卖不起房
10月10日下午，杨清为卖房去了一趟银行和小区门口的中介门店，汇总银行和中介的信息后，杨清发现，现在卖掉房子所得的钱还不够支付贷款的尾款。 杨清的小两居位于一线城市的核心区，2019年底购入，目前房贷尾款本金还剩230多万元。中介告诉她，房子的成交价预计在220万元左右，她简单算了一下，想要卖掉房子，还需要补上十几万元。 杨清的
卖房还不够还贷款?别慌!这 4 步操作让你保住房子还留钱
第二步：还完垫资留余钱，再从亲友手里 “租回” 房子 拿到 120 万元后，先还掉之前垫资的 100 万元，不算垫资费和税费的话，你手上还能剩下 25 万元流动资金，这就解决了 “卖房倒贴钱” 的问题。更关键的是，二舅买了房子后如果暂时不住，可以和他协商 “租回” 房子。记得签好正式的租赁合同，保留好...
还了6年房贷想卖掉房子首付款还贷不够怎么办
处分抵押物所得价款在支付有关税款和实现债权所需费用(包括但不限于诉讼、仲裁、财产保全、司法执行、评估、拍卖等费用)后,原告、第三人分别按照承担住房公积金贷款保证责任的金额和住房商业性贷款的本息余额受偿,剩余部分归被告所有,处分抵押物所得价款不足清偿的,原告、第三人先行按照承担住房公积金贷款...
房子卖了不够还贷款 剩下的怎么还
综上所述,房子卖了不够还贷款时,借款人应首先与债权人(如银行)沟通,并积极配合法院的执行工作。在无法全额偿还贷款的情况下,可以通过与债权人协商、寻求银行政策帮助等方式来解决问题。同时,借款人也应了解自己的法律义务和责任,避免因此产生不必要的法律纠纷。参考文章 房子拍卖后不够还欠款,后续咋处理 房屋贷款...
想卖房子 但是卖房子的钱不够还房贷的怎么办
在面临想要出售房产但卖房所得款项不足以偿还房贷的情境时,首先需要明确的是,房贷未还清的房产是可以进行交易的,但交易过程需遵循特定流程。以下是针对此问题的详细解答: 一、房贷未还清时的房产交易方式 提前还贷:这是最直接的方式。在买卖双方签订房地产买卖合同后,卖方可以通过自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全...
房贷没还完 现在卖房的钱不够还剩余房贷
房贷没还完现在卖房的钱不够还剩余房贷的情况,在法律上是可以处理的。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,抵押财产转让的,抵押权不受影响。这意味着,即使房贷未还清,房屋仍然可以出售。但在此过程中,应及时通知抵押权人,即贷款银行。法规1 处理这种情况,有以下几种方式: ...
卖房钱不够还清贷款_律临
法律分析:贷款没还清房子也是可以买卖的.根据国家相关法律法规规定内容可知,一是转按揭,就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限,变更借款人或变更抵押物的贷款.二是提... 查看全文 陈小芹律师 执业9年 资质认证 2022-01-26 没还清房贷卖房子要怎么卖? 未还清...
把房子卖了都不够还债该怎么办_律临
当房子卖掉后的款项仍不足以偿还债务时,可以采取以下措施: 一、与债权人协商 可以尝试与债权人(如银行或其他贷款机构)协商,看是否能够延期还款、减免部分债务或者达成其他还款协议。通过协商,可能能够找到一
卖房钱不够还清贷款
卖房钱不够还清贷款的情况下,有几种可能的解决方案。 一、转按揭方式 卖房者可以与贷款银行协商,采用“转按揭”的方式,即在住房贷款还款期内,出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这样,卖房者可以在不还清贷款的情况下,将房屋转让给购房者,同时购房者承接剩余的贷款责任...
房子卖了不够还房贷 还有卖的必要吗
房子卖了不够还房贷,是否还有卖的必要,这个问题主要涉及房产转让以及贷款清偿的法律问题。 一、房子是否可以卖 法律依据:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,只要房屋已经取得国家认可的房屋权证,即房产证,那么该房屋就可以进行转让。具体来说,如果贷款买的房子已经有了房产证,那么即使贷款未还清,房子也...
