数据,1-8月,全省商品住宅待售面积达855.47万平方米。如果按“80平米一套房”的标准来计算,全省还有10.7万套住宅闲置等主。
观楼|云南每3套商品房就有1套被外省人买走,俊发债务重组终破局...
上周(2025年10月20日-26日),昆明楼市成交量跌价稳,成交主力为南市区和呈贡新规盘。云南商品房销售面积连续6个月正增长,每3套就有1套被外省人买走;停工已久的阳光城·滇池半山,终于迎来接盘人;俊发集团宣布请来新老“救兵”,将联手欧力士、东方资产与龙湖纾困盘活。
昆明楼市全军覆没,昆明待售二手房从49000多套增加到了54000多套
昆明楼市这几年待售二手房是增加了不少，但是总体增加的数量没有那么大，是从2021年1月的49000多套增加大了2024年的54700多套，增加的数量还是比较小的。感觉昆明房价下跌，更多的还是昆明楼市的二手房实在不好卖，然后导致了昆明楼市里面一些急用钱的房东，就在那降价卖房子，然后有这些人，就导致昆明房价下跌。现...
昆明楼市跌落神坛,昆明楼市二手房房价环比下跌0.8%
而且昆明楼市的新房不但卷品质，还在那卷价格，这么就弄的昆明楼市的二手房就更被动了。昆明楼市的一些房东他们看到昆明楼市的新房品质这么高，他们也有了想要换房子的想法，想过要卖掉自己的二手房，去买新房，而当他们这么做的时候，昆明楼市的二手房压力就更大了。现在昆明楼市的待售二手房数量从65000多套增加到了...
昆明楼市大获全胜,昆明楼市待售二手房突破65000套
昆明楼市这个小阳春热度明显不如其他的城市了。 其他的城市好歹3月的时候楼市热了一波,而昆明楼市是3月房价没有涨,4月房价还是没有涨。 现在昆明楼市只有成交量,但却没有房价上涨的迹象。 昆明楼市在过去的4月里面,昆明楼市的待售二手房还好没有大幅度增加,而是维持在了65000多套。
昆明楼市的牛市结束了,昆明房价后期涨幅有限
别看那些昆明炒房客一个劲地吹滇池，实际上滇池周围的二手房成交量非常低，而且入住率也很低，大家可以看看滇池周围的小区成交量，几乎3个月都不一定能卖出去一套房，而大部分小区都是待售二手房房源超过了100套。昆明楼市正在从牛市转到熊市上去，这个时候在昆明买房，最好还是以自住为主，短期内最好不要考虑赚钱...