2025年,史无前例的大洗牌就要来了:管住手,别乱买房!
人口负增长与楼市需求的直接关联 我们一直在讨论如何刺激刚需和改善型购房群体的需求，但这些群体的购房前提是结婚。结婚之后，年轻家庭会选择购买第一套房子，逐步改善居住条件，而后随着生活的改善，可能会继续购买更大的房子。然而，随着结婚率和出生率的下降，未来楼市的需求将不可避免地受到影响。没有结婚，没有生育，购房
管住手,不要乱买房子了! - 知乎
我可以说,未来再想在投资房产上有超额收益几乎是不可能,而且很有可能一买就会亏损,所以没有看清楚之前,最好不要乱出手。 研判未来房价的走势,最终还是要看未来的供需关系。过去的楼市调控政策都是在阶段性、局部化地控制供需关系。 从国内房地产市场整体来看,2018年的时候人均住房面积已经到了40平方米,这个居住面积...
北京楼市:买房逻辑已变,切勿乱买_财富号_东方财富网
5、本人有一套固安京南绿洲1期的房子102平(2010年买的)和一套广东惠州东能阳光圣菲的房子143平(2017年买的),当时没有北京的购房资格,固安当时想的是父母年纪大了可以给父母住,惠州的房子是纯投资,以目前得形式看,这两套房子有没有持有的价值,未来房价有没有上升的空间。 朋友推荐办会员之后潜水学习了几个月,...
楼市的分化比股市还剧烈!不能乱买了_财富号_东方财富网
同理,这事在今年楼市里也是如此。 从2000年到2018年,全国楼市走了大牛市,几乎所有地区的房价都在涨,只不过有些地区涨得多,有些地区涨得少。 这是在增量市场中常见的情况。 然而,一旦过渡到存量时代,分化就会非常剧烈和极端。 以前胡乱买的房子,可能会跌到你想死的心都有。 说实在的,买房本来就是一个难度很大...
北京楼市小阳春,凉了?
北京楼市小阳春，真的要凉？对于买房来说，如果不是明显低于市场价且品质足够好，那就先别买，管住手，你要意识到一个问题，如果未来你的工作出了问题(这个概率不低)，而你又买错了房子，那后果会相当严重。没想到真的过完年，真实情况比预估的还要惨。按照往年的经验，春节假期期间，想买房的同学还是会咨询我...
房价要跌回2008年?专家:管住手,别急着买!
五、专家忠告：三类人千万别碰“超跌房” 1. 投资客 - 三四线城市房产流动性差，鹤岗50万房产年均持有成本超8000元（物业费、维修基金等）。 2. 刚需新手 - 无学区、无配套的“双无房”可能沦为“贫民窟”，如北京回龙观部分小区垃圾站年久失修。 3. 高杠杆购房者 - 若房价再跌10%，首付30%的...
管住手,切勿急于抄底楼市!
我的答案很直接简单，就是劝你管住手，不要急于抄底楼市，尤其是不要盲目的去买房。当然如果说你买房是为了自住是刚需的话，或者是为了结婚而买房的，这个问题得答案就另当别论了，更多的是要看你自己的资金安排了，当然也最好是有一点风险意识，预留点资金以防万一。但如果你还是期待房价持续上涨，能赚到更多的...
北京楼市:管住手,千万别乱买房|房价|结婚|婚姻|学区房|北京市|一线...
北京楼市:管住手,千万别乱买房 近日,民政局发布了最新统计数据,2025年上半年全国结婚对数354万对,较2024年上半年增加了10.9万对,但仍处于历史较低水平。 数据显示,我国结婚对数在2013年创历史新高后,就开始了一路下滑。 2019年跌破1000万对,2022年跌至21世纪以来最低值,只有683.5万对。
为什么说2025年千万别急着买房!
先明确一点,这可不是危言耸听,说房价马上要崩盘,这种情况基本不会出现。那为啥劝你别急呢?关键在于土地市场的变化。2025年,北京土地市场动作频频,计划出让地块多达60多块 。大量的土地供应意味着后续新房市场会迎来一波房源潮。简单来说,未来买房,你的选择会更多。
北京楼市新规启动!沪广深是否跟进?未来房市走向如何?
