深圳限高限容新规:严格管理建筑高度超过80米的住宅项目
部队住宅项目另有规定的，从其规定。 建筑高度超过80米的住宅项目应严格按照《住房和城乡建设部应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》(建科〔2021〕76号)等规定履行相关程序，在土地供应和消防审查环节征求同级消防救援部门意见，确保与深圳市消防救援能力相匹配。 相关单位应做好标准规范的有效衔接工作，以
深圳限高限容新规:严格管理建筑高度超过80米的住宅项目
建筑高度超过80米的住宅项目应严格按照《住房和城乡建设部应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》(建科〔2021〕76号)等规定履行相关程序,在土地供应和消防审查环节征求同级消防救援部门意见,确保与深圳市消防救援能力相匹配。 相关单位应做好标准规范的有效衔接工作,以安全、舒适、绿色、智慧为目标,优化设计、...
深圳限高限容新规:严格管理建筑高度超过80米的住宅项目|住宅项目...
建筑高度超过80米的住宅项目应严格按照《住房和城乡建设部应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》(建科〔2021〕76号)等规定履行相关程序,在土地供应和消防审查环节征求同级消防救援部门意见,确保与深圳市消防救援能力相匹配。 相关单位应做好标准规范的有效衔接工作,以安全、舒适、绿色、智慧为目标,优化设计、...
2024版《深圳市建筑设计规则》突破多亮点多-深圳政..._深圳政府在线
过去计入“公摊”面积的两大部分,修订后将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着,住宅的公摊面积将减少,得房率可有效提高。 2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”,即新型产业用地(M0)中主导用途的建筑高度不得超过 250m,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。过去,深圳的建筑设计受高密度城市...
深圳限高限容新规:严格管理建筑高度超过80米的住宅项目 - 观点网
《住宅项目规范》实施的核心目标在于引导房地产行业向“好房子”转型发展。其以“住宅建筑平均层数的高层Ⅱ类(18- 26层)建筑高度控制最大值限80米,容积率为2.4-2.8”的明确规定,让超高层住宅的未来走向成为全社会关注的焦点。 观点网讯:10月10日消息,深圳市规划和自然资源局和深圳市住房和建设局联合发布关于稳妥推进...
深圳限高限容新规:严格管理建筑高度超过80米的住宅项目-金融界
部队住宅项目另有规定的,从其规定。 建筑高度超过80米的住宅项目应严格按照《住房和城乡建设部应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》(建科〔2021〕76号)等规定履行相关程序,在土地供应和消防审查环节征求同级消防救援部门意见,确保与深圳市消防救援能力相匹配。
深圳住宅限高80米能实施吗,房产,购房,好看视频
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深耕更新|百家争鸣,共商深圳住宅新规:容积率3.1与80米控高下的...
2025年3月13日住建部发布国家标准《住宅项目规范》,要求住宅项目按照容积率不超过3.1,高度不超过80米执行,并于5月1日正式实施。该规定对深圳城市发展和各类存量改造项目影响重大。 为了更好地支撑有关部门论证规范对我市的影响,争取上级部门...
限高新规引城市变革,房市冷静转型,绿化颜值大提升
== 地方政府也不傻，限高政策越发严厉 == 你知道，像江苏省就从2025年起，明确规定：城区常住人口少于100万的城市 绝对不允许再建80米以上的住宅 审批那些超过80米的项目，得经过消防部门的“点头”确认 就是把“超高层”这个鬼给狠狠堵死了 不光是新项目，连旧改也开始严格执行这个限高标准 你看城市的面貌也...
住建部80米限高令重锤落地,开发商暴利时代终结?
利润绞肉机：限高令如何刀刀见血 容积率与建筑高度的正相关关系，曾是开发商最精通的财富密码。以深圳某67层住宅项目为例，8.04的容积率意味着每平方米土地能产出8平方米的建筑面积。按现行政策，当容积率降至4.4，同样的地块将直接损失46%的可售面积。这还不是最致命的打击。新规同步要求的层高≥3米、电梯双配置、
80米限高规定正式实施,豪宅时代告终,四千万栋高楼将何去何从
2025年5月1日，这一天对中国房地产行业来说，算得上是个转折点。新版《住宅项目规范》正式开始执行，规定住宅建筑的最高高度不得超过80米，也就是大概26层左右。这一新规一出，曾经那种高耸入云、50层以上的摩天住宅楼，彻底退出了历史舞台。这段时刻，咱们国家的居住观念转变得尤为明显，有两件事特别值得关注：...
