从6.6 万到 3.2 万!厦门优质学区房三年跌掉 278 万,太狠了
再看全国，有 50 多个城市的房价，比最高的时候跌了 30%。今年 7 月，厦门二手住宅价格比去年同期跌了 8.7%，在杭州（7.5%）、宁波（9.2%）这些差不多的城市里，算是中间水平。这说明厦门的情况不算最糟，但也绝对说不上好。今年 7 月 15 日，厦门也出了 “认房不认贷” 的政策，加上北京新政的带动，好像
厦门:这轮房价下跌,将颠覆大家的认知!
厦门二手房成交数据更新，湖里祥店有3房总价调整了156万，集美亭北有3房总价调整了149万，翔安隧道口有3房总价调整了125.5万……翔安南部新城——建发书香府邸一期，95.87平3房，成交单价28685元/平，成交总价275万；今年3月，同户型成交单价36469元/平，成交总价354万；只隔了5个月时间，总价调整了79万。回...
镇海大厦4个月蒸发118万!厦门学区房790万→650 万还跌?
湖里大唐世家一期一套 35.72 平一居室，2021 年成交价 207.5 万，2025 年 9 月同类房源成交价 99 万，4 年跌没 108.5 万，单价从 50377 元 / 平跌至 27716 元 / 平，这一价格与安居客统计的厦门老小区 2.8 万 - 3.2 万单价区间基本吻合。9 月厦门 144㎡以下二手住宅同比跌幅均超 3.6%，房龄...
彻底崩溃!厦门首个3折楼盘诞生,443万跌至160万,学区房不香了
从房价走势看,自2023年10月到2025年9月厦门房价下降明显,如厦大板块房价从64000元跌至46000元,曾厝垵板块从60000元跌至43000元等,岛内部分区域房价跌幅超过20%。2025年8 - 9月,新房成交均价从40387元/㎡降到39375元/㎡,二手房从35177元/㎡微降至34873元/㎡ 。9月安居客数据显示,二手房挂牌均价跌至30773...
从7.8万到3.6万,厦门楼市崩了?真实数据震撼曝光!
厦门湖里枋湖的二手房成交价从7.5万/㎡跌至3.6万/㎡，思明前埔从6万/㎡滑落至3万/㎡——这不是远郊的偶然波动，而是厦门核心区的真实行情。当建发、禹洲等标杆楼盘价格腰斩，当公积金政策松绑与商办落户新政密集出台，中国房地产市场正经历一场静悄悄的重构。这场调整绝非简单的"惨"或"不惨"，而是一场关于...
厦门房价大幅下跌,学区房跌幅最惨-厦门楼市吉屋网
2024年6月中国70城二手房价格指数公布,数据显示厦门房价在1-6月平均下跌10.2%,位列全国第二,仅次于徐州。6月同比去年下跌12.1%,全国第三。即使是被认为中国房价下跌总龙头的深圳,跌幅也不及厦门。 厦门学区房与岛外地段房价大幅下跌 厦门学区房与岛外大多数地段的房价真实下跌幅度达40%左右。下跌是正常的,但跌幅...
厦门房价回调引发市场震荡-厦门楼市吉屋网
思明区作为厦门的核心区域,曾经的学区房价格一路飙升,然而如今的市场却让人感到震惊。以文园雅阁为例,82.25㎡的房源成交总价仅为400万,单价仅为48633元/㎡。领秀城的163.25㎡房源成交价660万,单价也降至40429元/㎡。即便是市府旁的石亭小区,64㎡左右的房源成交单价也仅为3.3万/㎡。这样的价格在以前是难以想象的...
厦门房价,跌到了五年前?
实验小学旁边的名盘也扛不住了？德盛大厦，去年年底朋友圈有出现了笋盘房源，159平大户型低楼层单价5.9万总价949万。而该楼盘的历史成交单价高达9万多，查询了下贝壳数据，今年德盛大厦成交单价仅有6万多、7万多。五缘湾学区房，近期低价在售的笋盘房源有哪些？国贸新天地：136平，高楼层，总价850万，单价6.25...
厦门楼市:降到什么程度了,说出来让人惊掉下巴
新阳西4盘，一手房阶段销售均价3~3.3万/㎡左右。如今，新阳西四公子，二手房回落到1字头。这两个地段均为4盘集中扎堆开发，但除了住宅之外，配套较弱或者较远。数据背后：为什么这两个板块的波动幅度这么狠？几乎5折，让人惊掉下巴。1、供应量大、竞品扎堆：杏林桥头、新阳西均为2015-2022年集中开发区域，且均...
厦门房价:惊现“冰火两重天”!