这一年，北京的楼市走势，其实很能代表全国风向，政策一出，市场反应几乎是同步，买房人的心理预期、开发商的定价策略，都会随之调整。市场的反应不止于成交量，更在于信心的修复，过去两年，楼市预期反复摇摆，政策的每次调整都像一次“试水”，这次放开五环外，算是明确的信号。政策的成效，还要看传导的速度和市场自发...
人民网_网上的人民日报
北京亦庄"高精尖"产业筑起新高地 大城市放开落户限制会助推楼市上涨? 人民网评:顾雏军案改判,让企业家轻装前进 人民日报:电视开机广告涉嫌损害消费者利益 北京世园会河北园:绿染太行 淀泊风光 首张黑洞照片发布 中国天文学家参与 解读 匈牙利外交官:一带一路利于促进欧盟均衡发展特别推荐 厮守,一眼千年 莫高窟带来的震撼,绝不应该只是看到
该不该在北京买房? - 知乎
第二，钱不多，更不要乱花，不要乱在老家、环京、天津郊区等地方瞎买，这样只会让你在北京买房越来...
北京房源暴增!刚改投资咋办? 最近...@星潮志的动态
2. 清理掉手上的劣质资产。如果你手里有那些没学区、没价值的老房子,别再执着于沉没成本了。及时止损,把资金腾出来,去寻找那些真正有价值的房源。 3. 房源多对买房人来说其实不是坏事。这意味着你有更多的选择空间。不过,得记住,北京的楼市未来虽然很好,但会分化严重。好的房子越来越抢手,劣质的房子则越来越难...
北京房地产市场:高达95%的房子,不能保值!
由此可知,北京的二手房在降价,新建商品住宅在降价,房子还怎么能保值?所以,北京的房产,高达95%的房子,不能保值,就成为正常现象。当然,尽管北京的房子95%不能保值,但也还有5%左右的房子,是能保值的(只是保值,能不能升值,还是个未知数)。这类房子,基本上都是新建商品住宅 ...
楼市躁动来了!千万管住手! - 叶檀
关键还是要看城市自身的禀赋资源。你想啊，如果一个城市没啥产业基础，营商环境又差，高铁一通，只会加速衰落，因为往外跑更加方便了嘛。所以捏，如果确实是要返乡置业的话，小柒希望大家能记住，最好在省会城市买，不要选小城市，更不要选高铁沿线的小城市！想要了解更多买房知识，点击下方卡片，马上加入学习 ...
别再猜了!住建部定调楼市新方向,这3类房子未来最抢手
其实风险防范不是“堵”，而是“疏”。就像治水，不能光靠堵，还要疏通河道。房地产风险也是如此，既要管住资金不让乱花，也要给房企合理的融资渠道，让行业慢慢“回血”。当购房者知道“买的房子肯定能交房”，房企知道“好好盖房就能活下去”，市场自然就稳了——稳，才是楼市最好的“安全垫”。结语：房地产...
看房排队、买房靠抢?都是演的!“离奇蹿红”的朝阳、通州法拍房,请...
“买房还得排队,交钱也得排队,想交还交不了!朝阳区日光盘,炸不炸裂!”这是房产中介佳哥发布的一条视频。镜头里,小区临时接待中心排起了长队,需排号才能进入谈价,电梯间、样板房甚至小区通道里都挤满了人。 探底:法拍房蹿红离不开包装 在北京,同小区多套法拍房集中出售本不鲜见。记者从法拍机构了解到,...
一锤定音!10月楼市将迎来3大动作,普通人如何应对?
提高公积金贷款额度。写在最后 政策红利确实存在：广州取消限购后十余天，一手住宅认购量是去年的2.37倍；深圳新政以后，新房认购率同比上升30%以上。但记住，这些政策短期内能推动成交回暖，但长远的稳楼市之道，仍需建立在高质量供给和稳预期的市场环境之上。所以，买房别跟风，理性管住钱包，适合自己才是最好的。
北京楼市波澜泛起:中介电话狂轰滥炸,业主买家心态不一
即便是改善族,根据该名房产中介描述,在昨日晚间接待的客户中,新客户占比并不多。而在老客户中,一些是之前付完定金,赶去签购房合同的客户,另一些是问询如“新政由网签之日还是银行放贷之日算起”等政策细节的客户。 一名朝阳区链家某门店房产中介对记者分析称,近年来,北京楼市改善型需求成交占六～七成,此前,二手...