跌了2千万,业主已亏麻!深圳这3种房子,踩中就难翻身!
这套房亏损值放到今天来看，可以买入前海2套约128㎡的前海时代广场。至于大跌的原因，如果告诉你这套法拍房的性质，你大概就明白它为什么不受待见了。这套房位于景兴海上广场 (恒裕前海金融中心T2)，性质是商办。很难想象，曾经前海写字楼入市，只用半天就售罄；当时疯狂买入的业主们，如今想降价大甩卖，似乎太难。“现在前海写字楼的回报率
深圳老破大暴跌65%!专家警告:这三类房子千万别碰,现在买还是逃?
深圳楼市的老破大市场正经历前所未有的挑战，房价暴跌超65%，流动性几乎冻结。为什么核心区的老破大仍有人问津，而远郊的老破大却无人问津？银行对这类房产的贷款政策为何大幅收紧？面对总价高、产品老旧、需求错配的三重困境，业主该如何突围？是彻底改造，还是精准营销？本期播客将揭秘深圳老破大市场的深层逻辑与...
深圳房价:亏惨了! - 知乎
不少中产一套房亏了300-1000万,首付亏完,特别是加高杠杆上车的更惨。 【南山区】 当时很多人说,宁要南山小单,也不要龙华2房3房,现在看来错的离谱,就连基本的家庭安居都保障不了。 南头花园当时好楼层最低挂牌价118636元/平,现在跌到51112元/平,一平跌了6万7,跌幅高达57%! 前海诺德假日当时中高楼层最...
好惨!买了套深圳房子,我亏了2000万!-和讯网
第二个故事的主人公,买了一套位于深圳宇宙中心的房子,龙华民治的一个盘,是热门板块,但是热门板块的边缘位置。 业主于2018年3月份买入,当时购买的价格383万,现在挂盘价格355万,挂盘时间大半年了,到现在还没有卖掉。 这个房子定位就是刚需盘,小区也不错,按理说刚需盘应该是流通性很好的。 但是这一套房子挂盘很...
深圳买房亏钱?这些楼盘让你血亏上百万
跌得心痛的楼盘 💔再看看那些跌得房子,业主们估计心如刀割。比如大族云峰,在龙岗坂田,片区有华为,当时备案均价是5.9万,而后面的参考价却是5.6万,这已经亏了些。103平最新成交价5.05万,不算房贷利息,已经亏了80多万,如果真的有喝茶费,那就是亏掉上百万了。还有...
直降2000万,深圳顶豪也跌麻了
从成交量来看，深圳市场压力，依旧挥之不去。据深房中协统计，上周（10月9日-10月15日），深圳全市二手房录得量973套，前两周这个量都是在500套左右，主要受小长假后积压的需求集中释放影响，整体不改成交低迷态势。从挂牌量来看，截至10月16日，深圳在售二手房源量57283套，较上周增加347套。事实上，业主...
深圳70%打新盘跌穿开盘价,中熙珑湾业主亏超250 万,这些盘别碰
万樾府 2020 年开盘时均价 4.17 万每平米，现在跌到了 2.8 万每平米，跌幅 32.8%，一套 89 平米的房子就亏了 121 万，这相当于深圳城镇常住居民家庭 2.8 年的人均可支配收入总和 —— 毕竟 2024 年深圳城镇常住居民人均可支配收入是 7.2 万元，家庭平均 2.9 口人，一年也就 20.88 万元收入。
300 万买的房现在只值 260 万,深圳刚需买房这些坑千万别踩
深圳中原地产的数据显示，龙岗区现在有 3.2 万套二手房在卖，其中超过 40% 的房子，挂牌价都比业主当初买的时候低。这就让业主们陷入两难：不卖吧，每个月要还利息；卖吧，就得亏本金。其实以前不是这样的。社科院财经战略研究院 2025 年的报告里就提到，2015-2016 年那阵子，龙华、宝安的刚需房涨得比豪宅...
已跌200万!从万人抢房到二手房退潮,科学城也挡不住光明房价的...
全球化浪潮中,房价不再是冰冷的数字,而是城市变迁、社会发展的物化体现。 在深圳这片改革开放的热土上,光明科学城承载着国家级战略的厚望,云集了顶尖的科研机构和人才,一度成为置业者眼中的香饽饽,甚至出现了破纪录的新房销售盛况。 一...
在深买房亏了90万,“新婚房”变成了“头昏房”
入手容易,脱手难。像晓晓这样,降价顺利出手的卖家并不多。在这个二手房挂牌量越来越高的市场,更多的人,即使把自家房子一再降价也卖不掉,周强就是其中一个。 周强卖房的念头很早就有。他在深圳拥有一套三房两厅的楼梯房,那是他的婚房,也是他落脚深圳...
