上海楼市冰火三重天,上海待售二手房从99600套减少到96205套
上海楼市的待售二手房数量从10月6日到10月27日，从99600套增加到了96205套，又减少了3000多套。上海楼市的待售二手房数量减少，说明上海楼市的房东对上海房价还是挺乐观的，没有到那种割肉卖房子的地步。上海楼市的二手房挂牌价虽然也在下降，但是跌幅也不是很大，从51124降至50957元。上海楼市现在内部
上海楼市不败传奇结束,上海待售二手房从102235套减少到101004套...
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上海楼市燃起来了,上海待售二手房从101496套变成101090套
上海楼市从8月18日到9月8日,上海楼市的待售二手房数量倒是没有大幅度增加,而是从101496套变成了101090套,整体还下降了一点点。 彭叔觉得现在上海楼市一些卖房子的房东也不是真的看跌上海房价,他们是想要换资产,把自己手上的二手房卖掉去买新房,但是奈何二手房不好卖,他们想要快点换房子,就只能降价卖了。
上海楼市冰火两重天!豪宅“秒光”的热,为啥拦不住二手房惨跌?
同样是国家统计局的70个大中城市数据，从今年5月开始，上海二手房价格就像踩了刹车，5月环比跌0.7%，6月还是跌0.7%，7月跌幅扩大到0.9%，8月、9月直接跌到1.0%，算下来已经连续5个月环比下跌，累计跌幅约4.23%。别觉得4%是个小数目，一套总价1000万的房子，5个月里资产就少了42万，普通人攒这些钱，...
4511套成交VS22.3万套挂牌:上海楼市为何冰火两重天?
数据显示，4月商品住宅仅成交4511套，环比下降22%，同比也有小幅下滑。二手市场更显冷意，7月二手住宅价格连续三月下跌，挂牌数量攀升至22.3万套，呈现出罕见的巨大卖方压力。然而，在同一城市的某个时刻，前滩的某高端楼盘迎来了逆势微涨，甚至悄悄上调单价6000元/平方米。新房价格则在8月同比涨幅5.9%，环比亦在...
上海楼市“冰火两重天”:远郊房跌超47%,核心豪宅成交量涨4倍
现在上海楼市早不是以前 “买啥都涨” 的年代了，整体进入调整期。二手房价格从 2023 年 7 月到 2025 年 6 月，足足跌了 24 个月，累计跌幅 7.47%。2025 年 2 月均价还 55376 元 / 平，到 7 月就降到 48169 元 / 平，连着 5 个月没抬头。成交量看着热闹，16 月卖了 13.01 万套，创了四年...
高位接盘警示!从6.4万跌到5.5万!上海青浦业主排队“割肉”?
中指监测数据也显示，2025 年 5 月上海二手住宅价格环比下跌 0.3%，不过从同比来看，上海二手房价格仅下调 0.1%，在一线城市中二手房价格同比跌幅最小 。但上海二手房市场内部差异极大，黄浦、徐汇等中心城区，凭借优质的教育、医疗、商业资源，二手房价格相对坚挺；而金山、崇明、奉贤等外环外区域，房价则出现明显...
上海楼市大获全胜,上海楼市待售二手房从106711套减少到104636套
上海楼市的房东太硬气了。 上海楼市这段时间的待售二手房数量都减少了,从6月23日到7月14日,上海楼市的待售二手房数量从106711套减少到了104636套,又减少了2000多套的二手房。 上海楼市的待售二手房数量减少了这么多,也能反应出来上海房东的预期了。
楼市“冰火两重天”:有人降价7次卖不掉,有人3小时售罄
一、冰火两重天：同一座城市的两个楼市 2025年的楼市，最荒诞的景象莫过于“同城不同命”。上海国庆8天新房成交1283套，日均暴涨62.5%，二手房却暴跌63%；普陀区新房价格飙涨18.77%，远郊楼盘去化率不足40%。这种撕裂的背后，藏着政策与市场的精准对撞。刚需的狂欢与伪刚需的恐慌在政策落地后形成鲜明对比。上...
上海楼市“冰火两重天”:新房促销揽客成效初显,二手房成交同比跌超六...
