深圳告别超高层?住宅限高80米,旧改或遭暴击!273个项目成例外
1、2025年10月9日前，已批规划的住宅类旧改项目，可按原规划实施。2、建筑高度超过80米的住宅项目需加强消防审查。这似乎说明，未来深圳的新房将告别超高层。事实上，早在8月初甚至更早前，深圳官方就已回复过，旧住宅区改造“需结合住建部发布的《住宅项目规范》中住宅用地容积率不超过3.1，建筑高度不超过80米的规定进行
“超高层住宅”叫停?深圳限高限容新规发布!已批项目可继续实施
从城市规划角度看，限制超高层住宅有助于优化城市空间布局。过高的建筑密度易导致通风不畅、光照不足等问题，影响城市生态环境。通过限制超高层住宅，可为城市预留更多公共空间，增加绿地和公园等配套设施，从而提升整体宜居性。业内人士分析，此政策将带来容积率降低和实用率提升等明显优势。而对已获批的超高层项目而言，市...
深圳将告别超高层住宅_手机新浪网
深圳将告别超高层住宅 记者丨吴抒颖 编辑丨包芳鸣 “超高层住宅”或将不再成为住宅建设的主流。 深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局近期联合发布关于稳妥推进《住宅项目规范》实施的通知文件(下文简称“通知”)显示,建筑高度超过80米的住宅项目应严格按照相关规定履行相关程序,在土地供应和消防审查环节征求同级...
“超高层”被叫停?网传深圳住宅限高新规,这219个旧改可豁免!
“超高层住宅”被叫停的消息不胫而走。由此引发大家对于深圳旧改前路的高度关注。《通知》明确提到该通知发布之日（2025年10月9日）前，已取得规划批复的旧改项目，可按原规划继续实施，设置了豁免条件。但是，对于深圳多数已立项未批规划城市更新项目，将何去何从？今天乐居君就来分享一下深圳专业机构，从深圳住宅规...
深圳住宅新规落地:超高层被叫停,你的旧改项目会凉吗?
深圳住宅新规重磅出台，容积率上限3.1、建筑高度不超过80米——这一系列数字背后究竟隐藏着怎样的城市发展逻辑？当超高层住宅被按下暂停键，那些已立项未批规划的旧改项目将何去何从？新规不仅重塑了开发商的拿地策略，更将重新定义深圳的城市天际线。容积率的严格控制意味着住宅供应将变得更稀缺，房价是否面临上涨压力...
深圳住宅新规落地:超高层被叫停,你的旧改项目会受影响吗?
深圳的住宅新规为何突然叫停超高层建筑？当容积率被限制在3.1、建筑高度不得超过80米，开发商拿地门槛提高，住宅供应趋紧，房价是否将面临上涨压力？而那些早已立项却尚未获批的旧改项目，又将何去何从？新规不仅重塑了城市的天际线，更推动着城市更新走向更规范、更安全的未来。在这场变革中，老旧城区价值被重新挖掘，...
#深圳将告别超高层住宅##超高层住宅为... 来自微博媒体 - 微博
【#深圳将告别超高层住宅#】#超高层住宅为什么不香了#近期,深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合发布关于稳妥推进《住宅项目规范》实施的通知文件。这意味着,未来深圳住宅原则上将不会超过80米。这份文件的依照是由住建部发布的《住宅项目规范》,其中明确新建住宅建筑的高度不得超过80米,这份规定于2025年5月...
深圳80米限高令落地:超高层住宅时代终结,未来买房逻辑彻底变了
当深圳宣布住宅建筑限高80米，超高层住宅时代是否真的终结？这场城市变革将如何重塑我们的居住方式与楼市格局？建筑专家王明揭示：这不仅是一场高度限制，更是一场居住品质的升级革命。容积率降低意味着绿地增加、楼间距优化、户型设计更注重采光通风——城市天际线将变得更柔和，社区氛围更舒适。但开发商不得不放弃高...
惊爆内幕!深圳住宅高度锁死80米,有人偷着乐,有人急跳脚!真相太扎心!
一纸文件，掀起千层浪。当深圳住宅限高80米的新规悄然落地，整个楼市仿佛被投入一颗深水炸弹。这不是突然袭击，而是一场酝酿七年的风暴终于降临。超高层住宅的神话正在破灭，未来深圳人的居住方式将彻底改写。真相远比想象更残酷，也更充满机遇。一、限高令绝非空穴来风，高层住宅积弊已久 追溯限高令的根源，必须...
