高盛改口背后:93 万亿库存下的楼市真相
咱先把时间线理清楚：去年这时候，高盛放话说 “2025 年底前房价还要跌 20%-25%”，当时不少人觉得是危言耸听；结果今年 10 月 22 日，同一批分析师又改口说 “触底在望”，还给出了两组扎心数据 —— 截至 2024 年底，全国房地产库存高达 93 万亿，相关债务更是冲到 59 万亿元。现在离年底就剩俩月，回头看高盛
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中国房价再跌25%?2025年高盛最新预警背后的市场
国际投行高盛最新报告如同一颗深水炸弹,震动了整个中国房地产市场:预测到2025年底前,中国房价可能从当前水平再跌20%-25%,相当于回到2015-2016年的价格水平。 这一预测背后是两组触目惊心的数据:截至2024年底,全国新房库存金额高达93万亿元,相当于GDP总量的70...
高盛预言:房价再跌25%,93 万亿待售房谁来拯救
一、冰冷数字背后的滚烫人生 高盛最新报告预测，中国房价可能再经历 25% 的深度调整。这个看似抽象的数字，对应着 93 万亿人民币的待售商品房库存。相当于每个中国人要承担 6.6 万元的住房债务，而 2024 年全国居民人均可支配收入仅 4.2 万元。深圳科技园的灯火彻夜通明，35 岁的程序员张磊正在用最后的年终奖偿还...
高盛称:中国大陆现有库存房子,价值93万亿元! - 知乎
近期,高盛发布了一份引人深思的报告,指出中国国内现有的房产库存市值已经高达93万亿元。按照2024年的销量来看,消化这些库存至少需要10年的时间。 首先,93万亿元的房产库存市值是一个令人震惊的数字。它相当于2…
高盛预测中国房价:数字背后的真...@转角遇到爱的动态
高盛预测中国房价:数字背后的真相 如果按照高盛的估计,全国未出售的房地产库存全部建成,总价值高达93万亿。这意味着大约有近一亿套房子。然而,2023年初婚结婚人口不足600万对。如果每年新婚全部购买新房,且购买力足够,一亿套房子需要卖到2040年,也就是16年。 这个数字让人瞠目结舌。一亿套房子,这得盖到什么时候?每...
高盛放大招!2025年房价还得跌?市场真相大揭秘
高层更是发了狠话， 要把楼市稳住。这次可不是打马虎眼， 是真下了大决心。最吓人的是库存 高盛给出一个天文数字： 2024年底库存要达93万亿！这数字得多吓人？ 都快赶上一年GDP了！我给你算算账： 2024年房地产销售才9万亿。这么算下来， 得卖十年才能消化完！债务压力太大了 房企欠的钱， 比喜马拉雅山还...
高盛预测:100万的房子,将来30万都卖不出去?
高盛报告中"未售库存93万亿"的数据确实吓人，但这个数字就像超市货架上的临期食品——看着堆积如山，实际上根本没人买单。郑州某楼盘销售经理老李告诉我："我们项目拿地时算过周边有3万刚需，现在交房两年，2000多套房还剩800多套空着。不是降价的问题，是降价都找不到接盘侠。" 更魔幻的是开发商们的"数字戏法"...
高盛:房价将在2025年底企稳
总之这份研报，你就理解为，高盛认为2025年底房价企稳，就行了。但这份研报又给了我一些额外的启发。文章中说了，我们房地产库存高达93万亿，而今年估计也就卖个9万亿，等于2025年还有80多万亿新房待售，这与我们的认知是不一样的。毕竟我最近一直在说楼市反弹，理由是2024年没开发商拿地，明年底南京将无新房可卖...
高盛再次对中国楼市放话:房价将再次下跌25%_预测_房地产_市场
话说高盛也不是一次两次预估国内房价了,最近一次对中国楼市放话:房价在 2025 年底前可能会下跌 20% - 25%,然后才趋于稳定。 听这话,网友们不乐意了,咱们每月收入80%用于还贷,这要是再降25%,这还是资产吗?还能留吗? 接下来我们就来深入了解高盛预言中国楼市下跌背后的逻辑是什么?现实是不是又要打脸了?
