新房还是二手房?这几个真相你必须知道!
2. 产权纠纷：买到 “问题房” 可能倾家荡产朋友小李曾看中一套低价二手房，签完合同才发现房子被抵押给银行，原房主拿了钱就消失了。类似的案例还有：房子被法院查封、存在多个共有人纠纷、“凶宅” 隐瞒……（提醒：过户前一定要查产权档案，最好通过资金监管交易！）3. 装修成本：看似拎包入住，实则暗藏
为什么劝你买房不要考虑新房,多去看二手房,背后原因你可能不知
4、可议价，能捡漏。二手房是个人对外出售，总有一些人因为自身原因会降价出售，特别是在本次疫情严重的情况下，市场上出现了大量抛售的二手房，价格比之前要低很多，真心想买价格都可以再谈。新房由开发商统一定价，不太容易出现这种情况。5、细节有保障。新房因为还在建设中，不方便实地看房，很多细节无法得到保障。
宁可买二手房,也不要买新房剩下的“4个楼层”,缺点一目了然 - 知乎
买房像开盲盒,表面光鲜的新楼盘,藏着些让人挠头的“坑层”。这一期内容跟大家聊聊:宁可买套靠谱二手房,也别图“新”去碰这4种楼层,住进去之后就发现,缺点一目了然。 01、临街商铺楼上的一二楼 “楼下就是奶茶店、小超市,多方便啊!”这话听上去真诱人。可等你住进去才明白,这份“方便”是拿清净换的: ...
买房难选,新房套路多,二手房优缺点要看清
所谓“买旧”，主要是指那些“房龄没那么新鲜，但地段靠得住、什么都配齐”的二手房。现在新房太多画饼充饥，规划图一挂，你都分不清以后真能成啥样。相反，老小区学校、商场、医院、公交地铁全现成，孩子上学、老人看病一溜烟，平时买把菜也不用跑十里地。还有，这些二手房你能实打实地看质量，墙有没有裂缝，厕所...
为何聪明人买房宁愿买二手房也不买新房?内行人说出了这5个原因
第五个优势就是房产变现的速度更快。很多这些买到房子的一些人，比如说我们家里需要急用钱的时候，或者是等到房子升值的时候，我们可能会决定将房子卖出去。新房子买了之后，二至三年是不能办房产证的，没有房产证房子就转卖不出去，但是二手房就不会出现这种现象，房子想什么时候卖什么时候卖，这也是二手房这个...
聪明人买房宁愿买二手房也不买新房?业内人士分析出了这5大原因
第四，与新房相比，二手房的后续维护和装修成本更低。新房在刚交付时，还需要买主自行组织运营装修，费用较高。而二手房在购买时，已经由前主人完成了原有装修，买主可根据实际需求决定是否、何时、如何改造。王先生购入一套使用了3年的二手房。该房原主人装修风格简约现代，与王先生口味不谋而合。他只需简单更换...
为什么不建议买二手房?过来人表示:住过才明白,3大弊端要了解
一点道理都没有,胡说八道。 2024-01-18151回复 123哦哦ggd:她就是个卖房的,为了去库存,劝大家别买二手房要买新房 2024-02-2223回复 城吉星666:是的,博主把个例当普遍 2024-02-1214回复 查看全部3条回复 来自魏源湖意志坚强的张郃 胡说八道!难不成所有二手房都炸掉??? 2024-01-2082回复 亢依秋aq: 2024...
为什么不建议买新房?聪明人都首选二手房?5大原因很现实
第二，购房风险不同 二手房最大的风险是买到查封房或房东卷款跑路，但只要买家选择有风险赔付能力的中介公司，完全可以避免钱房两失风险。反观，新房是正在建设中的房子，风险是无法彻底规避的，今年恒大、泰禾、华夏幸福、蓝光发展、当代置业等等百强房企，均陷入债务违约的风波中，名下的楼盘停工的停工，烂尾的烂尾，...
为什么内行人只买二手房 却不买新房 因为这 5 个理由很现实
内行人倾向于购买二手房而非新房,这主要基于以下几个现实且合理的理由: 一、产权清晰,交易风险低 二手房产权明晰:相较于新房,二手房的产权状况通常更为清晰。购买者可以通过查询房产证、土地证等相关文件,以及向周边邻居或物业了解情况,来确认房屋的产权归属和是否存在纠纷。这种产权的明确性大大降低了交易过程中的...