把房子卖了还不够还房贷
因此,务必尽力避免逾期还款,及时与贷款机构沟通并寻求解决方案。 总之,把房子卖了还不够还房贷时,应积极与贷款机构协商、寻求其他融资方式或评估其他可变现资产以偿还剩余贷款。同时,要了解并防范可能的法律后果,确保个人信用和财务安全。参考法规 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押
卖了房不够还房贷 差价怎么处理
卖了房不够还房贷的差价处理,主要涉及到房屋买卖后的债务清偿问题,并不直接关联到一房二卖的情形。但根据相关法律法规及常识,可以明确以下几点: 房屋买卖与债务关系: 房屋买卖是买卖双方基于合同约定的行为,卖方有义务将房屋交付并转移所有权给买方,买方则有义务支付约定的购房款。 如果卖方在出售房屋后,所得款项不...
当二手房卖房款不够还剩余贷款,还有必要卖吗? #合肥二手房 #合肥...
老城区里一楼带45平大院子的房子,和万振的独栋大别墅比起来,简直是九牛一毛。 合肥胖哥说房 525 2 看房三年,才知道什么是“好房子” 武汉军辉看房 1977 1 在合肥北城买房这次真的捡漏捡麻了 合肥刘冲选好房 743 0 143.8万买的房子,100万卖出去了 花花完 2946 0 合肥未来十年商圈规划出炉,市级只有3...
卖房子的钱不够还房贷剩下的钱能继续还么
卖房子的钱不够还房贷,剩下的钱是否能继续还,这个问题涉及到房贷和房屋买卖的相关法律规定。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。这意味着,即使房贷未还清,房子也可以进行买卖。然而,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人,即银行。如果抵押权人能够证明抵押财产...
房子卖出去还不够还房贷怎么办
借款人可以考虑通过其他途径筹集资金,如向亲朋好友借款、出售其他资产或寻求其他贷款来源,以尽快偿还房贷。 如果房子卖出的价格远低于市场价值,借款人也可以考虑与银行协商,看是否能够以更优惠的条件重新贷款,以偿还当前的房贷。 综上所述,房子卖出去后如果还不够还房贷,借款人应继续承担还款责任,并与银行积极协商寻求...
贷款房子卖出去不够还贷款怎么办
贷款房子卖出去不够还贷款,可以采取以下方式处理: 一、与贷款银行协商 申请贷款展期:如果短期内无法偿还贷款,可以向银行申请贷款展期,即延长还款期限,以减轻当前的还款压力。 借新还旧:在征得银行同意后,可以将已还房贷再借出来使用,不过利率可能会比房贷利率高一点。 转让房产:如果实在无力继续还款,可以考虑将房产转让...
卖房子不够还房贷怎么办
卖房子不够还房贷时,可以通过以下方式处理: 一、与债权人协商 首先,您可以尝试与贷款的债权人(通常是银行或其他金融机构)进行协商。解释您的财务状况,并探讨可能的解决方案,如重新安排还款计划、延长贷款期限或降低利率等。债权人可能会考虑您的实际情况,并愿意与您合作找到一种可行的解决方案。 二、执行其他财产 如...
房贷逾期房子被拍卖后钱不够还债_律临
房贷逾期房子被拍卖后钱不够还债 2024-11-08 07:07:34 欠款追讨 当房贷逾期,房子被拍卖后所得款项仍不足以偿还债务时,债务人需要承担剩余债务的清偿责任.具体来说: 一,法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第四百一十三条,抵押财产折价或者拍卖,变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务...
以前买房79万 现在只能卖42万 贷款60万 卖了都不够还贷的
签订买卖合同:与买家协商并签订房屋买卖合同,明确双方权利和义务,包括价格、付款方式、交房时间等关键条款。特别需注意付款方式的约定,以确保在收到足够款项后能够结清贷款。 结清贷款与解除抵押:在收到买家的购房款后,需按照贷款合同的约定结清剩余的贷款本金和利息。随后,到贷款机构办理解除房屋抵押的手续,确保房屋能够...