高盛预测:100万的房子,将来30万都卖不出去?简直是胡说八道
说到中国的房子，最近总有些“惊天预测”让人不禁皱眉。比如，高盛曾甩出一个数据，说中国的未售房产库存高达93万亿人民币。这数字一出，有人立马跳出来喊：“100万的房子，将来30万都卖不出去！”听起来好像挺吓人，可稍微一琢磨，这话靠谱吗？房子真会变成白菜价？细想之下，这种论调未免有点儿夸张了吧？其实中国楼市的变化，并不是
高盛预警:2025年中国房价或再降25%?深度解析三大转折信号
一、市场基本面：供需失衡与库存压力 截至2024年底，中国新房库存金额已达93万亿元，相当于GDP总量的70%，远超国际警戒线水平。2024年全年新房住宅销售额9.6万亿元，与当年新增开发投资10万亿元形成鲜明对比，表明开发商仍在持续投入，但销售端已显疲态。值得注意的是，新增未售住宅规模达4000亿元，部分二线城市去化...
高盛周报深度解析:中国楼市“城市更新”转型与“26个月”库存压力...
高盛周报深度解析:中国楼市“城市更新”转型与“26个月”库存压力下的市场真相, 视频播放量 181、弹幕量 0、点赞数 4、投硬币枚数 2、收藏人数 2、转发人数 0, 视频作者 研报平权, 作者简介 q 3024049418 公,众号 404K 知识星球 研报平权,相关视频:二手房不好
高盛给出了一个比较吓人的数字,2025年房地产还有25%的下跌空间
但再仔细看看高盛的逻辑，问题好像也不少，它的预测真的站得住脚吗？今天，我们就来好好掰扯掰扯。先把高盛的说法摆在桌面上聊聊。据他们的分析，中国房地产市场眼下面临着一个巨大的“93万亿库存炸弹”，这些库存占到全国GDP的67%。按照当前市场每年7、8万亿的消化速度，清理掉现有的库存可能需要十年甚至更久。
美国高盛最新预测:中国楼市,将在明年底止跌回稳! - 知乎
就在不久前,高盛还预测中国的房价将持续下跌,甚至可能一路跌到2027年。然而,令人意想不到的是,高盛最近竟然改口了,称中国楼市到2025年底就能止跌回稳。这一突如其来的转变,无疑在金融市场和广大购房者中掀起了波澜。 高盛指出,中国房地产市场正面临两大“拦路虎”:一是高达93万亿的巨量广义库存,二是59万亿的巨...
章哥说买房 的想法: 请问,高盛说中国有93万亿的商品房库存,这数字...
请问,高盛说中国有93万亿的商品房库存,这数字您不反对吧?那就算按照每年10万亿的卖房也要9年以上才能消化,房价怎么可能不降?因为还有每年新开工的呢,我查了一下也每年至少10万亿,但这10万亿要卖出更多的价钱才有利润,那就是说房子的库存只会增加不可能减少,请问您如何解释?毕竟如果每套房按照93万计算就是1亿套...
高盛又再一次对国内楼市放话:房价将再次下跌25%
这一期咱们就来了解一下高深预言的25%跌幅究竟是怎么回事？咱普通大众又该如何应对？01.高盛依据什么预测？高盛说房价要继续来个25%的下浮，就下浮？凭啥？人家讲了两个重点：第一，说咱们的房子相关的债务太高了，已经达到了59万亿 第二说我们的库存太高了，截止到2024年底，库存有93万亿。然后他依据这两个数据...
2025房价再跌25%?北上广深二手房先涨为敬,购房者该慌吗
拆解高盛的逻辑漏洞，得先看懂他们的"三板斧"。59万亿债务听着唬人，但分摊到14亿人头上，每人背债4.2万，这和房贷压力根本是两码事。再说库存，93万亿看着吓人，可要是把北上广深核心地段的房子单独拎出来，怕是连零头都填不满。就像把茅台股票和退市股放在一起算平均价，得出的数据能不魔幻吗？现在楼市分化得...
突然转变,美国高盛最新预测:中国楼市将在明年止跌,能信吗?
再说说第二点，高盛把目光瞄准了那些闲置的、在建的、还没开发的土地。他们估摸着，这些地皮上的房子要是都建好了，要是到2024年底还没卖出去，那房地产的库存价值就得飙到93万亿人民币，乖乖，这都快赶上2025年咱们国家GDP的67%了！相比之下，2024年预计的房地产销售价值呢？不到9万亿，差得可不是一星半点...