全国二手房:挂牌量激增,价格大跌!
这种戏剧性的价格倒挂，并非个例，而是眼下国内二手商品住宅市场的缩影。根据权威数据，全国二手住宅挂牌量已突破了730万套，若按当前的去化速度计算，消化周期将长达5年。北京、上海、深圳3大一线城市，正经历挂牌量激增的巨大冲击。2025年8月，北京新增房源1.8万套，同比激增33%；深圳6000套的挂牌量，较去年同期
二手房挂牌量激增185万套,供需失衡加剧价格下跌
新房有政策托底，再难卖也有专项债、补贴、低利率帮忙；二手房却要面对 185 万套的挂牌量、不断下跌的评估价，还有力度薄弱的政策支持。北京望京新城二手房均价 8 月跌了 3.1%，上海闵行区莘庄板块（8 月二手房成交均价 4.8 万元 / 平方米，环比跌了 2.8%，而且房龄 15 年以上的房源，降价幅度多在 8%-...
二手房市场:挂牌激增成交低迷
全国二手房市场正经历结构性调整,2025年5月总挂牌量升至753万套,其中北京16.1万套、上海20.7万套、广州16.9万套、深圳7.2万套,成都、重庆等二线城市更突破26万套和43万套。但成交端持续疲软,青岛2025年1-8月二手住宅成交套数同比下降1.62%,武汉8月二手房环比跌幅达1.2%,南京河西某豪宅降价30%仍面临流动性困境。
全国房价暴跌超30%!二手房挂牌量激增,房东为何宁愿“摆烂”?
不仅如此，二手房的挂牌量也出现了激增情况。截至2025年5月，全国二手房挂牌量突破753万套，重庆以30万套居首，成都、天津超16万套。而北京、广州等一线城市挂牌量同比激增，法拍房数量同步上升。这也折射市场深度调整信号。而面对当前房价下跌，以及房子越来越不好出售的情况，很多房东突然出现集体“摆烂”，他们宁愿...
二手房挂牌量疯涨,全国超730万套,楼市走向何方?
2025年上半年刚过，国内房地产市场就出现了两个引人关注的特殊现象：一是一线城市房价跌幅接近或超30%，深圳从最高点暴跌39.3%，广州32.9%，上海30.6%，北京29.5%，连香港都跌了28.8%，这意味着前些年高位买房的家庭，如今首付基本都跌没了；二是二手房挂牌量大幅激增，全国总量超730万套，其中北京14.7万...
多城二手房挂牌量续增:上海增幅全国第一,重庆规模全国第一,武汉8...
226234套,重庆正成为当前全国二手房挂牌规模最大的城市。 82%,上海正成为当前全国二手房挂牌规模增幅最大的城市。 全国二手房市场复苏之路跌宕起伏,2023年前两个季度,挂牌量逐步高企、成交价格重回下跌区间。 上海易居研究院监测的全国13个重点城市,二手房挂牌量在6月初攀上199万套,相比今年初的159万套,增幅达到25...
753万套?二手房将迎来史上最残酷价格挑战!
截至2025年5月31日,全国二手房挂牌量达753万套,百城二手住宅均价环比下跌0.71%,同比跌幅扩大至7.24%。核心城市如广州二手房价格同比下跌10.7%,深圳、上海等一线城市跌幅亦超8%,而三四线城市普遍面临"量价齐跌"困境,西安等城市套均成交周期延长34天,议价空间扩大至7.32%。
二手房挂牌量暴增94%!一线楼市卷了吗?
一线城市在9月二手房价格环比下跌0.6%，较8月的跌幅扩大了0.05个百分点，显示出市场调整压力持续加大。从城市层面来看，广州跌幅最为明显，达到0.97%；北京紧随其后，下跌0.6%；上海和深圳虽相对平稳，但也分别下跌0.48%和0.5%。此次房价回落并非突如其来，而是早有迹象。根据克而瑞数据，8月份北京新增挂牌...
摩根士丹利警告:中国二手房市场正在剧变 - 知乎
二手房价格跌幅虽然在缩小,但市场并没有变好。挂牌量不断攀升、看房人越来越少,更大的压力正在悄悄逼近。” 一、六月份房价“跌得慢”,但市场依旧在下行 研报显示,2025年6月,在摩根士丹利追踪的全国50个主要样本城市中,二手房交易价格同比大跌11%。
二手房挂牌量高达753万套,价格下跌、处境尴尬,楼市迎来大挑战...
