房价下跌后,深圳业主绷不住了
深圳湾的太古城南区，47平两房，去年初成交总价还有730万，如今同户型报价跌至570万，一年时间下跌22%；现在，深圳二手房挂牌量超过6万套，处于历史高位。这时候，中介在压价方面就起到了推波助澜的作用。二手房市场，是一个极度博弈的市场。在情绪面趋于积极的时候，对于卖房人来说，空气都是甜的。而在情绪面趋于悲观
房价跌回5年前?广深这些楼盘跌幅超 50%,是机会还是陷阱?
聊完深圳，再看广州这边的代价。8 月国家统计局给的环比跌幅是 0.2%，看着比深圳缓，但 9 月就出现了奇怪的分化：二手房均价环比微涨 0.99%，天河区却同比跌了 11.87%。核心区珠江新城还撑着 10 万 /㎡的均价，外围区域早就扛不住了。天河富力天朗明居直接打破了 “天河房价不会跌” 的幻想，70㎡的...
2025深圳房价跌破6万!成交萎缩库存高,不同人群该咋选?
现在房价跌了，可收入跌得更快，2021 年平均工资 1.2 万时房价 8 万，2025 年工资 1 万房价 6 万，购房时间就从 33 年缩到 30 年，根本没减轻多少压力。再加上 90 后比 80 后少 1/3，购房主力在减少，年轻人也不愿再为房产透支未来，这不是深圳一个城市的事，是全国楼市的缩影 —— 只有房价真的...
杠杆率高企+房价下跌:深圳楼市“刺激-下跌”循环,问题出在哪?
2025年9月，深圳楼市延续深度调整态势。安居客数据显示，当月二手房挂牌均价为55027元/㎡，环比下跌0.69%，同比跌幅达8.06%。国家统计局7月数据进一步显示，深圳二手住宅销售价格同比仍处下跌区间，且跌幅收窄迹象微弱。当前价格已显著低于2024年同期水平。以龙岗远洋新干线为例，其典型房源总价从2023年的750万元跌至...
天塌了!跌破6万,深圳房价,失守了!
"现在开发商求着卖房，还能砍价呢。 "夜幕降临，深圳湾的灯光依旧璀璨，但房产中介的直播镜头里，看房人寥寥无几。 这场始于关税大战的房价调整，早已演变成关乎每个人钱包的生存游戏。 当"房住不炒"不再是一句口号，或许我们该重新思考：房子究竟是避风港，还是压垮骆驼的最后一根稻草？#百度带货夏令营# ...
楼市跌穿地心!深圳业主半年血亏360万,你的房还扛得住吗?
2023年全国土地出让金收入同比下降20%，杭州直接少了300亿，财政紧张到连社区医院项目都得延期，居民怨声一片。银行也好不到哪去，深圳某国有银行2023年第三季度房贷不良率涨到2.5%，比去年高了1个百分点，涉及50亿资金，内部开会都愁得不行，甚至想降法拍房起拍价赶紧清收，可效果嘛，呵呵，懂的都懂。河南某...
深圳房价,扛不住了?
很多措施的出台都是有点犹抱琵琶半遮面的感觉，且力度还会打折扣。当然也是可以理解的，毕竟深圳的高房价一直备受诟病，不过这样客观上可能会造成一些影响。事到如今，深圳房价已是跌跌不休了好几年，作为一个一线城市，这样的跌幅算是比较大的。当年深圳的业主很痛恨指导价，而如今多少房子还能买到指导价的水平？
14万跌到4万,深圳学区房也扛不住了
深圳学区房市场自2021年底起经历降温,重点学区楼盘价格跌幅超过20%。八卦岭宿舍等老旧小区房价断崖式下跌,市场变化受多重因素影响。购房者需理性看待学区房价值,综合考虑房屋品质、地理位置等因素。 摘要由作者通过智能技术生成 有用 深圳,这座中国最富有的城市之一,其学区房市场一直备受瞩目。然而,自2021年底起,深圳学区...
天啊!太意外了!深圳的房价竟然也扛不住... 来自短线牛散V - 微博
天啊!太意外了!深圳的房价竟然也扛不住了!跌爆了!从巅峰期的2021年2月份的均价74349元/平米,到2024年6月的均价58379元/平米,回撤率达到21.4%。回撤率虽然只是中游水平,但是每平米单价可是跌了近1.6万元!...