住建部80米限高令背后:开发商暴利时代终结?
"当深圳湾悦府28层燃气爆炸的火光映红夜空时，我们才突然意识到——原来消防云梯根本够不着这么高的楼层！"这则去年刷屏的新闻，如今正成为改变中国房地产游戏规则的关键转折点。住建部新规对80米以上住宅的严格限制，不仅关乎消防安全，更在悄然重构整个行业的利润方程式。限高令的"蝴蝶效应"容积率与建筑高度的数学关系...
住宅新规落地,房子不能超过这个高度!要告别超高层住宅了吗?_建筑...
新规里明确说了,高层Ⅱ类住宅,也就是18到26层的房子,建筑高度最多不能超过80米,容积率在2.4到2.8之间。这高层Ⅱ类在住宅建筑平均层数分类里可是最高的。有人就问了,这是不是意味着超过80米的住宅以后都没了? 其实“限高80米”这事儿不是现在才有的。早在2018年,住建部发的《城市居住区规划设计标准》里就...
住宅楼限高80米新政解读:摩天大楼时代终结,生活品质迎来新转折
住宅建筑高度限80米，摩天高楼时代将画上句号 住建部正式规定，住宅楼最高不能超过80米，这意味着动辄五六十层的“摩天大厦”将成过去。过去几年，像武汉、上海、深圳这些城市高层住宅遍地开花，有的楼甚至超过150米。为什么这次政策能落地？咱们得看看背后的故事。早在2018年，住建部就提过住宅高度应限于80米，但...
超高层住宅真要“退场”了?新规限高80米背后,这些痛点你经历过吗
一、新规划重点：住宅限高80米，超高层时代终结？最新《规范》将住宅分为五类，其中最高档"高层Ⅱ类"限定为18-26层、高度不超过80米。其实"限高"早有苗头：2018年：首次提出高层住宅限高80米；2020年：严禁县城新建超高层，严控100米以上建筑；2022年：直接删除"一般"二字，明确"不得新建500米以上建筑"；2025...
深圳限高楼层 - 百度知道
二、国家层面的限高规定 除了深圳本地的规定外，国家层面也对高层住宅的楼层高度进行了限制。据悉，从2025年5月1日起，国家《住宅项目规范》将正式实施，其中明确规定了高层住宅的限高为80米（约26层）。然而，这一规定是针对全国范围内的住宅项目，而深圳作为一线城市，其建筑规范和标准往往更加严格和...
住建部80米限高令落地,开发商暴利时代终结?
限高令下的利润困局 容积率曾是开发商的"财富密码"。深圳某62层楼盘，通过将容积率做到7.0，硬生生在6亩地上"变"出2000套公寓。但新规要求的80米限高，就像突然收紧的紧箍咒——同样地块现在最多只能建26层，意味着直接砍掉36%的可售面积。某头部房企测算显示，其深圳在建项目预期利润将从23%暴跌至9%。更...
80米限高令实施,高层住宅时代终结,4000万套高楼何去何从?
这一天，住建部新版《住宅项目规范》正式实施，白纸黑字写明：新建住宅高度严禁超过80米。一位在北京国贸住了十五年高层的朋友愣了半天，发消息说：“没想到，我们这批人成了最后一代‘摩天居民’。”曾经，高楼是城市现代化的勋章。2018年，武汉、深圳、上海争相盖起50层以上的住宅楼，连小县城都比着谁的楼更高...
楼房限高令来袭,高层住宅遇新规,买房人怎么看
那天一条新闻炸开了锅，啥？住建部和应急管理部联手放了个大招：楼房限高，住宅不许再比80米高，也就是大概别指望住进超26层的住宅了。说实话，听到这消息，第一反应未必是啥政策思考，而是琢磨着原来那种上天遛弯、住得高高在上的日子，要真变成历史了？“高楼时代”仿佛就这样，啪啪——由一纸通知给了个暂停...