“小区车位抵给第三方,只售不租合规不?”宝鸡一小区业主不解,律师...
“本来我与物业协商好的每月100元租车位，但今年10月份物业不再续租，说剩余的200多个车位已整体打包给第三方，由第三方对外出售，不再提供月租服务。此后小区地库内未出售的车位已加装护栏，禁止车辆停放。”张师傅无奈地说。未售出的车位被加装护栏禁止停放 物业回应——原本只售不租，月租是特批 华商报大风新闻记者联系到该
【#宝鸡一小区车位抵给第三方只售不租##物业称车位原本只售不租...
【#宝鸡一小区车位抵给第三方只售不租##物业称车位原本只售不租月租是特批#】#第三方称要回笼资金车位无法继续月租#近日,陕西宝鸡市盛世观邸小区业主反映,小区地下车位自10月起被“只售不租”,导致部分业主无法停车。据了解,该小区原有约1000个车位,剩余200多个未售车位被开发商整体打包抵债给第三方公司。第...
大量车位加装地锁只售不租,东莞一小区业主怒了
业主雷女士称,开发商处置停车位应当首先满足业主的需要,然而因其“打包”售卖车位给第三方,第三方又只售不租,业主权益无法得到保障,“我们不是不愿意为停车付费,可以收取月租金或者临时停车费用,但不能强行要求业主一定要买停车位。租我家房子的几拨租客,...
...回家停车难,未售车位开放商给第三方,只售不租! - 第..._天一论坛
鄞州区滨辰府小区去年8月底交付，现在开发商把部分未售完的车位打包给第三方出售，未经物业及业主同意，第...
青岛城阳区保利观堂车位打包给第三方只售不租,官方回应:将督促...
有网友爆料称:青岛城阳区保利观堂车位问题遭投诉至今已两年有余,这个小区从刚开始的不租不售,到打包给第三方只售不租,而且车位高价售卖,然后交警频繁过来贴条。 问题1,保利观堂物业将地下停车场未卖出的车位全部安上地锁,是否合规? 问题2,保利观堂的车位,要么从物业买,要么从业主手里租,没有第三种方式提供给...
小区车位被开发商卖给第三方只卖不租合法吗
小区车位被开发商卖给第三方只卖不租的行为,在特定条件下是合法的。 一、开发商有权处置车位 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,可以通过出售、附赠或出租等方式进行约定。这意味着开发商作为车位的原始所有者,在符合相关法律法规的前提下,有权选择出售或出...
广西一小区车位能打包卖 业主买下753个后“只售不租” - 人民资讯
小区的一位业主覃女士告诉记者，这个月7号，物业工作人员发布了一则消息：本小区有859个未售车位，依据相关文件已完成3个月的公示，公示期满后，仍剩余753个未售车位，目前已经统一销售给本小区一位业主“吴姐”。而她购买的车位，将销售给小区业主，不进行出租。对于目前所有月租和临时停放的服务，将到10月31日...
深℃丨银川拟新规:小区车位只售不租,最高罚十万!
开发公司已将地下车库内未售车位整体打包销售给第三方! 可以想象,如果业主还想租赁车位,那么就要和所谓的第三方去谈。而第三方——也就是非物业公司的个人和业主的讨价还价,就不再受到政府指导价的约束。 这也需要有关部门提高警惕。 否则有样学样,...
济南绿地华彤苑业主称小区车位只售不租,部分楼栋成租赁房_澎湃号·媒...
车位只售不租 近月来回家只能停在小区外,让绿地华彤苑业主张先生忍无可忍。张先生向记者表示,他于2021年底入住济南绿地华彤苑,小区实行人车分流制度,地上只有6、7个消防停车位,意味着大多数时候需要将车停到地下车库。 由于买房时并未购买停车位,张先生想要租赁车位,但询问物业后被告知,地下车位只售不租,只有购买...
小区地下车位能被“打包”卖给第三方公司吗?
