200万买的房子,现在跌了快一半了,还要继续还房贷吗?
首先，我们需要明确一点：房地产市场的波动是正常的经济现象。无论是房价上涨还是下跌，都是市场供需关系、政策调控、经济环境等多种因素共同作用的结果。因此，当房价下跌时，我们不必过于恐慌，而是应该冷静分析自己的实际情况和未来的发展趋势。针对上述问题，我们可以从以下几个方面进行思考：一、房贷还款
2024年8月回龙观二手房跌幅榜:前十小区价格大降,房产,购房,好看视频
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从8.5 万到 4.8 万 /㎡,北京回龙观房价下跌的背后藏着什么?
有业主说，6 月挂出去的房子 480 万，到了 7 月中介就劝着降到 420 万，不然连来看房的人都没有。这不是个别情况，从实际成交数据来看，金域华府一期一套 85 平方米的两居室，2024 年 12 月还能卖到 545 万，到 2025 年 6 月就只卖了 415 万，半年时间跌了 23.85%。不过，这个跌幅特别大的房源，...
2025回龙观房价暴跌原因解析
▎2025年回龙观房价:跌得让人心慌 作为从业十年的地产人,目睹回龙观从"码农天堂"沦为"降价重灾区",2025年市场跌幅罕见:核心区与外围价差超万元,部分小区三年跌三成。 ▎均价数据里的冰火两重天 9月挂牌价38056元/㎡,但核心区(龙泽、西二旗)均价仍达44508元/㎡,外围区域仅39833元/㎡,回龙观作为昌平"门面",均价...
北京取消五环限售,回龙观房价5年坐过山车!从660万跌到300万,背后...
现在同户型挂牌价400万，成交价据说已经跌破300万了。两年时间，100多万就这么“蒸发”了。其实不止回龙观，这波房价下跌的背后，藏着一个更扎心的现实：那些被互联网红利、学区溢价推高的房价，正在一点点“回归正常”。西二旗的码农们曾经撑起了回龙观的高房价，可现在行业遇冷，大家对“高价买房”也没那么执着了...
回龙观学区房暴跌50%:现在入手是抄底还是踩雷?
那像这种领袖慧谷这种，它也是有跌到五百多万，那比高峰的时候也是跌了将近200万。对，就整个市场就是明显的供大于求，那成交量也明显的萎缩，那就是说，最近回龙观的这个房价下跌这么快，背后到底是哪些因素在作祟其实现在回龙观的这个房价下跌我觉得有几方面的原因一方面就是海淀的这些科技企业不断的往外迁移，那这...
新龙城 46㎡房从 361 万跌到 163 万,回龙观这波降价到底没底?
2025年8月这阵子，回龙观不少小区的房价跌得挺明显，之前想买这儿房子的刚需，还有已经在这儿有房的业主，心里都挺纠结。先说说几个小区的实际成交情况吧。新龙城有套46平米的一居室，这个月成交价163万，要知道2017年的时候，同户型能卖到361万，这一下就少了198万，跌幅快一半还多；融泽嘉园中路1号院的87...
回龙观次新小区跌幅超过50%,码农区也崩了
第五，回龙观是海淀的溢出需求，现在海淀二手房也降了，比如西三旗跌破6万，海淀幸福里跌破7万，那么以前6万+的回龙观次新就没什么性价比了。虽然原因可以列出一大堆，但跌到这个幅度还是过于夸张的，我认为融泽已经跌出价值了。说句实话，如果不是着急用钱，融泽嘉园低于290万根本没必要卖，租售比已经超过2.5%，...
北京楼市:回龙观的房价,持续探底 - 知乎
从历史经验看,一个区域的房价触底往往需要两个信号:挂牌量下降和成交价企稳。 目前回龙观二手房挂牌量仍维持在高位,说明供给压力尚未缓解。 而成交价仍在逐月下滑,环比跌幅扩大,显示市场仍处于 "寻底" 过程中。 回龙观房价的 "断崖式下跌",本质上是一场预期博弈的结果。 当业主对未来房价走势产生悲观预期时,"抛售...
北京楼市: 昌平回龙观房价下跌这么多!性价比真高 - 百度知道
此外，首开国风美唐三期的一套127.34平米的三居室，今年2月27日的成交价为778万，而相同户型在2022年6月19日的成交价高达1028万，降幅约为24.32%。这些成交数据清晰地反映了回龙观地区房价的下跌趋势。对于购房者来说，这意味着现在购买回龙观的房产可以享受到更高的性价比。一方面，房价下跌使得
回龙观二手房半年跌去20%!现在买合适吗?