深圳推出80米住宅限高新政
2025年10月9日，深圳市规划和自然资源局、市住房建设局联合发布通知，明确指出：建筑高度超过80米的住宅项目须严格履行超高层建筑审批程序，并在土地供应和消防审查环节征求同级消防救援部门意见，确保与城市消防救援能力相匹配。这一“住宅80米限高”新政的出台，标志着深圳在城市建设理念上迈出了关键一步——从“向...
...瑞评丨观察房地产新模式:从住宅限高80米到住建部长发言|超高层...
近日,深圳楼市再出新政,住宅限高80米,这似乎预示着未来深圳新房将告别超高层,具体有哪些要点和影响?从“十四五”到“十五五”,住建部长谈房地产市场发展。 深圳 住宅限高80米规范落地,具体要点和影响 10月10日,深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合发布关于稳妥推进《住宅项目规范》实施的通知(以下称《通知》)提出,即日起
深圳业主别再苦等拆迁!住宅限高限容积,或只有这两种旧改能做
近日这么问我的，主要是担心住宅限高新规对涉及到他家房子的旧改带来暴击。上周，我们推送了文章《深圳告别超高层？住宅限高80米，旧改或遭暴击！273个项目成例外》，评论区中，有人认为这个新规不适合人多地少的深圳，也有人赞成住宅终于告别超高层。作为刚立项、或刚启动前期工作的旧改项目的部分业主，也在担心，...
深圳超高层,开始被淘汰!
深圳住宅的超高层也是全国的极限。北京的最高住宅御金台共60层、上海最高住宅翠湖六期工48层、广州最高住宅中海观云府工58层……这些所谓的城市最高住宅，在深圳面前都是弟弟。不过，今年的深圳转性了。近期，深圳的土地进行了规划的调整与优化，有个特点非常明显。容积率，大降！虽然这批涉宅用地的容积率区间在2....
深圳旧改新规揭示住宅限制,未来只有两种方案可行
“XX旧改还有希望吗？”这问题最近又被不少人问起，上一次大家关心的是开发商资金链断了、安置费迟迟不到手，结果旧改进展直接停住。这两天，大家又开始担心，新出的住宅限高政策，会不会让自己家的房子旧改彻底“熄火”。上周我们刚发了一篇《深圳告别超高层？住宅限高80米，旧改或遭暴击！273个项目成例外》，...
深圳住宅限高令出台后,对房地产市场有哪些影响
近日，深圳出台了“稳妥推进《住宅项目规范》的通知”，总结重点就是：以后超过80米的住宅，要审批，要征求消防部门的意见，要与消防救援能力相匹配。这也就意味着，以后超高层的住宅就基本不会建了，绝大部分的住宅会在26层以下。那么，新规对已经上市的商品房，二手房，以及未来的房地产市场有哪些影响呢？我们今天...
深圳旧改新规限高影响房地产市场-深圳楼市吉屋网
10月9日,深圳市规划和自然资源局与住房建设局联合发布了《关于稳妥推进<住宅项目规范>实施的通知》。该通知明确了两个重点:首先,2025年10月9日前,已批规划的住宅类旧改项目可按原规划实施;其次,建筑高度超过80米的住宅项目需加强消防审查。这一政策的出台,似乎预示着深圳的新房市场将告别超高层建筑。 新规背景与...
80米“限高令”落地,深圳还会有超高层住宅吗?_项目_规划_建筑
近日,一份加盖了深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局公章的红头文件流出。 内容提到要稳妥推进《住宅项目规范》实施,规定建筑高度超过80米的住宅项目,应严格按照《住房和城乡建设部 应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》(建科〔2021〕76号)等规定履行相关程序,在土地供应和消防审查环节征求同级消防...
我们要告别超高层住宅了吗? 2...@治安47的动态
我们要告别超高层住宅了吗? 2025年5月1日,住房城乡建设部发布的国家标准《住宅项目规范》开始实施。据有业内人士称,这个规范就像是把以前分散在各种文件里的强制性规定,都汇总到了一个文件里。 规范里提到,对于住宅建筑平均层数属于高层Ⅱ类(18 - 26层)的,建筑高度最高不能超过80米,容积率在2.4 - 2.8之间。在...
按新国标执行,深圳超高层即将退出历史舞台#深圳楼市_哔哩哔哩...
绝版影视收藏馆 753 0 “文明其精神 野蛮其体魄”乌鸦哥来海边先扫两条街#乌鸦哥 #张耀扬 #深圳乌鸦 #八神鸭 八神鸦鸦 3.5万 69 藏在深圳地下的“图书快递站”:6层楼高智能仓,机器人5米/秒穿梭取书 新华社快看 3.7万 17 展开 娱乐观察局,来B站畅聊娱乐瓜分奖金!顶部...