12月21日下午3时,记者来到西安市雁塔区住房和城乡建设局,一位工作人员告诉记者,西安海伦堡置业有限公司将车位“打包”出售给第三方公司是公司行为。“西安市未对车位进行限价,第三方公司买了使用权,就有定价的权利。”该工作人员说,对于第三方公司在地库车位安装地锁一事,既然已取得车位使用权,那就有权对车位加装...
产权车位只售不租?人防车位只能长租,业主质疑变相卖车位
对此，业主们也提出了相关诉求。一是调查核实开发商将车位打包出售给刚成立新公司的具体情况，解决该部分车位宁可闲置也不满足业主停车需求的难题。二是协调解决人防车位出租问题，调整租期为临停、月租、年租、长租等多种灵活方式，调整租金至合理市场价。物业回应：产权车位已出售，需业主自行商量 日前，南都记者现场采访中山市宜德物业管理
车 小区车位“只售不租”是否合理合法?法院判了!
小区车位充足，但物业和开发商“只售不租”，禁止未买车位的业主开车进入小区车库。这是不少西安市民遇到的现实情况。在网络问政平台上，多位市民反映了他们所在小区存在车位“只售不租”的问题，但不同辖区政府却给出了截然不同的回复。日前，西安市中级人民法院审理了一桩有关小区车位“只售不租”的案件。根据...
北京部分小区车位“只售不租”!下班回家自家小区停车可真难……
“没购买车位的车,小区地库进不去。只能每天晚上在小区外边违章停车,第二天一早赶紧开走。现在,到了晚上,小区周边的路两侧车辆挤得跟一锅粥似的,可小区地库却是空荡荡的。”业主鲁先生说,已经有不少居民准备起诉开发商“只售不租”车位的行为。 法院判令车位出租 ...
大姐包圆小区753个车位,只售不租做投资是否合理合法?真相来了...
因为，按照《广西壮族自治区物业管理条例》，“不出售或未出售的车位，应租给本物业管理区内的业主停放车辆，不得以只售不租为理由拒绝出租。”剩下的这些业主只想长期租，开发商只想赶快卖，怎么办？很简单，找一个像吴姐这样的投资人，把剩余车位打包买走，一切问题都解决了。对开发商来说，我想卖有人想买，...
楼盘车位只卖不租?佛山要出手了:一年内未售,必须放租
...开发商与物业强势管理地下车库车位 ，只卖不租不给临停 ...人防车位以70年产权方式变相出售...不仅以上提到的小区，在领导留言板上搜索“只售不租”关键词，还能发现不少小区业主的投诉。租售并举早有规定 事实上，早在2019年佛山市南海区发布《关于进一步加强对商品住宅小区规划车位（库）租售监管的通知》，...
小区车位打包售卖,神秘业主买下753个!如此操作是否合法? | 法治...
最近,一则消息在网上热传,广西柳州德润路华润凯旋门小区,一位业主一次性买了700多个地下车位,并且只售不租,一时间大家议论纷纷,还有业主质疑此举违法。(详情:《还有这种操作?小区车位能打包卖,神秘业主一口气买下753个,然后…》) 据...
车窗被贴小白条,“就说你这车位我已经买了,请您挪车……”
小区里通过物业公司向业主租赁的一两百个地下停车位,在业主不知情的情况下被地产开发商打包出售给第三方,而第三方对于车位“只卖不租”,这让部分业主感到无法接受,提出按照《民法典》和《北京市物业管理条例》的规定,这是侵犯了业主的权益...
小区车位“只售不租”合法吗?专家:《民法典》规定“应当首先满足...
《上海市住宅物业管理规定》第六十二条规定， 物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人；停车位满足业主需要后仍有空余的，可以临时按月出租...
物业将车位包给第三方合理吗
物业将车位包给第三方是否合理,需根据具体情况分析。以下是对此问题的详细解答: 一、物业能否将车位包给第三方 位于业主共有道路两侧的车位:根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条与第二百七十四条,此类车位属于业主共有,物业公司无权私自将其出租或出售给第三方,除非征得相关业主及业主大会的同意,并且所得费用...