开发商飘了?涨价超40万,深圳这些新盘都涨了!
二是，片区的深圳实验光明科林学校已经开学，而且13号线通车时间也越来越近，片区的利好都在兑现，市场认可度高；三是，去年在光明城片区及周边的新盘，都已经差不多卖完，在没有竞争对手的情况下，开发商选择涨价惜售。而单套总价上涨最多的，则是龙岗中心城的🏡景云上辰。景云上辰最早在今年1月开盘，推售1栋产品，
涨价40万!中建观玥名邸加推147套住宅,“千人抢房”能否再现?
近日，据深圳住建局，位于光明区的中建观玥名邸（备案名：观玥名邸）拿到预售许可，预售总面积为12734.14m²，批准销售住宅147套。据报道，本次加推5栋，82-89㎡精装3房2卫，备案价4.2万/㎡，折后单价3.5万起，折后总价294万起，相比10月项目首开时，同面积段户型贵了约40万，约12%涨幅。不过，有业...
深圳开发商开始飘了 01 2024年10月份,深圳实施929新政、非核心区对...
深圳开发商开始飘了 01 2024年10月份,深圳实施929新政、非核心区对外地人开放之后,深圳龙华卓越珺奕府的售楼处迎来了一位特殊的客人。 在美丽大方售楼员小姐姐的带领下,一位耳垂大、面相宽,长相酷似弥勒的中年男人在一众人群的簇拥下,缓缓走进了营销中心。
楼市回暖?收回折扣?涨价?深圳开发商,你不要这么狂!
最近一万间在跑市场、踩盘、以及谈项目的过程中,发现深圳的开发商飘了! 一万间认为趁着现在购房者心态比较好,可以降价促销,打开市场销量为接下来的“楼市小阳春”托底。 但是部分开发商却认为,市场好了,我们不打折,客户买涨不买跌! ... 那么,深圳市场真的好了吗? 01 深圳楼市现状 深圳楼市确实在回暖,但是...
楼盘涨价40万!现场崩溃💸
我亲眼见证了一个楼盘在开盘当天同单位直接涨四十万的情况,这简直是狮子大张口啊!下午两点钟的时候,05-50这个三卧单位还卖148万4000新币,结果到了晚上,同样的单位竟然涨到189万2000新币,涨价40万8000新币!这速度,简直比火箭还快!你们能想象吗?发展商第一天就销售了86%的楼盘,这速度,简直让人瞠目结舌!对于...
深圳房价异动!前海两盘暴力拉涨1万/㎡,地王催生楼市转折点?
1、春江水暖鸭先知？作为深圳最具战略价值的核心区域之一，前海开发商的集体涨价动作，被部分市场人士解读为对后市转向的预判。2、传导效应可期？前海的“涨价第一枪”，很可能对近期土拍表现同样活跃的板块（如龙华、即将拍地的宝中）产生示范效应，提振区域市场信心。3、二手房影响暂缓？据一线中介反馈，目前前海核心...
深圳房价飙升,开发商涨价背后原因揭秘
这波涨价潮搞得开发商们也是无奈,毕竟成本摆在那里,房价跌了三年,跌了30-40%,现在涨点价也是情理之中。买房的客户们可就惨了,没得选,没楼层、没户型,剩下的都是些边角料的楼盘。有些客户只能去二手市场找次新房,结果价格还贵十几万,真是白干一年。想想都觉得心累。
涨价、库存告急?光明新房市场到底是个啥状态!--咚咚地产头条-深圳...
但与此同时,也传来了新房涨价的消息。 特别是热度高涨的光明,多个项目传出“回收折扣”“涨价”的说法。 消息一出,有人感叹开发商都不愁卖了; 有人觉得再不买要继续涨; 也有人质疑开发商是不是操之过急; 甚至,有人摆烂:“不买了”。 光明新盘率先涨价 ...
一平米猛涨1.6万!大前海集体“喊涨”了?-深圳搜狐焦点
前海时代尊府备案价9.8万(2024年3月批)→11.4万/㎡,上调约1.6万/㎡(同面积段产品对比)。 现在深圳楼市还在调整阶段,大部分新盘还在以价换量品优惠的时候,大前海多盘却开始涨价,买房人会愿意买单吗? 备案价涨约1.6万/㎡ 开发商飘了还是营销噱头?
深圳房价,已经悄悄涨了5个月!
科技园的华润城，中介说现在整体房价比较稳，和年前10-12月比的话，是差不多的，但是和去年9月之前比，房价是涨了。说是当时政策之后，小区就涨了一波，涨价幅度大概一两百万。比如华润城一期80多平的房，现在普遍报价1400万，最笋的一套报价1300万，去年7、8月的成交1100-1200万。目前最笋的这套中介都在推...
涨了!深圳这4大区的新盘最低价提高,你成功抄底了吗?
