广州楼市,迎来历史性时刻
广州楼市，迎来历史性时刻 广州楼市，出现了历史性时刻！天河跑马场的规划终于出炉了！跑马场地块是接下来广州最最最值得关注的地块之一，它的出现甚至会撑起珠金琶的价格新天花板。为什么我会这么说？首先，跑马场地块体量大，规划非常丰富。商业办公占13万㎡，住宅占5万㎡，剩下的是马路、公园和学校。这里可能会诞生华南第一个SKP，就是那个在北京年销
742万方!广州楼市迎来历史性拐点:现房库存,首次超过期房 - 知乎
根据肖文晓的分析数据,从狭义库存来看,截止到今年上半年,广州1447万方的可售一手住宅里面,有742万方是现房,705万方是期房。 千万别小看这个数字。 这是第一次,广州新房的现房库存,超过期房库存! 全市200个+现楼,占比超5成 那么,具体到在售楼盘,又是怎样的呢?已知,去年初我们统计过,全市大概有112个现楼可选。
现房占比超51%!广州楼市迎历史性转折,进入现房销售新时代_房地产...
广州一手楼市迎来重大转折,迈入“现房主导”的新阶段。 据克而瑞广佛数据监测,截至2025年上半年,广州商品住宅可售库存为1447万㎡,其中现房存量742万㎡,占比约51.3%;期房存量705万㎡,占比约48.7%。这是广州楼市中现房存量首次反超期房。 对此,克而瑞广佛首席分析师肖文晓指出,这一转变不仅是广州房地产市场的标志性节...
广州楼市全面松绑:首付15%时代,普通人该“抄底”还是观望?
广州楼市迎来历史性转折。6月13日发布的《提振消费专项行动实施方案》宣告全面取消限购、限售、限价，首付比例最低降至15%，公积金可提付首付。这座一线城市用最激进的松绑政策，试图扭转新房价格连续23个月下跌的颓势。但南沙奥园项目两年跌23%的案例，却提醒着狂欢中的购房者：政策红利与市场风险始终如影随形。新政...
广州全面取消限购限售限价:普通购房者的春天来了?
尤其值得关注的是，政策明确2025年将完成城中村改造投资1000亿元，推进存量房转安置房。这意味着长期被政策压制的外地务工群体、年轻刚需家庭，终于迎来实质性购房门槛降低的历史性时刻。购房门槛"三重降"的实质利好首付压力骤减成为最直接的普惠性红利。公积金新政允许提取账户余额支付首付后仍可申请贷款，相当于为购房者...
2025年10月楼市政策大反转!四大取消、四大降低,你的购房成本能省...
10月楼市政策迎来历史性转折点，四大取消、四大降低政策组合拳终于落地，购房者的春天来了!最近这段时间，楼市政策可谓重磅连连。国务院新闻发布会后，一套被称为“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳正式出台。这套政策不仅赋予地方政府更大的自主权，更是直接瞄准了降低购房成本、激发市场活力。作为普通...
广州楼市或迎来历史性抄底时机 文|邓浩志2024年的5月17日,已经成为了...
5、房价回到6年前,广州楼市的历史性抄底机遇来了 最后得重点谈谈广州楼市。从整体上看,广州房价已经回到2020年前后的水平,个别板块甚至回到了2018年前的水平。房价的大幅回落,不单让房地产市场泡沫缩减,投资风险大幅降低。更重要的是房价的大幅回调已经到了超低的地步。根据我的从业经验,2021年及之前拿地的目前在售...
重磅消息!广州楼市迎来历史性转折!今天(... 来自蓝天浙之滨 - 微博
重磅消息!广州楼市迎来历史性转折!今天(6月13日),广州正式宣布全面取消住房限购、限售政策,成为一线城市中首个“双解绑”的先锋!这意味着什么?外地人买房无需社保、二手房随时可卖…楼市要沸腾了? 政策速...
广州楼市:多区崛起与未来展望
2025年，广州楼市经历了翻天覆地的变化，迎来了一个历史性的转折点。广州楼市正经历历史性转折，各区域间核心位置争夺激烈，政策、产业及人口流动成为影响发展的关键因素。一位在天河区辛勤耕耘了十年的资深白领，竟然做出了一个出乎意料的决定——他卖掉了珠江新城的心爱房产，带领全家迁往了南沙区。这一反常举动背后，...
