重磅信号!外资购房迎巨变
某地产分析师认为，外资能否大规模进入，还面临以下制约：一是购房资格门槛未变；二是“房住不炒”基调未变；三是从根本上取决于外资对中国房地产市场中长期前景的判断，包括房价走势、租金回报率等；四是取决于中国房地产调控政策（如限购、限贷、税收等）的松紧度。“享受政策便利的前提是境外个人符合房地产主管部门和各
外资买房限制全面放开!北京7月取消居住年限,增量资金将达300亿?
但这次不一样了，6月18日外汇局发的《关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知（征求意见稿）》里，直接把这条限制给取消了，这可是头一回明确允许外资以投资为目的来购置房产。不光是能投资了，办手续也比以前方便多了。以前境外个人买房想换外汇，得先备案审批，等所有手续跑完了才能换钱，一套流程下来少...
外国人能在国内买房了,这事儿对咱楼市影响有多大?
先说说外国人会不会买的问题。其实，一直以来，在中国境内工作、学习超过一年的外国人，是能买一套自用、自住的商品房的。但以前手续麻烦，就拿结汇支付来说，得先拿到房产备案证明才能去银行把外币换成人民币付首付，可开发商又要先收到首付才给办备案，这就像个死循环，把不少有购房想法的外国人难住了。现在...
重磅利好来了!“外资”入境买房,全面放开新政策的影响与前景
我国推出这一政策也是对标国际通行做法的结果。经合组织(OECD)的数据显示，在全球主要经济体中，对外国人购房限制最严格的前五个国家中，中国曾位列第二。此次政策调整将使中国的开放程度接近国际平均水平，有利于提升国际形象和营商环境评价。值得一提的是，政策放开也将促进"走出去"与"引进来"的良性互动。近年来...
重磅利好来了!“外资”入境买房,即将“全面放开”!
二、外资入境买房全面放开的政策解析 （一）取消外资购买非住宅房产限制 此次政策最大的突破之一是取消资本项目外汇收入不得用于购买非自用住宅性质房产的限制。这意味着境外机构和个人在中国境内获得的资本项目外汇收入，可以直接用于购买商业地产、办公物业等非自用住宅类房产。以往，外资购买国内商业地产需经过极为复杂的...
外资买房放开,政策手续简化,CIPS助力人民币结算
人民币结算直接一步到位，省心省钱，难怪越来越多海外玩家都愿意跟咱用人民币说话。这些操作看着像跟钱较劲，其实是影响着每个人的柴米油盐酱醋茶。外资买房放开，外国企业投资方便，意味着咱们多出来一堆新工厂、新公司，找工作机会飚升，小伙伴们别光顾着吐槽房价，不定哪天你下楼逛超市，发现隔壁新开的外企招聘，要...
楼市风云再起:境外购房放宽,一线城市限购松绑,投资机会还是炒作...
境外个人购买非自用住宅的口子给开了一条缝，满足购房资格的前提下，境外人士被允许在国内买房，这事儿乍一听挺小，可细品滋味就不一样了。问题来了，境外个人怎么满足购房资格？难道让他们在中国交15年的社保？说实话，这波操作看似复杂，实际是为解限购提前“铺跑道”。因为国内内循环已经跑不动了，新增需求有限...
好消息:允许外资抄底中国楼市了! - 知乎
很多人知道,中国的资本项目还没有放开,对于资金是进行管制的;而这条新政其实是放开了外资购买住宅,不管是个人还是机构,都可以在中国大陆地区购买商品住宅了。 第二条是,允许境外个人在满足各地购房政策条件下,在取得房地产主管部门出具的购房备案证明文件之前,凭购房合同或协议先行在银行办理购房相关外汇资金的结汇支付。
外资能来国内买房的政策终于落地了!这招可... 来自股市-招财白泽...
早年间要是没这限制,房价估计比现在还得翻个跟头。你瞅瞅国外,人家楼市基本都是敞开大门的。美国、日本就不说了,就连咱们周边的韩国、泰国、越南,甚至中国香港,都允许外国人买房。唯独咱们这儿卡得严,现在突然松绑,明眼人都知道要搞事儿了。有人可能犯嘀咕:现在房价都这么高了,老外还会来当 “接盘侠”?嘿,还真...