3、但也有部分卖不掉的新盘,开始大幅降价,有项目同户型直降200万。 ▲上下滑动查看完整图片,数据仅供参考,请以开发商公布为准 你认为新房的抄底时机过去了吗? 你觉得接下来,深圳新房是涨是跌? 凭啥? 这些区的上车门槛涨了几十万! 要说深圳哪里的房子最便宜,毫无疑问就在坪山和龙岗。 目前,总价最低的项目,是坪山的晟悦家园: 总价
头铁?又一新盘涨价!深圳房价究竟涨了多少?--咚咚地产头条-深圳房...
所以,同样是C1户型,这次约88㎡的折后总价约355万,而10月时的约89㎡的折后总价约330万,算下来一套贵了约25万。 但同样是约114㎡的B户型,整体则只微涨了几万。 “因为这次的89㎡总共才19套,去化没太大压力。”有中介表示,这或是开发商“选择性”涨价的原因。
深圳新房王诞生!比宝安多卖74套,有盘涨价1.8万/㎡?-咚咚地产头条-深圳房地...
年内龙华已挂牌四宗宅地,除已出让的两宗,大浪、民治街道仍有地块待嫁。这些地块普遍具备“低容积率+无限价”特征,为开发商打造品质产品创造条件。 市场分化仍在加剧。当核心区新盘日光时,龙岗、坪山部分项目去化率不足一成。 李宇嘉预测:“下半年深圳一二手住宅需求保持稳定,但点状回升将成为新常态,只有高质价比楼...
楼市尺度越来越大
在深圳新房预售备案系统中显示，该套房源初始备案单价约7.82万/平，总价约1582.6万。而项目同户型最新的备案价显示约202平总价区间约1217.71—1973.52万/套。根据媒体报道，业主称开发商曾承诺“后续降价可享同等待遇”，但调价时以“高区域不调整”为由拒绝业主调价请求。在协商未果后，业主也曾拒绝缴纳剩余...
一夜涨了50万深圳房价“怪象”频发,会影响全国房价走势吗 - 中国...
同时，不管是经济方面，还是房地产方面，深圳都已经是全国的示范了，虽然是当之无愧的领头羊，但却有业内人士表示，深圳的房地产发展实则给国内的房地产带了一个不好的开头，为什么这么说呢？相信很多朋友都听过这样一句话，就是“一夜涨了50万”，虽然很多人在听到这句话的时候，想到的是某些产品在炒作，但其实...
王炸!东莞有盘悄悄涨价了! - 知乎
位于松山湖的松湖润府,11月4日宣布价格上调4%,大概涨了2000元/㎡左右。 城区的瑧湾汇、瑧山境,有业内人士爆料,据说也将涨价,瑧湾汇每套涨价40万。 ...这些价格上调的楼盘,都是各自片区的网红楼盘,去化速度快、所剩货量不多,开发商不急着推售,价格都有所上调。 譬如松湖润府,算是目前松山湖仅剩的新盘,项目...
每平方米单价超14万元,深圳部分热门学区房开始涨价了
以百花园二期为例，一套92.55平方米的两房两厅挂牌价为1300万元，折合单价14.05万元/平方米。而该小区今年5月成交了一套162平方米户型，总价为2170万元，单价13.40万元/平方米，今年第一次重返“13”字头，此前几个月成交单价在10.97万～12.5万元/平方米。部分热门学区房开始涨价 百花片区属于深圳热门学区，...
涨价了,涨价了,涨价了,最近深圳的房市涨价成风!
并建议对住宅的存量房调低银行利率等。在潜在的政策利好预期下，这个业主有点瞬间想通了的感觉，立即反价，不再卖840万这么低的价格了，一下子提价50万，要求最低卖890万，且放言少一分都不卖。03真是此一时彼一时，深圳的业主一下子变得硬气了，纷纷涨价，即使短期卖不掉也无所谓，...
深圳楼市:新房更加恐怖……
深圳房产市场，有人涨价，也有人降价。据数据统计，为抢占五一楼市的购买力，深圳有几十个在售新楼盘都推出了特价房源。这波降价潮里，东部片区成了开发商集中让利的主战场。比如坪山的紫樾润府，一套69平米的特价房只要178万，相当于每平米2.58万，直接创下本次促销最低价。而降价幅度最大的，当属罗湖的京基...
光明新盘涨价了!
满京华金硕和府,相比之前涨了2个点,3房的89折,4房91折,据说接下来还要涨,因为没什么货了。 绿城桂语兰庭,3房优惠力度比之前少了20万左右,89平三房折后在340万起。 惊不惊喜,意不意外? 要知道,不到1个月以前,整个光明新房市场还是一片哀嚎,新盘库存很大,开发商为了去库存很卷,折扣一个比一个低,85折只是...