2024版《深圳市建筑设计规则》突破多亮点多-深圳政..._深圳政府在线
2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”,即新型产业用地(M0)中主导用途的建筑高度不得超过 250m,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。过去,深圳的建筑设计受高密度城市和城市更新成本等影响,超高层住宅不断涌现。修订后,低容积率小区、高层住宅,甚至多层住宅、叠墅、别墅等多元产品将有望回归,满足市民更多改善性需求。
刚刚!深圳楼市出大招:减少公摊,提高得房率,住宅限高150米!
以深圳市场为例，记者进行抽样调查，在罗湖、福田和南山各取3个在售而且层数超过50层的新房住宅项目作为样本并计算得房率，发现得房率普遍仅在68%至74%之间。相比起来，一些楼龄在10年至20年的二手住宅楼，得房率普遍在75%至85%之间。记者也发现越来越多的新房项目开始将得房率当成“亮点”进行营销，一些得房率较高的...
减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台 飘窗可做大
李宇嘉:城市高层建筑太多,后期维护的难度比较大,要进行全生命周期管理,不能导致后面的维护成本太高,所以深圳这次(规定)住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150米。过去几年,在深圳,低于30层的住宅新房基本没有,四五十层的,最高的一栋住宅70层,中间还要做过渡电梯,这就不符合城市的宜居性,后期可能导致城市病、拥堵,还有关...
重磅!国家新规来了,2025年起住宅限高
其实啊，国家早就对高层住宅有过限制了。2018年的《城市居住区规划设计标准》就已经说了，大城市里的住宅不能超过26层，县城更是只能盖到8层。可是呢，之后还是有很多地方在盖特别高的楼，比如武汉那种大城市，到处都是六七十层甚至更高的大楼。所以现在这个新规定出来，大家就更疑惑了：那些已经有的高层住宅怎么...
26层!住宅限高新规落地,超高层的黄昏来了
深圳燃气爆炸敲警钟：当消防云梯够不着百米豪宅时 得房率陷阱与吸金黑洞：超高层的经济账终于算不赢 住建部一纸《住宅项目规范》，为城市天际线划下了一道清晰的红线：新建住宅建筑高度不得高于80米，大约就是26层楼。这道看似简单的建筑限高令，实际上宣告了长达二十余年的“摩天楼狂热”正式转向。 那些曾经象征着...
深圳楼市新政:减少公摊,住宅不能超150米!
可以说，新版《深圳市建筑设计规则》的发布，是深圳市城市规划和建设领域的一次重要改革。它针对市民关注的住宅公摊面积问题进行了深入研究和调整，同时明确了住宅和宿舍的限高要求，注重建筑设计的创新性和可持续性。我们相信，在新版规则的指导下，深圳市的城市规划和建设将取得更加显著的成果，为市民们创造更加美好的...
深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,住宅限高150米_地产界_澎湃新闻-The...
深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,住宅限高150米 据深圳特区报5月14日报道,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的:减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目...
深圳限高楼层 - 百度知道
深圳限高楼层的相关规定为150米。以下是关于深圳限高楼层的详细解答：一、深圳本地限高规定 根据2024版《深圳市建筑设计规则》，深圳对住宅和宿舍的楼层高度进行了明确限制，即不得超过150米。这一规定旨在优化城市空间布局，提高住宅的居住舒适度和安全性。二、国家层面的限高规定 除了深圳本地的规定外...
80米高度限制实施,豪宅退出舞台,四千万栋高楼未来何去何从
到2025年8月，“80米限高令”正式实施啦。住建部新修的《住宅项目规范》明摆着，住宅高度不能超过80米。也就是说，以后那种高得不得了的摩天高层住宅，基本上会退出历史舞台啦。之前我们都羡慕五六十层的“钢筋森林”，觉得楼越高越热闹、越繁华，结果现在在人口流动、市场变化加上城市规划调整的影响下，盲目追求...
80米限高令落地!住房安全升级:小高层时代开启,你家会贬值吗
拆迁困局更折射出经济逻辑的断裂。深圳某开发商曾测算：拆除一栋50层住宅需补偿约11亿元，相当于新建一个中型社区的成本。在限高80米的新规下，拆建平衡彻底成为伪命题。新规带来的改变肉眼可见：高度压缩：深圳2023年出让住宅用地中，60%项目规划为18层以下小高层 空间释放：北京朝阳区新盘将楼间距拉宽至50米，实现...