警惕这3类房子容易被市场淘汰,买房千万別踩坑#深圳房产 #深圳买房...
liwenying153 1. 做一个正直的房产博主 2.楼盘的优缺点毫无保留分享 3.总结:选对人,少走弯路,省时省力,省心,省钱!期货开户如何选择合理手续费的期货公司? 东吴期货有限公司 接下来播放 自动连播 保利明玥澜岸深度测评 #深圳房产 #保利明玥澜岸 #文英看房vlog #深圳买房 文英看房 137 0 深圳楼巿回暖了吗?2024年
深圳最惨的楼盘来了..._盐田_大鹏_亏损
这些“神盘”好歹还在深圳市场高峰期留下来浓墨重彩的一笔。 而深圳还有一些“顶豪”业主,持有资产十几年,不仅没有吃到深圳楼市过去两轮大普涨行情的红利,算上买房的交易税费、利息,实际亏损超千万。 这让人亏到怀疑人生的房子,才是真正的“财富收割机”。
深圳很多业主,这一年又亏掉了“首付款”!
这一年，深圳不少业主又亏掉了首付款。而且，曾经火热一时的“网红盘”也未能幸免，正在经历价值重估的阵痛。01 近日，华润城润府三期一套89平的法拍房引发市场关注。该房产2018年业主以1150万买入，此前以1050万进行一拍，在近万人围观中流拍。流拍次日，该套房起拍价直降210万，以840万再次挂拍，将于9月3日...
警惕!深圳买房的这些坑能让你生不如死!
以坪山区为例，坪山二手房挂牌均价36562元/㎡，环比上月下跌 1.43%，同比去年同期下跌 0.74%。在这几年的涨幅中，这些地方的房子本来就没涨太多，且现在房源挂牌量越来越多，而买家的需求却越来越低。深圳有一些边边角角的房子，不只东部、而且北部、西部都有，这些地方的房子可以说什么都没有，甚至连惠州...
当前深圳几种比较惨的购房者
2、买房名校老破小 深圳实行教育集团化之后，很多依赖名校集团的老破小学区直接玩起了首付消失术，不少房子总价直接跌没，幅度高达30%-40%。这里面以八卦岭、百花片区为例，一直被誉为学区房“爱马仕”区域的百花片区，老破小房价一度突破20万/㎡ 。比如说南天花园，2019年还有单价在12万元/㎡以下的房源成交，...
房子从713万跌到315万,这个“倒霉”的购房者做错了什么?
高位接盘的悲剧往往始于认知偏差。那位龙悦居业主至少踩中三重陷阱：2021年买入时，深圳城镇化率已达99.7%，人口净流入连续三年低于5万人，却迷信“一线城市永远涨”的神话；2021年单价冲上11.4万/㎡时，无视住建部“房住不炒”的七次预警，反而加杠杆购入；更致命的是忽视产品代际差——建总流花溪二期新盘以2万/...
买哪些房子容易吃亏?深圳内行:尽量要回避这3类房
许多当地房价在2020年下跌。 今年哪些房子最容易失去？ 我认为我们应该尽量避免这三种类型的房子。 第一类是店铺，随着线上销售市场的快速崛起，普通实体店产生了不可磨灭的影响，再加上店铺本身租金高，店铺即使幸运也不会损失，想要像过去一样“大丰收”越来越难。2， 是小产权房，小产权房虽然房价便宜，但有潜在...
深圳房价跌回3年前,别再随便买房了!
208新政后,深圳很多楼盘价格都在下跌。 有的已经跌回3年前,而有的只是价格松动。 据我观察,下跌明显的楼盘,主要分为以下4类: 1.楼龄偏老,2000年以前的房子,居住体验已经很差,罗湖区最为明显。 2.价格虚高,炒作比较明显的楼盘,比如某某概念盘,现在基本都跌成了笋盘,贷款也受影响。
从28.9万到15.96万:深圳湾翡翠海岸四年蒸发1200万的真相?
当一套房四年蒸发1200万，是抄底良机还是暴雷前兆？ 深圳2025年6月房产交易公示数据撕开了深圳楼市最残酷的分化现实——深圳湾翡翠海岸89㎡房源以15.96万/㎡成交，较国家统计局2021年70个大中城市商品住宅销售价格变动数据中显示的28.9万/㎡巅峰单价，暴跌44.7%，四年间一套房亏掉1200万。更触目惊心的是龙悦居业主...