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753万套挂牌二手房!房价迎来史上最残酷挑战,离触底还有多远?
除了重庆外，我国沈阳二手房的挂牌销售量达20万套以上、天津二手房库存量超19.5万套、苏州为17.3万套、杭州也接近16万套。二手房本就交易周期漫长，如今挂牌量也在持续增加，房价下调也成了必然结果。今年1月，济南二手房价格迎来21连跌，同比下降9.9%。广大购房者一致认为：无论未来房价涨还是跌，总要买套房子住。也不求出手
二手房“抛售潮”愈演愈烈,我国有42%的家庭,今后将不得不面对3大...
根据房地产数据研究机构发布的最新报告显示，截至2025年8月，全国重点监测的70个大中城市中，有63个城市的二手房价格环比下跌，降幅最大的城市甚至超过了2.5%。与2023年同期相比，部分城市的二手房价格累计下跌幅度已超过20%。更令人担忧的是，二手房挂牌量持续增加，而成交周期却不断延长，平均售出时间从去年的45天...
二手房挂牌量攀升真相:房东抛售离场是假,“老破小”不受待见是真_央 ...
此外,虽然有业主降价行为,但目前并未出现大幅的“降价潮”。贝壳研究院表示,我国大部分城市房价具有稳定性,5月重点50城的二手房挂牌房源价格调降比例,占整体挂牌量的30%-40%,处于正常水平。只有极个别市场本身下行压力较大的城市,挂牌量增加、同时均价明显下跌。
二手房挂牌暴增!价格一降再降,为啥我的房子还是没人看?
而在她家楼下，同户型房源挂牌价已从210万降到190万，成交记录显示降价当天就签了合同。这魔幻一幕正是2025年二手房市场的缩影——全国百城二手住宅均价环比下跌0.59%，但挂牌量却同比激增29.7%。当降价潮遇上挂牌潮，房东们突然发现，传统卖房逻辑正在失效。麟评研究院的监测数据撕开了市场真相：3月重点14城二手...
二手房挂牌量同比暴涨94%!一线城市也开始卷了吗?
为啥会有这分化？一方面，一二线房产泡沫本来就比三四线高，行情一差跌得更凶；另一方面，现在一二线流行“好房子”概念，高得房率、低容积率的新盘一出来，老二手房根本没法比，自然加速降价。不过虽然价格跌，但9月重点城市二手房交易活跃度其实回升了，带看量、咨询量都涨了，可架不住挂牌量太高，价格还是稳不...
二手房挂牌量爆表,炒房客“割肉”跑!房子还能值钱吗?
房子不好卖的原因也很清楚：一方面，买房的人越来越少，大家都在观望房价，甚至有些人直接放弃买房，选择租房。另一方面，房价下跌导致二手房价格优势不明显，很多人宁愿买新房也不愿接盘老房子。对于多套房家庭来说，想通过卖房解决资金问题，可能要做好“割肉”的心理准备。四、出租越来越难，租金还能赚回来吗？如果...
【二手房连跌41个月!楼市发出...@陈九霖博士的动态
这场漫长的下跌,是多重矛盾交织的必然结果。供需失衡仍是核心症结。一方面,二手房挂牌量居高不下,仅8月,北京单月就有近1.8万套二手房上新,同比增长33%;另一方面,“买涨不买跌”的心理主导市场,即使9月重点城市带看量回升,高库存压力下价格仍难企稳。更关键的是预期转变,新房市场通过结构性微涨分流需求,而一...
卖房的人快扛不住了?楼市这个“转身”,让不少人后悔出手晚了!
楼市现状:挂牌增多,成交锐减 数据显示,当前二手房挂牌量同比上涨约20%,但成交量却同比下降15%。这种供需失衡的现象直接影响了市场情绪,房屋出售变得越来越困难。以往房价高企时,卖房者还能轻松找到接盘侠,而如今,市场中买家多持观望态度,等待价格进一步回落。
二手房“抛售”愈演愈烈,业内人士:我们正在创造一个人类奇迹!
挂牌量飙升，这数据太惊人 我们先看看2025年的二手房市场，说出来你可能不信：南京取消限售那天，新增挂牌量一下子涨了332.5%，从720套飙到3114套；深圳6月二手房挂盘量突破7.39万套，平均每套要等187天才能成交；全国法拍房单月挂拍量冲上3.2万套，比去年同期多了43%。而价格跌得更狠：上海徐汇某一线江景...