4.25万/平!北京二手房加速俯冲?
北京二手房价，貌似正在加速俯冲之中。而且细思极恐——从6月到10月底，短短四个月，二手房成交价跌-8％，而且是全市均值，很多小区跌幅比这个剧烈！北京二手房成交价——对，实际贝壳上成交价，距离三年前最高点跌幅，全市是-36% 早已经不是跌两成的时刻了。现在四成已经是常态。请记住，2
北京五环外限购松,北苑 4.6-4.9 万/㎡,比2020年还低?
2025年9月的北京北苑楼市，正用一组扎眼的数据颠覆着人们的固有认知——58安居客实时成交数据显示，区域10个典型次新小区近3个月房价平均跌幅达22%，华贸城、润泽悦溪等曾经的热门小区，成交单价普遍跌至4.6万-4.9万元/㎡，部分高楼层刚需户型甚至低至4.5万元/㎡，价格水平直接回退到2020年初。这与北京二手房市...
震惊!北京东四环跌到三万了?!
降价的二手房不止北京,日前,天津武清的一套房子,房价从160万跌到了39万,这个小区2016年开盘最火时达到了2万/㎡,上海很多二手房与两年前相比也下跌了1/3,新房也在跌,但跌的情况比二手房好一些。 9月20日,北京市发布了“中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化...
万绿园二手房源_北京万绿园二手房,租房,房价走势-北京诸葛找房网
万绿园 [ 丰台 - 岳各庄 ] 青塔西路62号 49956元/m² 环比上月 下跌3.55% + 评估 10月挂牌均价下载诸葛找房APP 查看最新房价 小区概况 建筑年代: 2010年建成 产权年限: 70年 物业类型: 普通住宅 建筑类型: 塔楼/板楼 开发商: 北京首都开发股份有限公司 楼栋总数: 8栋 房屋总数: 812户 ...
5年首现负增长!北京二手房量价齐跌:老破小跌幅超30%,豪宅却逆势吸金
链家研究院2025年10月报告显示，北京二手房挂牌量突破25万套，平均成交周期从2024年的98天延长至180天，近90%的房源需要至少3次调价才能成交。在丰台宋家庄区域，一套2000年建成的60平米老房，从420万一路降至320万仍无人问津；房山长阳某项目业主刘先生坦言：“挂牌8个月，看房人不到10组，现在降价都找不到接...
北京楼市最保值的小区突然砸盘!朝阳开始抢跑了 老破小值得买吗
相比于2016年3月，同户型成交价388万，↓35万，-9% 北京楼市：朝阳开始抢跑了 随着“一口价”房源的推行，更多卖房业主的心态发生了变化，大多只能砸盘出手，导致局部区域的价格快速回调。从最近的成交数据来看，朝阳不少板块内的标杆次新房跌幅较大，幅度普遍在30%以上。棕榈泉国际公寓在2025年9月成交了一套181㎡...
北京房价网,2025年北京房价走势图,北京二手房价格-北京安居客
北京 最近更新:2025-11-03 二手房 41951元/㎡ 11月挂牌均价 0.02 % 比上月 7.23 % 比去年 新房 50067元/㎡ 11月公示均价 0.02 % 比上月 8.18 % 比去年 二手房 新房 北京房价走势 近3月 近1年 北京均价(万/㎡) 4.45万 4.32万 4.20万 4.07万 3.95万 08-25 09-08 09-22 10-06 10-20 ...
北京房价已经“严重低估”!
但是如果二手房也卖8万，但是二手房的得房率只有75%，那么换算成套内面积计算，二手房的实际单价也达到了10.6万/平米。所以在大量好房子不断出现的背景下，北京二手房的价格必须调整，才能应对新房的竞争。比如原来卖8万的二手房，目前降到6万，就基本符合市场逻辑了。应该说，经过本轮“以价换量”之后的北京二手...
北京二手房暴跌内幕:二环房价腰斩,现在该抄底还是快跑?
北京二手房市场正在经历前所未有的震荡，二环内部分小区房价甚至腰斩！北麓园43平一居室从635万暴跌至326万，西城区部分房源一年跌幅高达25%。究竟是什么原因导致这种断崖式下跌？老小区品质跟不上、政策调整、教育资源分流、供需关系逆转...这些因素如何影响你的购房决策？本期我们邀请资深房产专家陈明，深度剖析北京各...
