租客死亡4年后房东以“房屋贬值”把中介告了,法院:不用赔
2018年，杭州萧山区房东李某将房屋交由中介管理运营。2年后，租客在出租屋内死亡，该房屋继续由该中介公司运营出租，租金逐年上涨。2024年，房东卖房时将租客死亡的事情如实告知，买方解约。之后，另一买家以比上一次便宜56.5万元的价格成交，房东认为是中介管理过失导致房屋价值贬损。近日，中国裁判文书网公布了这一案例。房屋
出租屋变“凶宅”,贬值损失谁来承担
2023年7月,河北省邢台市女租客孟某的前男友在她租住的房屋内自杀身亡。房主关某得知此事后,担心房屋因此贬值,一纸诉状将孟某和两家负责房屋托管的中介公司告上法庭,要求赔偿经济损失。 近日,邢台市经济开发区人民法院对该案一审判决,法院结合涉案房屋的市场价值、孟...
女子租房期间前男友入户自杀身亡,房主起诉女子和中介,法院判了!
房主将房屋委托给中介出租,一女子租住该房屋后,女子前男友竟在出租房内自杀身亡。一气之下的房主将中介和女租客起诉到法院,索赔经济损失。 近日,河北省邢台经济开发区人民法院公开了该案的一审判决书,判决女租客赔偿房主经济损失9000元。 法院审理查明,2022年12月17日,原告关某与被告某乙公司签订《房屋托管合同》,...
...房屋售卖价降低 安徽一房东诉请承租人赔偿房屋贬值损失获法院...
本报讯（记者 周瑞平 通讯员 汪悦磬）公司承租房屋作为员工宿舍，住宿员工与女友发生争执，女友坠楼自杀后，导致房屋价值严重贬损，影响了该房屋的使用和交易价格，房东起诉主张价值贬损赔偿。近日，安徽省旌德县人民法院对这起租赁合同纠纷案作出判决，支持原告房屋价值贬损赔偿主张40万元。2024年2月，宣城市某商贸有限公...
租客在屋内自杀身亡!房子变“凶宅”难以出租?房东状告租客家属要求...
不仅房价贬值 还有可能无法出租 房主一怒之下 将过世租客的家属 告上了法庭 要求赔偿30余万元 …… 案 情 回 顾 张女士在苏州昆山某处有间住房一直用来出租。2017年8月,张女士通过中介将该房屋出租给徐女士及其丈夫,租金交付方式为“押一付三”。
租客丧命致“凶宅”贬值 房主索赔20万被法院驳回-中国新闻网
房主黄女士将房子租给王女士父女二人居住后,王女士的父亲因在出租屋内吸烟引发火灾而被烧身亡。黄女士认为自家房屋因此成了“凶宅”,导致房屋售价降低,于是将租客王女士诉至法院赔偿20万元“贬值费”。由于此前黄女士已经收下王女士给的7万元赔偿款,昨天石景山法院一审判决驳回黄女士的诉讼请求。
房屋中介出租之后死了人了房屋贬值中介公司能赔偿吗
出租房屋内发生死亡事件,确实可能对房屋的市场价值产生影响,导致房屋贬值。但这种贬值是否应由中介公司赔偿,需根据具体情况分析。 法律责任的界定 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,特别是关于租赁合同和侵权责任的部分,并未直接规定出租房屋内发生死亡事件后,中介公司或房东需承担房屋贬值的赔偿责任。 意外事件,...
出租屋发生非正常死亡事件 房东起诉索赔40万
宣城一名房东将房屋出租给他人,然而,房屋在出租期间,屋内发生了有人非正常死亡事件。事发后,该房东将承租人起诉至法院,要求赔偿房屋的贬损费。近日,旌德县法院对此案作出了判决。2024年2月,宣城市某商贸有限公司(下称商贸公司)与胡某(化名)签订《房屋租赁合同》,商贸公司租赁胡某名下的房屋作为员工宿舍。合同签订后...
租户自杀、百万别墅成“凶宅”,房东向租客索赔200余万“贬值费”!
潘涛在得知住户在别墅自杀后,赶紧找中介打听自己的房子是否会贬值。中介机构表示,出现这种非自然死亡的情况,可能会导致房屋价值的贬损,一般来说会比周边房屋少30%左右。潘涛立即向法院提起民事诉讼,要求晓曼和张女士赔偿房屋贬值的损失。 潘...