楼房限高令来袭,高层住宅遇新规,买房人怎么看
那天一条新闻炸开了锅，啥？住建部和应急管理部联手放了个大招：楼房限高，住宅不许再比80米高，也就是大概别指望住进超26层的住宅了。说实话，听到这消息，第一反应未必是啥政策思考，而是琢磨着原来那种上天遛弯、住得高高在上的日子，要真变成历史了？“高楼时代”仿佛就这样，啪啪——由一纸通知给了个暂停键。不过，别急着拍手叫
新规落地!高层住宅时代终结,你的家将迎来舒适革命
新规叫停高层住宅：舒适革命如何改写你的未来家 国家住宅新规的锤子终于落下。26层80米——这个数字将成为中国城市崭新的天际线。当2024版《住宅项目规范》白纸黑字写下限高条款，轰轰烈烈的高层造楼时代被彻底画上休止符。在深圳前海，去年还在打地基的60层商业住宅项目，今年直接砍成18层小高层。南京江北新区G12...
告别拥挤!深圳住宅新规大幅减少公摊面积,得房率飙升?
例如，150米限高可能会导致部分在建超高层项目的价值下降，而公摊面积的减少和阳台尺寸的放宽可能会增加建筑成本，进而影响到房价。此外，多元住宅产品的回归虽然满足了市民的多样化需求，但也可能会带来市场供应过剩的风险。因此，如何在保障市民居住权益的同时，平衡市场供需，将是未来深圳城市规划需要面对的重要课题。总...
实探:越住越高?多地加强住宅高度管控,背后需要“冷思考”_央广网
近年来,越来越多的城市加强高层建筑的高度管控。相对于商业写字楼,超高层住宅更受到购房者的关注。记者实探发现,城市更新项目出现超高层住宅的比例更高,背后或许也需要一些“冷思考”。 多地出台“限高令” 近日,江苏省住房和城乡建设厅会同省自然资源厅、省消防救援总队起草了《关于加强高层建筑规划建设管控的意见(征...
深圳建筑设计新要求:将减少公摊面积,住宅150米限高
有市场消息称,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括:减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。对此,深圳市规划和自然资源局方面向记者表示,相关文件预计将于下周在官网上发布,具体内容以发布文件为准。2024版《深圳市建筑设计规则》将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面...
住建部80米限高令重锤落地,开发商暴利时代终结?
"一栋楼少建10层，开发商直接损失上亿！"这绝非危言耸听。当住建部新规将住宅建筑限高80米（约27层）写入强制性条文，整个房地产行业正在经历一场生死时速般的转型。那些习惯了"向天空要利润"的开发商们，突然发现自己的利润计算器失灵了。利润绞肉机：限高令如何刀刀见血 容积率与建筑高度的正相关关系，曾是开发...
😍深圳楼市重磅改革!公摊减...@热点播报队乐乐的动态
😍深圳楼市重磅改革!公摊减少,得房率飙升!住宅限高150米,购房者的春天来了! 家人们,听说了吗?深圳楼市最近出了大招啦!🎉 公摊面积减少了,得房率也水涨船高,这简直就是我们购房者的福音啊!😍 之前,那些超高层的住宅,层数多得让人头晕,但得房率却只有68%到74%,真是让人心疼。😢 相比之下,那些楼龄在10...
住宅新规落地,房子不能超过这个高度!要告别超高层住宅了吗?
这几年,“限高”这事儿是越来越严。2020年,住建部和国家发改委联合发文,说一般不能新建500米以上的建筑,250米以上的建筑也得严格限制,100米以上的建筑得好好论证、集中布局。中小城市新建超高层建筑得严格控制,县城的住宅最好以多层为主。 这里给大家解释下,多层住宅就是4到6层的,高层住宅是12层以上、楼高小...
刚刚!深圳楼市出大招:减少公摊,提高得房率,住宅限高150米!
以深圳市场为例,记者进行抽样调查,在罗湖、福田和南山各取3个在售而且层数超过50层的新房住宅项目作为样本并计算得房率,发现得房率普遍仅在68%至74%之间。相比起来,一些楼龄在10年至20年的二手住宅楼,得房率普遍在75%至85%之间。 记者也发现越来越多的新房项目开始将得房率当成“亮点”进行营销,一些得房率较高的...