房市的冬天不是终点,新一轮财富转移正在发生,宋清辉果然没说错
说到底,房市的冬天从不是终点。那些喊着楼市要崩的人,没看到刚需还在进场;那些盼着“一夜暴涨”的人,也没看清分化的大趋势。 现在的市场就像筛子,滤掉了投机客,留下了真需求;筛掉了劣质资产,留下了硬通货。 新一轮财富转移的逻辑很简单,不再是有房就有财富,而是好房才是财富。 地铁、配套、性价比这三样凑齐的房子,才能在调整
经济学家宋清辉:房地产行业仍处调整期 A股投资者宜坚持价值投资
对投资者而言，当下更需要保持清醒和理性。与其沉浸在对牛市是否来临的猜想中，不如回归到基本面认真分析，并审慎选择那些真正具有长期成长价值和核心竞争力的优质资产。一言以蔽之，短期市场的波动难以预测，而坚持价值投资的逻辑，才是穿越市场周期的制胜法宝。【沪港通锦囊】Ａ股投资者宜坚持价值投资 A股市场一扫早...
宋清辉:楼市资金流入股市了吗 - 宋清辉
无论炒房还是炒股，资金都是为了获得利益，无论楼市收紧还是股市收紧，大部分的资金是难以从这两类市场当中流出的，除非已经获利。任何一个资产的交易，没有资金的流入就没有资金的流出，那么既然人们认为楼市资金流入了，就表示资金从楼市中流出；有资金从楼市流出，就意味着有资金流入楼市将这一部分资金置换出来。那么...
宋清辉:房地产周期是正常的市场经济现象
例如，经历此前多年的爆炒和推波助澜，房地产市场的供求关系当前已经发生了重大变化，一方面，之前的“三高”模式已经被打破，行业正在处于新旧模式的转换期；另一方面，当前的房地产行业或正在经历较为漫长的下行周期，进入缓慢发展的新阶段。但长期来看，中国经济“去地产化”已是大势所趋。 笔者观察到，三四线城市的...
房地产“献祭式”调整:未来十年的财富格局正在重构房地产的调整不...
房地产“献祭式”调整：未来十年的财富格局正在重构房地产的调整不是周期波动，而是一场结构性重构 “献祭式调整”，这五个字背后蕴含着中国房地产市场正在发生的深刻变化。当我第一次听到这个术语时，感受到的是对市场本质的精准捕捉。房地产市场的调整已不再是一场周期性的波动，而是一种结构性的重构，其中部分...
入冬的楼市真凉了?如果你这样可能错过逆袭机会!
过去我们习惯于将房地产视为市场的核心驱动力，但时代已经发生了变化。房地产黄金期已经结束，未来多年它不太可能成为投资的“主线”。这并不意味着完全没有机会，关键在于调整思路与其期待行业全面反弹，不如专注于挖掘细分领域的结构性机会。为什么做出这样的判断？背后有两点核心逻辑。行业的深度调整已经接近尾声。经过...
宋清辉:房地产行业仍处调整期 A股投资者宜坚持价值投资_百科TA说
对投资者而言,当下更需要保持清醒和理性。与其沉浸在对牛市是否来临的猜想中,不如回归到基本面认真分析,并审慎选择那些真正具有长期成长价值和核心竞争力的优质资产。一言以蔽之,短期市场的波动难以预测,而坚持价值投资的逻辑,才是穿越市场周期的制胜法宝。 作者为著名经济学家宋清辉,著有《中国韧性》。0...
楼市大调整就是财富的大迁移!
房子除了用来居住外，由于其具有不动产独特的特性——不可移动性、相对唯一性等，这就导致其天然具有投资属性。投资属性较强的东西大多会呈现一定的周期性，其周期的波动及调整，就是在进行财富的大迁移，市场调整越激烈，财富迁移的广度和深度越大。回顾一下过去15年左右的国内楼市的变迁，虽在2020年以前，整体走出...
告别房地产周期后,财怎么理?
10月14日，在与和讯网的交流中，肖刚说，财富管理是一件需要坚持、也值得坚持40年的事。这个过程中一个很重要的理念是：我们不是财富的主人，而是财富的管家。在肖刚看来，这种从“主人”到“管家”的心态转变，不仅将减少由于投资波动带来的焦虑，也更有助于投资者如何用最科学、高效的方式去管理财富。以下为访谈...