比如，当时人口爆发式增长，2010年昌平南地区的常住人口是122万，2020年已经暴涨到170万，十年人口增加接近50万，每年就有4-5万的“北漂”选择在昌平南地区入住。外来人口大量涌入，给房地产制造充足的需求，并且由于当时海淀新房供应紧缺，房价又高，而回龙观这边很多品质不错的商品房，价格又低，于是回龙观承接了大量...
回龙观龙博苑二区80㎡两居成交价235万,较2024年下降22%
今天刷到一条房产信息，让我愣住了。回龙观龙博苑二区刚成交了一套80平方米的两居室，成交价235万。这个数字让我想起2013年同户型的成交记录，那时候就已经是230万了。十二年间，房价竟然又回到了原点。这套房子在2022年4月还能卖到472万，三年时间价格直接腰斩。对比去年9月的301万，又降了66万。这样的跌幅在...
回龙观的融泽嘉园是我见过下跌最快,幅度最... 来自北京房地产观澜...
回龙观的融泽嘉园是我见过下跌最快,幅度最大的小区。 不跟最高点比,仅从去年年初到现在,跌幅就超过40%了。 87平的户型,去年年初还在520万左右,最新的成交价已经跌到了283.8万,哪怕好楼层也不过300万左右...
回龙观房价跌了?大厂人到底有多“爱”这里?
近两年，回龙观房价出现了明显的下跌趋势，这与大厂员工的购房需求变化密切相关。1. 大厂降薪潮： 近年来，互联网行业经历了一波降薪潮，不少员工收入下降，购房能力也随之降低。2. 远程办公兴起： 疫情期间，远程办公模式盛行，不少大厂员工可以选择在距离公司更远的地方居住，回龙观的吸引力下降。3. 学区房热度下降...
回龙观房价暴跌50%?北京刚需买房避坑指南:朝青、回龙观、石景山...
回龙观房价暴跌50%？北京刚需买房避坑指南：朝青、回龙观、石景山怎么选 北京房价正在经历一场深刻的调整，回龙观部分房源价格甚至暴跌50%！潮青板块的成熟配套与石景山次新房的性价比，究竟哪个更适合你？资深房产专家阿牛老师将为你揭秘：在互联网行业预期减弱的背景下，如何把握北京楼市的抄底机会？预算500-800万的刚需...
回龙观二手房危险了
然而，码农的购房需求再强大，回龙观周边产业辐射红利再强，也阻挡不了回龙观二手房价格下跌的趋势。如热门小区融泽嘉园2号院，两年前88平两居户型成交价还是600万。当前小区同面积段户型，挂牌价已经降到520万左右了，两年跌幅达13%。京投发展公园悦府一期81平两居，去年同期成交价为560万。同户型当前的挂牌价为530...
北京回龙观房子住宅价格下跌,意味着什么
01 价格暴跌，回龙观楼市遭遇“滑铁卢”回龙观房价下跌速度令人震惊。作为昌平区的热门板块，这里的房价下行速度超出预期。从商圈排行来看，回龙观跌幅已达12.2%，在全市跌幅榜上位居前列。具体到小区，降价幅度更为夸张。以龙锦苑东五区一套124平方米三居室为例，最新成交价仅305万，单价2.4万/平方米。这个价格意...
房价跳水!回龙观跌穿底裤,下一个崩的是谁?_理财_什么值得买
曾几何时,回龙观是海淀、朝阳外溢刚需的黄金跳板,西二旗码农的安身立命地。但现在,这里的房价正在用一种接近自由落体的方式向下俯冲,跌得快连亲妈都不认识了! 龙锦苑东一区98㎡两居: 7月成交价格只有280万,比5月又降了44万,比2022年巅峰期暴跌211万!这个价格已经跌回了2014年,但市场上仍有大量的二手房挂牌。
北京楼市:昌平回龙观房价骤降,降幅高达 37+% ! - 百度知道
要根据自己的实际需求和财务状况，做出合理的购房决策。同时，也要注意选择信誉良好的开发商和中介机构，确保购房过程的顺利和安全。总之，回龙观地区房价的骤降是房地产市场整体环境变化的一个缩影。对于购房者来说，这是一个需要谨慎对待的时刻，既要看到房价下跌带来的机遇，也要警惕其中可能存在的风险。