评估价两年跌近500万!福田住宅起拍价2.99万/㎡,敢买吗?
福田法拍“凶宅”，有2人报名 截至发稿前，这套房源已吸引超过1.3万人围观。“凶宅”标签外，便宜是一大亮点。房源起拍价约2.99万/㎡，相当于回到2010年的福田（当年均价约2.99万/㎡）。而在金地海景翠堤湾目前可查的成交记录中，最便宜也在4.41万/㎡。从这套法拍房源页面披露的信息来看，该标的曾于2009年发生
福田一法拍房从840万降到390万,为何还没人敢“接盘”?
日前,在阿里司法平台,福田一套金地海景花园的小区房,以约390.8万的起拍价挂拍。 据悉,该拍卖物为住宅产品,建筑面积130.85㎡,折算下来,起拍价仅2.98万/㎡。 据了解,金地海景花园目前二手房参考均价介于每平方米5.3万至7.3万之间,具体价格因楼层和装修情况有所差异。 而这套房源单价只要2字头,价格足够具有吸引力,...
深圳学区房一夜入冬?降价500万元无人买,有业主慌了…_澎湃号...
近日,在京东拍卖上的一套深圳顶级学区房遭遇流拍,而且起拍价相比市价便宜了500万元以上。 深圳:频频流拍 顶级学区房降价五百万卖不掉 记者来到深圳福田区的港中旅花园,上周,京东拍卖显示这里26栋一套116平方米的学区房,起拍价1969万元,比市场价便宜了500万元左右,但是直到拍卖结束也无人出价。记者走访了附近的中介...
福田"凶宅"腰斩价流拍背后:市场忌讳与法拍风险警示_房产资讯_手机...
一套位于深圳福田核心区的住宅近日引发市场热议。金地海景花园130.85㎡的法拍房在阿里司法平台挂出390.8万元的起拍价,折合单价仅2.98万元/㎡,这个价格较周边5.3万-7.3万/㎡的二手房均价堪称"腰斩",却意外遭遇零报名的尴尬局面。 凶宅属性成拦路虎 法拍信息披露漏洞亟待完善 该房源价格跳水背后暗藏玄机。法院公告明确标注...
发生过故意杀人案!840万买下的法拍房,竟是“凶宅”
低于市价400多万 记者在阿里司法拍卖平台看到，此次重新挂牌的拍卖仍标注为“一拍”，开拍时间定为11月17日10时至11月18日10时，由深圳市福田区人民法院负责组织实施。价格方面，该房产的市场评估价值为558.4万元，390.8万元的起拍价正是在此基础上下调约30%得出，相当于评估价的7折。同时，竞拍规则也已明确：...
半价凶宅无人问津?840万退货案戳破法拍房的“信息陷阱”
如今房子转到福田法院重拍，390万的起拍价直接腰斩，可即便算下来比市场价低了近五成，围观的人多，真敢下手的一个没有。这也符合业内规律——凶杀案这类恶性事件的房子，折价往往能到五折甚至更低，比自杀、意外死亡的贬损幅度大得多。有人说这是“捡漏机会”，毕竟银行评估只看地段户型，不管凶宅标签，租金还能...
深圳福田老破小跌超70%!100万首付只剩26 万,现在有多后悔?
房价自然也跟着跌，2024年10月，同户型成交价跌到393万，到了下半年，又稍微降到385万左右，跌幅差不多67%。王女士说，有邻居扛不住月供，房子被银行拍卖，最后只拍了350万，还完贷款倒欠20万，真是欲哭无泪。这俩小区跌得这么狠，其实有个共同点：它们本身居住条件并不好，以前房价涨，靠的都是“学位”...
成交单价从超15万→4字头!福田这个小区,3年跌没了2套房!-咚咚地产头条-深...
这是不是深圳跌幅最大的小区?成交价最高超过15万/㎡的福田八卦岭宿舍,近期在京东拍卖平台上架的一套房源,起拍价166.4万,起拍单价约6.03万/㎡。 ▲图源:京东拍卖平台同一栋楼的上一套法拍房源,同样是27.59㎡,去年7月以158.5万成交,单价5.74万/㎡。
深圳福田:5个小区二手房跌幅超50%!最高为64.79%!
因此，泰安轩在二手房市场上的竞争力逐渐减弱，导致价格出现下滑。接下来是城市主场。城市主场是近年来福田区新兴的一个住宅小区，以其时尚的外观和现代化的设计吸引了众多购房者。然而，随着政策调控的加强和市场供需关系的变化，城市主场的二手房价格也开始出现下跌。这主要是因为购房者在购房时更加注重房屋的投资价值...