二手房陷阱多?新房准现房更香
房龄较长,问题多:二手房可能存在各种老化问题,如管道、电路等,维修起来既费时又费钱。 后期置换困难:随着房龄的增长,房子的吸引力下降,未来想要置换可能面临更多困难。 装修风格过时:可能不符合现代审美,改造需要额外投入。 社区环境老化:公共设施如电梯、绿化等可能老化,影响居住体验。 🏡 新房的优势: 全新无瑕:全...
现在都建议,要买房也不要考虑新房了,多去看看二手房,为什么?
购买二手房就可以省下这一笔装修费用，家具家电购置费用以及在外租房的费用支出。要知道对家具家电要求高，对装修风格要求高的朋友，装修费都够再买一套房子了，这一笔成本也不小。第3个好处，远离楼盘烂尾，减少购买风险。购买二手房和购买新房相比，还可以远离楼盘的停工和烂尾，减少购买的风险。毕竟，各个城市的楼面
2025年买房必看:买旧买边不买三
今天给大家分享一个买房的小窍门——“买旧买边不买三”,这七个字可是关键中的关键,帮你避开不少购房陷阱。 买旧:二手房更靠谱 🏠 首先,咱们来说说“买旧”。为什么要选二手房呢?有两个主要原因: 开发商问题:最近几年,有些大型开发商出现了债务违约和烂尾楼的问题,选二手房更安全。 新房质量:开发商资金...
为什么有人买房?宁愿买二手房也不买新房?内行人说出其中的原因
如果我们买的二手房子，自己不想住了，可以出售，如果有人相中，就可以立马交易，如果是新房，你买了以后后悔，想要出售，并没有那么方便，因为，房子的问题，牵扯很多，不容易变现？总结如下 我觉得，这四个原因可能是，最直接的，就是为什么有些人，喜欢买二手房，而不喜欢买新房的，主要原因，大家觉得了？
为什么建议你买新房不买二手房,有以下六大原因!
前言：很多购房者在购买住宅时，总会在二手房和新房之间进行纠结，到底是应该选择价格低的二手房？还是新建的商品房呢？作为从事了15年的资深地产人告诉你，你要纠结，买新房就对了，为什么呢？因为有以下六大原因支撑你必须得买新房而不能买二手房。一、老旧小区周边的配套设施老化严重 年头较长的二手房虽然在价格上...
现在都建议,要买房也不要考虑新房了,多去看看二手房 - 房产有点意思
现在都建议，要买房也不要考虑新房了，多去看看二手房 现在购买二手房主要是二手房的优势，已经逐步的体现出来了一手房的优势并没有之前这么明显，所以人们都推荐我们去购买二手房。建议我们主要去购买二手房，毕竟二手房的红利已经开始逐步的呈现出来了。一：新房和二手房的优缺点。新房子和二手房，他们的优缺点我们先...
今明两年,买房一定牢记7个字:买旧,买边,不买三!
“买旧”并不是让你随便去挑个年代久远的老破小，而是指那些位置好、配套成熟、生活便利的优质二手房。这类房子可能楼龄不算新，但住起来真心舒服。你去看那些老小区，楼下就是超市、菜市场、公交站，步行几分钟就能到学校、医院，生活节奏很自然，不需要天天开车折腾。更重要的是，老小区的房子不再是期货，不...
为何过来人会说:能买“二手房”就不买“新房”?原来有“套路...
我们在买房子的时候,还会遇到一个需要解决的问题,就是究竟应该购买二手房,还是应该购买新房? 前一段时间,有一个过来人告诉笔者这样一句话,就是买房的时候,能买“二手房”就不买购买“新房”。为何他会这样说呢?他用自己的亲身经验告诉我们答案了,原来这里面是有“套路”的。 首先,“新房”和“二手房”有什么...
2019年之后的三年内,宁愿选“新房”不要选“二手房”的4大原因...
房龄过大的二手房,如果不是大城市好地段的学区房或者有拆迁价值的房子,而是县城小城市的房子,是不值得买的。越是越小的城市,二手房房龄过大越不好,因为大家更喜欢新房。 期房与现房优缺点PK 期房和现房优缺点都有,但是在未来三年,笔者还是建议大家选择新房,不要去选择二手房。房产税的逐渐出台已经楼市调控的继续...