黄奇帆再预言未来房地产,今年已基本应验,明年将迎来新转机
回到2020年那个楼市还在狂欢的年代。当时恒大、碧桂园等房企风头正劲，满大街都在讨论房价还能涨多少。正是在这种全民看涨的氛围中，黄奇帆却冷静地指出：国内房地产负债率远高于香港和欧美发达经济体，这不是正常现象，未来一定会把这个杠杆降下来，大部分房企或被兼并或者关门。当时有多少人相信他的话？答案是很少。房企们依然在疯狂
黄奇帆:2025年房地产会进入新周期,房价会止跌回稳!,房产,购房...
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黄奇帆再次预测未来房市,已验证今年,明年或大概率亦准确
2021年之后，楼市变得平淡不少。开发商不再高调宣传，购房者也不再疯狂抢房，曾经的地王和万人摇也成了过去的风景。有人开始看空，有人准备“躺平”，这时黄奇帆站出来说：房地产的拐点已经到来了。他没有凭猜测，是按照数字算出来的。到2021年，全国平均每人拥有的住房面积差不多达到了50平方米。按照黄奇帆当时的...
黄奇帆再次预测房地产下一步,今年已经应验,明年或大概率也是对的
2017年，中国的房地产投资与新建规模攀升至历史巅峰。著名经济学家黄奇帆指出，这标志着中国房地产市场的顶峰时期已经到来。自那以后，市场进入了全面性的结构调整阶段，这一变革不仅体现在房价上，更深刻地影响了整个行业的布局以及资金运作的规则。从2024年起，房价大概率将持续下滑。多个地区的房价出现下跌趋势，二手...
太厉害了!黄奇帆再次预言未来...@霄光镀腌菜坛的动态
今年市场调整幅度大,黄奇帆的预测没让人失望。他说,2025年房地产会止跌回稳,进入新阶段。其实,房子在大多数人心里,那就是家的代表。有房才有归属感,可这两年行情波动,买还是不买,谁心里都犯嘀咕。房价跌了,信心也跟着掉队。黄奇帆给市场开出的“药方”挺有意思国家队下场,以较低价格批量买下滞销商品房,转成保...
黄奇帆又将预知未来房地产,今年已经证实,明年大概率也是正确的
在2024年9月的经济工作会议上，领导们首次把“确保房价止跌企稳”列为政策目标，黄奇帆关于“房价不会大涨大跌”的预测，也明显和国家的总方针一致。虽说今年上半年新房成交的平均价格依旧在往下走，但黄奇帆的预言已经有三个方面的保障，逐渐变成现实。第一项是城市更新。5月份推出的《关于持续推进城市更新行动的意见》...
黄奇帆再度预示未来房市,今年已验证,明年或大致亦符合预期
房屋可不只是商品房，也不是期房，更不是概念股，它本质上是家庭的财富，是生活的基础设施，也是城市信誉的象征。只要你能认准方向，走得再慢都没啥问题。参考资料：黄奇帆表示，到2025年，中国房地产市场预计会止住下跌，重新走稳，开启一个新阶段的起点，今年至少不会对经济带来负面的影响。新浪财经2025-01-14 ...
房地产行业将要大变天?黄奇帆再次预言房地产,都在逐步变成现实
这算是中国房地产行业发展的一个弊端，黄奇帆预测2017年之后房地产行业就会遭遇拐点，会进行重新的资产再分配，很多人不了解黄奇帆是谁，他是重庆市原市长。他还认为2024年之后，中国的房价就不会再像之前一样居高不下，相反会慢慢开始往下跌，这种情况的最好的处理结果就是政府出手，通过不断回收底价或破产的楼盘...
黄奇帆再次预言未来房地产,今年已应验,明年大概率也是对的速看
2023年底，黄奇帆曾发表一系列关于房地产市场的判断。当时市场普遍悲观，许多人预测2024年房价将持续下跌。而黄奇帆却提出不同看法：一线城市房价将率先企稳回升，热点二线城市会跟随上涨，三四线城市则需更长调整期。时至今日，这一预测已基本应验。据国家统计局数据显示，2025年7月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市...
黄奇帆再预言未来房地产,2025年或将迎来新转机_黄老_房价_房子
中指研究院数据显示,4月份百城二手房价环比负增长0.69%,无一城市飘红;同比更是负增长7.23%。 面对这种情况,很多人开始担忧,下行趋势可能继续扩大,但是也有不少人根据此前黄奇帆的语言,估计2025年房地产市场将迎来新的转机。 .01 黄奇帆对房地产市场的预言 ...