二手房价格加速跳水
各位老铁，最近是不是被北京的二手房市场吓得睡不着觉？别着急，今天咱们就来好好唠唠这个比过山车还刺激的行情！您猜怎么着？回龙观那个号称"刚需天堂"的新龙城，上个月成交价直接来了个"跳水表演"。70平的一居室，5月份还值314万呢，转眼就变成了250万。这哪是降价啊，简直是给房东们的心头扎刀子！要我说，这跌幅要是
北京楼市:北四环房价全线跳水 丰台大量房子1万起了!_成交_户型_居室
来看看北京丰台几个小区的真实成交数据。从2017年高点至今,同一户型的二手房价格出现了显著回落,部分降幅甚至超过50%。 芳群园四区47.42平米的一居室,今年8月30日成交价155万,而同户型在2017年3月13日成交价360万,降了205万,降幅约56.9%。 gogo新世纪46.39平米的一居室,今年8月12日成交价195万,而同户型在2017...
【北京方恒东景小区,二手房,租房】- 北京房天下
环比上月↓4.25% 贷款计算器 二手房源 23套 最近成交 213套 楼栋总数 7栋 房屋总数 1846户 建筑类型 板塔结合 建筑年代 2011年建成 小区位置 梨园镇九棵树东路北侧地图 物业公司 北京华泰龙安物业管理有限责任公司 开发商 北京方恒置业股份有限公司 小区行情周报 ...
从8.5 万到 4.8 万 /㎡,北京回龙观房价下跌的背后藏着什么?
价格上，新房也有优势。朱辛庄的新房均价 5.8 万 / 平方米，比回龙观的次新房每平方米低 5000 到 8000 块，而且比永丰那边的房子每平方米低 2.7 万。乐居网上的数据显示，越秀北四村开盘卖出去的 120 套房子里，有 30% 的买家原来是打算买回龙观二手房的，现在都转去买新房了。不过，二手房也不是一点...
从617 万到 298 万!海淀这套房 4 年跌掉半套,你的房子能扛住吗?
而 2024 年 9 月 30 日 “930 信贷新政” 后，西三旗沁春家园 10 月均价涨至 5.2 万 /㎡，2025 年 3 月回落至 4.8 万 /㎡，9 月再降至 4.7 万 /㎡；新政后三个月，海淀二手房挂牌量增 12%，反而加速下跌。购房者信心不足，国家统计局北京调查总队数据显示，2025 年二季度北京购房者信心指数 ...
北京房价“坍塌”?真相是……
从北京的成交情况来看,安居客统计数据显示,北京二手房2月挂牌均价51772元/㎡,环比上月下跌2.35%,同比去年同期下跌11.56%,二手住宅网签6332套,比去年同期减少近2000套。 贝壳研究院发布数据显示,虽然2023年是房地产行业极为困难的一年,但2023年中国新房和二手房销售面积合计约...
北京楼市挂牌量突破14.3万套!卖家扛不住了!三环180万也能买两居
9月18日，大中介后台挂牌量16.48万套。4-7月，在16.1万套左右僵持了4个月。自从8.8日新政之后，僵持中的挂牌量再度开始上涨，目前已经逼近16.5万套。不过，随着新政满一个月，又或者有9月成交热度回暖的加持，近期挂牌量的波动变化逐渐开始恢复到新政前的状态了。社零下跌，消费拉不动了。8月北京二手房...
从635万到326万:北京二环一套房的49%跌幅背后,楼市拐点已至?
谁能想到，曾被视为“资产保险箱”的北京二环房价，在2025年9月迎来了历史性转折。国家统计局数据显示，北京新房价格已连续13个月环比下跌，二手房市场更显惨淡，部分区域价格直接跌回十年前水平，曾经的“学区神话”在市场寒冬中逐渐瓦解。阜成门北露园一套43㎡顶层一居室，2022年9月成交价还高达635万，2025年9...
华仁路房子从615万跌到305万,跌幅超 50%!北京房价还会跌多久?
张先生在酒仙桥板块看了3个月房，眼看着梵谷水郡一套126㎡的三居室从6月的560万降到8月的541万，却还是没下手。他说：“谁知道下个月会不会再降30万？现在市场这么冷，多等等说不定能省不少钱。”这种“卖方急、买方等”的情况，在2025年8月的北京二手房市场特别明显。从具体小区成交数据来看，房价下跌已经...