深圳一房子评估价从600万降到200多万,有人3年前做了经营贷续不上了
“只给200多万元，差得太离谱了，我们重新帮他找了高成数渠道，上个礼拜刚出批复可贷500万元。”在深圳房价的震荡性调整过程中，也有人自称选择了保守性战略。王先生告诉记者，两年前因为家庭资金需求，将家里一套房进行了抵押贷款，彼时银行评估价近700万元，在之前已有的贷款基础上他又贷出了200多万元。今年年中...
300 万买的房现在只值 260 万,深圳刚需买房这些坑千万别踩
更让这些业主头疼的是，同片区 7 月推出了人才房，均价才 2.2 万 / 平，比二手房还便宜。这一批 500 套房子，有 3000 多人申请，本来可能买商品房的人，不少都去抢人才房了。龙岗区的情况也差不多。大运板块的颐安都会中央二期，2015 年开盘价 3.1 万 / 平，到 2025 年 7 月，二手房成交价 4.1 万 /
杭州8 月二手房均价 2.69 万 /㎡,成交跌超 37%,救市效果难持续
8 月的数据显示，68.3% 的成交房源，卖价比业主当初买的时候还低，还有 31.2% 的业主，房贷没还完的钱比现在房子的评估价还高。这些亏了钱的业主，大多是 2020 到 2021 年买的房，那时候杭州二手房均价在 4.2 万到 4.8 万 / 平方米，是近五年最高的。开发商的日子也不好过，8 月杭州有 12 个新...
福田海景房降价,买吗
福田佳兆业佳园:单价8.41万/㎡起。 可以看出,福田中洲湾迎海的价格确实非常有竞争力,接近龙华的价格就能买到福田的海景房。不过,这个价格是否真实,还需要进一步确认。 📜 项目背景与规划 中洲湾迎海位于大金沙片区,这个区域是福田规划最大的旧改片区,预计投入300亿资金,建成412万㎡的产业空间和350万㎡的住宅区域。上...
比评估价低118万!太原万柏林新建小区274.52平住宅即将拍卖,要撸么?
【新建小区】| 太原市万柏林区新晋祠路71号 2 幢 1-3 层1 号住宅房地产 274.52㎡万柏林-千峰北路-新建小区 低于评估价20%一拍 起拍价 471万 11月23日 10:00开始 标的调查情况表 本次拍卖的这套房子位于太原-万柏林-千峰北路-新建小区,目前新建小区二手房参考房价为6100元/㎡。
深圳学区房,降价500万元,卖不出去!
在交易量一直萎靡不振的情况下，有些房主，因为急需用钱，就不得不降价出售房子。或者是法拍房起拍价很低。前几天，澎湃新闻发表过一篇文章，题目是，《深圳学区房一夜入冬？降价500万无人买，有业主抢先抛售》。文章说，在阿里拍卖网上，有房子的起拍价格，比市场上的交易价格低500万至800万元，居然没有出价购买...
深圳顶流学区房“降价300万”,有购房者:暂不考虑学区房_南方plus...
降价的乌云不止笼罩着百花片区,名校密集的香蜜湖、八卦岭、甚至罗湖翠竹片区也疑似降价风波。今年8月香蜜湖的福田港中旅花园一法拍房二拍起拍单价已经接近官方给出的指导价,比市场价便宜了500万元左右仍惨遭流拍。 而从中介发布的房源信息来看,以往因学区暴涨的老破小八卦岭宿舍最新挂出的笋盘价格仅为7.9万/平,对比去年...
深圳买房“返贫”:挂盘三年终于把“祖宗”送走!
从高峰期16万/㎡跌至4万/㎡ 八卦岭宿舍区的房价崩塌自2021年底开始，2023年底挂盘单价回落至7万-9万/㎡之间。到今年，截至6月3日，八卦岭宿舍区今年共成交了6套房源，最新的成交单价4.04万/㎡，环比上一次成交，2月份的5万/㎡+，房价又跌了25%以上，今年的成交价皆在福田平均线7.32万/㎡以下。失去名校...
“赔钱”最狠的房子,开始反弹!
正如资深中介所言，这里的房价已经跌无可跌。除了百花片区，深圳还有其它热门学区房也出现了新变化。今年5月，福田农林片区深外小学正式转公立，在其对口范围内，财富广场是唯一一个以小户型为主的小区。据6月学区房成交数据显示，财富广场挂牌均价8.84万/平米，环比上涨3.1%；成交均价8.76万/㎡，环比上涨22%。...
三年跌超50%!这些标杆二手盘,给我大胆去买
甚至，有人前脚刚买，后脚一夜亏了5万！其实，这种大起大落的心情，除了黄金买家，很多广州二手业主也正在经历。比如，最近我就发现黄埔标杆盘保利学府里，挂牌价已经降到3万/平了。什么概念？此前高峰期，小区二手成交价曾经冲到6万+/平，短短几年过去，现在直接打了个对折。而实际上，这种降价快的二手标杆...