刚需上车：同安、翔安单价1.5万以下房源性价比极高；投资避坑：远离流动性差的远郊大盘、无学区老破小；秘籍：当前市场下，安全与流动性，比价位的优惠更重要。7、流动性是关键：优先选择成交周期短的热门小区 数据不会说谎！厦门楼市已经进入深度调整期，分化正在加剧，对于近期有能力出手的买方而言，春天真的来了...
开盘4万+, 如今3万+成交! 翔安南学区天花板不香了?_房源_单价_小区
翔安南学区天花板不香了? 近日,翔安南最强书包房,成交一套单价3.7万/㎡的房源,乍一看这单价在翔安差不多是天花板,但相比买入的价格,房东能保本就不容易了。 这套房源是建发书香府邸小区,建面约88㎡,成交总价328万,折算成交单价37256元/㎡。房源位于中楼层,3室2厅1厨2卫格局,一梯四户,朝向南。 犹记得2020
跌入2字头,厦门某盘降价了!业主哭诉: 亏大了_二手房_成交_价位
作为马銮湾中心片区的“老面孔”,厦门院子近期成交的一套二手房源,不足2.6万/㎡成交。 3月18日,该小区一套建面约81㎡的2室二手房,挂牌211万,在经过211天后,最终以206万(25273元/㎡)的价格卖出。 在过去2年,相同面积段的毛坯2室二手房,价位接连下调,2021年的成交价位还在逼近3万/㎡。
厦门楼市,卖房人开始崩溃了 - 知乎
最近厦门有些地方又出现热门二手房源资讯,有已经成交的,也有一些挂牌在售的,厦门楼市,房价全面下跌了吗?卖房人还能心态平稳吗?湖里万达附近——特房山水杰座,电梯4房,190平,挂牌单价3.6万!挂牌总价700万!回顾2021年成交高峰同户型成交总价1030万,成交单价5.3万,这样算下来,总价一下子缩水了330万。 湖里枋湖片区—...
厦门楼市,变脸了 - 知乎
而湖里殿前的翔鹭花城的68.7㎡2房,2%,成为本期最低幅度的议价空间; 4、区域解析:思明领跑,岛外崛起 思明区:作为厦门的区域“一哥”,顶级学区丰富,如双十、实小等顶级学区聚集,虽然也有回落,但从近几年的成交看,单价仍旧居首。 除了学区,思明也是厦门交通、休闲公园、大型公建等最密集的区域。
厦门岛外房价大跌,这些小区跌幅超5
厦门岛外房价大跌,这些小区跌幅超50%! 最近厦门岛外的房价跌幅真是让人心惊,有些小区的房价甚至跌了超过50%,业主们真是亏惨了。来看看你家有没有在下面这些小区里吧。 翔安首开领翔上郡 🏢 这个小区开盘的时候房价飙到3万多一平,现在成交价才不到1.5万,跌幅超过50%,简直是腰斩啊!整个板块的业主们现在都欲...
突然!下调40%!厦门一批房东趁机出货……|厦门房地产联合网...
2、现在不止小面积刚需产品是主力去化,90-120㎡两至三房因为面积小,总价低,也被青睐。 对此,你怎么看?欢迎下方评论区留言告诉我们哟~ -End- 【温馨提示】 建发港务·宸启瑞湖 打造厦门首个四代住宅 产品定位高 占据一线临湖的最佳C位 享开阔瞰景位
岛内3万4万输的惨烈,岛外5万赢麻了!
思明瑞景,明发楼安置房,112.78平3房2厅2卫,2楼,出售总价389万,出售单价3.4万/平;楼梯房,总高6楼,一梯2户。 厦门岛内还有很多售价或成交价3万多的房源,详情参考9月13日发布的文章《爆料!厦门岛内二手房单价降至3.1万/㎡成交!》。 这些3万多低价房源,也有热门的学区房。
3万跌到1万,这里埋葬了多少广州炒房客……-房产资讯-房天下
北滘二手市场最魔幻的是,跌得实在太快了,2个月可能就蒸发了10多万。 今年8月,合景天銮105㎡的房子成交价175万,看着已经挺便宜了对不对。 没想到最近一套差不多样子的106㎡带装三房,一口价163万,单价1.53万/平,吆喝了几天,还没下文。 上面的二手盘,如果业主买得早可能还不至于亏太猛,更年轻一些的二手盘...
降50万!降30万!福州二手房扛不住?一批房东开始着急了!
据诸葛找房二手房平台信息，福建省农业厅一套建面约106㎡的四室两厅房源，由原挂牌价500万，降价30万后，按470万出售，折合单价约44340元/㎡。该房源挂牌已有将近两年，这也是其两年以来的首次降价。该房源在中介平台上打出的标签包括有“鼓楼二手房”、“西湖二手房”、“钱塘本部”等，主打市中心、学区房属性...