前海房价大跌深圳已经扛不动高房价了吗
经济运行状况不是太好，夹杂于盲目投资中的房价泡沫，也就不可避免地会出现破裂。眼下深圳市场的房价、尤其是前海的房价，确实出现了一些问题，投资过度引发的房价泡沫可能正在破裂，房价也开始下跌，且下跌的力度不小。早在去年就有报道称，2021年房价高峰时，新前海核心区域的豪宅小区“前海时代”，一套87平方米的...
一线房价扛不住了!从傲娇到跪求,业主心态崩了
”当时多少人不听？觉得“一线房子抗跌”“我的房子地段好”。结果呢？6月数据一出来，那些没抓住小阳春的业主，现在肠子都悔青了。有个深圳业主跟我说：“小阳春的时候有人出650万，我非要680万，现在600万都没人要，这30万差价，我得白干5年！”可能有人会说：“房价跌了不是好事吗？刚需能上车了。”这话没错，但你
深圳业主:我已经撑不下去了
近日，一张热图在整个深圳地产圈疯传，火到你都没办法不去直视它：如图所示，宝中花样年花乡一业主因房贷压力，眼看已经快扛不住了，表示只要买家愿意还贷款就赠送房子。这套房源为约28平户型，当时买入价365万，最新成交248万，三成首付直接跌没了。按照业主还了两年贷款来计算，即便是以这种方式送房子，价格上...
深圳房价跌到骨子里,万科资金问题敲响警钟,楼市还有救吗?
万科，这个地产届的“老大哥”，最近也陷入了资金风波，连深圳地铁都跑出来救场。背后传递的信息让人不寒而栗：万科都这样了，其他房企还好吗？过去五年，房价一路下跌，跌得人心慌慌，甚至有人说这是地产行业的“世纪末”。但现在，各种政策陆续登场，2025年的楼市真能迎来反弹吗？别只盯着房价，背后的问题更值得...
2025深圳核心区房价真跌了!4大板块降幅超3%,这波调整藏深意
就说深圳湾有套 120㎡的房子，去年房东咬死 2064 万不松口，今年直接挂到 1992 万，有人上门谈，还愿意再让 5 万。街上中介门店的电子屏，以前满屏 “业主惜售”，现在全是 “急售降价”，路过的人都忍不住多瞅两眼 —— 这深圳核心区的房价，还真不是铁板一块了。网上对这事吵翻了天，有网友嘴硬说：“...
2025年,房奴的艰难日子或将到来?楼市传出不妙消息
2025年的楼市，让人不禁想问一句：房贷是为了让人安居乐业，还是变成了一种“高利贷式的枷锁”？房价跌了、房贷不减、收入压力增大，这种三重打击，普通人真的扛得住吗？如果再不解决，未来的经济会不会陷入更大的麻烦？房价跌了，房贷还是不减。开发商赚钱走了，房奴却背着巨额债务。这样的楼市，真的还能让人...
深圳房价真扛不住了,救市牌已经出完了,还能采取什么办法呢? - 知乎
深圳房价都扛不住,已经跌回2020年了,甚至部分地区的房价已经跌回2019年了,“炒房之都”深圳,都扛不住了,更何况其他城市呢? 现阶段,整个房地产行业,都表现出了空前的低迷状态,可以说,在过去的十几年的房地产发展史中,都没有出现过如此低迷的房地产市场。 现在的救市政策,能打出的牌,已经基本全部打完了,首付...
深圳南山楼市动荡:房价下跌背后的因素与影响
这种转变引发了人们对楼市真正价值的深思。南山作为科技企业的聚集地，一直吸引着大量的人才，其房价在深圳处于高地，具有较高的抗跌性。然而，随着科技公司裁员潮的来临，新入职员工的薪酬远低于去年同期，中介机构纷纷表示，客户变得更加挑剔，只关注价格，不再盲目抢购房产。◉ 业主与投资者反应 关键数据也在不断...
深圳的房价,跌惨了 - 知乎
顶不住的结果,无非就是被迫割肉卖房。 01 临近年末,深圳新一轮“降价潮”来袭。 看到中原统计的一组数据,说的是今年11月各片区挂盘价情况。 深圳全市83个有效片区中,共有57个片区挂盘均价出现下跌,占比接近七成。 一个极具风向标的数据是,深圳标杆豪宅片区深圳湾的房价,近年来首次跌破20万/平。