租客在出租房里自杀 5年了还能到法院起诉要求赔偿
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。租客自杀事件发生5年后,已超过法定诉讼时效期间,房东若此时提起诉讼,将面临败诉风险。 实际可行性的考量 即使未超过诉讼时效,房东也需面对举证困难的问题。如前所述,证明租客自杀与房屋贬值之间的直接因果关系几乎不可能。
房子里死了人,算谁的?法院首次明确:“凶宅”贬值算损失!租客被判...
2. 法院首次明确：“心理阴影”也是一种真实损失 当房东李某，将租客刘某告上法庭时，一个极具争议性的问题，浮出了水面。除了火灾造成的直接物理损伤，房子因为“死了人”，变成了“凶宅”，这部分看不见、摸不着的价值损失，到底该不该赔？这，恰恰是本案最大的突破点。辽宁的一审法院，在判决中，首次，以官方的姿态，
租客疾病去世造成房子贬值难道房东自己承担吗
若租客死亡系突发疾病、自杀等自身原因导致,且房东在租赁期间无过错行为(如未隐瞒房屋安全隐患、未违反合同约定),则房东无需对租客死亡或房屋贬值承担法律责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条,出租人仅需在租赁期限内保持租赁物符合约定用途,但租客自身疾病与房屋使用无直接因果关系,房东不构成侵权。法规1...
房客坠楼亡 房东认为房屋成凶宅贬值索赔近13万-中国新闻网
房东认为房子贬值索赔近13万 被告认为受伤害反诉索赔15万 田某的房子租给了张某,张某的父亲却在阳台上坠楼身亡。田某认为,此事让房子变成凶宅,影响房子价值,于是将租客张某告上法庭,索赔房屋贬值以及租金损失12.9万余元。此案上午在通州法院开庭审理。 租客父亲坠亡 房子成凶宅 ...
租客自杀,出租屋成“凶宅”!房东索赔30余万……
租客在自家出租屋内自缢身亡 房屋瞬间变成"凶宅" 贬值不说,还一时无法出租 房主将死者家人 告上法庭要求赔偿 一边是痛失亲人的租客 一边是自感倒霉的房主 这该怎么判? 有网友认为该赔偿! 有网友则认为不用赔偿... 案情回顾 张某在昆山某处有处住房一...
房客母亲跳楼致房屋变“凶宅”?房东索赔贬值费,法院判了!
张先生认为房客母亲跳楼使自己的房子变成了“凶宅”为此，他将房客林女士告上了法院，要求其赔偿房屋贬值损失80万元。张先生的诉求是否有法律依据呢？林女士需不需要为此承担责任呢？日前，上海市浦东新区人民法院对此案作出了一审判决。房东：房产出售时才得知房子成“凶宅”张先生名下有一套房屋，从2016年开始就以...
租户意外死亡房东能起诉房子贬值钱吗
如果租户的死亡与出租屋本身无关,房东在法律上可能无需承担责任。在这种情况下,房东不能因租户死亡而起诉房子贬值,因为房子贬值与租户死亡之间没有直接的因果关系。 总的来说,房东是否能起诉房子贬值,需要根据具体情况来判断。如果房东认为租户的死亡导致了房子贬值,并希望寻求法律救济,建议咨询专业律师以获取更详细的法...
租户意外死亡,房主可否主张房屋贬损赔偿?
类比之下，同类的死亡事件在居住房屋内大量发生，比如老年人在租住或自有房屋内寿终正寝、因病身亡或年轻人加班猝死的情况。因而房屋权利人对可能存在此类现象和风险应有所预料，不能将所有出现过身亡的房屋直接归于“凶宅”范畴。5、房屋内住户意外死亡且符合第二种情况，房主可提起索赔，但是否被支持，存在一定不...
租客母亲跳楼致房屋变“凶宅”?房东索赔房屋贬损80万元 法院这样判!
房东索赔房屋贬损80万元 法院这样判! 房客林女士的母亲患有精神疾病,在女儿租住的房内跳楼身亡。对此,房东张先生觉得自己租给林女士的这套房子变成了“凶宅”,在后期房产租售中出现了贬值,产生了损失。 图源网络 图文无关 为此,他将房客林女士告上了法院,索赔房屋贬值损失80万元。
讨房屋贬值损失 房主为何败诉?--房产--人民网
张阿姨也因为这次租客跳楼自杀事件无辜遭受了损失。房子一直闲置,没人再租,自己去住又“硌硬”,想卖了房子一了百了,可“凶宅”挂牌又会比正常市场售价低不少。 法院索赔 讨要贬值损失 房主告了中介 跳楼事件几个月后,张阿姨委托律师将中介公司告上法院,索赔房屋贬值损失60万元。