允许外资在国内买房了?有什么影响? - 知乎
6月18号外管局发了个通知:其中有关地产的一条:来源:国家外汇管理局以前老外不能在国内进行投资性目的的购房或者说这方面的限制非常多,说白了老外不能来炒房,只能买来自己住。现在可能要放开,然后就看到一些自媒体(主要是中介)说要好起来了,劝人抓住机会。以前为什么不让很好理解,以前预期是上涨,投资需求旺盛,...
重磅!“外资”买房即将全面放开!楼市巨变即将开始……
近期，一则消息在房地产领域引发了广泛关注与热议：国家外汇管理局发布的《关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知(征求意见稿)》中，明确提出取消资本项目外汇收入及其结汇所得人民币资金不得用于购买非自用住宅性质房产的限制。这一政策调整，意味着外资买房即将全面放开，中国楼市或将迎来一场深刻变革。长久以来，外资投资中国房地产
中国拟取消外资购房限制,释放啥信号?
同时我们也要明白，允许外资投资住宅对于楼市而言肯定属于利好，最起码扩大了购房范围，也有利于房地产市场止跌回稳，但千万不要上头，别一看到允许外资投资住宅，又要大喊房价要上涨了，说实话，现在咱们的住宅对于外资的吸引力真不一定有你想象中那么强，因为咱们的房价还处在一个下跌趋势，或者说还没有完成止跌回稳...
优化境外购房结汇,不是松绑老外限购
最近楼市有个消息传得沸沸扬扬，不少人私信问我：“境外人士购房限购是不是取消了？这是不是意味着楼市要松绑了？” 今天咱们就来好好扒一扒这个事儿，看看真相到底是什么。先给大家说个真实案例。我有个朋友在深圳做房产中介，前几天突然兴奋地给我打电话，说接到好几个境外客户的咨询，都说听说中国取消限购...
外资买房限制放宽不意味着热钱投机,“房住不炒”是刚性约束
这一政策实质是精准激活市场需求的工具，而非住宅炒作的信号。享受这一政策便利的前提，依旧是境外个人需要符合房地产主管部门和各地购房资格条件。目前，北京、上海等核心城市的购房资格等约束仍未放松。以上海为例，外环外虽取消限购套数，但外环内仍执行沪籍家庭2套、非沪籍1套的限购政策；北京、深圳等城市亦通过...
外资购房放开,房价有变,楼市新政引关注
就拿“外国人购房”来说，很多人第一反应是：比我们自己买还简单了？以后是不是靠几个大款就能推高房价？中国人的家会不会被炒成泡沫？但细究起来，外资买房的窗口确实开了，却远没到全民秒杀的地步。外资流入看似“闪靓”，实则讲究利润回报和风险对冲。说的通俗点，楼市的不确定性永远是外资进场前先过的那...
外资购房新政落地:中国楼市将迎“活水”还是“热钱”?
全球资本流动镜像：中国新政的国际对比 当韩国要求外国人购房后强制居住2年、西班牙拟对非欧盟买家征收100%房产税时，中国的有条件开放形成鲜明对比。居外IQI报告显示，新政可能吸引东南亚华人资本和跨国企业不动产配置需求。但国际经验也警示风险。2008年金融危机期间外资大规模撤离曾导致多国市场剧烈波动。中国新政保留的"...
外资买房限制松绑!房地产板块要变天?这波操作可能比想象中猛
这时候突然给外资买房松绑，就像往平静的湖面扔了颗深水炸弹。想想看，那些盯着中国市场的海外资本，手里攥着大把资金到处找出口，现在突然打开一扇新大门，能不心动？银行这边早就摩拳擦掌。房贷业务萎缩了大半年，客户经理天天追着老客户问要不要转贷。外资进场意味着什么？意味着大额中长期贷款需求要涨，外汇结算...
第三波救楼市来了,接下来要尽快卖房了!
先不说外国人在国内买房的限制条件,就算外国人能在国内买房,也很难让北京、上海房价大涨的! 原因有3个: 1、北京上海的房价,太高了!外国人也买不起! 如果你了解过你就会知道,现在我们北京上海的房价,已经甚至超过了国际大都市,纽约、伦敦! 也就是说,你这个...
中国允许外国人买房产吗现在
中国允许外国人买房产,但需满足特定条件并遵循相关法规流程。以下是对此问题的详细解答: 一、政策依据与购房资格 根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及相关通知,外国人在中国购房需符合当地购房政策,特别是限购政策。通常要求购房者: 在境内工作、学习时间:需超过一定年限,如一年或以上,并提供有效身份证件...