10月8日,安居客上海发布的数据显示,国庆假期7天(10月1日—7日)上海二手房累计成交780套,日均成交仅111套,较2024年同期的2133套跌超63%。 安居客上海同时表示,前5天(10月1日—10月5日)上海二手房累计成交462套,日均成交仅92.4套,较2024年同期的1125套跌近60%。不过,同比大跌的核心诱因在于2024年“沪七条...
上海楼市冰火三重天,上海楼市二手房成交量突破24000套
而且上海楼市的情况还是比较特殊，也就是冰火两重天的迹象非常明显。上海楼市的豪宅新房卖的很火热，像是10月27日的融创外滩壹号院，均价172000元一平，依旧是实现了日光，而上海楼市的很多刚需新房楼盘，却还是有些卖不动。上海楼市的二手房市场也是一样的，核心板块的二手房成交量不错，价格比较硬，但是地段不行的，房子没特点的，还是不好卖。...
十一楼市观察:上海二手房成交大跌53.5%,真相来了!_财富号_东方...
2025国庆黄金周,上海楼市交出了一份让人意外的成绩单:二手房市场躺平,日均成交量直接腰斩,比去年大跌53.5%;而新房市场却热火朝天,成交量逆势上涨超六成。 Part.1 数据背后:二手房真的凉了吗? 单看数字,这个黄金周的二手房行情确实可以用“惨淡”来形容——1133套的8天总成交量,居然比去年7天的2133套还少了整...
上海楼市冰火三重天,上海待售二手房从99600套减少到96205套
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上海楼市“冰火两重天”:新房促销揽客成效初显,二手房成交同比
要说最近上海楼市这出戏，那可真是比天气还难琢磨。一边厢，新房市场锣鼓喧天，开发商们花式促销，又是送家电，又是搞活动，恨不得把房子当“白菜价”卖；另一边厢，二手房市场却冷冷清清，成交量直接“腰斩”，六成多的房子无人问津，简直是冰火两重天！这到底是咋回事？难道上海人民的购房热情，也跟着这忽冷...
上海楼市降温明显! - 知乎
比如浦东陆家嘴附近,塘桥、潍坊、成交价都开始进入3字打头。 浦西内环边,某套老破小挂牌报价甚至不到100万。 但是二手房价格上,下跌仍然在继续。 成交量对比8.25新政前有所增加,但并不多,挂牌量依旧处于高位。 02. 上海九批次土拍信息公布! 近日,上海第九批次土拍清单的公布,9宗地块,总出让面积约28.92公顷,预计...
上海楼市半年考:一二手房成交面积创四年新高,豪宅卖了553亿_央广网
上海网上房地产统计显示,1-6月全市二手房网签成交量(含商业、车位等)累计达13.01万套,同比增长19.5%,创下近四年来的半年成交峰值。 从月度走势看,1-2月二手房市场“淡季不淡”;“金三银四”的“小阳春”成色较足,3月成交2.67万套,为2021年3月以来单月最高;5-6月延续平稳态势,2025年以来单月成交量均保...
中国房市惊现“冰火两重天”!新房涨价卖不动,二手房降价抢着买
多家机构预测，房地产市场有望在2026年一季度至二季度实现企稳。不过，企稳过程将是渐进的，且不同城市、不同物业类型将呈现差异化的复苏路径。随着二手房交易占比迈向50%的关键节点，中国房地产市场正在经历从增量为主向存量主导的历史性转变。新房与二手房市场的“冰火两重天”正是这一转型过程的直观体现。对于...
金九银十,没了
我们一直都在讲，新房是调控型市场，二手房是博弈型市场。所以，只有二手房才能代表真实的楼市。刚刚过去的国庆黄金周，为期8天，上海二手房总共成交了1133套。相比去年同期，直接下降了53.5%。9月的数据也不太理想。去年，全市9月共成交15942套二手房。今年9月，上海共成交了20389套。虽然成交量有显著上升，但...
上海楼市冰火两重天,上海楼市黄浦区房价从11.6万降至10.4万
上海房价这一年来也是降了不少。上海楼市是典型的冰火两重天了，上海楼市那边的二手房房价虽然下降，但是降幅速度太慢，所以上海楼市的一些新房楼盘依旧是存在倒挂的。只要上海楼市的新房楼盘能有倒挂，那么新房楼盘就不愁卖的。上海楼市从2023年的4月到2024年的8月，上海楼市的黄浦区房价从116000元降至了104000元，...