连平说楼市:钱不往房产涌了,稳在底部就不错?
连平也说了，人口往城市群流，新型城镇化还在推进，长期还是有需求的。你看一线城市 2024 年四季度新房销量涨得多猛，深圳都涨了 142%，说明好地方的好房子还是有人要，只是资金不会再瞎炒了。这其实是好事，楼市终于能回归 “住” 的本质了。最后我想说，这不是房地产的冬天，而是 “洗牌期”。以前是个人都能靠炒房赚钱，
深圳楼市:真正的财富洗牌开始了
记住，在中国城市发展逻辑中，跟着政府资金流向走，就是跟着财富流动方向走。抓住行政资源倾斜这个核心，远比纠结瓷砖颜色更重要。这两天有个数据，说2月份CPI同比下降了0.7%，通缩话题再次被舆论放大。真相是，富人通胀，穷人通缩。现在物价涨不涨，全看你处于哪个阶层。馒头大米鸡蛋这些确实没怎么涨，但优质资产价格...
房价又给我们开了个天大的玩笑!这个时候是忍痛甩卖,还是继续持有?
经济学家王教授认为：“房地产的金融属性正在褪去，居住属性回归主流。 如果不是急用钱，没必要在低点抛售。”而财经评论员李老师则持相反观点：“这轮调整不同以往，人口拐点、经济转型、保障房供应，都在重构房地产的逻辑。及时止损可能是明智之举。”在老张看来，两位专家说得都有道理。但具体到他自己，答案又不...
上海楼市财富转移揭秘:谁是房价下跌中的真正赢家?-房产资讯-房天下
上海楼市调整期暗藏财富转移玄机,高位套现者、反向换房族、拆迁户等群体成为特殊时期的受益者。本文深度剖析上海楼市中的八类赢家,揭示房价下跌背后的财富流动逻辑,为购房者提供全新市场观察视角。 当多数人为房价下跌焦虑时,上海楼市却在上演着不为人知的财富转移大戏。在这场看似悲观的调整中,仍有多个群体实现了资产保...
“看空楼市”?你错过的不仅是购房机会,还可能是财富的未来!
正如为什么大多数人都穷苦一生？根源往往不在于他们缺少机会，而是因为认知滞后、后知后觉。他们看不到潜藏的机会，无法及时抓住转折点，而只有不断等待，错失了大多数重要的财富机会。房地产市场回暖：你看空的背后，正是机会 2024年12月的数据给出一个明确的信号：房地产市场正在触底回稳，正在进入一个新的周期。
中国版CDS绞杀房市多头?你真的想错了-财经频道-中华网
也就是说,保证担保是《担保法》中规定的保证、抵押、质押、留置和定金五种担保形式中的一种。在处理保证担保法律关系时,应适用《担保法》的有关规定。 此前,相关律师在一份关于“CDS与保证担保的不同”的文件中指出,在CDS业务中,发行人无需参考债务的债务人请求或同意,与债务人不发生任何关系,即可自行发行、创...
胖东来起诉经济学家宋清辉索赔百万,马斯克否认即将辞去政府效率部...
在美国总统特朗普宣布关税新措施引发全球市场暴跌后,全球最富有的500人两天内遭遇了“彭博亿万富翁指数”史上最大规模的损失。报道说,从4月3日股市开盘到4日4日收盘,财富榜上的亿万富翁们总共损失了5360亿美元。报道称,过去这两天,特朗普身边的“红人”、特斯拉公司首席执行官马斯克成为损失最惨重的一位。特斯拉股价4...
...作者 宋清辉) 真正成功的投资,不在于追逐单一资产的短期涨跌...
#清辉原创# 【黄金与股票或不再此消彼长】(@金融投资报 作者 宋清辉) 真正成功的投资,不在于追逐单一资产的短期涨跌,而在于通过多元化配置实现长期收益。因此,中国股市上涨并不意味着黄金投资需求会下降。相反,随着财富管理理念的升级与全球经济周期的波动加剧,黄金
本文原载于2024-11-18日《中国房地产报》,被海内外各种媒体广泛...
本文原载于2024-11-18日《中国房地产报》,被海内外各种媒体广泛转载、评论 来源:董藩 本文原载于2024-11-18日《中国房地产报》,被海内外各种媒体广泛转载、评论。但本文只是讲一讲房地产行业规律与形势,无任何劝买或劝卖之意。