黄奇帆再次预测未来房地产走势
未来的房地产回归“住人”本质。不靠“炒”，靠“稳”；不靠涨价预期，靠产品力和配套力。再也不是闭着眼买就赚钱的年代。5 五、房市新常态：涨不动，也跌不穿 如果说以前的房市是“坐过山车”，那未来的市场就是“开电瓶车”慢，但稳。黄奇帆说未来房价会呈现三个趋势：涨幅不会超过GDP GDP增5%
黄奇帆三次精准预判楼市走向,2025年或成房地产“新起点”
到了2025，市场将进入他口中的“新常态”：高速增长的故事收尾，迎来结构调整和高质量发展的阶段。需求端不再单一买卖房子，还包括租赁、更新、城市焕新；供给端更精细化，房企从“造房即卖”转向“持有+运营”；政策端不搞一锤子买卖式的限购松绑，而是慢慢消化存量、优化结构。他也给了风险边界——房价未来不会...
黄奇帆再次预言未来房地产,今年已经应验,明年或大概率也是对的
进入2025年,原重庆市长黄奇帆再次发声,指出房地产市场将止跌回稳,不会再成为拖累经济的重负。 最新数据显示,百城二手房价同比跌幅已缩小到7.26%,政策托底效果开始显现,尤其是一线城市核心区域的房价逐渐企稳。 中国房地产走到了一个非常特殊的关口。 黄奇帆给出的诊断非常直接,中国楼市的病根,不是外来的,而是我们内部...
黄奇帆展望2025年房地产走势,房价涨跌是否已成定局?
这些公司也会为消费者提供更好的房子和优质服务。最关键的是，黄奇帆预料，到了2025年之后，房地产市场会逐步走出低谷，迎来一个新的常态。他还算了账，1990年到2020年这段时间，中国房价和家庭收入的比值变得很高，得用家庭23到30年的收入才能买一套房。和其他国家比起来，这个比例确实偏高，像人家一般只需要7到10...
黄奇帆展望2025年房市走势,房价涨跌是否终于明朗?
重点是，黄奇帆估计，等到2025年以后，房地产市场会不再继续下滑，而是逐渐站稳脚跟，迎来一个新常态。他还算了一笔账，早在2020年，中国的房价和家庭收入的比值，意味着得用家庭23年至30年的收入才能买一套房子。这个比例比起国际水平明显偏高，别的国家大多只需要7到10年的家庭收入就能搞定一个房产。到今年，房...
黄奇帆的 “楼市预言” 正在显灵:2025 年的房价拐点,藏着每个家庭...
这不是个别现象。打开任何一个房产中介的朋友圈，"急售"" 降价 "成了高频词。而三年前，黄奇帆在一次闭门会议上的话，此刻正像针一样扎在无数人心里："2017 年就是楼市的历史顶点，2024 年起房价会进入下行通道，2025 年将是新周期的起点。"一、从 "造房狂魔" 到 "库存海啸"：中国楼市的疯狂与代价 1990 ...
黄奇帆再次预言未来房地产,今年已经应验,明年或大概率也是对的...
2017 年,中国楼市冲到了最疯狂的顶点。 这一年全国新开工的房子有 17 亿平米,把全世界其他国家加起来的量都比下去了。 但热闹的同时,黄奇帆就给大家泼了一盆冷水,他指出未来房价不会在像往年涨幅那么高。当时没人信,觉得他在危言耸听。 但黄奇帆给出的依据是,那会儿中国人均住房面积已经达到 50 平米,跟美国这...
房地产业即将迎来巨大变革?黄奇帆再度预言行业逐步走向新局
黄奇帆觉得，以后咱们中国保障房会越搞越多，可能占总房源的20%左右吧。随着人口慢慢减少，那些多余的房子就会被国家慢慢处理掉，社会的负债压力也会跟着减轻不少。在今年金融40人会议上，黄奇帆提出了新的估计，预测到2025年，房价会逐渐趋于平稳，迎来一个新的起点。中国房产危机的根源其实就藏在杠杆的源头上，从...
黄奇帆再次预言未来房地产,今...@贱贱的小鲨鱼的动态
黄奇帆再次预言未来房地产,今年已经应验,明年或大概率也是对的! 黄奇帆又应验了一回!去年他预测"新房成交会跌破10亿㎡",话音未落,2024年全年网签就定格在9.7亿㎡——如同精准复刻剧本。更令人警醒的是,这仅是开端,明年极可能延续"缩量"趋势,且"如何收缩、收缩幅度"他早已勾勒清晰。 一、数据不会说谎 先拉条时间...
中国的房子,还会涨吗?黄奇帆坦言:脑子进水的人赶紧放弃幻想,房产...
中国的房子,还会涨吗?黄奇帆坦言:脑子进水的人赶紧放弃幻想 烟雨行舟 522粉丝 · 1个视频 关注 接下来播放自动播放 01:09 向太曝郭碧婷爸爸患重病或时日...抢座落后分到破烂课桌,没想到竟藏满学长留下的宝贝 开心锤锤 57万次播放 · 09月11日 05:01 “在你深陷绝境的时候请不要放弃,因为你还有队友,在高端...