聚焦2025湾区好房 广州楼市以“韧性答卷”迎接“金九银十”
当“金九银十”的传统销售旺季如期而至,广州楼市正以一份出乎意料的数据答卷,展现出超乎预期的韧性。2025年1-8月,广州新建住宅价格累计上涨1.10%,涨幅较去年同期扩大0.80个百分点。数据的背后,是市场分化加剧和品质深化的有力体现。 为此,凤凰网房产推出【2025湾区好房】策划,聚焦房企匠心之道,打造品质好房展示平台...
广州全面取消限购:购房自由时代来临?
2024年9月30日，广州市人民政府办公厅正式发布了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（以下简称《通知》），标志着广州楼市迎来了历史性的变革——全面取消居民家庭购买住房的各项限购政策。这一举措不仅为购房者带来了前所未有的自由，也为广州房地产市场的发展注入了新的活力与可能性。 限购政策的终结：历史性的转折 自房
开发商集体转向“高品质”:楼市新逻辑下的房价真相与购房指南
开发商集体转向“高品质”：楼市新逻辑下的房价真相与购房指南 2025年7月，中国楼市迎来历史性转折。当广州增城碧桂园云顶的业主发现房价较峰值跌去31%，而越秀琶洲南TOD却狂销350亿元时，市场已悄然分化：一边是"伪品质"项目的价值回归，一边是核心区优质资产的逆势坚挺。这场由政策主导的变革，正在重塑14亿人的财富...
广州正在重演史诗级财富迁移
历史正在完成一次隐秘的轮回。和全国所有城市一样，楼市阶段性高点过后，广州房价迎来了持续调整。如今，20个月过去，广州房价中位数已经下滑超过20%，接近2018年的水位。不少人惊呼楼市“一夜回到八年前”，但如果从周期论的角度去分析，会有一个更加令人惊讶的发现——广州楼市的“回归”之路远比大家想象中更加复杂...
广州楼市重大利好全面取消限购
024年9月30日起，广州市正式实施全面取消限购政策，这一重大决策标志着广州楼市迎来历史性转折。为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，广州市人民政府办公厅发布通知，全面取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。此前，广州市的限购政策覆盖了多个热门区域，如越秀、海珠、...
历史性时刻,冼村最后一栋钉子户...@拿铁房产观的动态
历史性时刻,冼村最后一栋钉子户清拆完毕 这个掣肘了珠江新城15年的旧改,终于要迎来他的全盛时期了,下一个十年顶流依然在珠江新城0 0 发表评论 发表 作者最近动态 拿铁房产观 2025-07-08 珠江花城,对比两年前什么价格? 珠江花...全文 +1 拿铁房产观 2025-07-01 不得了!超预期! 广州6月新房网签量6#广州楼...
黄陂,两个尴尬的“历史性时刻” - 知乎
这两个广州楼市“历史性时刻”,“幸运”地被黄陂包揽了。 楼主说楼市致力于我写的就是您想看的! 572篇原创内容 公众号 01 黄陂的最高楼面价项目 第一个是刷新黄陂板块最高楼面价的振业天成。 作为广州第一次集中供地中的抢手地块,该项目在去年土拍时被30多家房企争抢,最终被深振业竞得,折合楼面价2.72万元/...
购房者信心回升!价格连跌18个月后,广州楼市迎来拐点
楼市限购全面退出舞台 2024年，广州楼市相继出台了多项利好政策，力度空前。其中最为标志性的是自9月30日起，历时14年的限购全面退出舞台，广州成为全国首个解限的一线城市。在此之前，广州已先后两次松绑限购政策，但此次全面放开限购，加上“止跌回稳”强信号，以及一系列利好措施的出台，迅速点燃了市场信心。多位...
原“广州悦峰” 更名 “中国铁建・学府尚城” 品牌焕新盛典圆满...
9月 29 日,原 “广州悦峰” 项目迎来历史性时刻 —— 正式更名为 “中国铁建・学府尚城” 并举行品牌焕新盛典。活动当天,增城区住建局领导、中国铁建代表、主流媒体记者齐聚项目营销中心,共同见证这场意义非凡的 “焕新” 仪式。作为广州东部楼市的重要事件,此次盛典不仅展现了项目的全新面貌,更标志着世界 500 ...
国庆广州楼市燃爆!8天认购超2千套,珠城单宗成交超4000万
展望第四季度，国庆黄金周无疑为广州楼市注入了一剂强心针。核心项目的热销与折扣的陆续收回，表明市场信心正在逐步筑底回升。可以预见，未来的市场竞争将更加集中于产品力本身——具备稀缺地段、顶尖资源与创新设计的高价值项目，将继续获得买家青睐。而能够精准满足改善型需求、提供极致实用性的产品，也将在市场中占据...